Välkommen till Sjöstugevägen 15 och denna fint belägna fastighet vid Vängsjön. Det är två fastigheter som säljs tillsammans - Gottröra-hagby 1:7 och Gottröra Hagby 1:1. Gottröra-Hagby 1:7 taxeras med typkod 220 (Småhusenhet, bebyggd) och består av två bostadshus och en gäststuga. Arealen på denna fastighet är 0,2651 ha (2 651 kvm). Gottröra-Hagby 1:7 taxeras med typkod 110 (lantbruksenhet, obebyggd) och består av skogsmark, åkermark och vattenareal samt förrådsbyggnader. Enligt fastighetsregisteret fördelas arealen på denna fastighet enligt följande: landareal 17,03 ha (skog och åker) samt vattenareal 16,18 ha, dvs totalt 33,20 ha. De båda bostadshusen ligger på norra delen av fastigheten med fin utsikt mot vattnet. Här finns brygga och båtplats samt fiskemöjligheter i sjön (fastigheten ingår i samfälligheten Norrtälje gottröra-hagby fs:1 med ändamål fiske i Vängsjön). Tack vare att det finns två hus finns möjlighet till t.ex. generationsboende eller uthyrning. Det finns också en mindre gäststuga samt flera förrådsbyggnader och gott om plats för uppställning av maskiner och bilar. Enligt fastighetsregistret fördelar sig fastighetens taxerade areal på 7 ha åker, 11 ha skog och 16 ha vatten. Det finns ingen upprättad skogsbruksplan. Varken åkermark eller jakträtten är utarrenderad. Förvärvstillstånd krävs inte för fysisk person. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. Här finns stora möjligheter att förverkliga dina drömmar om ett liv på landet och här kan man bedriva olika slags verksamheter som till exempel hästhållning, höns, får, gårdsförsäljning, lager och förråd, verkstad, uppställning av bilar eller maskiner. Är du intresserad av självhushåll och odling så finns den möjligheten också. Fastigheten ligger utanför detaljplan och taxeras som en lantbruksfastighet så det finns goda möjligheter att bygga fler byggnader. Huvudbyggnaden, som är en 1-plansvilla på 140 kvm, är byggd 1938 och sen tillbyggd på 90-talet. Huset fördelar sig på 4 rum och kök, varav 3 sovrum och ett badrum samt tvättstuga och inglasat uterum. Altanen sträcker sig runt huset på tre sidor, vilket skapar förutsättningar för sol från morgon till kväll. Bostadshus 2 är byggt 1938 och likaså här gjordes en tillbyggnad som påbörjades 2005. Detta hus fördelar sig på 3 rum och kök, varav två sovrum och ett badrum. Altan i sydvästligt läge. Här bor du i lantliga miljöer med direkt närhet till egen bad- och bryggplats i Vängsjön. Området är perfekt för dig som gillar naturen. Här finns svamp- och bärrika skogspartier för avkopplande stunder och promenadmöjligheter. Nära till Uppsala (40 min), Rimbo (20 min), Arlanda (35 min) och Norrtälje (40 min). Fastigheterna säljs med en s.k. friskrivningsklausul mot eventuella fel och brister (dolda och okända fel). Detta är en kommande försäljning. Om du är intresserad av denna fastighet kontakta gärna mäklaren för mer information och kommande visningar. Välkomna!

Välkommen till denna gård med ett ostört läge som kombinerar privat lugn med kommersiell potential, bara 15 minuter från Östersunds stadskärna. Med över 1 000 kvm disponibel yta, fördelat på två stora byggnader, är detta en plats för de stora visionerna. Huvudbyggnaden – en social oas Här finns ljus, rymd och en genomgående känsla av välbefinnande. Generösa sociala volymer med ett flödande dagsljus och sjöutsikt. Med tio sovrum med 17 bäddar är huset skapat för en privatbostad för den stora familjen eller i kombination med en uthyrningsverksamhet och löpande intäkter. Moderna uppgraderingar, såsom nya fönster, kraftfull fiber och en effektiv markvärmepump från Nibe erhålls en bekymmersfri boendekomfort och en fördelaktig driftsekonomi (boa 363 + bia 165). Gårdshuset -ljus, rymd och mera privat Här finns stora, ljusa rum och ytterligare potential. Stora glaspartier suddar ut gränsen mellan inneoch ute, genomgående golvvärme i två plan och kamin för mera mysfaktor. Utomhus njuter du av en insynsskyddad terrass och en prunkande köksträdgård. För den motorintresserade eller företagaren finns dessutom ett rejält varmgarage med plats för allt från kranbil till en mindre bilpark och gott om förvaring (boa 262 + bia 272). Perfekt för den som drömmer om en egen gård med möjligheter, en egen B&B-verksamhet, ett generationsboende och/eller ett tillfälle för två familjer som vill bo nära varandra. Ett ställe utöver det vanliga. Välkommen att boka din privata visning.

