Välkommen till ett gediget tvåfamiljshus med ett läge som är svårt att inte uppskatta! Mitt i omtyckta Södermalm erbjuds här ett boende med närhet till stadens puls, men samtidigt med en lugn och charmig villakänsla. Här finns utrymme för egna idéer, kreativa visioner och möjligheten att skapa ett hem helt efter egna önskemål.

Huset är i behov av renovering, men bakom dagens skick väntar en spännande potential. Kanske drömmer du om ett rymligt enfamiljshus där hela familjen får gott om plats? Eller lockas du av möjligheten att behålla den befintliga tvåfamiljslösningen med två separata bostäder? Här är det framtida användningsområdet till stor del upp till nästa ägares önskemål och visioner.

Entréplanet erbjuder en bostad med kök, vardagsrum, badrum och två sovrum. En trappa upp finns ytterligare en bostad med kök, vardagsrum, sovrum och ett badrum som för närvarande är obrukbart. Här finns dessutom goda möjligheter att med enkla medel skapa ytterligare ett sovrum och därmed få ännu mer flexibel boyta.

Källarplanet bidrar med generösa bonusutrymmen som ger huset ytterligare dimensioner. Här finns bland annat tvättstuga, wc/dusch, pannrum, verkstad samt två inredda utrymmen som nyttjats som gästrum.

Även de praktiska förutsättningarna finns på plats. Fönstren byttes i början av 2010-talet och uppvärmning sker via fjärrvärme. Fiber installerat för en uppkopplad och bekväm vardag med smidiga möjligheter för både arbete, underhållning och nöje. På fastigheten finns dessutom ett generöst bilgarage som erbjuder gott om plats för bilen och ytterligare förvaring.

Utomhus väntar en rofylld och skyddad trädgårdsmiljö med en plattlagd uteplats som bjuder in till avkoppling, middagar och trevliga stunder under årets varmare månader. En egen oas att njuta av, trots det centrumnära läget.

Södermalm är ett av Örebros uppskattade bostadsområden, där den charmiga kvarterskänslan möter stadens bekvämligheter. Här bor du med restauranger, butiker, kultur och nöjen inom bekvämt promenadavstånd. Via den södra infarten nås dessutom motorvägen smidigt, och med närhet till Södra station finns goda kommunikationsmöjligheter för såväl pendlaren som den som gärna reser vidare.

Det här är ett hus för dig som ser möjligheterna, uppskattar ett attraktivt läge och vill sätta din egen prägel på framtidens boende. En fastighet med karaktär, flexibilitet och en potential som väntar på att tas tillvara.

Välkommen till ett hem att forma efter dina drömmar – mitt i hjärtat av Södermalm!

Observera: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten och dess skick före köpet.