Kontakta mäklaren för att boka in dig på visning! Välkommen till denna fantastiska och vackra villa med ett centralt och eftertraktat läge i Hemsta! Här erbjuds en välskött och rymlig villa om 205 kvm boarea fördelat på entréplan och övervåning som karaktäriseras av stora rum, sällskapliga ytor och funktionalitet. Huset har också en stor och ljus källare på 95 kvm med genomgående klinkergolv och stora källarfönster. Den charmiga exteriören med brutet tak, burspråk och takkupa ger huset karaktär och unik elegans. På entréplanet finns en avskild del av huset med egen ingång till ett rum, kökspentry och badrum. En perfekt yta för den som har behov till en avskild del i huset, t. ex. uthyrning eller gästrum. De sociala ytorna präglas av rymd och ljus, med stort arbetskök, inbjudande matsal och ett rymligt vardagsrum för samvaro. Övervåningen rymmer tre generösa sovrum varav ett med ingång till övervåningens stora badrum. På övervåningen finns också ett ljust och trevligt allrum med stora fönsterpartier och ett förråd/klädkammare. Källaren består av tvättstuga, torkrum, hallrum, badrum samt ett stort hobbyrum. Stort dubbelgarage med vidbyggt uthus om totalt 107 kvm. Garaget har genomgående klinkergolv, perfekt för fordon, förvaring och projekt. I uthuset finns b. la. vatten, loft, förvaring, samt en vedeldad ugn och grill. Den stora asfalterade infarten rymmer flertalet bilar. Här får du ett hem som kombinerar stilfull design och praktisk funktion, med centralt läge och närhet till allt vad Gävle har att erbjuda. Välkommen hem!

Önskar du att bo lantligt så kan detta vara något för dig. Tomt om 2545kvm utanför Årsunda till salu. På den igenvuxna tomten finns en rest oinredd timmerstomme. Nuvarande ägare har ägt fastigheten ca 10 år men ej gjort något med den, därav har den växt igen. Härifrån är det ca 500m till sjön Ottnaren. Vid intresse ring eller maila annars är det fritt fram att åka och titta på tomten själv.

