Helrenoverad trerummare med låg månadsavgift, belägen i populära haren. Lägenheten innefattar två sovrum, ett härligt vardagsrum, ett ljust kök samt kaklat badrum med tillhörande tvättmaskin. Det praktiska köket har luckor och stommar från Epok och är praktiskt beläget i anslutning till matrummet. Det finns en även en stor och praktiskt klädkammare. Det mindre sovrummet är belägget i norrläge och det större har utsikt mot innergården i söder. I det härliga vardagsrummet finns spottar i taket och balkongen ger bästa läge i solrik riktning. Stabil och bra förening med låga avgifter. Härligt område med närhet till idrottsanläggning, bowlinghall och motionsslinga.

Välkommen till en välskött och charmig hästgård med ett attraktivt läge strax utanför Karlskoga. Här erbjuds ett komplett gårdsliv med goda förutsättningar för hästhållning, jakt och ett naturnära boende – samtidigt som stadens service finns endast några minuter bort. Fastigheten omfattar cirka 25 hektar mark, fördelat på 15 hektar åker- och betesmark samt cirka 10 hektar skog. Den sammanhängande marken skapar goda möjligheter för bete, foderproduktion eller mindre lantbruk. På fastigheten finns även småviltsjakt. För hästintresserade finns goda faciliteter med ett stall om sex boxplatser, sadelkammare samt pumprum. Här finns även en nyanlagd och väldränerad ridbana om cirka 20 × 60 meter – en generös storlek som passar både träning och ridning året runt. För ytterligare träningsmöjligheter ligger ridhus endast cirka 2 km från gården. Gårdens bostadshus är en vacker tidstypisk bergsmansgård med klassisk karaktär, snickarglädje och trevlig planlösning om cirka 150 m² fördelat på två plan. Här finns 5 rum varav 2–3 sovrum, generösa sällskapsytor, matsal och ett kök som renoverades 2013. Uppvärmningen sker via bergvärme installerad 2019, vilket ger ett energieffektivt boende. Utomhusmiljön erbjuder en trivsam trädgårdstomt med altan, pool och vedeldad bastu – perfekt för avkoppling efter en dag i stallet eller ute i naturen. På gården finns även flera praktiska ekonomibyggnader, bland annat maskinhall, verkstad, traktorgarage samt varmbonad kontorsdel, vilket ger goda möjligheter för verksamhet, förvaring eller hobby. Läget är både lantligt och bekvämt med ca 4 km till skola och förskola samt nära Karlskogas serviceutbud. Detta är en perfekt fastighet för dig som söker hästgård, mindre lantbruk eller ett naturnära boende med gott om utrymme och möjligheter.

På Bråtåkersvägen 24 i trevliga Bråten erbjuds nu en rymlig och välplanerad villa med gott om plats för hela familjen. Huset är uppfört i 1 plan med källare och erbjuder hela 128 m² boarea samt 128 m² biarea, vilket skapar generösa ytor både för vardagsliv, hobby och förvaring. Här bor du på en friköpt tomt om 1 116 m² i ett lugnt och etablerat område. Entréplanet bjuder på en välkomnande hall som leder vidare in i bostadens sociala delar. Köket är utrustat med ett stilrent Marbodalkök och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Här finns modern utrustning såsom induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin – en trivsam plats för både matlagning och umgänge. I anslutning till köket finns även en praktisk groventré. Vardagsrummet är ljust och rymligt med parkettgolv och har utgång till altanen, vilket ger en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. På entréplanet finns även tre sovrum samt ett rymligt badrum med kakel och klinker, utrustat med bland annat bubbelbadkar, dusch, dubbla tvättställ och handdukstork. Källarplanet erbjuder stora möjligheter och gott om extra utrymmen. Här finns en mysig gillestuga med braskamin, perfekt som extra sällskapsrum eller TV-rum. Vidare finns tvättstuga med dusch, bastu, klädkammare, förråd samt en praktisk verkstad för den händige. Den installerade bergvärmepumpen bidrar till en energieffektiv och bekväm uppvärmning, och huset har dessutom fiberanslutning för snabbt internet. Här bor du i ett trivsamt område med närhet till natur, service och Karlskogas utbud. En perfekt bostad för dig som söker ett hus med generösa ytor, många möjligheter och ett lugnt läge. Varmt välkommen att upptäcka ett hem att trivas i!

