Villan är välskött med generösa uteplatser och lummig trädgård belägen mitt i villaidyllen Gustavsvik. En promenadstig leder direkt till havet som ligger ca 100 meter bort. Huset byggdes 1936 och är ursprungligen en sommarstuga. En omfattande till- och ombyggnad utfördes av nuvarande ägare 2010. På övre våning finns en entré, ett stort vardagsrum, kök, ett sovrum och ett badrum. En altandörr öppnar upp till uteplatsen. Suterrängvåningen nås via trappa och har egen entré. Denna del innehåller ett sovrum, tvättstuga, ett badrum, förråd, klädkammare och ett hobbyrum. Huset har ljusa stora sällskapsytor, en öppen spis och välproportionerade rum som gör det socialt och hemtrevligt. En smidesgrind öppnar upp till en infart med parkering, ytterligare uppställningsplatser finns längs med gatan. Det finns en uteplats i syd/sydvästläge, idealisk för sommarens grillkvällar och familjemiddagar. På den stora tomten finns goda möjligheter till lek och trädgårdsarbete. Detta gör villan perfekt för såväl barnfamiljen som för den som söker en oas att komma hem till efter arbetet. På tomten finns en gäststuga om 28 kvm med kök, braskamin och sovrum med plats för två sängplatser. Den kan användas för uthyrning eller för eget åretruntboende. Det finns även en inredd friggebod om 13 kvm med sovloft. Attraktivt läge i Gustavsvik med gångavstånd till Boo Gårds förskola och Boo Gårds skola (F-åk 9) samt Boovallen för idrottsutövning. Närbelägna Orminge centrum har ett stort utbud av matbutiker, klädaffärer, bageri, restauranger, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, bank, vårdcentral, gym och bibliotek. Här finns även ett kulturhus med teater, musik, konst, fest och möten. I området finns restaurangen The Old Smokehouse som erbjuder fantastisk mat med utsikt över Lännerstasundet. Fastigheten har också närhet till naturreservat, havsbad, badsjöar, båtliv och lekplatser. Utmärkta kommunikationer med bussar in till Slussen med en ungefärlig restid på 35 minuter. På morgonen går det även direktbussar via motorvägen till Cityterminalen. En ny detaljplan för området vann laga kraft 2022. Detaljplanen syftar till att bygga ut kommunalt vatten och avlopp till området, modernisera vägsystemet samt att ta hand om dagvattnet. Fritidshus ska kunna omvandlas till permanentboende samtidigt som områdets landskapsbild och värdefull vegetation bevaras. Det har även skett en övergång till kommunalt huvudmannaskap av vägar, park och naturmarksområden. Vidare planeras för en ny förskola och förbättrade förutsättningar för kollektivtrafik med buss genom området. Observera att anslutning till kommunalt vatten och gatukostnadsersättning, enligt särskild utredning, betalas av fastighetsägaren. Detaljplanen medger en utökad byggrätt för fastigheten. Huvudbyggnad får uppföras med högsta nockhöjd om 8,5 meter och största byggnadsarea om 165 kvm. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om 180 kvm. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 kvm. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. Bygglov kan sökas tidigast i juni 2025. För vidare information hänvisas till detaljplan DP 676 som tillhandahålls av Nacka kommun. Sammantaget innebär den ny detaljplanen att det befintliga huset kan få en väsentlig tillbyggnad. Naturligtvis finns även möjligheten att riva och utforma ett nytt boende helt efter eget tycke och smak. Välkommen till Sjöbrinken 16! Om Gustavsvik Gustavsvik planerades under 1930-40-talen som ett fritidshusområde. Under senare delen av 1990-talet och framåt har området blivit efterfrågat för permanentbebyggelse. En ny detaljplan har antagits för att tillgodose detta behov. Idag erbjuder området en varierad och charmig villabebyggelse. Läget är lugnt med natursköna promenadvägar och badplatser på nära håll och tillgång till stora naturområden. Här finns utmärkta skolor och förskolor, butiker, restauranger och service. Det finns goda kommunikationer in till Stockholm. Dessutom ligger skärgården lockande nära med möjligheter till båtliv och salta bad.