Varmt välkommen till denna pärla till fritidshus vid Djupaviken! Här erbjuds ett enplanshus med loftdel, genomgående hög standard och en stor veranda med inglasad altan. Huset har en praktisk planlösning med en välkomnande hall, två rymliga sovrum och ett fullutrustat kök. Vardagsrummet har öppet till nock och ger en luftig och rymlig känsla. Här ges plats åt både soffgrupp och matmöbel om så önskas och en braskamin finns för maximal mysfaktor. Från vardagsrummet nås loftdelen via spiraltrappa. Badrummet är helkaklat och har dusch, toalett och tvättpelare. Det finn en stor altan med nedsänkt utomhusspa och glasad veranda med slående utsikt över Ljusnan, Djupaviken och Hårgaberget. Fastigheten omges av vacker natur och här finns möjlighet till trevlig vandring, längdskidor eller skridskor vintertid eller bad vid egen strand. Du tar dig till Bollnäs på ca 15 minuter som har all tänkbar service och Bollebacken för skidintresserade. Det är ca 42 km till Järvsö för skidåkning i Järvsöbacken. Det är ca 2 km till Segersta tätort och populära Kungshomen restaurang och konferens. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Efter ett kortare uppehåll i försäljningen är denna bostad nu åter på marknaden - ett perfekt tillfälle för dig som väntat! I ett vackert landskap finner du detta boende som kombinerar historia, charm och praktiska möjligheter! Denna unika fastighet, belägen i ett lugnt och naturskönt landskap är områdets tidigare skola och lärarbostad. Med åren har den givits moderna förbättringar med bevarad charm. Det vackra bostadshuset bjuder på karaktär och funktionalitet. Här finns fyra rymliga sovrum som ger plats för hela familjen, TV-rum, sällskapsrum, två badrum (ett på varje plan) och ett stort charmigt "lantkök". Detta är verkligen bostadens hjärta med dess öppna planlösning mot matplatsen där den större matgruppen ryms vid den platsbyggda sittbänken längs med fönsterväggen. Här får alla plats vid familjens alla middagar och sociala tillställningar. Köket är utrustat med allt man kan önska och maten kan du tillaga vid köksön med induktionshäll eller vid vedspisen. Huset har även en fungerande gjutjärnskamin såväl som hela tre fungerade kakelugnar vilka ger rummen både karaktär och en underbar atmosfär. Den gamla skolbyggnaden har delvis omvandlats till en verkstad med fantastisk takhöjd. Här finns idag en tvåpelarlyft för bil och ett lyftbord nedsänkt i betongplattan för mc upp till 1 ton., vilket gör det till ett drömställe för motorentusiaster, hantverkare och andra projekt. Övriga utrymmen i byggnaden erbjuder möjligheter för entreprenören, för dig som önskar möjlighet till gästbostad eller bostad för uthyrning. Här finns utrymme för många kreativa idéer. På den charmiga tomten finns ett växthus för odling och en mysig grillplats med tillhörande stuga, perfekt för sommar- såväl som vinterkvällar med familj och vänner. Den vackra naturen runt omkring ger lugn och ro, samtidigt som den inbjuder till härliga promenader och friluftsliv. Detta är en fastighet med många möjligheter - oavsett om du söker ett unikt familjehem, en plats för hobbyverksamhet eller kanske en kombination av båda. Välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Välkommen till Åängsvägen 11, en fastighet belägen ett stenkast från Ljusnan. Det första som möter dig i huset är en stor, inbjudande och välplanerad hall med goda avhängningsmöjligheter och bra förvaringsmöjligheter. Längre in finns ett socialt och öppet vardagsrum med härliga umgängesytor, fint ljusinsläpp, stora fönster, vacker utsikt och gott om plats för soffa och matgrupp, följt av ett socialt, öppet och modernt kök med köksön och vinkyl. Badrummet är stort och stilrent med toalett, kommod, duschhörna, tvättmaskin, handfat och torktumlare. Golvvärme i stora delar av huset samt spottar i tak. Här ingår en tomt om 1151 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets insynsskyddade, stora och mysiga altan med sol hela dagen och eftermiddagen är även ansluten till husets inglasade altan, de nås via vardagsrummet, de passar utmärkt för såväl lek som umgänge. På den stora altanen finns både utedusch samt jacuzzi. Här har man plats för både matgrupp samt loungedel samt badrocksavstånd till Ljusnan om man vill svalka sig i det klara älvvattnet. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till både skogen, älven och Ljusne centrum. Med en biltur om cirka 15 minuter tar du dig lätt in till Söderhamn. Välkommen hem!

Välkommen till denna hemtrevliga villa, vackert belägen i en lantlig miljö med naturen som närmsta granne. Här bor du med närhet till både avkoppling och aktivitet - en kort promenad tar dig till Åstjärn för ett uppfriskande dopp, medan Söderåsens natursköna stigar erbjuder fantastiska möjligheter till motion och friluftsliv. Bostaden, som byggdes ut 2012, erbjuder smarta möjligheter för både familjen och den som söker extra utrymme. De totalt 139 kvm är praktiskt fördelade med två separata entréer, kök, matrum, vardagsrum, två badrum och tre sovrum - en planlösning som passar många behov. På den generösa tomten finns även ett isolerat attefallshus, en vedbod samt en uthusbyggnad med påbyggd carport som erbjuder utmärkta parkeringsmöjligheter. Varmt välkommen på visning - här väntar en bostad med lantlig charm och stora möjligheter!

Välkommen till denna charmiga enplansvilla med en grönskande trädgård! Huset erbjuder generösa sällskapsytor, fyra rymliga sovrum och ett stort helkaklat badrum. Köket är renoverat och har en matplats med plats för hela 10–12 personer, idealiskt för middagar och festligheter. Utanför finner du en rymlig altan som passar både matbord och loungegrupp, samt ett inglasat uterum som förlänger sommaren. När du kliver in genom entrén möts du av en ljus och välkomnande vy mot vardagsrummet. Här är sällskapsytorna centralt placerade, medan sovrummen och de privata delarna av huset ligger längs en avskild korridor som leder till groventrén. Huset är dessutom uppgraderat med ett helt nytt luft/vattenvärmesystem från 2024 för en energieffektiv och bekväm vardag. Bo i ett naturnära område med cykelavstånd till småbåtshamn, badstränder och idrottsplats. Med bil tar det endast cirka 10 minuter till Söderhamns centrum. I närheten finns också en busshållplats, och inom cykelavstånd når du hälsocentral, F–9-skola och matbutik. Välkommen på visning!

