Välkommen till Granåsvägen 39 i Kullsvik – ett charmigt och välskött hem som förenar klassisk karaktär med modern komfort. Här möts du av ett rött hus med vita knutar som genast skapar en känsla av hemtrevnad. Tomten är omsorgsfullt inramad av häckar och grönska, med flera uteplatser som bjuder in till soliga frukostar, lata eftermiddagar och stämningsfulla kvällar. När du kliver in möts du av en välkomnande hall som öppnar upp mot husets hjärta, det ljusa vardagsrummet med den vackra kakelugnen och utgång till trädgården och gott om plats för både vardag och fest. Intill ligger köket med generösa arbetsytor, den mysiga gamla spisen och en trevlig matplats som gör det enkelt att samla familj och vänner. På entréplanet finns även två rofyllda sovrum, ett helkaklat badrum, en praktisk tvättstuga samt ytterligare ett rum som med fördel kan användas som gästrum, arbetsrum eller sovrum. En trappa upp väntar ett stort och luftigt allrum med kamin som sprider värme och atmosfär under årets kallare månader. Här finns också ett sovrum, ett badrum samt en egen bastu som ger vardagen en känsla av extra lyx. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare kattvindar och genomtänkta lösningar. Trädgården erbjuder fina gräsytor för både lek och odling, och på tomten finns dessutom ett charmigt uthus som kan nyttjas som förråd eller hobbyrum. Läget i Kullsvik är lugnt och naturnära, med närhet till både skog och hav samtidigt som kommunikationer och service finns på bekvämt avstånd. Granåsvägen 39 är ett hem att trivas i från första stund, ett hus som passar både den växande familjen och dig som söker en plats att slå dig till ro på under många år framöver.

Lantbruksenhet med huvudvilla, fyra lägenheter, ekonomibyggnader och möjlighet till hästhållning Välkommen till denna väl sammansatta lantbruksenhet med samlat gårdscentrum, belägen i ett lugnt och öppet landskap. Fastigheten erbjuder ett attraktivt boende på landet med en rymlig huvudvilla, flera ekonomibyggnader samt fyra separata lägenheter, vilket skapar mycket goda möjligheter för generationsboende, uthyrning eller kombinerat boende och verksamhet. Huvudvillan är disponerad över två plan och erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning. Entréplanet rymmer hall med förvaringsmöjligheter, kök med plats för matbord samt generösa sällskapsytor i vardagsrum/allrum med fint ljusinsläpp. Här finns även sovrum eller kontor, badrum samt praktiska biutrymmen. Övre plan utgör den mer privata delen av bostaden med flera sovrum, allrum samt wc/badrum. Planlösningen är väl lämpad för familjeliv med tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Fastighetens ekonomibyggnader erbjuder goda användningsmöjligheter för förvaring, verkstad, maskiner eller annan verksamhet. ekonomibyggnaderna finns fyra separata bostadslägenheter vilket tillför ett betydande mervärde till fastigheten. Den första lägenheten är välplanerad och disponeras med kök och matplats i anslutning till sällskapsyta, vardagsrum/allrum, sovrum samt badrum med wc och dusch. Den lämpar sig väl för uthyrning, gäster eller generationsboende. Den andra lägenheten erbjuder en funktionell planlösning med vardagsrum med utgång till balkong, kök i nära anslutning till sällskapsytorna, två sovrum samt badrum med wc. Balkongen utgör ett uppskattat extra uterum med utsikt över gårdsmiljön och det omgivande landskapet. Marken ligger i direkt anslutning till byggnaderna och består av öppna ytor som lämpar sig väl för hobby lantbruk, bete eller annan lantlig användning. Det fria läget skapar en känsla av rymd, lugn och närhet till naturen. Möjlighet till hästhållning Fastighetens karaktär som lantbruksenhet, tillsammans med tillhörande mark och ekonomibyggnader, bedöms ge goda förutsättningar för den som önskar anpassa fastigheten för hästhållning eller utveckla den till hästgård. Ekonomibyggnadernas utformning och det samlade gårdsläget skapar flexibilitet för inredning av stall, hagar och tillhörande funktioner. Eventuella förändringar, inredning av stall samt djurhållning förutsätter sedvanliga tillstånd och prövningar hos berörda myndigheter, vilket åligger köpare att själv ansvara för. Här erbjuds ett lantligt boende med stor flexibilitet och många användningsmöjligheter – perfekt för dig som söker ett liv på landet med plats för flera generationer, uthyrningsintäkter eller framtida verksamhet, samtidigt som service och kommunikationer nås inom rimligt avstånd. En komplett lantbruksenhet med flera bostäder och stor utvecklingspotential. Varmt välkommen att boka visning. Ansvarig mäklare kontakta Anders Westergård 076-9422400

Nu finns möjligheten att förvärva denna generösa bostaden om 98 kvadratmeter disponerade över tre rum och kök, belägen på den omtyckta och folkkära Torvmossevägen. Med välbevarad charm, stora rum och en fantastisk uteplats är detta ett hem som erbjuder både hemtrevnad och gott om utrymme. I hallen välkomnas du av praktiska förvaringslösningar och en varm atmosfär. Vidare in i bostaden öppnar sig det stora vardagsrummet, som tack vare stora fönsterpartier badar i naturligt ljus. Rummets generösa ytor gör det enkelt att möblera med både soffgrupp, fåtöljer och ett matbord – perfekt för trevliga middagar och avkoppling. Köket har en tidlös design med robusta material och gott om arbetsytor. Här finns plats för ett matbord där du kan njuta av både frukost, lunch och middag i lugn och ro. Köket har bevarade detaljer som ger en ombonad känsla, och det är utrustat med allt du behöver för den dagliga matlagningen. Bostadens två sovrum är rymliga och ljusa, med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Det större sovrummet har en praktisk garderobslösning som underlättar vardagen och det mindre sovrummet går enkelt att kombinera med ett hemmakontor. Badrummet är väl tilltaget och funktionellt, utrustat med tvättmöjligheter och ett härligt badkar. Uteplatsen är bostadens hjärta – en plats där du kan njuta från morgon till kväll. Altanen, som även fått godkännande från föreningen till utbyggnad, erbjuder plats för både matgrupp, växter och loungehörna, och den insynsskyddade placeringen ger en känsla av lugn, avskildhet och harmoni. Torvmossevägen erbjuder en svårslagen kombination av bekvämlighet, natur och närhet till havet. Här bor du bara fem minuter från kustens salta vindar och inbjudande stränder – en perfekt plats för avkopplande promenader, morgondopp eller sköna dagar vid vattnet. För dig som uppskattar friluftsliv finns även flera grönområden och natursköna stigar i närområdet. Med tre minuters promenad har du utmärkta kommunikationer från Ekekullens hållplats som snabbt tar dig till ditt resemål. Här får du det bästa av två världar – närhet till naturens stillhet och havets frihet, kombinerat med ett harmoniskt lugn och trivsamhet. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Jacob Ryberg, för mer information!