Välkommen till Noravägen 73 – en välplanerad och trivsam familjevilla i två plan med souterräng, belägen i ett av Karlskogas mest omtyckta bostadsområden. Här erbjuds generösa ytor om 140 kvm boarea samt hela 70 kvm biarea, perfekt för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med hobby och förvaring. Övre plan bjuder på ett ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och öppen spis som skapar både värme och atmosfär. Härifrån nås uterummet med utsikt över den grönskande tomten. Köket är funktionellt och har plats för matbord – utrustningen är delvis uppdaterad 2025 med ny spis, kyl och frys. På planet finns även flera sovrum, badrum samt goda förvaringsmöjligheter. I souterrängplanet möts du av en rymlig hall, ytterligare sovrum, tvättstuga med bastu, WC samt pannrum. Här finns även direkt access till garage och förråd, vilket ger ett mycket praktiskt boende i vardagen. Som extra bonus finns både carport och garage – perfekt under årets alla årstider. Husets uppvärmning sker via bergvärme med ny pump installerad 2025, vilket ger låga driftskostnader och ett energieffektivt boende. Flera större förbättringar är gjorda genom åren, bland annat inglasat uterum (2019), nytt yttertak (1998) samt marksten och murar på framsidan (2020). Den friköpta tomten om 887 kvm erbjuder fina gräsytor, plats för lek och umgänge samt ett insynsskyddat läge. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, elljusspår, skolor, badplats och mataffär. Bråtenspåret, Bullerdalens naturreservat och Sandviksbadet finns inom bekvämt avstånd, liksom goda kommunikationer till Karlskoga centrum. Detta är ett hem med stor potential, generösa ytor och ett svårslaget läge – en perfekt villa för familjen som söker ett tryggt och naturnära boende i Bråten

Hjärtligt välkomna till en lugn och avskild plats för hela familjen, perfekt som sommarbostad eller åretruntboende! Vägen fram till huset underhålls året om och det finns kommunalt vatten och avlopp i huset. Huset har varit i familjens ägor sedan 1981 och har sedan dess moderniserats och byggts ut i omgångar. Idag innefattar bostaden två sovrum, ett rymligt badrum, ett modernt kök samt ett härligt vardagsrum med kamin. Uppvärmningen sker via luftvärmepump eller eldstaden och altanen är vackert belägen med utsikt mot sjön. På tomten finns även en gedigen fristående byggnad med gjuten platta, tvättstuga och bastu samt flertalet förråd. Friggeboden kan husera gäster och pergolan på framsidan ger vindskydd och avskildhet. Fem minuter bort ligger den vackra strandremsan där gemensam strand, bad och båtplats finns. Karlskoga centrum är beläget ca 10 minuter bort och med båt eller bil tar ni er till det natursköna friluftsområdet Lunnedet och Knappfors slussar. Detta är både Karlskogabornas rekreationsområde och ett besöksmål med badplatser, vandringsleder, båtiläggningsplats, kaffe- och matservering, camping och handelsbodar.

Välkommen till Högåsvägen 3 – en villa från 1914 som bjuder på både charm och modern komfort. Boarea om 188 kvadratmeter med generösa rum, fina ljusinsläpp och detaljer som ger karaktär. Huset har genomgått flera stora renoveringar, bland annat nytt yttertak, treglasfönster och installerat bergvärme. Invändigt har villan smakfulla uppdateringar med renoverat kök och ett helkaklat badrum med relax och bastu, vilket skapar både funktion och trivsel. Uppvärmning sker via bergvärme och på taket sitter 18st solcellspaneler med batterilagring vilket gör huset energieffektivt och hållbart. På entréplanet finns en luftig hall, ett sovrum alternativt arbetsrum, ett stort vardagsrum med fiskbensparkett med utgång till inglasat uterum. Vidare finns ett matrum med kamin, kök, helkaklat badrum samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns en hall med utgång till balkong, tre sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. I källaren finns goda förvaringsmöjligheter, pannrum och garage. Trädgården är grönskande, insynsskyddad och inbjudande – en plats där du kan koppla av i lugn och ro. Här väntar en stor altan med uppvärmd pool, byggd 2019, som gör trädgården till den naturliga samlingspunkten för familj och vänner. Tomten är stor, 3449 kvm, och har plats för flera bilar och utrymme för lek och aktiviteter. På tomten finns också ett praktiskt magasin med garage och ett rymligt loft ovanpå – perfekt för hobby, som gästrum eller extra utrymme efter behov. Beläget i Storängstorp får du en lantlig känsla men med närhet till matbutik och Storängens handelscentrum med dess utbud av shopping. Detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer info. Jimmy Björndahl Fastighetsmäklare LF Fastighetsförmedling 070-721905 jimmy.bjorndahl@lansfast.se

