Välkommen till lugnet vid Mariedal och Pumpvägen 7. Huset stod klart 2005 och har haft samma ägare sedan dess. Värmen kommer från en frånluftsvärmepump (IVT) och ger vattenburen golvvärme på entréplanet och vattenburna radiatorer på ovanvåningen. Ett välisolerat hus med en effektiv uppvärmning ger låga värmekostnader. ** Carport för två bilar, förråd och gäststuga ** Insynsskyddad och lättskött tomt baksida i söder ** Närhet till badsjö ** Gångavstånd till busshållplats Husets 120 kvm bjuder på en trevlig kombination av sociala ytor samt plats för vila. Totalt 3 sovrum, men en flexibel planlösning ger möjlighet till fler sovrum. Stor altan under tak på baksidan samt carport och separat förråd. På tomten finns dessutom en gäststuga, som stod på tomten innan huset byggdes och ger ytterligare plats för gäster, tonåringar eller som en separat byggnad för arbete. Huset är i gott tekniskt skick, men har vissa saker som skulle behöva slutföras. Dessa är främst av estetisk karaktär. Se besiktningsprotokoll under ”dokument” Fastigheten såldes under 2025 men då köparna ej kunnat fullfölja köpet är fastigheten ute till försäljning igen. Den stora tomten om drygt 1400 kvm som har en trevlig kombination av trädgård och skog. Vacker natur och närhet till stormarknad, golfbana, svampskog och bad i Lejondalssjön eller Mälaren. Promenadavstånd till lokaltrafik in till Kungsängen/Bro och till närmaste skola, Tjustaskolan (F-6) får barnen skolskjuts. Boende får tillstånd att åka över militärområdet, vilket både sparar tid och kilometrar.

Friköpt radhus från 2013 med ett utav områdets bästa lägen. Stenlagd framsida med parkering samt baksida i väster och med ett ostört läge som vetter ut mot kolonilotterna. Radhuset är i mycket gott skick med fina sociala ytor på nedervåningen samt tre rymliga sovrum på ovanvåningen. Badrum på båda planen, varav den på nedervåningen även har tvättpelare samt kakel och klinker. Ljust vardagsrum med plats för den stora soffgruppen samt utgång till altanen på baksidan. Kök med matplats, gott om förvaring samt det mesta i utrustningsväg. Gott om förvaringsmöjligheter, såväl inomhus som utomhus. Området är lugnt och barnvänligt och utbudet av skola och förskola är gott. Till Finnstaskolan (F-6) går barnen själva på några minuter utan att passera någon bilväg. Här ligger aldrig naturen speciellt långt bort, utan flertalet strövområden och badplatser ligger endast en kort biltur bort. Bussar går precis runt knuten varje halvtimme mot pendeltåget som inom 30 minuter tar sig till innerstadens puls och utbud. Helt enkelt det bästa av två världar.