Välkommen till en ljus, fin och hemtrevlig 3:a i Nackas absoluta centrum! Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck och erbjuder gott om förvaringsutrymmen i form av både klädkammare samt garderober. Genomgående fina materialval såsom helkaklat badrum med mörkgrått klinker och vitt kakel, vitpigmenterade ekgolv i hela lägenheten samt fönsterbänkar i mörk natursten. Här bor ni med närhet till allt! Galleria precis runt hörnet, närhet till mysiga naturområden och otroligt bra kommunikationer både till centrala Stockholm och Stockholms skärgård. Anmäl gärna intresse via hemsidan för återkoppling samt mer information. Behöver du värdering på din nuvarande bostad för att veta vad du kan köpa din nästa för? Ring mig så bokar vi ett möte :)

Välkommen till denna perfekta etta med alkov och kök om 25 kvm. Mycket smakfullt renoverad med snyggt och praktiskt kök samt fräscht och stambytt badrum. Genomgående ljusa väggar samt fina golv. Här bor du mellan underbara Sicklasjön och dess vackra strandpromenader och välsorterade Sickla Köpkvarter med allt från shopping, restauranger, gym till biograf. Lägenheten har ingång från BV så du behöver inte springa i trappor men själva lägenheten med dess fönster ligger med högt läge i suterräng utan insyn 1,5 trappa upp.

Ställer du höga krav på ditt boende och söker ett hem i absolut högsta klass, då är det här definitivt något för dig! Denna påkostade två om ca 41 kvm genomsyrar kvalitet. Med stilsäkra materialval, stora fönsterpartier för rikligt med ljusinsläpp, modernt kök och rymlig balkong om ca 5 kvm i soligt söderläge, gör detta ett hem att trivas i! Bostaden stod inflyttningsklar 2022 och består genomgående av vitlaserad ekparkett, målade väggar och trendigt kök från Vedum. Via den rymliga hallen når du bostadens badrum med exklusivt kakel i marmor. Här finns både kombinerad tvättmaskin och torktumlare, wc, kommod, duschväggar i klarglas samt handduks och golvvärme. Det noga utvalda marmot kommer åter som bänkskiva och stänkskydd i det fullständigt maskinellt utrustade köket från Vedum. Här finns kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. Det moderna köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet som i sin tur tar dig ut på bostadens härliga balkong i syd. Balkongen vetter mot den lugna innegården och bjuder på sol större delen av dagen. Bostaden bjuder vidare på ett rymligt sovrum, även här med stora fönsterpartierna samt en generös djup garderobsvägg. Bostaden kommer dessutom med ett externt förråd om ca 2 kvm. Föreningen har en otrolig takterrass för föreningens medlemmar att nyttja så bjud hem vänner och familj och njut av mysiga grillkvällar på taket med slående utsikt över Stockholm! Föreningen har även en supersmart elbilpool. Se hur det fungerar under bifogad länk i annonsen. För de boende i Nacka Strand är de goda båtkommunikationerna mycket uppskattade med såväl skärgårdsbåtar som pendelbåtar. Med SL-kortet tar du dig till bland annat Nybroplan, Djurgården, Frihamnen och Lidingö. Cykel får medtagas. Från torget finner du bussar som tar dig till Slussen på ca 10 minuter och år 2030 förväntas också tunnelbanenätet inkludera Nacka, med station en kort gångpromenad bort. Området erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat frisör, skönhetssalong, blomsteraffär, SATS-gym, kemtvätt, bank, bageri och restauranger. Värt att nämna är prisbelönta Funky chicken på torget och nere vid vattnet, populära Restaurant J samt Fabrikören. Ett par minuter bort ligger också Nacka Forum, bestående av fyra plan med ca 150 butiker, restauranger och caféer. Ett givet utflyktsmål i närheten är naturreservatet Nyckelviken med dess vackra natur och härliga promenadstråk och motionsspår. Välkommen hem!

