Trivsamt fritidshus med ett högt och rofyllt läge i Tornsborg. Här erbjuds en stuga om 50 + 10 kvm med en hemtrevlig känsla och goda möjligheter att skapa ett personligt boende, antingen för permanent bruk eller som en avkopplande plats under årets lediga stunder. Fastigheten är i dagsläget under pågående renovering där nuvarande ägare har påbörjat arbeten men ännu inte färdigställt samtliga delar. Det ger nästa ägare möjlighet att ta över stafettpinnen och färdigställa huset efter egna önskemål och behov. I nuläget finns exempelvis inget installerat kök, vilket ger frihet att själv utforma både funktion och stil. I vardagsrummet skapar den nyinstallerade täljstenskaminen en behaglig och jämn värme som tillsammans med luft luft värmepumpen bidrar till ett tempererat inomhusklimat året runt. Härifrån nås även ett inglasat uterum som ger en trivsam plats att samlas under årets varmare månader. Tomten om 1 869 kvm utgörs av naturtomt där skogen bildar en lugn och naturnära inramning. På fastigheten finns även en gäststuga som ger extra sovplatser, ett praktiskt förråd samt en carport där bilen står skyddad under tak. Fastigheten är utrustad med egen borrad brunn, trekammarbrunn för avlopp samt fiberanslutning för stabil uppkoppling. Läget erbjuder smidiga pendlingsmöjligheter till Ljungbyhed, Klippan och Röstånga där service, handel och kommunikationer finns tillgängliga. Här ges möjlighet att skapa sitt eget fritidsboende i naturnära miljö, där sommardagarna kan tillbringas tillsammans med familj och vänner i lugna omgivningar. Välkommen att anmäla ditt intresse.

Kommande bostad: Välkommen till en trivsam och lättskött villa på ett av Vejbystrands mest omtyckta lägen. Perfekt för den mindre familjen, det äldre paret eller som ett avkopplande fritidsboende. Här bor du med gångavstånd till vardagens alla behov, samtidigt som du njuter av lugn, grönska och närhet till havet. Huset erbjuder fyra rum och kök, med en delvis öppen planlösning som skapar fina sällskapsytor mellan kök och vardagsrum. Härifrån når du det inglasade uterummet och det generösa trädäcket - perfekta platser för både sommarens middagar och vinterhalvårets mysiga stunder. Vackert ljusinsläpp och ekstavsparkett ger hemmet en varm och inbjudande känsla. De tre rymliga sovrummen ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch. Groventré och tvättstuga ligger praktiskt placerade med utgång till trädgård och trädäck. Perfekt efter en dag på stranden eller i trädgården. Fastigheten är en av de större i området och erbjuder fortsatt möjlighet att bygga ut för den som önskar mer boyta. Här finns flera soliga uteplatser, lättskött gräsyta och gott om plats för lek, odling eller framtida projekt. Fiber, luftvärmepump och elbilsladdare ger ett bekvämt och funktionellt boende. Parkering finns både på uppfarten och i carport. En välskött villa med fint läge, välplanerade ytor och potential att sätta egen prägel - ett hem att trivas i året runt. Varmt välkommen att kontakta Viktor Forsberg vid frågor eller för mer information.

Välkommen till en trevlig avstyckad gård i natursköna Jälla strax utanför Åsljunga – en plats där lugnet från landsbygden möter närheten till service och skola. Fastigheten erbjuder ett trivsamt boningshus om ca 146 kvm boarea samt 79 kvm biarea, tillsammans med två praktiska ekonomibyggnader som skapar fina möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller mindre djurhållning. Tomten om 4 472 kvm är lagom stor och bjuder på en inbjudande innergård som ger en härlig gårdskänsla. I trädgården står en stor och vacker ek som ett naturligt smycke åt miljön. Härifrån har man dessutom utsikt över öppna landskap som skapar en härlig frihetskänsla och den genuina känslan av att bo på landet. Trots det lantliga läget är vardagen enkel att få ihop. Endast ca 2 km bort finns grundskola och Åsljungas populära badplats – perfekt för barnfamiljen. I Örkelljunga, knappt 10 minuter bort med bil, finns ett större serviceutbud med butiker och annan närservice. För den som pendlar finns dessutom busshållplats endast cirka 550 meter från fastigheten med förbindelser mot både Markaryd och Örkelljunga. Huset har en charmig lantlig karaktär och värms upp via ett vattenburet system med pellets, vilket bidrar till en behaglig inomhusmiljö. Ett trivsamt boende för dig som söker lugnet på landet men samtidigt vill ha närhet till service och kommunikationer.

