Drömmer du om att bygga eget? Se hit! Varmt välkommen till denna plana och obebyggda trädgårdstomt om 656 kvm i trivsamma Törnskogen! Här har du möjlighet att bygga ditt eget drömhus med ett soligt läge samtidigt som du har krypavstånd till bussen, skola och förskolor på gångavstånd och närhet till rekreationsområden både kring Törnskogen, Väsjön och Edsviken! Nuvarande fastighetsägare har tidigare haft ett förhandsbesked för att bygga en friliggande villa i två plan med en byggnadsarea om 120 kvm - kontakta fastighetsmäklaren eller kommunen för mer information. Ur det nu utgångna förhandsbeskedet kan följande läsas avseende Planförutsättningarna; För fastigheten gäller avstyckningsplan A57 som upprättades år 1931 och godkändes år 1932. Avstyckningsplanen saknar bestämmelser om byggrätt och reglering av tomtstorlek. Enligt övergångsbestämmelserna i Plan- och bygglagen (2010:900) ska avstyckningsplaner gälla som detaljplaner. Enligt övergångsbestämmelserna gäller även avståndsbestämmelserna i 39 § byggnadsstadgan (BS) som planbestämmelse. I den anges bl.a att byggnad, som ej sammanbyggs eller kan förväntas sammanbyggas med byggnad på granntomt, inte får placeras närmre än 4,5 m från tomtgräns. I Sollentuna kommuns gällande översiktsplan anges för områden som saknar detaljplanebestämmelser om byggrätt och minsta tomtstorlek ska följande generella riktlinjer tillämpas: Byggnadsarean maximeras till 1/5 av tomtytan, dock högst 200 kvadratmeter byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad får innehålla högst två bostadslägenheter. Inom byggnadsarean ska minst en taktäckt biluppställningsplats rymmas. I övrigt gäller friggebods- och Attefallsregler, se länkar från Sollentuna Kommun. Anslutningsavgifter från VA, el och ev fiber tillkommer; Se vidare: https://www.seom.se/kundtjanst/bygga-nytt-eller-riva/ El: Upp till 63 A är nyanslutningsavgiften 37 500 kronor. https://www.seom.se/el/elnat/priser-och-villkor/pris-nyanslutning/ VA: Kostnaden för att nyansluta en normalvilla till VA-nätet är omkring 150 000 kr enligt den nya VA-taxan som gäller sedan 2020-01-01. https://www.seom.se/vatten-och-avlopp/nyanslutning_vatten/ Fiber: Kostnaden att ansluta din fastighet till stadsnätet är 24 900 kronor inklusive moms. I det priset ingår projektering, material, installation av fiber, montering och driftsättning av mediaomvandlare. Det enda du behöver göra själv är att gräva på din egen tomt. https://www.seom.se/fiber-och-tv/fibertillvillan/ OMRÅDE För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen med allt från utomhusgym, en parkour-bana, en discgolfbana och flera grillplatser. Här bor du nästintill granne med Törnskogen; ett av Sollentunas tre stora naturreservat, där Vaxmora Torp är ett populärt mål för skogspromenaden. Det finns gott om lekmöjligheter för barn och superfin konstgräsplan samt en tennisbana nära Vaxmoraskolan bara några hundra meter bort. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrvikens- och Edsvikens plogade banor. Om det är skridskor som gäller på vintern, så är det Norrvikens badplatser man hänger på under sommaren där du även kan hyra kanot eller SUP. Kring Edsviken finns även flera fina badplatser och båtklubbar. Vill man åka åka slalom eller ägna sig år backhoppning tar man sig på ca fem minuter till Väsjöbacken som även har flera motionsspår. Med bil eller cykel tar du dig till Rösjöområdet med badplats och camping vid Rösjön. På andra sidan E4:an finns enorma naturområden på Järvafältet med fina naturområden och motionsmöjligheter. Visningsgården Bögs gård är populär för både stora och små. Där finns både djur att titta på, ett mysigt café och ibland aktiviteter med ponnyridning eller häst och vagn samt möjligheter för barnkalas samt ett mycket uppskattat kosläpp på våren. SERVICE Vardagspusslet blir enkelt tack vare både skola och flera förskolor i närheten. Med bil når du Sollentuna centrum på ca 10 minuter och Häggviks Handelsplats på ca 8 minuter. I Sollentuna centrum med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Just gym har du närmare än så - SATS BASE ligger på Hovslagarevägen 2 som du passerar när du åker ut ur området - vilka har öppet måndag till torsdag från 05-22 (05-20 lördagar och 05-21 fredag och söndag). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi och Stora Coop och City Gross, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. Även Edsbergs centrum är lättillgängligt med bil och har allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. En stor Lidl-butik ligger vid Malla Silfverstolpes väg. För ännu mer shopping når du enkelt Täby centrum, Mall of Scandinavia eller Kista Galleria med bil. KOMMUNIKATIONER När du behöver ta dig in till city för arbete eller nöjen har du smidiga kommunikationer. Till busshållplatsen Solängsvägen har du ca 277 meter varifrån du åker till Sollentuna station på mellan ca 8-10 minuter med buss 527 och sedan vidare in till city med pendeltåget som tar ca 17 minuter. När du ska åka hem går bussresan från Sollentuna något snabbare, omkring 6-8 minuter. Med anslutande bussar i Sollentuna centrum tar det ca 10 minuter till Kista som har anslutning till t-bana (blå linje). Med bil tar det omkring 20 minuter in till city beroende på trafik och cirka 20 minuter till Arlanda tack vare närheten till E4:an. Busshållsplats Solängsvägen trafikeras av 527 (Sollentuna) - ca 277 meter från bostaden Malla Silverstolpes väg ca 560 meter från bostaden trafikeras av: 520 (Sollentuna Station eller Rotebro) 527 (Sollentuna station) 607 (Danderyds Sjukhus) 627 (Kista Tunnelbana) 697 (Nattbuss) Ca 25 minuter med buss till Mörby centrum med röd tunnelbana Häggsviks station (pendeltåg) ca 1 371 meter

