KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Varmt välkommen till denna fantastiska villa. Det här är en charmig och välskött bostad om 200+116 kvm (enligt uppmätningsprotokoll) med plats för två bilar under carport . Fastigheten byggdes 1968 och har genomgått renoveringar under åren (se bilaga - renoveringsarbeten). Fastigheten inger en både livfull och rogivande känsla. Detta är ett stort hus med flera fina detaljer och en planlösning med totalt tre våningsplan. Entrévåningen välkomnar dig in i den stora och luftiga hallen. Här finner du god plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Intill hallen finns en praktisk gäst-WC med klinkers på golvet. Vidare kommer du in i den fantastiska vardagsrummet som även kan användas som matsal med stora, härliga fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för stora middagsbjudningar och spelkvällar. Vackert furuträ pryder golvet. Från vardagsrummet når du en trevlig, uteplats med plats för både lounge-grupp och matgrupp om så önskas. Vacker mur inhägnar uteplatsen. Genom en grind kommer du ut i den insynsskyddade trädgården. Trädgården är uppvuxen och vacker med flertalet olika planteringar. Trädgården är hela 821 kvm och här finns det gott om plats för fotbollsmatcher och kubbspel på baksidan. När vi smiter in i husen igen går vi vidare in i det renoverade köket som ligger intill vardagsrummet/matsalen. Här finner du ett praktiskt modernt kök med goda arbetsytor och generösa förvaringsutrymmen. Maskinell utrustning bestående av induktionsspis, fläkt, kylskåp, frys samt diskmaskin. Här finns det god plats för en matgrupp - perfekt för den stora familjen. Nu går vi vidare till andra delen av entrévåningen. Här finner du tre välplanerade sovrum - alla i bra storlek. Intill sovrumsdelen finns det ett renoverat badrum. Badrummet är inrett med handfat, handdukstork spegel samt WC. är - dags att gå upp till övervåningen. Övervåningen är fantastisk. Detta är ett otroligt generöst, öppet allrum samt två sovrum i andra delen med fönsterpartier, charmigt snedtak och takfönster. Egentligen är det bara fantasin som sätter gränserna för vad våningen kan användas till. Här finns det verkligen gott om plats för hela familjen, men också släkten, att umgås. För den som vill kan det delas av till fler sovrum, badrum samt sällskapsyta. Källarvåning - en dröm för många. Här finner du dem extra utrymmena som du alltid har behov av. Det finns rum som går att nyttja som sovrum eller hobbyrum - kanske gym? Rummen är i bra storlek och du får plats med det du önskar. Här finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med förvaring under. Bastu med dusch och toalett finns också - så lyxigt. Källarvåningen erbjuder även torkrum/pannrum, klädkammare, verkstad och utrymme för bergvärme/varmvattenberedare. Källarvåningen är helt klart i bra storlek och utförande. Detta är en bostad för hela familjen att trivas i. OMRÅDE Med närhet till kommunikationer har du snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen som underlättar vardagspusslet - närhet till barnomsorg, fritidsaktiviteter och naturområden. Helenelundsskolan (F-9) ligger mer eller mindre mitt över gatan och till Tegelhagsskolan (F-9) är det cykelavstånd och flera förskolor finns i närområdet. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strandpromenad. Det är gångavstånd till fina badplatser, stora strövområden och välskötta motionsspår för både löpning och skidåkning. På vintern plogas en lång skridskobana på Edsvikens is när vädret tillåter. Fotbollsplaner finns vid Helenelunds IP och på cykelavstånd ligger andra sporthallar och idrottsanläggningar som exempelvis Silverdalshallen, Sollentunavallen och Sollentuna simhall. SERVICE Helenelunds Centrum cyklar du till på några minuter och har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Silverdals charmiga torg har du en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Vid Edsvikens Torg finns även där ett gym samt bageriet Gateau. Med bil når du Sollentuna centrum på ca 3 minuter och Häggviks Handelsplats på ca 7 minuter. I Sollentuna centrum med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross och Coop Forum, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. KOMMUNIKATIONER Bostaden ligger en knapp kilometer från pendeltåget i Helenelund(ca 7min att gå till) som tar dig till Odenplan på ca 10 minuter, Stockholm City på ca 13 minuter och Sollentuna Centrum på ca 3 minuter. Din närmsta busshållplats (Eriksbergsvägen) ligger ca 300 m från huset. Från samma hållplats kan du även ta pendlarbussen 516 till/från Sergels Torg varje vardag i rusningstid. Till Kista åker du med buss på ca 8 minuter från Helenelund och för den som tycker om promenader är det även behagligt gång- eller cykelavstånd till Kista. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Om allt går som planerat kan tvärbanan med Helenelund komma längre fram. Varmt välkommen på visning!