Missa inte chansen att förvärva denna välplanerade villa som präglas av generöst ljusinsläpp, stora ytor, vältilltagna rum och stora möjligheter att skapa ert drömhem. Huset präglas av generösa umgänges ytor samtidigt som man kan njuta av lugnet på baksidan! - Plan tomt med uteplats, möjlighet för lek, odling och umgänge. - Närhet till skolor, förskolor. - Bostaden har en genomtänkt planlösning för familjer med barn i alla åldrar. - Tilltalande planlösning med fyra bra sovrum, badrum, kök, ljust och generöst vardagsrum med matplats samt gästtoalett. - Skapa minnen för er och framtida generationer i denna lättskötta villa med stora ytor och charmiga trädgård. Sammanfattningsvis är denna villa mer än bara ett hus - den är en plats där familjens drömmar kan blomstra. Med betoning på funktionalitet, gemenskap och anpassningsbarhet erbjuder den en unik livsstil för dem som värdesätter både komfort och möjligheter. Hör gärna av er för mer information Amel Hodzic 0708-320 280 - Bjurfors Huddinge

Välkommen till Norrnäsvägen 33. Ett hemtrevligt boende med en underbar sjötomt som gränsar till skogen, beläget i ett lugnt område med närhet till Myttingevikens vackra omgivningar. Här kombineras naturens skönhet med bekvämlighet på bästa sätt. Beskrivning: Detta charmiga hem erbjuder en fantastisk sjöutsikt och en fridfull miljö som inbjuder till avkoppling och njutning. Från den öppna terrassen kan du njuta av frukostar och middagar med sjöutsikt som bakgrund. Morgondoppet väntar på dig eller så kan du ta båten ut och utforska Värmdös magnifika skärgård. Läge: Beläget strategiskt nära både Rindö och Vaxholm, får du möjlighet att utforska och njuta av de omgivande historiska platserna samt ett brett utbud av aktiviteter och nöjen. Här lever du i harmoni med naturen men har samtidigt nära till bekvämligheter och sevärdheter. Området: Omgivet av grönområden, badbryggor och vackra strövområden finns det alltid möjlighet till rekreation och avkoppling. Bussförbindelser finns en bit utanför fastigheten, och på cirka 50-60 minuter tar bussen dig till Slussen, vilket gör pendlingen till stan smidig och enkel. Sammanfattning: Norrnäsvägen 33 är inte bara ett hem; det är en plats där enkelhet och skönhet möts. Här får du ett charmigt boende där vardagslivet blir en angenäm resa, och sjöutsikten ger en extra dimension till ditt hem. Välkommen att kontakta oss för en visning och upptäck ditt nya drömboende med en förtrollande sjötomt! ger en extra dimension till ditt hem.

På Kvarnvägen 7 ligger denna enplansvilla om 132 kvadratmeter med baksida mot allmänningen. Med genomgående golv och minimalt med trösklar är detta hus mycket välgenomtänkt. Köket är verkligen en dröm för matälskare och den stora familjen. Det är fullt utrustat och inrett med eleganta Ballingslövskåp med vita snickerier. Det kaklade stänkskyddet i svart, ger köket en extra touch av stil. Låt oss inte glömma den generösa köksön, perfekt för att förbereda och servera måltider, eller en vardaglig stund med läxläsning. Intill köket finns matplatsen som rymmer många gäster. Här kan du njuta av goda måltider och umgås med familj och vänner. Och precis bredvid matplatsen finns vardagsrummet, komplett med en mysig braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här ifrån tar ni er ut på altanen och husets baksida. Huset har två sovrum i fil, med ett duschrum mellan sig. Ett av sovrummen är utrustat med en praktisk klädkammare. Det tredje sovrummet är separat och har ett eget badrum intill, vilket ger dig extra privatliv och bekvämlighet. Huset har också en praktisk tvättstuga som erbjuder mycket förvaring med utgång till trädgården på baksidan, för att enkelt kunna soltorka tvätten. Dessutom finns det ett användbart förråd/träningsrum som du kan omvandla till ett extra rum om du önskar det. Självklart finns det också ett garage som du tar dig till via tvättstuga och förrådet, med plats för en bil. Kvarnvägen 7 är verkligen en pärla i Hallstavik. Med sin moderna design, funktionella utrymmen och högkvalitativa material kommer detta hus att erbjuda dig och din familj en bekväm och stilfull livsstil. Missa inte chansen att bli ägare till detta drömhus! Tomten ligger mot en allmänning, vilket ger en avskild känsla, här finns möjlighet för både lek och odling. På framsidan finns ett altandäck för morgonkaffet, samt en fin stenläggning som ger husets framsida ett fint intryck med sin perfektion. Välkommen att boka in er på visning.

Välplanerat radhus om ca 125 kvm i totalyta. Här bor många barnfamiljer med flertalet lekplatser i området och gångavstånd till Kottla bad- och lekplats. Modernt, stilrent kök med generös matplats. Öppen planlösning mot ljust vardagsrum med utgång till balkong med morgonsol. Två generösa uteplatser med morgon- respektive kvällssol. Två stilrena badrum, tre bra sovrum, allrum och tvättstuga. Förråd, garage och p-plats. Skolor och förskolor runt hörnet och ett stenkast bort finner man Kottlas naturreservat. Välkommen till ett mycket barnvänligt och eftersökt läge.