Välkommen till denna eleganta lägenheten på föreningsgatan 15 på Tågaborg! Med härliga stuckaturer och högt i tak är denna sekelskifteslägenheten för dig som söker ett stilrent hem. Denna sekelskifteslägenhet består av två rum och kök på 49,5 kvm, här gifter sig den exklusiva känslan med det moderna i form av den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet och det klassiska med stuckaturerna på väggarna och taket. Köket i lägenheten erbjuder en modern känsla och har alla de förnödenheter som behövs för att laga din paradrätt. Den rymliga köksön är kökets hjärta och här hittar vi även spishällen med inbygd fläkt. Förvaringen i köket är väldigt god, här finns det gott om förvaringsmöjligheter där du kan förvara alla dina köksredskap. Sovrummet i bostaden följer temat med stuckaturer och högt i tak som finns i resten av lägenheten, här kan du även inreda med en större säng samt utnyttja de stora inbyggda garderoberna. Vidare in i lägenheten har vi det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch. Tågaborg är ett omtyckt och eftertraktat område att bo i, här har du närhet till Helsingborgs Centrum samtidigt som Öresund bara är några minuters gångväg bort precis som Pålsjö skog. I närhet till bostaden hittar vi även diverse konditori, frisörsalonger och vårdcentral

Ta hissen upp till våning två och kliv in i denna trivsamma lägenhet. Här möts du av öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Köksön fungerar som en naturlig samlingspunkt där familj och vänner kan umgås inför middagar och festligheter. De stora fönstren i tre väderstreck fyller bostaden med ett härligt ljus, och med två balkonger kan ni njuta av solen nästan hela dagen. Här bor ni på Göteborgsvägens populära köpgata, omgiven av butiker, restauranger, caféer och annan service. Nära till naturområde med badplats och promenad/löpspår (Härlanda-Tjärn, Kåsjön, Skatås) Till lägenheten hör en parkeringsplats med laddstolpe. Stort förråd om ca 10 kvm finns i källarplan. Bara ett kort avstånd bort hittar ni utmärkta kommunikationer. Varmt välkomna till denna perfekta tvåa i Sävedalen!

Välkommen till denna ultimata och generösa familjevilla belägen i de vackraste skogsbrynet omgiven av pastorala fält och ängar - självklart placerad i idylliskt villaområde. Här får du det bästa av av två världar - ett lugnt, naturskönt och privat läge samtidigt som du har tillgång till bruksorten Gustavsbergs alla bekvämligheter. En helt fantastisk uteplats med bästa sydvästläge smälter nästan sömlöst in i den omgivande naturen. Tomten bjuder in till generösa ytor med möjligheter att uppföra ännu en byggnad om behovet finns. Med direktbuss och hållplats precis utanför dörren tar du dig enkelt till stan på bara 20 minuter. God planlösning och vackra materialval skapar en trivsam känsla som återkommer i hela huset. När du kliver in genom entrén möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och stora fönsterpartier som öppnar upp mot den fantastiska naturen. Den eleganta, murade öppna spisen med insats skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket, stilfullt designat i en trevlig u-form ligger i öppen elegant anslutning ett par trappsteg upp från vardagsrummet och har gott om förvaring och bra maskinell utrustning. Här finns en fin avskild matsalsdel i anslutning till köket, perfekt för middagar med familj och vänner. På entréplan finns ett rum idealiskt för gäster och eller för kontor, samt en separat tvättstuga med groventré. Fina badrum finns på båda våningarna. På övervåningen möts du av ett ljust allrum med rogivande utsikt över ängarna. Här finns tre sovrum på samma plan, möjlighet finns för ombyggnation till fyra sovrum. Ett härligt master sovrum med hörnfönster, morgonsol och en walk-in-closet. Ett sovrum som har en fantastisk klädkammare i anslutning och ytterligare ett sovrum med hörnfönster med kvällssol och underbar utsikt. Villan har ett garage och plats för två bilar på uppfarten och i samma byggnad finns ett vinterisolerat hobbyrum med egen ingång. Entrén till fastigheten går smakfullt via plank och portal. På två sidor av huset finns pergolor med vildvin som ger skönhet och gemyt till huset, samt väderskydd vid entrén och för utemöbler. Längs västfasaden löper en vacker stensatt gång som leder dig till en stor terrass om 64 kvadratmeder i gotländsk kalksten med plats för både loungemöbler och matplats perfekt för avkoppling och middagar i kvällssolen. Tomten ger med ev kommande regler möjlighet till att bygga ett generösare Atterfallshus. I området finns en liten lekplats som bjuder till möten, samt stigar som tar dig till den omtalat naturtsköna Tjustviksrundan, perfekt för promenader och bad från klipporna. Samfälligheten sköter området tillsammans. För ridintresserade finns Gustavsbergs stora ridanläggning och stall alldeles nära. För kulturintresserade finns konsthallen Artipelag på gångavstånd och Gustavsbergs hela utbud av porslinsmuseum, öppna ateljeer mm. Gustavsberg med alla bekvämligheter ligger nära: butiker, krogar och skolor inom gångavstånd. Stockholm ter sig också nära med bussen utanför dörren och lätt access till motorvägen. Samfälligheterna heter Fasta slottshage - som är det närmsta grannskapet, samt Farsta Slottsvik som har hand om vägar och snöröjning. Detta är en kommande försäljning. Fler bilder och ytterligare fakta tillkommer senare. Kontakta mäklaren vid intresse.