Äntligen saluförs denna genomgående stilfulla bostad med öppen planlösning och balkong i bästa söderläge ett stenkast från Ektorps centrum, grönmråden och kommunikationer. Lägenheten präglas av sina sobra materialval, luftiga ytor och bra takhöjd som ramas in av stora fönsterpartier och en balkong med många härliga soltimmar som vetter mot grönska och natur. Via säkerhetsdörr kliver du in i hallen med gott om plats för avhängning av jackor på hatthylla. Från hallen når du det ljusa, helkaklade badrummet inrett med halvstensförband och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasparti samt handfat på kommod och spegel ovantill. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med praktisk arbetsyta och skåp ovantill. Stilrent och praktiskt kök som är utrustat med integrerad ugn, induktionshäll, spisfläkt och kyl/frys. Här erbjuds gott om förvaring i skafferi samt över- och underskåp som ramas in av sobert vitt stänkskydd och matchande bänkskiva. I allrummet finns en naturlig plats för matbord för 2-4 personer och i övrigt är det lättmöblerat med både soffgrupp och dubbelsäng. Härifrån når du den lummiga balkongen som rymmer en liten balkongsoffa och bord. Det finns fyra garderober och ett städskåp som tar hand om förvaringen. Brf Oakhouse byggdes 2018 och består av 67 lägenheter och en lokal (Sushi-restaurang) Föreningens egna garage når du enkelt via hiss direkt från huset. Här bor du med absolut toppläge med nära till det mesta, såsom badsjöar, havet, skogen och staden. Närliggande Nyckelviken är otroligt populär för promenader eller varför inte Långsjön med tillhörande promenadstråk längs vattnet. Matbutiker och populära Gateau bageri, samt annan service finns i Ektorp Centrum. Apotek finns i närliggande Nacka sjukhus. Vill du träna finns träningsmöjligheter på AIM Studio eller Nordic Wellness. Bussar går regelbundet in till city på endast 15-20 minuter.

Detta är en Redo bostad, kontakta ansvarig mäklare för mer information! På Lobeliavägen 3 finner ni nu denna hemtrevliga och mycket stilrena etta om 28 kvm i ett attraktivt område. Lägenheten erbjuder bland annat ett stilrent kök, härliga ljusflöden, generöst badrum med klädvårdsdel samt en lättmöblerad balkong i underbart solläge! - Perfekt första bostad. - Genomgående stilren och ljus lägenhet. - Härligt ljusinsläpp. - Rymlig balkong med sol under större delen av dagen. - Populärt, lugnt och tryggt område. - Goda kommunikationer till både Nacka, Tyresö samt Gullmarsplan. Från den unika trappuppgången som ger en harmonisk och lugn känsla med fina detaljer når vi den hemtrevliga hallen med goda avhängningsmöjligheter samt plats för sittbänk. Från hallen nås ett stort helkaklat badrum. Här finns dusch, wc, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt handfat med förvaringsskåp under. Bostaden har ett modernt och stilrent kök goda förvaringsmöjligheter genom över och underskåp. Köket är fullt utrustat med ugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Vidare in i lägenhet möts vi av ett stort rum med plats för en rymlig soffa, matbord och en större säng om så önskas. Rummet är mycket ljust tack vare de stora fönsterpartierna som skänker gott om ljusinsläpp. I lägenheten finns finns även stora garderober med plats för förvaring. Från sovrummet/vardagsrummet tar vi oss sedan ut på den fantastiska balkongen, insynsskyddat med sol i sydväst-läge. Här får du plats med en mysig soffgrupp/matgrupp, flera fina planteringar samt övrigt möblemang att inreda med efter eget tycke och smak. Perfekt att njuta av solens strålar under sommarmånaderna! Till lägenheten hör ett förråd. OMRÅDET: I närområdet finner vi flertalet fina insjöar, natursköna miljöer så som Hellasgården och Tyresö slott. För dig som är intresserad av att köra mountainbike och gillar att vandra finner du Nackareservatet och Tyresta Nationalpark med en biltur på cirka 20-30 minuter bort. På promenadavstånd nås Älta C med butiker och café. På knappa 5 minuters bilfärd nås även Tyresö C med all dess service såväl som flera olika matbutiker och all annan service som kan tänkas behövas. För den som önskar en shoppingdag ligger Sickla köpkvarter och Nacka Forum bara en kvart bort. Området är rikt på grundskolor och förskolor och den närmaste ligger i området! Goda kommunikationer finns ett stenkast bort och tar dig till Nacka, Tyresö samt Gullmarsplan. Här stannar även nattbussarna från Stockholms Central. VÄLKOMMEN HEM