På Fasangatan 10 möts funkishusets tidlösa linjer av en modern och industriellt präglad tillbyggnad, två uttryck som tillsammans skapar ett hem med lika mycket karaktär som själ. Tillbyggnaden välkomnar med sitt robusta uttryck, vilket omedelbart sätter tonen för ett hem som vågar vara både lekfullt och genomtänkt. Genom denna del leds du vidare till husets stora vardagsrum som tar vid och öppnar upp för ljus, rymd och sociala ytor. En trappa leder upp till loftet, en flexibel yta som tillsammans med den separata klädkammaren ger möjlighet till både extra sovrum, studio eller arbetsplats. Vidare in i huset gamla del från 1940 möts du av vackra golv, harmoniska färgsättningar och rum som alla bär sin egen identitet, men där helheten hålls samman av materialens kvalitet och husets genomtänkta stomme. Här breder den klassiska funkisstilen ut sig med sina tidstypiska hörnfönster och brädgolv. Det tidlösa köket från Kvänum gör matlagningen till en fröjd och braskaminen sätter stämningen under årets mörkare månader. Utanför fortsätter hemmet att imponera. Den stora hörntomten på 804 kvm räds inte för att imponera. Här omges du av grönska från alla håll, fruktträd, bärbuskar, häckar och planteringar som skapar insynsskydd, årstidsvariation och en naturlig lugn känsla. Trädgården bjuder på fikon, persikor, valnöt, vindruvor, plommon och till och med ett familjeäppelträd, samtidigt som hallon och andra bär växer rikligt. Dessutom finns ett ståtligt mullbärsträd på tomten. Det är en trädgård att leva i, inte bara att titta på, och de tre uteplatserna i soligt sydvästläge låter dig följa solen hela dagen. Läget i Lomma är dessutom svårslaget. Du bor i ett lugnt och uppskattat villaområde med närhet till både hav, skolor, grönområden, kommunikationer och service samtidigt som tomtens hörnläge ger en privat känsla som sällan går att kombinera med sådan tillgänglighet. Det här är ett hem där man genast känner att någon tänkt efter. Ett hem som formats med omsorg, känsla för detaljer och respekt för både historia och framtid.

Välkommen till detta rymliga och välplanerade radhus på attraktiva Jakob Nilsgata 16, beläget i hjärtat av Gamla Väster – ett av Malmös mest eftertraktade områden. Här bor du med charmiga kvarter, mysiga caféer, restauranger och stadens puls precis runt hörnet. Huset är uppfört 1977 och erbjuder generösa 170 kvm boyta samt 57 kvm biarea, fördelat på fyra plan som ger gott om utrymme för både familjeliv och sociala sammanhang. På entréplanet möts du av ett funktionellt kök, ett sovrum samt en WC. Härifrån finns även utgång till husets lugna och trevliga innergård, perfekt för avkoppling eller umgänge under sommarhalvåret. Plan två bjuder på ett stort och öppet sällskapsutrymme med generös planlösning. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord – en perfekt yta för sociala tillställningar och familjemiddagar. På plan tre finns den mer privata delen av bostaden med tre sovrum samt ett rymligt badrum, vilket skapar en bekväm och praktisk familjevåning. I källarplanet finns ytterligare två sovrum samt tvättstuga, vilket ger extra flexibilitet för gästrum, hemmakontor eller tonårsrum. Här bor du i ett hem med generösa ytor, flexibel planlösning och ett oslagbart läge i Gamla Väster, med närhet till både stadens centrum, havet, parker och goda kommunikationer.