Varmt välkommen till Långbackavägen 102 och detta fina gavelradhus som nu är till salu! Nu finns chansen att förvärva detta stilrena gavelradhus som är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med egen garageplats. Bostaden disponeras i 2-plan med en tillhörande källare vilket ger 3-4 rymliga sovrum. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med plats för klädavhägning ett helkaklat badrum, matrum/sovrum samt ett stort kök med köksö. På detta plan finner vi även ett rymligt vardagsrum med stora härliga sociala ytor som bjuder in till umgänge. Bostaden har två uteplatser samt ett inglasat uterum med golvvärme här finns det plats för matgrupp som gör det möjligt för trevliga middagsbjudningar och grillfester, här har man verkligen tänkt på allt. På detta plan finner vi även ett rymligt vardagsrum med stora härliga sociala ytor som bjuder in till umgänge. I det övre planet finner vi tre rymliga sovrum och ett badrum. I källarplanet som är inrett, möts vi av en rymlig hall, två stora rum en walk in closet, tvättstuga samt en relaxdel med bastu. Garage i länga. Fjärrvärme. kommunalt vatten & avlopp och fiber är indraget. Husets källare har inte påverkats av den kraftiga regn nederbörden som drabbade Gävle i augusti -21, huset är helt intakt. Summerat bor du här i ett mycket fint radhus där samtliga i familjen kommer stortrivas. Bostaden är belägen i omtyckta Bomhus ett trivsamt och barnvänligt område. Här bor du med närhet till såväl naturen som förskola, skola samt matbutiker. Med buss eller bil kan du med enkelhet ta dig in till centrala Gävle för den som önskar. Varmt välkommen med intresseanmälan!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa i det populära området Valbo, intill Åbyvallen! Bra boyta om 134 + 19 kvm erbjuder denna bostad generösa sociala ytor som är perfekta för umgänge och familjeliv. På övre plan finner vi ett ljust kök och en matplats med en braskamin, samt ett rymligt vardagsrum intill. Vidare finner vi två rymliga sovrum, men om du önskar kan du enkelt skapa ytterligare sovrum för att anpassa bostaden efter dina behov. Badrum med dusch. Den härliga trädgårdstomten erbjuder en stor altan med pool i bra solläge, perfekt för avkoppling och sommaraktiviteter. Ett riktigt drömställe att bjuda in vänner och familj till för härliga grillkvällar och poolpartyn. Vinterbonad friggebod med smart utnyttjade av de 10 m2 och el indraget. Entréplanet erbjuder ett sovrum, tvättstuga, förrådsutrymmen, en WC, hobbyrum samt relax med bubbelbadkar samt bastu där du kan njuta av sköna stunder efter en lång dag. Här finns också ett praktiskt garage, vilket är en extra fördel för den bilägande familjen. Huset har vattenburen värme via frånluftsvärmepump samt solceller på taket vilket gör huset mer energieffektivt. Valbo är känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till naturen. Området erbjuder utmärkta förskolor och skolor, fritidsaktiviteter och badhus. Nära elljusspåret för motion både sommar och vinter med möjlighet till löpning och längdskidåkning. Goda kommunikationer mot Valbo och Gävle, vilket gör det till en idealisk plats att bo på för både barnfamiljer och par. Här finns även närhet till Valbo Köpcentrum, där du hittar ett brett utbud av butiker och restauranger. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor!