Nu finns denna trevliga gård till salu på Örviks Byväg 18. Gården ligger ca 4 km söder om Herräng i Roslagens Norra skärgård och kan användas som både permanentbostad och fritidsbostad. På gården har man stora möjligheter att själv skapa en framtid i en landsbygdsmiljö där både människor och djur kan trivas med naturen inpå knuten. Här möts du av tystnaden och lugnet och det fina läget i sydväst. Fastigheten bestå av ett gårdscentrum innehållande huvudbyggnad, två lador, förrådsbyggnad, jordkällare, växthus samt en större byggnad innehållande garage, verkstad, vedbod och en gammal ladugård. Vidbyggd med denna byggnad finns en stor carport med plats för till exempel maskiner, traktorer, vagnar och bilar. I direkt anslutning till gårdscentrum finns åker- och betesmark. Marken är inte utarrenderad genom skriftligt avtal. Här erbjuds du stora möjligheter att förverkliga dina drömmar om ett liv på landet och här kan man bedriva olika slags verksamheter som till exempel hästhållning, höns, får, gårdsförsäljning, lager och förråd. Är du intresserad av självhushåll och odling så finns den möjligheten också. Du kan också välja att bara njuta av den härliga gårdskänslan och naturen och ha fastigheten som en fritidsbostad dit du kan komma på helgerna för att få uppleva lugnet och den lantliga miljön. På fastigheten finns det en huvudbyggnad i 1,5 plan som fördelar sig på hall, gästtoalett, kök, sovrum, tvätt/wc och vardagsrum på entreplan. På övre plan finns allrum / hall, badrum och två sovrum samt utgång till balkong med viss sjöutsikt mot Örvikssjön. Ett mycket trevligt inglasat uterum i sydvästligt läge finns i vid entrén till huset. Vid husets gavelsida, på en trädäckad altan, finns ett utomhusspa för skön avkoppling. På fastigheten finns flera ekonomibyggnader. Fristående isolerad förrådsbyggnad byggd 2020 för extra förvaring. Växthus för den odlingsintresserade. Två mindre lador för förvaring. Den stora ekonomibyggnaden används i första hand för garage och verkstad. För mer information, se info under ekonomibyggnader. Herräng ligger vackert vid havet i Roslagens norra del. Till Herrängs Marina är det ca 6 km och där finns bl.a. livsmedelsbutik, restaurang och förskola. I Herräng finns också ett trevligt havsbad med sandstrand. Dessutom finns det en möjlighet till en egen båtplats i Herräng Marina för att åka ut med båten i Roslags skärgård om du skulle vilja det. Här finns också världsberömda och årligt återkommande Herräng Dance Camp. Lägret pågår fem sommarveckor och deltagare kommer från hela världen. Närmaste större tätort är Hallstavik, dit tar du dig på ca 8 minuter med bil. Hallstavik erbjuder flera mataffärer, bank, systembolag, restauranger, apotek, vårdcentral etc. Här finns också förskolor, grundskola samt gymnasium. Hallstavik som område har många olika aktiviteter att erbjuda som ridskola med ridhus och ridbanor, speedway, natur, biograf, golf, idrott och mycket annat. Carl Wahren gymnasium har flertal yrkesprogram. I Hallstavik finns ett badhus och utomhusbad, skate- och aktivitetspark med utegym. Det finns tre populära mataffärer; Ica, Coop och Tempo. Ett trevligt utflyktsmål är Grisslehamn som ligger ca 20 minuter bort med bil. Sommartid blomstrar Grisslehamn upp med flertalet restauranger och caféer med uteserveringar. Här kan du avnjuta färsk fisk och rökta räkor från fiskebutikerna eller varför inte en spa-dag på hotellet. Här finns även en marina med småbåtshamn. Från Grisslehamn går Eckerö Linjen som tar dig över till Åland på två timmar. I området finns många olika aktiviteter att roa sig med. Upptäck Roslagens unika natur längs Roslagsleden. Vintertid när isarna ligger spegelblanka är en långfärdsskridskotur till ytterskärgården en oslagbar upplevelse. För den golfintresserade finns flera golfbanor inom korta avstånd. Badplatser finns det gott om, både sandstränder och klippbad finns i närheten. Förvärvstillstånd krävs inte för fysiska personer. För juridiska personer krävs alltid förvärvstillstånd. Eftersom fastigheten nyligen är avstyckad finns inget åsatt taxeringsvärde i dagsläget. Varmt välkomna att anmäla er till visningen!