I centralt läge i Älta på Stensövägen 11 finner du denna trevliga 1:a. - Välplanerad och välbehållen 1:a - Låg avgift - Perfekt förstabostad - Närhet till skolor, Älta sjön, centrum och utmärkta kommunikationer När man tar klivet in i bostaden möts man av en trevligt hall med avhängning för ytterkläder och skor. Direkt från hallen når man badrummet med dusch, wc samt handfat. Vidare in i bostaden öppnar det stora rummet upp sig med plats för allt som önskas av en 1:a. Bostaden är högt belägen och bjuder på trevlig utsikt. I anslutning till de sociala delarna ligger arbetsköket i form a enkel pentry. Här finns förvaring i form av skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis och diskhon. Förråd finns att tillgå på samma plan. I närområdet finner vi Älta Centrum med matbutiker, detaljhandel samt restauranger. I närheten finns flertalet skolor, naturområden samt ältasjön ett stenkast bort. Bussar med direktavgångar till Slussen, Gullmarsplan samt Haninge avgår från busshållplats på kort avstånd. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om objektet samt möjlighet till visning. VÄLKOMMEN HEM

Välkommen till detta fantastiska treplans radhus i Orminge, med det bästa gavelläget och naturen som din närmaste granne. Här kan du verkligen uppleva harmonin mellan det moderna livet och naturens skönhet. Den rymliga bakgården ligger intill den trevliga skogen och bjuder in till en livsstil av avkoppling och njutning. Slappna av i jacuzzin under stjärnhimlen eller ordna mysiga middagar på altanen med fågelkvittret som bakgrundsmusik. Här kan du verkligen koppla av och skapa minnen med familj och vänner. Bostaden har även en härlig framsida med bra solläge och kvällssol. Det är den perfekta platsen för att njuta av härliga måltider och sociala kvällar medan solen sakta går ner i horisonten. Här kan du skapa de mest minnesvärda stunderna med dina nära och kära. Läget är oslagbart, precis intill Orminge centrum. Här hittar du allt du kan tänkas behöva inom service, handel och restauranger. Du har allt inom räckhåll och kan enkelt ta del av stadens puls när du vill. Detta hem är väldisponerat på tre våningsplan med sovrum både på övre och undre plan. Entréplanet utgör den sociala delen med ett stort, öppet kök i stilren vit design. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, och den naturliga matplatsen med fönster i tre väderstreck ger en härlig atmosfär. Intill köket ligger det stora vardagsrummet med generöst ljusinsläpp från fönstren. Om så önskas kan du till och med bygga till en balkong här för ännu mer utrymme och möjligheter. Missa inte chansen att uppleva detta drömhem i Orminge. Kontakta mig gärna om du har frågor! Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset, 072-363 51 66

