Välkommen till Ölandsgatan 46 och denna charmiga och välplanerade tvåa om 42 kvm med balkong mot en mysig innergård! Här bor du i ett attraktivt läge på Södermalm med närhet till allt som stadsdelen har att erbjuda. Bostaden präglas av ljusa ytor, fina detaljer och en genomtänkt planlösning med gott om förvaring. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. De vackra balkongpardörrarna med spröjsade glaspartier ger rummet en härlig karaktär och leder ut till bostadens balkong som vetter mot den mysiga innergården. Här kan du njuta av en kopp kaffe med utsikt över gårdens grönska och de omkringliggande husens fina fasader. De ljusa väggarna och parkettgolvet skapar tillsammans en varm och inbjudande känsla.

I anslutning till vardagsrummet ligger det separata sovrummet med fönster mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring, samtidigt som rummets avskilda placering skapar en naturlig uppdelning mellan bostadens sociala och privata delar. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpluckor och praktiska arbetsytor. Här finns ljus bänkskiva, vitt kakel och utrustning i form av häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Kontakten mot vardagsrummet bidrar till en social och trivsam känsla. Bostaden erbjuder även ett stort och fint badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns en rymlig dusch med glasväggar och takdusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt ytterligare förvaring i högskåp. Hallen välkomnar med plats för avhängning och praktiska förvaringslösningar.

Brf Ölandsgatan 46 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och äger marken. Föreningen består av 43 bostadsrätter och 6 lokaler i en fastighet uppförd 1929. Flera större underhållsarbeten har genomförts genom åren, bland annat stambyte 1993, takomläggning 2006, hissbyte 2011 och fönsterrenovering 2016–2017. Under 2025 färdigställdes även 12 nya balkonger mot innergården. Föreningen har en belåning om cirka 4 929 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen för 2025. För de boende finns bland annat tvättstuga och cykelrum.

På Ölandsgatan bor du med Södermalms stora utbud precis runt hörnet. Här finns restauranger, caféer, butiker, mataffärer och goda kommunikationer inom bekvämt avstånd. Skanstull och Nytorget nås enkelt till fots, liksom grönområden och promenadstråk vid Vitabergsparken och Årstaviken. Ett perfekt läge för dig som uppskattar stadens puls men samtidigt vill kunna komma hem till ett lugnt gårdsläge.

En hemtrevlig och välplanerad tvåa med gott om förvaring, ett rymligt badrum och en härlig balkong mot innergården, mitt på Södermalm.

Varmt välkommen på visning!