Välkommen till ett hemtrevligt enplanshus som bjuder på både källare och en stor vind med ståhöjd. Här möts du av en bostad som kombinerar trivsam vardag med gott om utrymme för både familj och fritid. På entréplanet finns tre sovrum, ett ljust vardagsrum, ett praktiskt kök och ett badrum. Här finns också ett inglasat uterum, en plats som förlänger säsongen och bjuder in till mysiga stunder året runt. I källaren finns flera fina ytor som ger huset det lilla extra. Här finner du ett hobbyrum, en gillestuga med eldstad som skapar en härlig atmosfär under kyliga kvällar samt ett badrum med dusch och bastu för avkopplande stunder. Den stora vinden är i dagsläget oinredd men erbjuder ståhöjd och gott om förvaringsmöjligheter eller chans att utveckla efter behov. Trädgården är något alldeles speciellt – frodig, grönskande och fylld av olika odlingar. Här kan du njuta av både lugnet och möjligheten till självförsörjning, samtidigt som tomten gränsar direkt mot skogen. Läget på en lugn återvändsgata ger dessutom en trygg och rofylld boendemiljö, perfekt för den som vill kombinera närhet till naturen med bekvämt boende. Detta är ett hem med stor potential, charm och fantastiska möjligheter att sätta sin egen prägel.

Välkommen till Mårbackavägen 13B och denna välskötta tvåa om 51 kvm – en bostad som kombinerar smart planlösning med generösa förvaringsmöjligheter. Här får du ett hem som är lätt att trivas i, där varje kvadratmeter är genomtänkt. Föreningen är stabil med låga avgifter, vilket gör boendet både bekvämt och ekonomiskt fördelaktigt. Som boende får du dessutom tillgång till det gemensamma gymmet i hus 13, en uppskattad förmån som gör vardagen lite smidigare. Här bor du med närhet till centrum, busstationen samt sjön inom promenadavstånd – perfekt för dig som vill ha både service och natur nära till hands. Detta är ett hem som passar lika bra för förstagångsköparen som för den som vill bo bekvämt och centralt med det lilla extra. Detta är en kommande försäljning. Anmäl ditt intresse för mer information

På andraa våningen finner ni denna trevliga bostad med balkong i västerläge. Lägenheten ger ett fint ljusinsläpp och skapar en hemtrevlig känsla. Köket är renoverat och har gott om förvaring samt matplats. Vardagsrummet är rymligt och har balkong i bästa solläge. Till badrummet finns dusch och wc. God förvaring med garderober finns i hall såsom sovrum. Ytterligare ett sovrum/kontor med ljusa materialval. Letar du efter ett bekvämt och smidigt boende är detta lägenheten för dig - bara att flytta in! Här bor du i ett omtyckt område med närhet till affärer, bussförbindelser och centrum. Mysiga picknickar kan avnjuter ni i Frödingsparken som ligger synligt från balkongen. Vänligen hör av dig för kompletterande frågor.