Detta 1,5-planshus med källare från 1936 ligger i lugna och naturnära Emmaljunga, med närhet till både Markaryd och Vittsjö. Här bor man med skogen alldeles intill och med fina möjligheter till friluftsliv, samtidigt som vardagens service finns inom rimligt avstånd. Huset har en äldre och charmig karaktär med detaljer som brädgolv, bröstpanel, kamin i den centrala murstocken, enkelglasfönster och tak av tegelpannor, vilket ger en genuin känsla som bevarats genom åren. Samtidigt så har en hel del renoveringar utfört med bland annat ny fasad och tilläggsisolering, dränering och nytt badrum. Entréplanet rymmer en hall med förvaring, det renoverade badrummet med våtrumsmatta som även fungerar som tvättstuga, ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett enklare kök med lägre höjd på arbetsbänken som är i direkt anslutning till vardagsrummet där kaminen bidrar med både värme och känsla. På övre plan ligger en mindre hall och tre rum, varav ett är ett genomgångsrum, vilket ger flexibla användningsmöjligheter. Källaren är en råkällare som nås utifrån - nyligen har det dränerats runt den. Tomten är stor lummig vilket ger fina förutsättningar till exempelvis odling. Här finns ett enklare garage eller förråd som kompletterar bostaden med extra förvaringsutrymme! Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Just nu förbereds denna renoveringsdröm på högt läge i naturnära Svenstorp! Här erbjuds ett hem med stora möjligheter för dig som vill skapa något riktigt personligt och sätta din egen prägel. Entréplanet rymmer två sovrum, badrum samt kök utrustat med både vedeldad spis och traditionell spis. Det rymliga vardagsrummet har utgång till en inglasad balkong. Längs husets framsida löper dessutom en balkong med ett högt och fritt läge som bjuder på en fantastisk utsikt över omgivningarna. I Sutterängplan finns det både sovrum, vardagsrum, matkällare, tvättstuga och bra förvaring. Tomten är generös med en stor och lummig trädgård – en härlig plats för både odling, lek och avkoppling. Huset är i behov av renovering, vilket ger en unik möjlighet att skapa ett drömboende i ett attraktivt och högt läge. Mer information kommer – varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu! Kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Varmt välkomna till Almåsa Fritidsby och Bellisgatan 29! På härlig hörntomt finner vi denna mysiga stuga om ca 40 kvm med tillhörande uterum om ca 12 kvm. På tomten finns körsbärs- och plommonträd, rabarber, vildhallon och smultron. Stugan är välutrustad med kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin, tvättmaskin, dusch och WC och är i trevlig öppen planlösning. Stugan värms upp med luftvärmepump som på sommarhalvåret fungerar som air conditioning. Här kan ni se fram emot en härlig vår och sommar! Almåsa Fritidsby är Sveriges största koloniområde där över 600 stugor av olika storlekar och former vaknar till liv under sommarhalvåret. Förutom festligheter så som vid midsommar, valborg och Almåsadagen, med lekar och spel för barnen, så arrangerar föreningen flertalet aktiviteter under säsongen så som boulespel, dans- och bingokvällar. I förfjol installerades både kommunalt vatten/avlopp samt fibernät till området.