Välkommen till Tallåsen och Bäckebovägen 15, här finner du en trivsam och rymlig villa med närhet till allt byn har att erbjuda. Villans 147 kvm fördelas på 6 rum och kök uppdelat på två plan. På entréplan finner du kök med plats för matmöbel, sovrum samt vardagsrum som har en dörr som leder till den rymliga inglasade altanen. På entréplan finns även ett mindre rum som kan användas som kontor samt ett dusch-, wc-rum. På övre plan finns ytterligare 3 sovrum samt ett äldre duschrum. Källare med bra utrymmen så som bl.a tvättstuga, matkällare och pannrum, huset har vattenburet värmesystem och i oktober 2025 har en luft/luft värmepump installerats. Trädgårdstomten erbjuder ett trädäck i anslutning till husets entré samt ett fristående trädäck. Perfekt för att njuta av utomhuslivet. För barnfamiljen finns en lekplats i närheten och för motionärer finns Tallvallen med en mindre skid- och motionsstadion där du även hittar utomhusgym och elljusspår. Dessutom finns en nybyggd hockeyrink i närheten av förskolan och grundskolan. I Tallåsen finns även restaurang Torget som erbjuder mat och liveunderhållning. Besiktningsprotokoll finns tillgängligt under dokument för den intresserade köparen. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning efter överenskommelse.

Välkomna till denna mysiga bostad, belägen i närheten av Järvsö, i folk mun kallas huset för "Spännars". Fastigheten ligger som sista hus på en återvändsgata. Solceller på taket. Med sitt idylliska läge längs Kalvstigen mot Delsbo erbjuder detta hem en perfekt kombination av närhet till naturen och bekvämligheter. Fantastisk utsikt mot Järvsö klack, skog och ängar. Bostadshuset har genomgått vissa renoveringar, inklusive köket och vedspisen under 2024. På nedre plan välkomnas vi av en rymlig hall med gott om plats för möblering, och trappan till övre plan finner vi här. Här finns även ett stort lantkök med en mysig vedspis samt en dörr som leder till den takade altanen. Vidare finner vi ett vardagsrum, ett sovrum och ett duschrum med toppmatad tvättmaskin. Det finns också ett rum med en dörr som leder till den äldre delen av huset med ladugård. På övre plan möts vi av en mindre hall och ett stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns även ett kontor, ytterligare ett sovrum, ett klädrum, ett badrum med bubbelbadkar samt ett loft. Förutom själva bostadshuset erbjuder denna egendom flera andra fördelar. Här finns en carport, en ladugård med vedbod och lada med två portar samt en matkällare. Dessutom finns det ett trädgårdsförråd, ett växthus, ett hönshus och en jordkällare med valv. Dessutom installerades 52 solceller 2019, vilket gör att ni under den varma delen av våren/sommaren är helt självförsörjande. På gården finns alla tänkbara möjligheter med olika odlingar, då det finns ett växthus. Ett trädgårdsförråd. En bit nedanför växthuset står hönshuset. Jordkällare med valv under huset. Matkällare under ladugården. Carport för att ställa bilen eller traktorn i under regniga och snöiga dagar. Ladugård med vedbod. Lada med två portar med stor förvaringsmöjlighet, kanske den nya 4-hjulingen eller skotern. För er som längtar efter den där mysiga känslan att bo lite utanför och ha skogen och naturen som granne är detta verkligen drömboendet. Hör gärna av Er med intresseanmälan, på objektets hemsida. Där finner Ni även besiktning samt energideklaration. Välkomna, vi kanske ses!

Varmt välkommen till Vikingavägen 134 och detta hemtrevliga radhus i barnvänliga Bomhus! Radhuset har under 2023 genomgått renoveringar så som ett nytt kök, fräscht helkaklat badrum samt genomgående nya ytskikt. Här erbjuds en praktisk och välplanerad bostad om fyra rum och kök, där 106 kvm disponeras för att ge gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Ett ljust och socialt vardagsrum binder ihop hemmets ytor, medan köket och den praktiska tvättstugan underlättar vardagsbestyren. Bostaden har en härlig uteplats under tak med anslutning till en lättskött tomt, perfekt för sommarens alla stunder. Tack vare energieffektiva 3-glasfönster får du ett behagligt klimat året runt. Sophämtning och andra bekvämligheter sköts smidigt genom en samfälligheten, vilket bidrar till en lättskött vardag. Bilen ställer du i garage i länga som ingår i avgiften till samfälligheten och det finns även parkeringsplatser i området. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, mataffär och pizzeria. Naturnära läge med skog och promenadvägar runt hörnet. Gävle centrum nås enkelt med bil (ca 10 min), buss eller varför inte en cykeltur. I detta trivsamma hus finns alla förutsättningar för att både stora och små ska trivas i en trygg och barnvänlig miljö. Upplev bostaden bäst på plats – varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till Häggestavägen 15! Här erbjuds en tillbyggd enplansvilla med stora ljusa samvaroutrymmen för umgänge. I den tillbyggda delen finner du bl.a. ett stort, exklusivt sovrum med stora glaspartier och vy mot Varpen. Här finns plats för den stora familjen då villan erbjuder hela fem sovrum! Det centrala läget med gångavstånd till butiker, mataffär, restauranger och tåg/bussförbindelser m.m. förenklar vardagen avsevärt.