Här kan ni förverkliga era husdrömmar. Planerad nyproduktion från Vallsjöhus på en tomt med ett fint och härligt läge. Huset Optima7 är ett välplanerat enplanshus på 109 kvm på 4 rum och kök med två toaletter. Hemsida: https://www.vallsjohus.se/vara-hus/villa-optima7-7/ Går att göra ändringar på planlösning om så önskas och kostnader för detta offereras. Det går även att välja andra hus från Vallsjöhus om du önskar fler rum m.m., för mer info www.vallsjohus.se. Nybyggda hus betalar ingen fastighetsskatt i 15 år från året då huset är färdigställt. Vilket ger en besparing om ca 8 500 kr/år. Nordea kan även erbjuda amorteringsfritt lån de fem första åren genom husleverantören. Kontakta mäklaren om ni vill boka tid för att se ett visningshus.

Unikt tillfälle att förvärva denna rymliga och ombyggda 3-plansvilla med mycket goda uthyrningsmöjligheter. Två stora terrasser om cirka 55 kvm vardera i soligt söderläge. Totalt 14 rum med stor potential för uthyrning. Entréplan: Välkomnande hall, stort och nyrenoverat kök (2025) i öppen planlösning mot rymlig matplats. Möblerbart vardagsrum med öppen spis, tv-rum med utgång till terrass, helkaklat badrum samt tre sovrum. Nedre plan: Egen entré, fem rum, tvättrum, köksutrymme, separat WC och dusch med anslutande bastu. Även tvättstuga och nedre hall med öppen spis och utgång till terrass. Källarplan: Separat ingång, tre rum, köksutrymme samt duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Attefallshus: Nybyggt 2023 i två plan med separata ingångar och trälagd uteplats vid nedre planet. Läge: Lugnt men centralt med gångavstånd till flera butiker och restauranger samt till Sollentuna Centrum – ett stort och modernt köpcentrum. Från Sollentuna station tar du dig smidigt med pendeltåg till Odenplan, Stockholms Central och Arlanda. Flera busslinjer utgår också från stationen. Området: Närhet till många grönområden och rekreationsmöjligheter, som Järvafältet, Edsbergs slottspark och Edsviken. För den aktive finns också Sollentunavallen, Väsjöbacken, gym samt bowling-, tennis-/badminton- och simhall i närheten. Välkommen till ett hus med många möjligheter – perfekt för den stora familjen eller som investeringsobjekt!

Stig in i denna smakfullt inredda villa, där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en harmonisk och inbjudande atmosfär. Här möts du av generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp som ger hemmet en öppen och luftig känsla. Vardagsrummet bjuder på en imponerande rymd med högt i tak och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Det totalrenoverade köket är en dröm för alla matälskare, med gott om arbetsyta och utrymme för ett stort matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Uteplatsen, som ligger i soligt sydvästläge, är villans pärla. Här finns ett stort pooldäck med gott om plats för utemöbler, vilket skapar en idealisk miljö för avslappning och umgänge. Den soliga uteplatsen blir som en egen oas, där du kan njuta av varma sommardagar vid poolen och härliga grillkvällar med familj och vänner. Villan är belägen vid en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område, med naturen inpå knuten. Här får du ett fridfullt och tryggt boende, perfekt för familjen som söker en plats att växa och trivas på. Denna villa erbjuder allt du kan önska dig – från stilfulla interiörer och ett toppmodernt kök till en fantastisk uteplats och ett oslagbart läge. Missa inte chansen att förvärva ditt drömhem! Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Fantastisk familjevilla med plan trädgård med tre moderna och fräscha bostadsplan, bostadens totaltyta utgör hela 281 kvm samt extra fristående garage! Villan har genomgripande renoverats år 2017 och är i ett gott skick! Detta är huset för dig som uppskattar yta, önskar en företagsdel eller har en stor familj. Här finns plats för alla i tre rymliga umgängesytor och på det stora soldäcket i perfekt solläge. Stort umgängeskök med köksö och arbetsytor för den matlagningsintresserad familjen med. Trivsam matplats för stora sällskapen . Modern öppen planlösning mot köket ligger det generösa vardagsrummet med matsalsdel samt kamin för mysiga kvällar. Här finns också stora fönster till grönskan samt direkt access till terrassen och trädgården. Redan idag finns 7 sovrum där alla sovrum gott och väl rymmer dubbelsäng! Om den stora familjen växer så finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum på nedervåningen. I bostaden finns tre stilsäkra badrum, Alla våtrum är helkaklade i moderna lugna färgsättningar i samklang med varandra. I nedervåningen finns även umgängesrum med bar/kök med öppen kamin perfekt för festen eller uthyrningen, gymrum, bastu, tvättstuga och ytterst gott om förråd för dig som uppskattar förvaring. 2 st Luft-/luftvärmepumpar. Fristående, väl tilltaget garage för dig med motorintresse. Stort soldäck i perfekt solläge. Underbar utsikt över området och slående vackert på sommaren. Här finns också den givna platsen för både studsmattan och utrymme för sommarens alla festligheter. Mycket barnvänligt med skyddad trädgård som är lätt att stänga av för barn och husdjur. ENTRÉPLAN. En genomtänkt hall hälsar välkommen hem, här finns god förvaring för ytterkläder och skor. Du möter också det fantastiska ljusinsläppet och den moderna öppna planlösningen dig med krav på ditt boende. I köket lagar man gärna goda middagar tillsammans med familj och vänner, den generösa köksön och många meter arbetsbänk inspirerar att vara tillsammans och förenklar vardagen! Här hittar du matplatsen med gott om utrymme för 8-10 sittande gäster. Angränsande representativt vardagsrum med gott om fönster med utsikt till trädgården och terrassen. Vardagsrummet rymmer många vänner och här finns en av husets två eldstäder. Den närliggande privata delen av våningsplanet rymmer ett sovrum och helkaklat fräscht badrum med dubbeldusch och vacker handfatsdel. Allt för att spara tid på morgonen. Stor och välplanerad klädkammare för maximal förvaring. Den rymliga tvättstugan med egen entré för den som enkelt vill ha access till ombyte och tvättmaskiner. Ingång både från gaveln vid garaget samt innerhallen. Planlösningen är perfekt för dig som arbetar hemma, har tonåringar eller övernattande gäster. ÖVRE VÅNINGSPLAN. Via takfönster strålar solljuset till den rymliga hallen som för dig vidare till de 4 stora sovrummen, rejäl skyddad balkong, klädkammare/förråd samt stort familjebadrum med badkar och dubbelhandfat. Du väljer skälv vilket rum som är master bedroom. Kanske är det rummet som har utgång till balkongen samt egen ingång till badrummet? På planet finns ytterligare tre fina sovrum med fönster i högt fritt läge, en klädkammare samt ett helkaklat badrum. Här finner badrum med både badkar med duschväggar. BOSTADSPLANET I NEDREPLAN. På planet finns det efterlängtade stora allrummet som gör det möjligt för familjens ungdomar att bjuda hem många kompisar för lek eller kanske bara hänga i soffan framför öppna spisen. Här finns en fullt utrustad bar som extra plus enkelt görs om till kök vid uthyrning eller generationsboende. Här finns också det fräscha gymmet som också är perfekt som företagsdel eller sovrum. Det finns genomtänkta förråd perfekta för hobby, mat och vin. På våningsplanet hittar du även ett helkaklat badrum med bastu, dusch och handfat. Badrummet är smart placerad i närhet av både biorum/sovrum samt två förrådsrum var av ett som går att använda som ytterligare sovrum. Stor groventré som säljaren använt som idrottsentré. Perfekta platsen för mycket idrottssakerna och lätt att ha ordning på allt som skall med till varje aktivitet. . Förråd/klädkammare för dig som uppskattar bra förvaring. Välkommen till detta moderna och stilsäkra hus på trivsamma Gränsvägen 37B. Renoveringar: År 2017 Ny el med två separata elcentraler. Ommålning av fasad och snickerier inne och ute på hus och garage. Alla tre badrum helrenoverade. Alla ytskikt i huset renoverade. Två nya kök. Tvättstuga helrenoverad. Trappräcke i glas vid entrén. Två nya altaner i trädgården. Nya radiatorer i glas. Alla entrédörrar utbytta. Dränering av huset. Fönster och fönsterbrädor renoverade år 2014/2015. 