Välkommen till Karlbergs Gård, en av Karlskogas mest karaktärsfulla fastigheter där historia, charm och funktionalitet samspelar i en sällsynt helhet. På en generös tomt om 7 239 kvm med parkliknande grönska och öppna vyer över åkerlandskapet reser sig den ståtliga huvudbyggnaden från 1800-talet. Med hela 326 kvm boarea fördelat på två plan samt källare erbjuds ett boende med rymd, själ och många möjligheter. Exteriören präglas av klassisk träpanel, spröjsade fönster och tidstypiska snickerier som för tankarna till sekelskiftets elegans. Invändigt möts du av trägolv, synliga timmerväggar, murade eldstäder och ett generöst ljusflöde. I vardagsrummet skapar en öppen spis i natursten en varm och inbjudande atmosfär. Det rustika köket är utrustat med bardisk, plats för större sällskap och charmiga materialval som tegel och massivt trä. I direkt anslutning ligger matplatsen med utsikt över trädgården, och huset erbjuder flera sällskapsrum, sovrum, bibliotek och kontorsutrymmen. På övre plan väntar ett påkostat badrum med bastu, bubbelbadkar, dubbla tvättställ, avkopplande relaxdel och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Den tillhörande walk-in-closeten är specialinredd med väggfast förvaring i valnöt. I källaren finns bland annat en stämningsfull vinkällare, pannrum med installerad bergvärmepump (2021) samt gott om förvaringsutrymmen. Här finns även en stor solcellsanläggning från 2023 med en effekt om cirka 20 kW, vilket ger goda möjligheter till låg energiförbrukning och långsiktigt hållbara driftkostnader. På fastigheten finns även en fristående flygelbyggnad med två separata lägenheter – en på markplan om ca 65 kvm (2 rok) och en på övre plan om ca 68 kvm (2 rok). Båda är uthyrda med en sammanlagd kallhyresintäkt om 11 580 kr per månad, vilket motsvarar 138 960 kr per år. Ytterligare ett tillskott är maskinhallen som uppfördes 2022 – en byggnad om ca 240 kvm med fullhöjd och övervåning, idealisk för företagande, lagerhållning eller verkstadsverksamhet. Karlbergs Gård är belägen i Karlberg – ett lugnt, familjevänligt område strax utanför Karlskoga centrum. Här bor du nära skolor, förskolor, badplatser, motionsspår och all nödvändig service, samtidigt som du har naturen precis runt hörnet. En fastighet som denna är en sällsynt möjlighet för dig som söker generösa ytor, representativ miljö, uthyrningsmöjligheter och en perfekt balans mellan lantligt lugn och stadens bekvämligheter.

Välkommen till Flottnäsvägen 12, ett charmigt hem beläget på en eftertraktad hörntomt i ett lugnt och välkomnande villaområde nära Karlskoga centrum. Denna villa från 1939 erbjuder inte bara generösa ytor inomhus, utan också en utomhusmiljö som lockar fram livskvalitet. Tomten om 1 088 kvadratmeter är lummig och omgiven av grönska som ger en harmonisk och privat känsla. Här hittar du flera mysiga uteplatser, perfekta för avkoppling och umgänge. Som en extra lyx finns även ett inbjudande poolområde som skapar en perfekt oas för sommarens varma dagar. Fastigheten har ett rymligt garage, vilket ger både praktiska förvaringsmöjligheter och trygg parkering. Hörntomtens placering gör att du har gott om yta runt huset, samtidigt som den lummiga trädgården inbjuder till både trädgårdsarbete och lek för barnen. Detta är ett hem för dig som söker en lugn och naturnära livsstil, med närhet till stadens bekvämligheter och ett aktivt friluftsliv i Karlskogas vackra omgivningar. Kontakta mig för mer info.

Denna fantastiska tvåplansvilla har ett oslagbart läge, bara ett stenkast från vackra promenadstråk och en mysig badplats. Med närhet till centrum, där du har all service inom gångavstånd, är detta det perfekta boendet för dig som vill kombinera naturnära boende med stadens bekvämligheter. Tomten är charmigt lättskött och erbjuder flera uteplatser samt ett inglasat uterum – den perfekta platsen för långa sommarkvällar med familj och vänner. Här finns även ett rymligt garage med två portar, vilket gör det till en dröm för bilentusiasten, plus en stor uppfart med plats för flera fordon. Invändigt möts du av ett trivsamt och energisnålt boende med frånluftsvärmepump, värmeåtervinning och en effektiv braskamin på övervåningen – en lösning som håller driftskostnaderna nere. På nedervåningen finner du elektrisk golvvärme, en rymlig hall, två sovrum (varav ett används som kontor), gillestuga, tvättstuga och ett helkaklat badrum med bastu. På övervåningen väntar ett modernt renoverat badrum från 2017, två stora sovrum, varav ett har tillgång till en uteplats. Köket är smakfullt och öppet mot vardagsrummet där braskaminen bidrar till hög mysfaktor. Dessutom finns här ett matrum samt utgång till både balkong och uterum med golvvärme – en plats för alla tillfällen! Kontakta fastighetsmäklare Lina Wreje-Larsson på 070-415 23 27 för mer information om denna kommande pärla!