Torp med garage och gästhus i centrala Kalix. Lämplig som mindre bostad eller fritidshus. Bra tomt med soligt läge. Fin och rejält byggd trädgårdspaviljong. Entré/hall, kök, vardagsrum, sovrum, duschrum med tvättmaskin och wc rum. Extra gästrum i magasinsbyggnaden på gården. Fint med högt i tak, 2,7 meter och flera stora höga fönster i två väderstreck. Öppen planlösning mellan rummen. Nyare köksinredning och helrenoverat duschrum. Vidbyggt varmgarage/förråd. Internetfiber finns installerat. Plegeltak för bostadsbyggnaden finns inhandlat och ingår i köpet.

Välkommen till denna vackra och tidlösa 1960-talsvilla, perfekt för familjen som söker ett hem med plats för alla, totalarean är nästan 240 kvm. Här erbjuds möjlighet till avkoppling i såväl bastu som i ett makalöst fint poolområde med poolhus. Den vackra tomten på drygt 1300 kvm växlar mellan gräsmattor med fruktträd, bergshällar och en egen liten skogsdunge, idealisk för lek, avkoppling eller odling. Här kan ni njuta av soliga dagar på den sydvästvända stora altanen som inbjuder till middagar och mysiga stunder. Villan med sina generösa sällskapsutrymmen erbjuder ett hem med perfekt balans mellan hemtrevnad och funktion. Sovrummen är fyra till antalet och samtliga mycket väl tilltagna i storlek. Master bedroom har en walk-through closet till badrummet. Arbetsköket ligger intill en mycket stor matplats som har en hel fönstervägg ut mot trädgården och utgång till altanen. Läget är svårslaget, här har man gångavstånd till allt - pendeltåg, skolor, affärscentrum och bad i den långgrunda Stamsjön. Varmt välkommen med din intresseanmälan till denna bostad som ikommer att börja visas i mitten av maj. Interiörbilder kommer 13 maj.

Välkommen till denna välplanerade och stilfulla 3-rumslägenhet på Lergöksgatan 3B, ett hem som kombinerar funktionalitet, modern design och ett attraktivt läge. Bostaden är belägen på första våningen och erbjuder en generös balkong som skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Lägenheten präglas av en öppen och social planlösning där hallen på ett smart sätt separerar kök och vardagsrum, vilket skapar tydliga ytor för både umgänge och avkoppling. Köket är modernt utformat med goda arbetsytor och plats för matgrupp, medan vardagsrummet rymmer en rymlig soffhörna med utgång till balkongen. De två sovrummen är rofyllda och lättmöblerade med plats för både säng och förvaring med en hel vägg av skjutgaderober. Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum med stilrena materialval samt en praktisk gästtoalett, vilket bidrar till extra komfort i vardagen. Här bor du i det populära området Frölunda Park, en trygg och grön miljö med välskötta gårdar. Läget på Lergöksgatan ger närhet till Frölunda Torg med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service. Göteborgs centrum nås smidigt på cirka 15 minuter och havet finns på bekvämt avstånd. Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer tack vare närheten till förskolor och skolor. De yngsta kan enkelt följas till förskolan, medan äldre barn själva tar sig till Frölundaskolan på några minuter. Lergöksgatan 3B erbjuder ett hem där komfort, planlösning och läge samspelar på ett utmärkt sätt.

Välkommen till Odalgatan 12B och en ljus och smakfull lägenhet med fina materialval och genomtänkt planlösning. Redan i hallen möts du av vacker fiskbensparkett som sätter tonen för bostaden. Planlösningen öppnar upp mot en mysig sovrumsdel, elegant avskärmad med en industriglasvägg som blir en stilfull detalj och samtidigt bevarar den luftiga känslan. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med generöst ljusinsläpp, vacker fiskbensparkett och gott om förvaringsmöjligheter. Vidare finns ett ljust och trivsamt kök med trägolv och plats för matbord. Bostaden har även ett helkaklat duschrum i anslutning till hallen. Detta är en trivsam och välplanerad lägenhet där klassiska detaljer möter moderna inslag på ett smakfullt sätt. Välskött förening med låg belåning och god ekonomi. Den centrala placeringen gör att du endast har några minuters promenad till city och alla dess bekvämligheter. Dessutom är Oxelbergsparken bara ett stenkast bort, perfekt för avkopplande promenader och picknickar. Välkommen att boka visning!

I hjärtat av Nyhem erbjuds nu denna mycket vackra arkitektritade villa. Husets fasad är infärgat vitt tegel med teakpaneler som ger en karaktär och ett hus du inte finner någon annanstans. Med ryggen mot Nyhemsskolan och gångavstånd till Nässjös stadskärna erbjuder detta hus det bästa av två världar. När du väl kallar detta för ditt hem kan du räkna med att komma till ett boende som erbjuder harmoni och klass. Huset fördelar sig på två plan samt källarplan och passar för såväl den växande som den stora familjen. Huset erbjuder två eldstäder vid de generösa sociala utrymmena. I dagsläget finner man tre stora sovrum med möjlighet att göra om ett av dem till två mindre rum. I huset finns tre badrum vilket är väldigt praktiskt, ett dressing room finns vid master bedroom. Husets två altaner erbjuder härliga solstunder från morgon till sen eftermiddag. Utöver detta finns bra utrymmen i källarplanet för de äldre barnen för lek och idrott, källaren erbjuder även en bastu med dusch, klädkammare, matkällare och ett stort förråd. Varmgaraget är integrerat med huset där det också finns en groventré. Uppvärmningen har man tryggat via driftsäker bergvärmeanläggning som också genererar låga driftskostnader. Sannerligen ett tillfälle för dig som tröttnat på att söka det unika hemmet, välkommen till en unik visning!

Välkommen till en bostad som verkligen har allt. Högst upp i huset väntar denna smakfullt totalrenoverade lägenhet där varje detalj är noggrant genomtänkt och där ljuset flödar fritt genom stora fönsterpartier. Här bor du ostört med en fri och rogivande utsikt som skapar en svårslagen känsla av rymd och harmoni. Redan vid första steget in möts du av en modern och elegant interiör där stilrena materialval samspelar med en varm och inbjudande atmosfär. Planlösningen är optimal med generösa sällskapsytor som bjuder in till både avkopplande hemmakvällar och livliga middagar med vänner. Köket är smakfullt renoverat och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Som pricken över i väntar balkongen i underbar kvällssol. Här kan du njuta av långa sommarkvällar i solnedgången och en utsikt som ger det där lilla extra varje dag. Detta är inte bara en lägenhet, det är ett hem att förälska sig i. Ett boende för dig som vill ha det bästa.

I hjärtat av attraktiva Adolfberg, på en lugn återvändsgata omgiven av grönska, ligger denna karaktärsfulla 1½-plansvilla med källare. Ett hem som kombinerar tidlös charm med genomtänkta uppdateringar och en varm, inbjudande atmosfär. Här bor du ostört och har ändå nära till allt. Skolor, service och city nås smidigt, samtidigt som kvarteret präglas av stillhet och trygghet. Bostaden erbjuder 93 kvm boarea och 41 kvm biarea, fördelat över två plan samt källare. Planlösningen är både social och funktionell med naturliga flöden mellan rummen. Entréplanet välkomnar med en ombonad känsla som infinner sig direkt. Vardagsrummet med sitt burspråk och den värmande kaminen skapar ett självklart nav i hemmet. Här samlas familj och vänner. Ljuset faller in vackert och rummen andas rymd. Köket är stilrent med ljusa snickerier, generösa arbetsytor och modern utrustning. Matplatsen i burspråk ger ett fint ljusinsläpp och härifrån kliver du vidare ut till uterummet och spabadet. En privat oas som förlänger säsongen och förvandlar vardag till livskvalitet. Tack vare husets solläge får uterummet sol under morgon och förmiddag, för att sedan återkomma på kvällen. Det skapar ett behagligt klimat där man gärna vistas från tidig vår till långt in på hösten. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum. Övre plan erbjuder en möblerbar hall och flera rogivande sovrum. Flexibelt för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här är det även förberett för ytterligare badrum, vilket ger möjlighet till upp till tre badrum för den som önskar. Källaren är genomtänkt med tvättstuga/pannrum, dusch med toalett, extra sovrum eller tv-rum samt walk-in-closet. Här finns gott om förvaring och praktiska ytor som förenklar vardagen. Den friköpta hörntomten om 566 kvm ger ett luftigt och privat intryck. Trädgården är lättskött med plats för lek, avkoppling och sociala tillställningar. Carport och förråd ger bekväm parkering och extra förvaringsutrymme. Uppvärmning med ett nytt uppvärmningssystem NIBE S320 Luft / Vattenpanna med tillhörande utedel, kompletterat med kamin. Fiber finns indraget. Detta är inte bara ett hus. Det är ett hem att växa i, landa i och älska över tid. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Välkommen till en unik gavelfyra om 103 kvm med havet som granne och en milsvid utsikt över Stockholms inlopp. Här bor du i frontline-läge med en fantastisk vy över vatten, himmel och förbipasserande båtar. Bostaden erbjuder två generösa uteplatser som förlänger hemmet stora delar av året. • Balkong i frontline med direktkontakt mot havet och vy över Stockholms inlopp – en oslagbar plats för morgonkaffet i soluppgången eller en drink på kvällskvisten och beskåda solnedgången 365 dagar om året. • Stor altan om ca 45 kvm i söderläge mot föreningens lugna innergård – perfekt för sociala tillställningar, grillkvällar och avkoppling eller odling. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sällskapsytor med rikligt ljusinsläpp från gavelläget och stora fönsterpartier mot vattnet samt den inglasade balkongen. Bostaden disponeras över: • Tre välplanerade sovrum • Två badrum (perfekt för familjen eller gäster) • Klädkammare med god förvaring • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Här ser man staden vakna och vattnet ligga alldeles stilla, såväl som de bjuder på de vackraste av soluppgångar/solnedgångar över Stockholm. Svårslaget läge på Kvarnholmen med SL-pendelbåtarna som tar dig in till Nybrokajen på ca 20 min men du kan också ta båten över till Blockhusudden för sköna promenader på Djurgården eller till Nacka Strand med ett fantastiskt utbud av restauranger, äventyrsgolf, utomhus padel och annat på några minuter . I området finns även en trevlig välsorterad närbutik, sushi, bageri, tandläkare, vårdcentral, frisör, apotek och restauranger såsom Don Felice, Don Bar & Crispy Pizza Bistro. På Kvarnholmen finns två gym och ett utomhusgym nere vid vattnet.

Välkommen till en rymlig och imponerande villa i attraktiva Sävedalen – ett hem som erbjuder hela tre fulla våningsplan om generösa 112 kvm per plan! Här bor du med gott om plats för den stora familjen eller för dig som önskar utrymme att kombinera boende med arbete eller fritidsintressen. Villan rymmer hela fem stora sovrum och tre badrum, vilket skapar en bekväm vardag med plats för både familjeliv och gäster. På det översta planet möts du av full takhöjd och en fantastisk öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Härifrån når du även balkongen där du kan njuta av en magisk utsikt som sträcker sig hela vägen in mot Göteborg. I huset finns dessutom både garage och verkstad – perfekt för dig med bilintresse, hobbyverksamhet eller behov av extra arbetsyta. På infarten finns flera parkeringsplatser som gör det enkelt att ta emot gäster. Den stora tomten om hela 1 115 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling, och här finns även en praktisk friggebod som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Tomten angränsat på ena sidan mot ett litet skögsområde. Två balkonger i sydvästläge samt en stor altan med gott om plats för solstolar, matbord, loungemöbler och grill. Bostaden erbjuder ovanligt goda förvaringsutrymmen med flertalet förråd och smarta lösningar som gör det enkelt att hålla ordning i hemmet. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats – med rymd, ljus, funktion och utsikt utöver det vanliga!

Villan är byggd 1986 och erbjuder cirka 163 kvm boyta fördelat på sex rum. Planlösningen är genomtänkt och lätt att leva i, med sociala ytor där ljuset får ta plats och privata rum som ligger avskilt och lugnt. På entréplanet möts du av ett vardagsrum i direkt anslutning till entréhallen – en naturlig samlingsplats som skapar ett välkomnande första intryck. Längre in i huset, bakom vackra dubbeldörrar, öppnar sig ytterligare ett rymligt vardagsrum med utgång till baksidans altan. Rummet blir en självklar plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är husets naturliga samlingspunkt med plats för både vardag och helg, och ligger i nära anslutning till de sociala ytorna. På övre plan finns tre sovrum samt ett badrum – en mer privat del av huset där familjen kan dra sig tillbaka. På entréplanet finns ytterligare ett sovrum, perfekt som gästrum, arbetsrum eller för den som önskar ett sovrum i markplan. Här finns även ett duschrum som underlättar vardagens flöde. Sovrummen ger flexibilitet och möjligheter – barnrum, arbetsrum, gästrum eller precis det som livet kräver just nu. Ett hem som anpassar sig snarare än begränsar. Tomten om cirka 2 390 kvm ger gott om utrymme för trädgård, lek, odling och uteplatser. Här finns plats att skapa något eget, oavsett om drömmen är en prunkande trädgård, lugna kvällar på altanen eller ytor för barnens lek. Huset är i behov av viss renovering och lite extra kärlek för att nå sin fulla potential – här finns möjligheten att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt i sin egen stil. Läget i Ringarum är stillsamt och naturnära, med närhet till både skog och öppna landskap. Samtidigt nås Valdemarsvik enkelt för service, hav och restauranger. Ett boende som kombinerar det praktiska med det rofyllda. Detta är en försäljning med "försprång" varmt välkomna att anmäla erat intresse!

Brunnsgatan 16 är inte bara en fastighet – det är ett av de mest strategiska utvecklingslägena i centrala Lund. Här möts generös byggrätt, befintliga byggnader och ett sällsynt innerstadsläge i en kombination som ytterst sällan erbjuds marknaden. På tomten finns idag två byggnader om cirka 246 kvm respektive 32 kvm som utgör en stabil och karaktärsfull grund för vidare utveckling. Samtidigt är det den utökade byggrätten och de redan framtagna utvecklingsidéerna som verkligen särskiljer fastigheten. Här finns möjlighet att förverkliga allt från ett exklusivt privatboende till ett mindre, högkvalitativt bostadsprojekt – mitt i stadens puls men med en skyddad och privat gårdsmiljö. Fastigheten kan med fördel ses utifrån tre tydliga inriktningar. 1. För den professionella aktören finns möjligheten att skapa ett mindre boutiqueprojekt med flera bostäder kring en attraktiv innergård. Förutsättningarna är ovanligt goda, med redan genomarbetade skisser och påbörjade planprocesser som minskar ledtider och planrisk. Kombinationen av centralt läge, begränsat utbud av nyproduktion i denna del av staden och ett genomtänkt gårdskoncept skapar starka kommersiella förutsättningar. 2. För den kapitalstarka privatpersonen öppnar sig möjligheten att forma två exklusiva stadsvillor med tydlig identitet. Här kan befintlig bebyggelse kombineras med ny arkitektur och skapa två självständiga boendemiljöer med trädgård, avskildhet och generösa ytor – ett unikt erbjudande i centrala Lund där denna typ av privata oaser är ytterst ovanliga. 3. Slutligen finns potentialen att skapa ett privat residens i stadsmiljö. Med sekelskiftesvillan som huvudbyggnad och möjlighet att komplettera med en modern gårdsbyggnad kan en helt sluten och skyddad innergård formas – ett boende utöver det vanliga, där arkitektur, integritet och centralt läge samverkar på högsta nivå. Självklart är möjligheterna och inriktningarna otaligt många fler än de tre ovan. Det som gör Brunnsgatan 16 särskilt attraktiv är just flexibiliteten. Oavsett om visionen är ett lönsamt utvecklingsprojekt eller ett exceptionellt privatboende erbjuder fastigheten en kombination av läge, volym och utvecklingsbarhet som är mycket svår att återskapa. Detta är en möjlighet för den som vill tänka långsiktigt, agera strategiskt och skapa något verkligt unikt i hjärtat av Lund. Lite mer om de föreslagna projekten: 1. Boutiqueprojektet – det småskaliga bostadsprojektet med stark marknadsposition Detta spår riktar sig till professionella utvecklare eller investerare som vill realisera ett mindre, välpositionerat bostadsprojekt i centrala Lund. Konceptet bygger på att utveckla fastigheten till ett gårdsorienterat bostadskvarter med cirka 8–10 enheter, där arkitekturen samspelar med befintliga byggnader och skapar en tydlig identitet. Här finns potential att kombinera renoverad sekelskifteskaraktär med modern tillbyggnad eller kompletterande bebyggelse. Innergården blir projektets hjärta – bilfri, grön och social – med privata uteplatser, generösa glaspartier och effektiva planlösningar. Slutprodukten kan positioneras som premiumbostäder i småskalig form, något som marknaden i centrala Lund historiskt visat stark efterfrågan på. Den stora styrkan i detta alternativ är att mycket förarbete redan är gjort genom framtagna skisser och påbörjade planprocesser. Det innebär kortare väg från förvärv till byggstart och minskad planrisk, vilket i sin tur stärker kalkylen. 2. Två exklusiva stadsvillor – privat ägande i unik innerstadsmiljö Detta alternativ bygger på att fastigheten delas och utvecklas till två självständiga och exklusiva boenden. Befintlig huvudbyggnad kan bevaras och förädlas till en representativ stadsvilla med generösa ytor, medan en ny friliggande villa uppförs på den inre delen av tomten. Resultatet blir två privata fastigheter med tydlig integritet. 3. Privat stadsgård – ett residens utöver det vanliga Det mest exklusiva alternativet är att utveckla fastigheten till ett sammanhållet privat residens – en stadsgård eller herrgård i innerstadsmiljö. Här används sekelskiftesvillan som huvudbyggnad och kompletteras med en ny gårdsbyggnad som ramar in en helt skyddad innergård. I detta scenario är ambitionen högre än traditionellt boende. Möjligheter finns att integrera funktioner som spa, ateljé, gästhus, garage eller pool – allt samlat kring en privat gård utan insyn. Resultatet blir ett representativt och diskret boende för den som värdesätter integritet, arkitektur och centralt läge i lika hög grad.

En plansmart och energisnål enplansvilla på lugnt bra läge i Rydsgård är snart på väg ut till försäljning. Ett optimalt läge med närhet till både förskola, till lekplatser och till centrum i byn. Dessutom med endast fem minuters promenadavstånd till tågstationen för en smidig resa in mot Malmö eller mot Ystad/Österlen. Bostaden är välplanerad med allt i ett plan och med en vinkel som skapar fina sällskapsytor i anslutning till matplatser, till den värmande kaminen och till det inglasade uterummet som vetter mot en fantastisk trädgård i perfekt sydvästläge med sol från morgon till kväll. Trädgården är full av liv och grönska, väl genomtänkt och uppbyggd med fina nivåskillnader och flera mysiga uteplatser inramade av vackra odlingar, mycket frukt och bär samt ett fint växthus. En oas för dig med gröna fingrar eller för dig som bara vill koppla av med en kopp kaffe bland blomdoft och fågelkvitter. Huset erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort kök delvis öppet mot matplats och vardagsrum som ger gott om plats för både middagar och mysiga filmkvällar. Det stora uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats – perfekt för långa kvällar med familj och vänner. Installerade solceller hjälper till att hålla låga elkostnader och garage med uppfart ger goda parkeringsmöjligheter. Läget är idealiskt med närhet till tågstationen – perfekt för pendlaren som vill ha lugnet hemma men samtidigt smidigt ta sig vidare till arbete eller skola. En resa med tåg eller via E65 till Malmö tar 40 min och till Ystad ca 15 min. Även Sydkusten och Mossbystrand för en dag på stranden nås på endast 10-15 min. Förberedelser inför försäljning pågår för fullt och ytterligare information och bilder kommer att kompletteras efter hand. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan nu!