Möjlig 3:a! Välkommen hem till denna trevliga och påkostade bostad i Nacka Strands omtalade projekt No. 4. Detta är lägenheten för dig som ställer höga krav på ditt boende med stora fönsterpartier, specialbyggt kök och en magnifik utsikt över Stockholms inlopp. Lägenheten är läckert planerad med en modern öppen planlösning och ett genomgående ljuspigmenterat ekparkettgolv. Köket är unikt och speciellt framtaget för just projektet med läcker industrikänsla som går i en grå ton med bänkskiva i natursten. Vitvaror från Siemens. Luftigt master bedroom med stora fönsterpartier och en intilliggande walk-in-closet. Badrummet andas hotellkänsla med mörkgrå granitkeramik, väggar i natursten, stor spegel, takdusch och tvättpelare dold bakom specialsytt draperi. Från vardagsrummet nås den ca 10 kvm stora balkongen med vidsträckt utsikt över Stockholms inlopp, Blockhusudden och Lidingö. Balkongen har plats för såväl matplats som loungemöbler och grill. För den som önskar går lägenheten med enkelhet att göra om till en 3:a, se alternativ planlösning! Välskött förening med flertalet faciliteter såsom övernattningslägenhet, co-working space och en alldeles egen biosalong som rymmer stora sällskap. Samtliga lägenheter i projektet är sålda och tillträdda och föreningen har en stabil ekonomi med en belåningsgrad under 15 000 kr/kvm. För de boende i Nacka Strand är de goda båtkommunikationerna mycket uppskattade med såväl skärgårdsbåtar som pendelbåtar. Med SL-kortet tar du dig till bland annat Nybroplan, Djurgården, Frihamnen och Lidingö. Cykel får medtagas. Från torget finner du bussar som tar dig till Slussen på ca 10 minuter och år 2030 förväntas också tunnelbanenätet inkludera Nacka, med station en kort gångpromenad bort. Området erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat frisör, skönhetssalong, blomsteraffär, SATS-gym, kemtvätt, bank, bageri och restauranger. Värt att nämna är prisbelönta Funky chicken på torget och nere vid vattnet, populära Restaurant J samt Fabrikören. Ett par minuter bort ligger också Nacka Forum, bestående av fyra plan med ca 150 butiker, restauranger och caféer. Ett givet utflyktsmål i närheten är naturreservatet Nyckelviken med dess vackra natur och härliga promenadstråk och motionsspår.

Mer info kommer inom kort.

Vacker plan och byggklar villatomt med kommunalt vatten, avlopp och fiber betalt och draget till tomtgräns. Tomten är en hörntomt med adresserna Blåsippebacken 2 och Kummelvägen 3. Här kan man välja adress med infart utefter vad som passar ens nya hus. Tomten ligger öppet och badar i solljus från morgon till kväll. En plan gräsmatta med fina äppelträd ger tomten en äldre karaktär och gör den perfekt för barnens lekande fötter. Enligt detaljplanen DP 506 får man på aktuell fastighet bygga följande; ”Huvudbyggnad som uppförs i två våningar får ej uppta större byggnadsarea än 8 % av fastighetsarean dock högst 140 kvm. Nockhöjd på högst 8,0 meter. (Med en tomtstorlek på 1 605 kan huset bli ca 258 kvm stort i två plan) Huvudbyggnad som uppförs i en våning får ej uppta större byggnadsareal på 11 % av fastighetsareal dock högst 180 kvm. Nockhöjd på högst 6,5 meter. (Med en tomtstorlek på 1 605 kan huset bli ca 176 kvm stort i ett plan) Garage och förrådsbyggnader får uppta större sammanlagd byggnadsareal än högst 60 kvm varav den största byggnaden högst får vara 35 kvm. Nockhöjd på högst 4,0 meter. Huvudbyggnad ska placeras 4,5 meter från tomtgräns. Fastigheten ligger i området Rensättra och runt knuten erbjuds fantastiska omgivningar med fina promenadstråk, hästhagar, badplatser och skog. Inom kort promenadavstånd i slutet av Kummelvägen finns badplatsen Sågsjöbadet och här finns även fina klippbad om så önskas. Området erbjuder närhet till flertal skolor och förskolor, t.ex. Rensättra förskola, Kummelnäs förskola, Myrsjöskolan och Sågtorpsskolan. Populärt är att ta cykeln nertill Hasseluddens brygga och ta båten med Waxholmsbolaget till Strömkajen eller pendelbåten med SL till jobbet, vilket ger extra lyx i vardagen. Nära inpå finns även bussar som tar dig snabbt in till Slussen. För den shoppingsugna finns Orminge C på nära avstånd med mataffärer, systembolag, bibliotek, restaurang, café m.m. Dessutom finns vårdcentral, tandläkare, barnavård och friskvård. Här har även konditoriet Lindebergs öppnat vilket är mycket populärt. 15 minuters bilfärd från huset bjuder kommunen i övrigt på expansiva Sickla Köpkvarter och Forum Nacka. För dig som har ärenden åt andra hållet erbjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser. Natur och hav så nära men även tillgång till stad och puls när man önskar. Varmt välkommen att beträda fastigheten själv om så önskas alternativt kontakta fastighetsmäklaren för en privatvisning.