Välkommen till denna enplansvilla med lättskött trädgårdstomt och ett trevligt läge i Los. Här erbjuds en bostad med en boyta på 100 kvm fördelat på kök, vardagsrum, två sovrum och ett dusch-, wc-rum, utöver detta finns även ett fristående rum med egen ingång, perfekt för tonåringen, ett eget avskilt arbetsrum eller hobbyrum. I källaren finner du ett inrett rum och wc-rum, samt tvättstuga, pannrum och källarrum för extra förvaringsmöjligheter. Dessutom kan du nå garaget direkt från källaren, vilket ger extra bekvämlighet. På tomten finns en trevlig gäststuga med ett allrum, kök och wc-rum, vilket ger möjlighet att välkomna gäster eller använda som en separat boendeenhet. För naturälskaren erbjuder Los närhet till skog, fiskevatten och vildmark, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv. Närheten till fina vandringsleder som Hälsingeleden och Finnmarksleden samt välutbyggda skoterleder gör det möjligt att utforska både närområdet och längre turer mot Sveg och Lillhärdal. Denna villa säljs med s.k. friskrivning. Kontakta mäklaren för att boka visning.

Välkommen till Mäster Olofsgatan 4, ett unikt tillfälle att förvärva ett stort och delvis renoverat hus i Södra Villastaden. Med en total boarea om 220 kvm och ytterligare 93kvm i biarea fördelat över 2,5 plan plus källare, erbjuder detta hem generösa ytor för hela familjen. Denna fastighet erbjuder ett stort hem för hela familjen alternativt möjligheten till 2 lägenheter. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar senaste åren, nytt tak, källaren, alla badrum, stora delar av ytskikt, dragit om elen, nya elcentraler, ny ventilation, VA stammar bytta i kök o badrum. Bottenvåningen består av ett stort kök, ett vardagsrum, ett sovrum med kakelugn och ett badrum. Den övre lägenheten består av, 4 rum och kök och 2 badrum. På fastigheten får du tillgång till ett isolerat dubbelgarage och ett enkelt garage. I Södra villastaden bor du ett kort gångavstånd från allt du behöver, söders utbud, tågstationen, bussförbindelser, affärer och kärnan av Gävle.

