Trevligt och väl omhändertaget 1,5 plansvilla i omtyckta Garphyttan. Perfekt familjevilla där entréplanet erbjuder välplanerat kök med vita köksluckor, bra med förvaringsmöjligheter samt plats för matlagning. Här finns även plats för matbord.
Trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån finns även en altandörr som leder ut till altanen och vidare till den privata baksidan och trädgården.
Bottenvåningen har även ett sovrum samt en gästtoalett.
Övervåningen har två bra sovrum samt en mindre hall och ett duschrum med kakel och klinker samt toalett.
Källarvåningen har en trevlig gillestuga med öppen spis, tvättstuga, rum/träningsrum, gästtoalett samt relaxavdelning med dusch och bastu samt förvaringsmöjligheter.

Fastigheten har ett garage samt en asfalterad uppfart framför. En härlig trädgård, delvis med uppväxt häck runtomkring som ger en privat och ostörd baksida.

Fastigheten har en bra energiklass "A" med bra uppvärmning via Bergvärme (ny och effektiv Bergvärmepump 2024).

Garphyttan erbjuder er en lugn och harmonisk och bekväm vardag med naturen runt omkring. Här finns förskola, skola F–6, matbutik och goda bussförbindelser till Örebro med en restid på cirka 25 minuter. Den asfalterade banvallen erbjuder en smidig cykelväg in mot stan, medan Ånnaboda och Kilsbergen lockar med skidåkning, mountainbike, vandring, badsjöar samt skogar fyllda av bär och svamp.

Fastigheten är besiktigad och energideklarerad. Protokoll finns tillgängliga under annonsens dokument.
Fastigheten kommer även att omfattas av en säljaransvarsförsäkring mot dolda fel för en trygg bostadsaffär.

Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro fram till juni 2027 erbjuds ni 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank samt 3 månader gratis boendeförsäkring! Kontakta mäklaren eller banken för med information!

Varmt välkommen att boka in er till visningen!