Välkommen till Yttre Lötsvängen 5 och detta charmiga kedjehus. Villan erbjuder en optimalt och yteffektiv planlösning, där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad för maximal komfort och funktionalitet. Läget är perfekt med trädgård som på baksidan gränsar mot skogsdunge och lekplats utanför husets framsida. Nära till garageplats och parkering. På entréplan finns hall med gott om garderober, två sovrum, kök med matplats, helkaklat badrum samt ett stort vardagsrum med utgång till altan och trädgård. Övervåningen består av hall och tre sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Fjärrvärme värmer upp huset på ett effektivt och miljövänligt sätt. Till fastigheten hör garageplats i länga samt parkeringsplats. Detta hem är perfekt för familjer som söker en trygg och bilfri miljö för sina barn att leka och utforska. Med lekplats i området och grönyta precis utanför huset kan du vara lugn medan dina små äventyrare skapar minnen och vänskapsband. Detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer info. Jimmy Björndahl Fastighetsmäklare Länsförsäkringar Fastighetsförmedling 070-7219095 jimmy.bjorndahl@lansfast.se

Varmt välkommen till Stackfallsvägen 22, ett charmigt och välskött hus med hörntomt. Huset byggdes år 1929 och blev senare tillbyggt år 1974. Husets charm har bevarats men uppdaterats för att möta dagens behov. På bottenplan välkomnas du av en rymlig och ljus hall som också ansluter till uterummet. Vidare från hallen finns ett funktionellt badrum och ett kök med gott om bänkyta och plats för matbord, perfekt för den matlagningsintresserade. På bottenplan finns även ett generöst tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot matrummet, idealiskt för umgänge och middagar. En trappa upp finns tre sovrum, alla i anslutning till en centralt placerad hall med utgång till en härlig balkong där du kan njuta av kvällssolen. Källarplanet erbjuder extra utrymme för förvaring, en trevlig gillestuga för mysiga kvällar, en praktisk tvättstuga och ett badrum med badkar för avkopplande stunder. Väl ute har du den stora trädgården med fruktträd som ger både skugga och härliga skördar. Det finns gott om plats för både odling och lek, perfekt för dig som drömmer om egen trädgårdsodling eller vill ge barnen en plats att springa och leka fritt på. Detta är en försprångsannons, kontakta mig om du har några frågor.

Välkomna till Faktorivägen 4c och denna väl tilltagna tvåa på första våningen. Bostaden erbjuder en trevlig planlösning och nyrenoverade, enhetliga golv genom hela lägenheten. Från hallen nås det fräscha köket med goda arbetsytor och plats för mindre matbord. Vidare finns vardagsrum med plats för matbord. Mellan vardagsrummet och sovrummet finns en inre hall som är inredningsbar, till exempel som kontor eller klädkammare. Badrummet är stort och försett med egen tvättmaskin. Till lägenheten hör förvaringsutrymmen med två förråd i källaren. Bostadsrättsinnehavaren har möjlighet att nyttja del i trädgård i anslutning till huset, där finns möjlighet att bygga egen altan finns. Här bor du i ett lugnt område utan genomfartstrafik med närhet till fin natur samt trevliga promenadstråk. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Israelsson 073 727 65 92 för mer information.

I bilfritt område med vacker natur ligger dessa praktiska bostäder belägna. På entréplan finns ett modernt och stilrent kök, stort vardagsrum med utgång till altan, badrum samt ett sovrum med stor garderob. Merparten av ytskikten är ersatta löpande och tvättstugan är försedd med nyare maskiner. Övre plan har ytterligare ett badrum försett med dusch, tre sovrum varav ett av dessa nyttjar kattvinden som en stor klädkammare. Huset är omsorgsfullt omhändertaget och regelbundet moderniserat. Trädgården är belägen på hörntomt och altanen ligger insynsskyddad samt gränsar mot skogen. Garage i länga ingår i samfälligheten. Området Bråten uppskattas bland annat för dess närhet till skolor, mataffär och motionsslinga. Det finns naturområden samt cykelbanor som för er mot stadskärnan. Varmt välkomna att uppleva denna omhändertagna pärla på plats. Välkomna att höra av er för kompletterande frågor!

Hemtrevlig tvåa med låg avgift. Det lugna området Löten är lugnt beläget med grönområden och ligger i närhet till promenadstråk samt idrottsanläggningar. Bostaden har rymliga rum och härligt ljusinsläpp och en väl tilltagen balkong. Köket är fint renoverat och försett med vita luckor och inbyggda vitvaror. Sovrummet är utrustat med flertalet garderober och vardagsrummet är försett med parkettgolv. Badrummet med kakel och klinker är stam renoverat av bostadsrättsföreningen. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Israelsson, 073 727 65 92, nathalie.israelsson@lansfast.se