Ljus och rymlig etta med perfekt läge invid Resecentrum. Härligt ljusinsläpp och tilltalande rumsvolymer med extra takhöjd där djupa fönstersmygar ramas in av vackra fönsterbänkar. Fina detaljer med smakfullt renoverat kök, gott om förvaring och påkostat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Ljust och öppet med plats för att få en separat sovdel. Balkongen är dessutom något utöver det vanliga i sin tilltagna storlek och åtråvärda sydvästligt läge. Allt man kan önska i en välmående förening med omfattande renoveringsarbeten gjorda och förmånlig månadsavgift där bredband ingår. Goda möjligheter att få parkeringsplats framför huset (separat kö). Centralt läge på populära Tingvalla och perfekt belägen även för pendling då Resecentrum väntar nästan utanför dörren. Från Bangårdsgatan är det även kort gångavstånd till Högskolan Väst och bekvämt nära till hela centrumkärnans utbud med restauranger, caféer, service och handel. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-478910 för intresseanmälan och mer information!

Varmt välkommen till Fältvägen 30! Trevligt och charmigt hus med lugnt och ostört läge i trivsamma Nackdala. Här bor du i ett välplanerat hus fördelade på fyra rum och kök samt uterum och garage, med gångavstånd till station, skolor och butiker. Invändigt möts vi av en entréplan med välkomnade hall, tre sovrum, badrum samt stort badrum. Övre plan möts vi av ett stort vardagsrum, smakfullt badrum, trevligt kök och ett sovrum. Gästparkeringar i området. Ett mysigt boende som är optimalt för en växande familj! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Välkommen hem!

Välkommen till denna härliga bostad – en riktig pärla belägen i hjärtat av Bromma! Med sitt oslagbara läge, endast 500 meter från både Åkeshov och Brommaplan, bor du med närhet till både kommunikationer och grönområden. Här erbjuds en välplanerad 3rok med stilfulla materialval och genomgående hög standard. Här finner ni en hemtrevlig lägenhet två trappor upp i huset utan insyn. Bostaden har ett renoverat kök, ett stort vardagsrum, två sovrum, en balkong i söderläge samt ett helkaklat badrum. Den genomgående planlösningen ger bostaden ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp. Som boende här har du all tänkbar service inom 500 meter vid Brommaplan. Här finns tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på några minuter, flera busslinjer, restauranger, mataffärer, Systembolaget, apotek, kemtvätt, bank, SATS-gym och mycket mer. Många boende i området uppskattar även närheten till flera fina naturområden som finns inom promenadavstånd, Kyrksjön, Judarskogens naturreservat och Lillsjön, perfekt för en promenad eller springtur. Man har även nära till olika idrottsanläggningar såsom badhus, ridanläggning och fotbollsplan samt skola och förskola. Brf Syskrinet 14 är en väldigt välskött förening med god ekonomi. De har amorterat regelbundet på sina lån och har fortfarande många hyresrätter kvar som är en stor dold tillgång, vilka säljs varefter de blir lediga. Fiber ingår i månadsavgiften. Det finns tre tvättstugor i föreningen (Bergslagsvägen 19 & Brommabågen 13) och till lägenheten hör ett rymligt förråd. Medlemmarna har även möjlighet att hyra en övernattningslägenhet som ligger på Bergslagsvägen 43 som kostar 400 kr/natt. Detta är verkligen ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära område, samtidigt som du har all tänkbar service och kommunikation inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva denna drömbostad! Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning!