Välkommen till Brändströmsgatan 9A – en välplanerad och trivsam etta på 22,5 kvadratmeter där varje del av bostaden har tagits tillvara på ett genomtänkt sätt. Här får du ett lättskött boende med ett attraktivt läge på Väster, med närhet till såväl centrum och vardagsservice som Boulognerskogen och högskolan.

Bostaden erbjuder ett ljust och lättmöblerat allrum med plats för både soffgrupp och sovdel. Den smarta planlösningen gör att lägenheten känns funktionell trots sina kompakta kvadratmeter, och den upphöjda sovlösningen som finns idag frigör ytterligare golvyta. Köket är rymligt för bostadens storlek och erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och diskmaskin, en uppskattad detalj i ett mindre boende. Därtill finns ett fräscht badrum med golvvärme samt en praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter.

En stor fördel är också den förutsägbara boendekostnaden. I månadsavgiften ingår värme, vatten och hushållsel, vilket gör det enkelt att hålla koll på de löpande kostnaderna. Till bostaden hör dessutom ett separat förråd.

Brf Brändströmmen är en äkta bostadsrättsförening med 39 lägenheter och äger marken. Flera omfattande arbeten har redan genomförts i fastigheten, bland annat stambyte, nya vatten- och avloppsledningar, ny el, nya fönster och säkerhetsdörrar under 2015. Här finns även gemensam tvättstuga, torkrum och cykelrum samt möjlighet att hyra parkeringsplats via föreningen.

Läget är svårt att inte uppskatta. Väster erbjuder ett lugnt bostadsläge samtidigt som du snabbt tar dig in till centrala Gävle. Boulognerskogen finns nära för promenader, träning och avkoppling, samtidigt som högskolan och övrig service nås smidigt. Ett läge som passar lika bra för studenten som för förstagångsköparen eller den som söker ett smidigt och lättskött boende med närhet till det mesta.

En genomtänkt etta där planlösning, boendekostnad och läge tillsammans skapar ett mycket bra första boende.