Välkommen till August Kullgrens väg 19 – ett hem som kombinerar modern komfort, genomtänkt arkitektur och ett fantastiskt läge högt upp i Kullavik. Här väntar 159 välplanerade kvadratmeter med ett härligt ljus, fina materialval och en direkt närhet till både hav, natur och Kullaviks utbud. Ett hem där det är lika lätt att trivas i vardagen som att samla familj och vänner.

Redan när du kliver in möts du av husets ljusa och luftiga karaktär. Entréplanet präglas av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, där stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in och skapar en fin kontakt med utemiljön. Braskaminen blir en självklar samlingspunkt under årets kallare månader och bidrar med både värme och atmosfär. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om plats för såväl vardagsmiddagar som större sällskap. På samma våningsplan finns ett stilfullt renoverat badrum från 2022, praktisk tvättstuga samt en rymlig och välkomnande entré.

En trappa upp fortsätter den genomtänkta planlösningen med tre sovrum, badrum och en möblerbar hall som kan användas som exempelvis TV-rum, läshörna eller arbetsplats. Ett av sovrummen har egen klädkammare och utgång till balkongen – en underbar plats att avsluta dagen på när solen går ner över omgivningarna.

Huset håller genomgående en mycket hög standard, både byggnadstekniskt och materialmässigt. Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen ger ett behagligt inomhusklimat och förstärker känslan av ett modernt, bekvämt och lättskött boende.

Utomhus väntar en härlig tomt om 790 kvm som gränsar mot vacker natur och skapar en privat och rofylld inramning. Det höga och fria läget ger gott om sol från morgon till kväll och de generösa uteplatserna blir sommartid en naturlig förlängning av huset. Här finns gott om plats för långa middagar, grillkvällar, lek och avkoppling i solen.

Till fastigheten hör dessutom två uppvärmda förråd med utmärkta förvaringsmöjligheter samt ett separat gästrum som öppnar för flera användningsområden – perfekt för övernattande gäster, tonårsrum eller ett avskilt hemmakontor. Carporten ligger bekvämt i direkt anslutning till villan.

Läget är en av fastighetens stora kvaliteter. August Kullgrens väg är en lugn och barnvänlig återvändsgata där huset ligger högt, fritt och soligt i utkanten av området. Här bor du med naturen alldeles intill samtidigt som det mesta som gör vardagen enkel finns inom bekvämt avstånd.

En promenad bort väntar havet med fina badplatser, klippor och salta dopp, liksom Kullaviks hamn och den härliga kustmiljö som gör området så uppskattat. I närområdet finns även Kullaviksskolan och Kullaviks centrum med bland annat mataffär, restaurang, café och gym. För den som pendlar finns goda kommunikationer mot såväl Göteborg som Kungsbacka.

Det här är helt enkelt ett hem för dig som vill ha lite av allt – ett modernt och välskött hus, ett högt och soligt läge, naturen utanför dörren och havet på promenadavstånd. Ett boende att längta hem till, året runt.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Ansvarig mäklare
Anders Westergård
LF Fastighetsförmedling
076-942 24 00
anders.westergard@lansfast.se