Varmt välkomna till denna representativa villa, Villa Emylund, med strandnära läge strax utanför Gävle! Letar du efter en bostad med representativ och trevlig utsida, men med jobb invändigt där du kan sätta din egen prägel? Då har du kommit rätt! Här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel på boendet. Stora utrymmen i äldre stil med schyssta bevarade detaljer som fiskbensparkett, högre takhöjd etc.. Huset, med en boarea om 288 kvm, erbjuder hall med plats för klädavhängning, vardagsrum med eldstad och plats för flertalet sittgrupper, soffor/matgrupper, matsal, stort kök med goda arbetsytor, plats för matgrupp, badrum/tvättstuga med tvättmaskin och dusch. Övrigt på entréplan finns även ett sovrum, separat wc och nergång till matkällare. Övre plan erbjuder stort allrum, fem rymliga sovrum, där de flesta har eget handfat. Två av sovrummen har även egen balkong med härlig utsikt över tomten och sjön Trösken. Till sist så har övre plan även ett badrum! Huset har ett fantastiskt läge på stor tomt, om strax över 5 000 kvm, med delvis gräsmatta, naturtomt och även strandnära läge ner mot Trösken. "Egen" uppfart/allé för härlig känsla. Intill huset finns ett större garage med enkelport (plats för dubbelport)! Allt för ett fantastiskt boende finner du här! Enskilt vatten (borrad) och avlopp via trekammarbrunn (uppgifter enligt tidigare ägare, se även dokument). Fastigheten och dess byggnad fungerar både att nyttja som bostad för egen familj, men även för uthyrning. I dagsläget hyr säljaren ut huset som genererar 32 000 kr/mån. I och med dess strategiska bra läge är uthyrning inga problem. Möjlighet att överta hyresavtal finns. Möbler kan ingå enligt överenskommelse. Observera delvis egenritad planritning (från när säljaren köpte bostaden), viss avvikelse kan förekomma. Besiktningsprotokoll från när säljaren köpte bostaden, samt med kommentar om att fasad är renoverad. Se över all info i hela annonsen, vänligen återkom om det är funderingar! Invändiga bilder saknas då bostaden är uthyrd (se intäkter i text ovan) och inte presenteras från sin allra bästa sida, men det är här man har chansen att sätta sin prägel och dessa hyresgäster samt deras saker kommer ej vara kvar när man som köpare tar över (om man inte önskar att ta över intäkterna). Fastigheten ligger precis på gränsen mellan Norrland/Svealand och tillhör Gävle kommun. Med 76:an nära till hands tar man sig enkelt in till centrala Gävle på under 20 minuter (med bil). Närmsta matbutik finner du ca 3 km från fastigheten i centrala Skutskär! Övrigt finns goda bussförbindelser strax utanför fastighetens gränser, i Furuvik finns också tågstation där du med Upptåget på kort tid tar dig in till Gävle eller till Uppsala. Övrigt runt fastigheten finns fantastisk natur och fantastiska sjön Trösken. Skolor, förskolor, övrig basservice finns också allt inom några kilometers avstånd! Välkommen hem!

Trivsam och välplanerad bostad i Robertsholm. Här ger planlösningen idag tre sovrum, men möjlighet finns till fyra stycken fördelade på två plan. Entréplan erbjuder härliga sociala utrymmen i anslutning till köket. Från vardagsrummet med dess vackra parkettgolv nås uterum i västerläge och trädgården. Under 2007 renoverades det helkaklade badrummet på entréplan och under 2021 gavs toaletten på övervåningen ny färg på väggar och tak. 3-glasfönster är installerade 2011 och nytt uppvärmningssystem via luft-vatten-värmepump installerades 2022. För bilen finns parkeringsmöjlighet i fristående garage på tomten och i praktiskt källargarage. Här bor du med närhet till pendlingsmöjligheter via tåg såväl som avkopplande naturområden och badmöjligheter. Välkommen på visning!

Påkostat hus i nyskick på en helt unik tomt i ett av Ljusnans bästa strandlägen. Tomten har två badstränder och fina stenhällar utgör en perfekt solarplats med vattnet kluckande på sidorna. Det finns en bra sjösättningsplats för båten och ett båthus som används som festlada och en stenpir som går ut i vattnet med en stor brygga längst ut. Härlig övervåning med älvutsikt åt tre håll och stora sociala ytor och med flera utgångar till altanen och tre till fyra sovrum. Huset har två inbyggda garage i suterrängplan varav ett är på 70 m² med stor port. En rejäl braskamin i vardagsrummet värmer extra skönt när det är kallt och här kan man också sitta o titta på den upplysta Järvsöbacken om vintern. 1896 uppsattes den första byggnaden på tomten, det var då en flottare som bodde där.

Nyrenoverad villa med stor tomt strax utanför centrala Ljusdal. Hela huset är renoverat i ljusa fräscha färger. På entréplan ligger hall, tvättrum, kök, matrum med kakelugn samt vardagsrum, med utgång till inglasad veranda. Övervåningen har en liten hall som går att möblera, ett sovrum med kakelugn samt lekrum / mindre sovrum / klädgarderob, ett sovrum med klädgarderob med platsbyggda garderober. Badrum. Golfbana ligger med 5 minuters promenadväg ifrån huset. Gångavstånd till centrum i Ljusdal ( ca 20 minuter). För att få besiktningsprotokollet så hör av Er till kontoret eller mäklaren. Välkomna att höra av Er för intresseanmälan och visning!