Brunnsgatan 16 är inte bara en fastighet – det är ett av de mest strategiska utvecklingslägena i centrala Lund. Här möts generös byggrätt, befintliga byggnader och ett sällsynt innerstadsläge i en kombination som ytterst sällan erbjuds marknaden. På tomten finns idag två byggnader om cirka 246 kvm respektive 32 kvm som utgör en stabil och karaktärsfull grund för vidare utveckling. Samtidigt är det den utökade byggrätten och de redan framtagna utvecklingsidéerna som verkligen särskiljer fastigheten. Här finns möjlighet att förverkliga allt från ett exklusivt privatboende till ett mindre, högkvalitativt bostadsprojekt – mitt i stadens puls men med en skyddad och privat gårdsmiljö. Fastigheten kan med fördel ses utifrån tre tydliga inriktningar. 1. För den professionella aktören finns möjligheten att skapa ett mindre boutiqueprojekt med flera bostäder kring en attraktiv innergård. Förutsättningarna är ovanligt goda, med redan genomarbetade skisser och påbörjade planprocesser som minskar ledtider och planrisk. Kombinationen av centralt läge, begränsat utbud av nyproduktion i denna del av staden och ett genomtänkt gårdskoncept skapar starka kommersiella förutsättningar. 2. För den kapitalstarka privatpersonen öppnar sig möjligheten att forma två exklusiva stadsvillor med tydlig identitet. Här kan befintlig bebyggelse kombineras med ny arkitektur och skapa två självständiga boendemiljöer med trädgård, avskildhet och generösa ytor – ett unikt erbjudande i centrala Lund där denna typ av privata oaser är ytterst ovanliga. 3. Slutligen finns potentialen att skapa ett privat residens i stadsmiljö. Med sekelskiftesvillan som huvudbyggnad och möjlighet att komplettera med en modern gårdsbyggnad kan en helt sluten och skyddad innergård formas – ett boende utöver det vanliga, där arkitektur, integritet och centralt läge samverkar på högsta nivå. Självklart är möjligheterna och inriktningarna otaligt många fler än de tre ovan. Det som gör Brunnsgatan 16 särskilt attraktiv är just flexibiliteten. Oavsett om visionen är ett lönsamt utvecklingsprojekt eller ett exceptionellt privatboende erbjuder fastigheten en kombination av läge, volym och utvecklingsbarhet som är mycket svår att återskapa. Detta är en möjlighet för den som vill tänka långsiktigt, agera strategiskt och skapa något verkligt unikt i hjärtat av Lund. Lite mer om de föreslagna projekten: 1. Boutiqueprojektet – det småskaliga bostadsprojektet med stark marknadsposition Detta spår riktar sig till professionella utvecklare eller investerare som vill realisera ett mindre, välpositionerat bostadsprojekt i centrala Lund. Konceptet bygger på att utveckla fastigheten till ett gårdsorienterat bostadskvarter med cirka 8–10 enheter, där arkitekturen samspelar med befintliga byggnader och skapar en tydlig identitet. Här finns potential att kombinera renoverad sekelskifteskaraktär med modern tillbyggnad eller kompletterande bebyggelse. Innergården blir projektets hjärta – bilfri, grön och social – med privata uteplatser, generösa glaspartier och effektiva planlösningar. Slutprodukten kan positioneras som premiumbostäder i småskalig form, något som marknaden i centrala Lund historiskt visat stark efterfrågan på. Den stora styrkan i detta alternativ är att mycket förarbete redan är gjort genom framtagna skisser och påbörjade planprocesser. Det innebär kortare väg från förvärv till byggstart och minskad planrisk, vilket i sin tur stärker kalkylen. 2. Två exklusiva stadsvillor – privat ägande i unik innerstadsmiljö Detta alternativ bygger på att fastigheten delas och utvecklas till två självständiga och exklusiva boenden. Befintlig huvudbyggnad kan bevaras och förädlas till en representativ stadsvilla med generösa ytor, medan en ny friliggande villa uppförs på den inre delen av tomten. Resultatet blir två privata fastigheter med tydlig integritet. 3. Privat stadsgård – ett residens utöver det vanliga Det mest exklusiva alternativet är att utveckla fastigheten till ett sammanhållet privat residens – en stadsgård eller herrgård i innerstadsmiljö. Här används sekelskiftesvillan som huvudbyggnad och kompletteras med en ny gårdsbyggnad som ramar in en helt skyddad innergård. I detta scenario är ambitionen högre än traditionellt boende. Möjligheter finns att integrera funktioner som spa, ateljé, gästhus, garage eller pool – allt samlat kring en privat gård utan insyn. Resultatet blir ett representativt och diskret boende för den som värdesätter integritet, arkitektur och centralt läge i lika hög grad.

En plansmart och energisnål enplansvilla på lugnt bra läge i Rydsgård är snart på väg ut till försäljning. Ett optimalt läge med närhet till både förskola, till lekplatser och till centrum i byn. Dessutom med endast fem minuters promenadavstånd till tågstationen för en smidig resa in mot Malmö eller mot Ystad/Österlen. Bostaden är välplanerad med allt i ett plan och med en vinkel som skapar fina sällskapsytor i anslutning till matplatser, till den värmande kaminen och till det inglasade uterummet som vetter mot en fantastisk trädgård i perfekt sydvästläge med sol från morgon till kväll. Trädgården är full av liv och grönska, väl genomtänkt och uppbyggd med fina nivåskillnader och flera mysiga uteplatser inramade av vackra odlingar, mycket frukt och bär samt ett fint växthus. En oas för dig med gröna fingrar eller för dig som bara vill koppla av med en kopp kaffe bland blomdoft och fågelkvitter. Huset erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort kök delvis öppet mot matplats och vardagsrum som ger gott om plats för både middagar och mysiga filmkvällar. Det stora uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats – perfekt för långa kvällar med familj och vänner. Installerade solceller hjälper till att hålla låga elkostnader och garage med uppfart ger goda parkeringsmöjligheter. Läget är idealiskt med närhet till tågstationen – perfekt för pendlaren som vill ha lugnet hemma men samtidigt smidigt ta sig vidare till arbete eller skola. En resa med tåg eller via E65 till Malmö tar 40 min och till Ystad ca 15 min. Även Sydkusten och Mossbystrand för en dag på stranden nås på endast 10-15 min. Förberedelser inför försäljning pågår för fullt och ytterligare information och bilder kommer att kompletteras efter hand. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan nu!