2021 Winter: Installerade Daikin värmepump i vardagsrummet. 2022 Ny kyl och frys från Samsung i köket. 2023 S Installerade ny radonsug i källaren. LITE OM NÄROMRÅDET: - På Gränsvägen 37B bor man barnvänligt och med naturen nära omkring. Det är promenadavstånd till Fornminnesparken, omgiven av stora grönytor och skogsdunge. Invid Fornminnesparken finns även ett nybyggt utomhusgym. - Populära Gläntan finns på promenadavstånd. Förutom bollspel så anordnas det populära och årliga Valborgsfirandet på Gläntans IP. - På kort cykelavstånd ligger populära Starboparken, ytterligare en självklar samlingsplats för leksugna barn! - För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta. Parkourbanan har snabbt blivit mycket populär. - Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. Badet med flera utomhuspooler, minigolfbana, lekplats och kafé håller öppet hela sommaren. FÖRSKOLOR OCH SKOLOR: - Förskola finns ett flertal på kort promenadavstånd. - Utan att passera trafikerad väg promenerar man till Vinsta grundskola Östra, här går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 5. Efter årskurs 5 fortsätter man i Vinsta grundskola Västra, från årskurs 6 till och med årskurs 9. - I Solhemsskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 9. På Spånga grundskola bedrivs även spetsutbildning i MA och i NO (som f.n. 1 av 5 skolor i Sverige). - Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Solhemsskolan. - Även Kunskapsskolan, med årskurs från 4-9, finns på kort avstånd. BUTIKER I NÄRHETEN: - Hemköpbutiken i korsningen Sörgårdsvägen/Bergslagsvägen. - Till stora Coop Forum-butiken samt Willis i Vinsta kommer man med bil på 3-4 minuter, här finns även apotek och djuraffär. - På Spånga Torg finns matbutiker, flera restauranger, konditori, banker, vårdcentral, apotek och två mycket uppskattade specialbutiker: Åsas Fisk samt Dennis kött. Här ordnas även torgförsäljning sommartid och julmarknad i adventstid. - Vällingby City med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, även här finns torghandel, restauranger, de flesta banker samt flera biosalonger. KOMMUNIKATIONER: Gångpromenad till ett flertal bussar: Buss 118 - från Vinstaskolan trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Spånga station (med P-tåg) samt Rissne Centrum (med T-bana). Snabbuss 179 - från Vinstaskolan trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station - Kista - Sollentuna. Buss 119 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Backlura - Hässelby Strand - Spånga Station. Buss 116 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station. Från Spånga station via Odenplan till Stockholms Central reser man med pendeltåg på 14 minuter. Spånga Torg har ytterligare busslinjer: Buss 117 - trafikerar sträckan: Brommaplan (med T-bana, gröna linjen) - Spånga station. Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga - Alvik (med T-bana, gröna linjen). Buss 157 - trafikerar sträckan: Spånga - Danderyds sjukhus (med T-bana, röda linjen. Buss 512 - trafikerar Spånga Station via Rissne till Solna Centrum. KOSTNADER VID KÖP AV FASTIGHET ELLER TOMTRÄTT: Lagfart och pantrevskostnader är en statlig skatt som ska betalas i samband med köp av fastighet eller tomträtt. Lagfart är fn 1,5% av köpeskillingen samt 825 kr i avgift Pantbrevskostnad är fn 2% av uttaget belopp samt 375 kr i avgift per pantbrev. De pantbrev som redan finns uttagna övertar köparen utan kostnad. Se mer: https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-agare/Stampelskatt-och-avgifter/ Årligen betalas fastighetsskatt eller fastighetsavgift som regleras i deklarationen. Se www.skatteverket.se

