Unik fastighet med flexibla möjligheter - tidigare förskola, idag kombinerat boende och verksamhet Välkommen till en rymlig och mångsidig fastighet uppförd 1991, ursprungligen byggd av kommunen för förskoleverksamhet. Fastigheten omfattar idag runt 300 kvm och har av nuvarande ägare smakfullt anpassats till två separata delar - en privat bostadsdel och en verksamhetsdel. Verksamhetsdel (ca 150 kvm) Denna del bär tydliga spår av sin tidigare funktion med välplanerade ytor som lämpar sig för olika typer av verksamheter. Här finns ett stort och funktionellt grovkök, generösa öppna ytor samt ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam arbetsmiljö. Perfekt för exempelvis kontor, utbildning, vård, studio eller annan verksamhet. Privat bostadsdel (ca 188 kvm) Bostadsdelen erbjuder ett modernt och luftigt hem med stora öppna ytor och ett imponerande, generöst kök - en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns gott om utrymme för både vardag och sociala tillställningar. Från hallen når vi det första sovrummet, med gott om plats för förvaring och sovrumsmöbler. Vidare i hallen är det ytterligare förvaring, badrummet är stort och helkaklat med anslutning till en väldigt generös klädkammare. Vidare når vi det stora allrummet, här finner vi ett stort kök med köksö, plats för en större matgrupp, soffgrupp och utgång till det härliga uterummet. Vidare når vi ett avskilt sovrum, ett badrum & wc. Från uterummet når vi den insynsskyddade uteplatsen som till stor del är stenlagd och väl omhändertagen. den gjutna poolen sätter pricken över i:et. Innan den privata delen är komplett finner vi ett grovkök/tvättstuga, ytterligare ett stort sovrum & ett gästrum. Från bostaden nås ett fantastiskt uterum om drygt 70 kvm, som förlänger säsongen och skapar ytterligare sociala ytor. Den insynsskyddade trädgården erbjuder en privat och rofylld miljö, komplett med pool för varma sommardagar. Övrigt Den ursprungliga planlösningen tillsammans med nuvarande anpassning ger stor flexibilitet. Fastigheten passar utmärkt för dig som vill kombinera boende och verksamhet, skapa ett generationsboende eller nyttja hela ytan efter egna behov! Hyllstofta i fråga är en lugn & naturnära ort med strategiskt läge med god tillgänglighet via riksväg 21 samt vidare anslutning till E4, med smidiga transportvägar till Helsingborg, Klippan och övriga delar av nordvästra Skåne.