Välplanerad, ljus och trivsam hörn 2:a som enkelt kan byggas om till en 3a. Högt och insynsskyddat läge med stor balkong. Brf Skarpövägen har låga månadsavgifter , bilfria och barnvänliga innergårdar med grillmöjligheter. Nära köpcentrum och snabba kommunikationer in till stan. Kontakta fastighetsmäklaren vid intresse.

Genomgående 3a i högt, fritt läge med balkong i soligt söderläge. Bostaden ligger i härliga Brf Syrenparken som har en låg belåningsgrad per kvm och flertal faciliteter i huset som nyttjas utan kostnad. I föreningen finns restaurang, båt-och badbrygga, gym, bastu, bibliotek, syrum, spelrum etc. Allt för att man som boende ska kunna känna sig aktiv efter ålder 55. Brf Syrenparken ligger i anrika Saltsjöbaden i Stockholms innerskärgård endast 25 minuter med bil från Stockholms city och med Saltsjöbanan tar det ca 30 min. Saltsjöbaden är med sitt läge vid havet och vackra omgivningar en unik pärla i storstadens närhet. I Saltsjöbaden Centrum finns matbutiker, systembolaget, bibliotek, vårdcentral och apoteket. Kontakta fastighetsmäklare vid intresse.

Kontakta mäklaren för mer info - Attraktivt läge på Sickla Allé med nära till allt! Suveränt planerad 2:a om 61,5 kvm. Belägen en trappa upp med balkong åt väst erbjuds här en ljus och rymligt lägenhet med ca 3 meter i takhöjd. Lägenheten är i ett genomgående gott skick, har ljusa material- och färgval och ett rikligt ljusinsläpp från ståtligt höga fönsterpartier. Balkongen är fri från insyn med sol från lunch till kväll. Lägenheten erbjuder en välkomnande hall varifrån du kan se in i kök och vardagsrum. Trevligt öppet vardagsrum med lättmöblerad planlösning och även här höga fönster med generöst ljusinsläpp. Kök med matplats för ca 4 personer, sovrum med plats för dubbelsäng, klädkammare/förråd, samt ett fräscht badrum. Bredband ingår i avgiften och levereras av Ownit. Mycket välmående förening med låg belåning, låg avgift och dessutom hyresrätter kvar att sälja i framtiden. Nyrenoverad övernattningslägenhet/lokal och på taket finns en gemensam takterrass som kan nyttjas av medlemmarna. Det finns många bra platser i Stockholm att bo på men Sickla är svårslaget! Här bor man i ett lugnt och populärt område med närhet till allt. Suveräna kommunikationer dygnet runt med 7 min till Slussen, natur, badsjö samt skidbacke runt knuten, Sickla Köpkvarter ett stenkast bort med stans bästa shopping med ett brett utbud av modebutiker, livsmedelsaffär, systembolag, apotek, restauranger, caféer mm. För den som är bilburen och ska norr- eller söderut ligger tunneln ner till södra länken bara någon minut bort. Tunnelbana byggs till Nacka och närmsta station kommer vara Sickla station ca 500 meter från lägenheten. Varmt välkommen att höra av dig!