Varmt välkomna till Kattfotsbacken 32! Med ett fantastiskt läge i barnvänliga och populära Hässelby Villastad presenterar jag nu stolt detta fantastiska radhus om 104 kvm fördelat på två plan. Önskar ni att flytta in i ett exklusivt boende där varje kvadratmeter har ett syfte? Då har jag rätt bostad för er! Välkomna att uppleva denna bostad som präglas av luxuösa materialval och smarta lösningar - här är det bara att flytta och börja trivas. Här möts vi av en enastående bostad där varje kvadratmeter är optimalt planerad och disponeras på bästa möjliga sätt. Genomgående stilrena och exklusiva materialval med både funktion och finess som mittpunkt samt ljusa och stora sociala ytor för familj och vänner. Lägg dessutom till en härlig uteplats på både framsidan och baksidan och en magisk balkong på baksidan med utsikt över grönskan. Det kan knappats bli bättre - välkomna att stiga på! När vi öppnar dörren möts vi direkt av den härliga hemmakänslan och atmosfären som genomsyrar hela bostaden. Entréhallen erbjuder plats för att hänga av din ytterkläder på hatthylla och ställa upp skorna på skohyllan. Bostaden öppnar upp sig på en fantastiskt sätt med kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Här finns gott om svängrum att bjuda in familj och vänner på trevliga och goda middagar tillsammans. Det exklusiva köket är stilrent med vita skåpluckor och lådfronter med ordentlig arbetsyta på arbetsbänk i marmor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, mikro och ugn i högskåp, diskmaskin samt kyl och frys. Laga en god middag och duka upp med finporslinet på matbord för 4-6 personer intill fönsterparti - här kommer maten smaka extra gott. Vardagsrumsdelen erbjuder gott om plats för soffa, tillhörande soffbord och media-möbel. Från vardagsrumsdelen fortsätter vi in i något som bara finns i drömmarna - en otrolig walk-in closet som har allt man bara kan önska sig. Här är det smart inrett med flera förvaringsalternativ och intill hittar vi bostadens ena luxuösa badrum med riktig hotellkänsla. Badrummet har marmorerad klinkers på golvet som fortsätter upp på väggarna som kakel. Wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, duschhörna med industriduschväggar med takdusch samt bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Vi tar en trappa upp och hamnar vi familjens privata avdelning med två harmoniska och rymliga sovrum, familjens vardagsrum med plats för den stora mysiga soffan samt ytterligare ett badrum. Vi börjar med master bedroom som erbjuder gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och övrig sovrumsmöbel om så önskas. Det mindre sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum/gästrum eller varför inte ett hemmakontor? Möblera efter eget tycke och smak och skapa ert drömboende. Badrummet är lika luxuöst som badrummet på nedervåningen med marmorerad klinkers som fortsätter på väggarna som kakel. Wc, tvättställ kommod, handdukstork, spegelskåp med inbyggd belysning samt badkar med takdusch. Här finns gott om utrymme för hela familjens morgon- och kvällsrutin. I samfällighetsavgiften ingår garageplats i garagelänga. Området här är väldigt barnvänligt med närhet till trevliga lekparker såsom Ripvidet som ligger endast ett stenkast bort. Här finns linbana, gungor och andra roliga lekredskap. För er som har små barn finns ett inhägnat område med grind. En kort promenad bort (bilfri väg) ligger Björnbodaskolan vilket gör att de större barnen kan gå själva till skolan. Hässelby har väl utbyggd lokaltrafik med både T-bana och buss. T-bana: Station Hässelby Strand (Gröna linjens ändstation) och därifrån buss 119 eller T-bana till Vällingby och buss 541. Med T-banan tar det ca 30 minuter till Stockholm City. Nattbuss finns.