Välkommen till denna välskötta enplansvilla med källare, belägen i det familjevänliga området Örta i Sandviken. Här bor du i en trivsam och välrenoverad villa med moderna bekvämligheter och en härlig trädgård. Huset har en boyta på 100 kvadratmeter och har fått flera stora uppdateringar som ger både trygghet och komfort. Fasaden byttes ut 2016, taket byttes 2010, fönster byttes ut 2008 och dränering gjordes 2016. Dessutom har fastigheten fjärrvärme med förlängd garanti och är ansluten till fibernätet för snabb och pålitlig internetuppkoppling. Alla fönster är utrustade med markiser från 2010, vilket ger effektiv solskydd och temperaturkontroll. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med inbyggda garderober och leder dig vidare till övriga rum. Köket erbjuder bra förvaringsutrymme och bekvämligheter för matlagning, medan de två rymliga sovrummen ger gott om plats för familjen. Vardagsrummet är luftigt och här finns det en kamin som skapar en mysig atmosfär. Härifrån når du utbyggnaden från 2016, som har vattenburen golvvärme och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Utbyggnaden leder direkt ut till en altan med fint solläge och en mekanisk markis som installerades 2021, vilket gör det enkelt att njuta av utelivet oavsett väder. Badrummet är helkaklat och har golvvärme. Källarplanet är på 70 kvadratmeter och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt en praktisk tvättstuga, perfekt för förvaring av extra tillhörigheter och säsongsutrustning. Vidare är bostaden belägen i det barnvänliga området Örta i Sandviken, med närhet till mataffärer, skolor och goda bussförbindelser. Området erbjuder en trygg och bekväm vardag med närhet till allt du behöver.

Välkommen till denna enplansvilla med källare, där modern komfort möter lantlig charm. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar och har generösa utrymmen. Villan är på 147 kvadratmeter med tillbyggnad på 50 kvadratmeter och en källare om 105 kvadratmeter. Vid entrén möts du av en inbjudande hall som leder till de övriga rummen. Det nyligen renoverade köket är öppet och luftigt, med gott om förvaring och moderna materialval. Härifrån når du uterummet med öppen spis, perfekt för mysiga stunder året om. Uterummet leder vidare ut till en terrass med en inbyggd vedeldad badtunna, en idealisk plats för socialt umgänge och där du kan njuta av solen hela dagen. Vardagsrummet är ljust och rymligt tack vare stora glaspartier som släpper in rikligt med dagsljus. På entréplanet finns även tre sovrum, med möjlighet att utöka till fyra sovrum i bostaden, vilket ger gott om utrymme för familj, gäster eller hemmakontor. Källarplanet erbjuder ett rymligt allrum med en mysig öppen spis. Här finner du även en tvättstuga komplett med bastu, ett pannrum med goda förvaringsmöjligheter, ett gym samt ett hobbyrum. I källaren finns även ett rymligt garage som är utrustat med en hiss till entréplanet, vilket gör huset tillgängligt och funktionellt. Dessutom finner du en matkällare som ger extra förvaring för livsmedel och drycker. Tillbyggnaden, som är rullstolsanpassad, har en egen ingång men kan även nås från entréplanet. Denna del ger olika användningsmöjligheter och inkluderar ett extra kök, vilket innebär att bostaden totalt har två kök. Huset värms upp med jordvärme, vilket är både ekonomiskt och miljövänligt. Materialval och inredning har valts med omsorg för att skapa en harmonisk och enhetlig känsla genom hela bostaden. Med tre fräscha badrum, varav ett nyligen renoverats, och två kök, är detta hem välutrustat för både vardagsliv och festliga tillställningar. Vidare erbjuder tomten, som är på 1038 kvadratmeter, gott om utrymme för utomhusaktiviteter och odling. Här finns ett växthus för den trädgårdsintresserade och möjligheter till ytterligare odlingar. Fastigheten är belägen i ett barnvänligt område och erbjuder en trivsam miljö med generösa utrymmen både inomhus och utomhus. I området finns det närhet till natur, förskola, skola, idrottsplan, pizzeria, mataffär och övrig service. Det finns även goda bussförbindelser inom kort avstånd.