Här ges möjlighet att bygga ditt nya drömboende. Huset som presenteras i denna annons är från LB-hus och husmodellen heter Optimal 185. En vacker och klassisk villa som även passar till den större familjen. I det annonserade priset ingår en nyckelfärdig villa och tillval för 248.000kr, bestående av uppgraderade fönsterpartier, tre takkupor och liggande panel är inkluderat i priset. Tomten är grovplanerad och kostnader för anläggning av trädgård och altaner tillkommer. Anslutningsavgift för kommunalt vatten är inkluderat i priset. Som köpare kan du fortfarande påverka tillvalen. och husmodell. För att veta mer om tillval och produktion kontakta Pernilla Bennet på LB Hus 070-263 77 97 pernilla.bennet@lbhus.se. Den stora lättbyggda och lummiga tomten ligger i natursköna Kummelnäs. med närhet till bad, naturreservat och kommunikationer. Villan som presenteras kan med sina 187 kvm och upp till 7 sovrum med lätthet rymma den stora familjen . Öppen och luftig planlösning med mycket ljusinsläpp, genomtänkt förvaring, generösa sällskapsytor och smakfulla materialval. Kvalitetskök från Marbodal med vitvaror från Siemens, helkaklade badrum och vattenburen värme. Genomgående vitmålade väggar och ekparkett i alla torra utrymmen. Entréplan om ca 117kvm: Inbjudande och rymlig entré . Ytan närmast ytterdörren är dessutom belagd med klinkergolv. Det går att välja till en klädkammare som tillval under trappan. (Detta tilval är inte inräknat i offerten.) Marbodalkök med generösa arbetsytor på köksbänkar och gott om förvaring. Utrustat med vitvaror från Siemens fullhöjds kyl och frys, spishäll, ugn, spisfläkt och mikrovågsugn. En öppen och luftig planlösning till matplats och vardagsrum. Vackra fönsterpartier. Köksö finns som tillval och är inte inräknat i priset. Vardagsrummet är stort och luftigt och bjuder på en spännande och flerxibel planlösning, då det går att välja till ytterligare ett sovrum här. (se planlösning) Ytterligare tre välplanerade sovrum. Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktiskt med disko med förvaring under och arbetsbänk i laminat. Här finns också frånluftsvärmepump från Nibe. Övre plan om ca 68kvm: En trappa upp möts du av ett stort och härligt allrum, tre takkupor, tre klädkammare, tre generösa sovrum och ett påkostat helkaklat badrum med både dusch och badkar. I badrummet finns komfortvärme och handdukstork. Som tillval går det att få ytterligare två klädkammare på övre plan. (se planskiss) Frånluftsvärmepumpen är kopplad till vattenburen golvvärme på entreplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Huset är förberett för fiber. Fasadpanelen fabriksgrundas 2 gånger med Alcro Bestå. Ändträn oljas. Tomten grovplaneras. För pris för anläggning av trädgård och gräsmatta kontakta Pernilla Bennet på LB Hus 070-263 77 97 pernilla.bennet@lbhus.se. Det här ingår: Platta på mark med vattenburen golvvärme ingår Markarbete ingår i kalkylen, det är en uppskattning och kan variera beroende på placering av hus med mera. Helkaklade badrum (kakel och klinkers väljs via samarbetspartner Kakelspecialisten, och ingår med 300 kr/kvm) Ryggåstak i vinkeln med generösa fönsterpartier Parkett, ek 13 mm i alla torra utrymmen. Ingipsade smygar med fönsterbänkar i granit (mörkgrå) Duschvägg (rak eller böjd), samt en kommod från Marbodal i ena badrummet, i det andra badrummet ingår tvättställ, wc-stol, samt tvättställsblandare och duschblandare. Klinkers i entrén 2,50 m i takhöjd på entrévåningen. 6 sovrum, med möjlighet till ett 7:e sovrum (tillval) Fina takkupor ingår på övervåningen Läs mer om huset här https://www.lbhus.se/vara-hus/lb-optimal-185/ Samtliga bilder i presentationen är arkivbilder och avvikelser förekommer. Planerad inflytt kan ske hösten 2022. Länk till 3D-visning: http://d1lns7zgtbb1xn.cloudfront.net Fastighetsmäklaren upprättar endast köpekontrakt på tomten. Separat entreprenadavtal för husproduktion kan tecknas med LB-Hus. Se bilagd offert från LB-Hus. Tomten är inte bunden till denna husleverantör och modell. Samtliga bilder på huset annonsen kommer från LB-hus arkiv och avvikelser förekommer. Vissa av bilderna innehåller tillval. För leveransbeskrivning kontakta Pernilla Bennet på LB-Hus pernilla.bennet@lbhus.se tel 070-263 7797. Idag står ett fritidshus på tomten. Nuvarande ägare har ansökt om rivningslov och huset kommer att behöva rivas innan det nya huset uppförs. Området är i en expansiv fas och kommunalt vatten finns i området.