Lillsvängen 66
Mälarhöjden, Stockholm
Villa161 + 36 m² 650 m² tomt
Välkommen till denna fantastiska villa på Lillsvängen 66!
Här ges en unik chans att köpa en villa med ett fantastiskt läge mitt i populära Mälarhöjden. Det är en trivsam och rymlig villa med stora sällskapsytor i tre plan i ett barnvänligt område. Det finns 7 rum och kök på 161 kvm boyta + 36 kvm biyta. Det finns även en underbar designad och avskild trädgård som är anlagd av trädgårdsarkitekter som bjuder in till umgänge och avkoppling. Den stora friköpta tomten ligger på en höjd och är omfamnad av grönska och har utrymme för flera härliga uteplatser för sommarens alla middagar.
Här bor ni på en lugn och grönskande gata. På tomten finns gott om växtlighet som vinbär, hallon, björnbär, fläder och plommonträd. Det finns även träd som ek, rönn, björk och tall. Trädgården är uppbyggd på doftande rosor, pioner och klematis. På våren blommar påskliljor, narcisser, gullvivor och sippor.
I huset finns i dagsläget fyra stycken sovrum, två badrum, ett rymligt kök, en matsal, ett stort vardagsrum. På nedre plan finns en tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin, ett garage samt ett stort förrådsutrymme som även kan byggas om till vinkällare. Det finns mycket bra förvaringsmöjligheter via takvind, kattvindar, flera garderober samt både varmförråd och kallförråd. Huset har en installerad elpanna (IVF) samt en Wasaugn (kakelugn) med extra bra förmåga att effektivt lagra och ge värme. Ventilationen sker genom ett FTX-system (från- och tilluft med värmeåtervinning). Systemet återvinner 85-90 procent av värmen i frånluften för att värma upp den inkommande friska luften, vilket ger lägre energikostnader. Huset delar en infartsväg med grannfastigheten och på tomten finns det goda parkeringsmöjlighter för flertalet bilar.
Läget är idealiskt med närhet till Mälarens glittrande vatten, flera populära skolor och förskolor och tunnelbanan. I Mälarhöjden finns ett centrum med matbutik, fik, skönhetssalong samt inredningsbutik m.m. Direkt närhet till populära förskolan Hattis, Montessoriförskolan Bellmanskällan samt grundskolorna Mälarhöjdsskolan samt Montessoriskolan Lögareberget. Utefter Mälaren finns många fik såsom Lyran, Klubbensborg, Vinterviken trädgårdar och restaurang Winterviken som drivs av kocken Markus Aujalay. Den senare ligger i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. Åt andra hållet finns Långbro Värdshus med kocken Fredrik Eriksson.
Huset är besiktigat 2026-02-23, besiktningsprotokollet laddas upp inom kort. Huset kommer att tecknas med en dolda fel försäkring som gäller mot dolda fel under 10 år. Lagfartskostnad är 1,5% av köpeskillingen plus en avgift på 835 kr. Pantsättningsavgift för nya pantbrev är 2% av pantbrevets belopp plus en avgift på 375 kr.
Missa inte denna unika chans att köpa denna fantastiska villa!
Kontakta mäklaren för pris