Radhuskänsla Genomgående planlösning Lummig uteplats i sydvästläge Hus uppfört 2015–2016 Generöst vardagsrum Modernt kök Rymlig matplats Två väl tilltagna sovrum Lyxigt badrum Stabil ekonomi & friköpt mark Gemensam föreningslokal Varmgarage & cykelförråd Stort källarförråd Fin innergård

Välkommen till ett charmigt och välplanerat radhus där varje kvadratmeter känns genomtänkt. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till både natur och stadens puls – en riktig pärla mitt i populära Sundbyberg! Redan i hallen möts du av ett härligt ljus och en inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och matplats gör det lätt att umgås, oavsett om det är vardagsmiddag med familjen eller fredagsmiddag med vänner. Köket är stilrent och funktionellt, med alla bekvämligheter du behöver och gott om förvaring. Vardagsrummet är husets hjärta – luftigt, ljust och med utgång till den mysiga uteplatsen där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med både dusch och tvättmöjligheter – praktiskt och snyggt! En trappa upp väntar tre rofyllda sovrum, perfekt för både små och stora familjemedlemmar. Det största sovrummet har balkong och fin utsikt över området. Här finns även ett badrum med badkar samt en stor klädkammare – lyxigt med gott om förvaring. Högst upp i huset hittar du vindsvåningen – ett stort, flexibelt utrymme som bara väntar på att få nytt liv. Kanske som ett extra sovrum, ett hemmakontor, ett hobbyrum eller en kreativ studio? Möjligheterna är många! På baksidan av huset väntar din alldeles egna lugna oas. Här får du en insynsskyddad uteplats som bjuder in till både avkoppling och umgänge – perfekt för sommarens grillkvällar, Men det som verkligen lyfter den här platsen är jacuzzin. En lyxig detalj som förgyller vardagen året om. Den här bostaden måste upplevas på plats.

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa om 43 kvm, belägen högst upp i en modern fastighet från 2009 – mitt i hjärtat av omtyckta Järvastaden. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med levande kvarter, grönskande omgivningar och allt du behöver precis runt hörnet. Lägenheten bjuder på ett harmoniskt hem med ett separat sovrum, generöst med förvaringsmöjligheter och en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här flödar ljuset in genom stora fönster och förstärker den luftiga känslan i bostaden. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den mysiga balkongen som vetter mot föreningens vackra och välskötta innergård. Här kan du njuta av solen under dagens bästa timmar – utan insyn och med fri utsikt, vilket ger en härlig känsla av avskildhet och lugn. Det som verkligen utmärker den här bostaden är dess fantastiska läge. På Brogatan bor du i centrala Järvastaden – en stadsdel som kombinerar det bästa av två världar. Du har nära till både natur och citypuls. Runt knuten finns fina promenadstråk, grönområden och närhet till både Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsspår. Samtidigt har du ett rikt serviceutbud med matbutiker, caféer och ett flertal restauranger att välja bland – perfekt för både vardag och helg. Kommunikationerna är också mycket goda, bussar och smidiga cykelvägar som snabbt tar dig in till centrala Stockholm eller vidare mot Solna och Sundbyberg. För den bilburne ligger Järvastaden strategiskt bra för att enkelt ta dig ut både via E4 och E18. Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil, och huset är byggt 2009 – vilket ger en trygg och modern boendemiljö med bekvämligheter som hiss, förråd och god standard genomgående. Det här är ett hem att trivas i, där både läget och känslan stämmer. Välkommen att uppleva det på plats – du kommer inte vilja lämna!

***Kontakta mäklare för visning*** Rymlig 5:a med radhuskänsla - TVÅ stora uteplatser! Välkommen till denna ljusa och rymliga 5:a som erbjuder en unik radhuskänsla i familjevänliga Brotorp! Lägenheten har inte bara en utan två stora uteplatser och en egen gräsmatta, perfekt för avkoppling och lek. Solen strålar över hela uteplatsen under större delen av dagen och kvällen, vilket skapar ett underbart utomhusliv. Här kan du njuta av både morgon- och kvällssol. Föreningen Herrgården är känd som den bästa i området, både för sin stabila ekonomi och sitt unika läge mitt bland charmiga villor. Här bor du i en välskött fastighet med en engagerad förening som sätter medlemmarnas trivsel i fokus. Det stilrena och moderna köket, från Vedum, är utrustat med trendiga detaljer. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, samt vitvaror i rostfritt, inklusive induktionshäll, ugn, mikro, kyl och frys, samt diskmaskin – allt för att skapa den perfekta matlagningsupplevelsen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar fantastiska sociala ytor och plats för både matbord och soffgrupp. Här finns även ett lättillgängligt utgång till en av uteplatserna, som är insynsskyddad och perfekt för soliga dagar. Denna uteplats är en förlängning av bostaden och ger verkligen den där radhuskänslan som många söker – med plats för både loungemöbler och matplats, samt en blomstrande trädgård. Precis utanför altanen finns dessutom parkering med eller utan elstolpe. Lägenheten bjuder på en generös takhöjd om 2,70 meter, vilket skapar en känsla av rymd och ljus. Sovrummen är rymliga och erbjuder gott om plats för både säng, sängbord och skrivbord. Lägenheten har gott om förvaring, bland annat i en stor klädkammare som även kan göras om till ett arbetsrum eller gästrum. Utöver detta finns ett källarförråd om ca 7 kvm samt barnvagn- och cykelförråd för smidig förvaring. Badrummen är både stiliga och funktionella. Det väl tilltagna badrummet är utrustat med vitt kakel, grått klinkergolv, ett badkar, WC, handfat med vit kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, vilket ger bra arbetsyta och förvaring för tvätt. I Brotorp bor du i ett område som erbjuder allt för familjen. Här finns bra kommunikationer, skolor, förskolor, service och grönområden. Du har endast några minuters gångväg till Ulriksdal station, där pendeltåg tar dig till city på 10 minuter, och även bussförbindelser till både Solna C och Hallonbergen. För den bilburne är det enkelt att ta sig ut på E18, E20 och E4. Området erbjuder ett rikt fritidsutbud med närhet till Igelbäckens naturreservat, golfklubb, promenadstråk runt Råstasjön och Lötsjön, samt många populära utflyktsmål som Fjärilshuset och Överjärva Gård. Dessutom bor du bara ett stenkast från Arenastaden och Mall of Scandinavia, vilket ger dig tillgång till shopping, nöjen och restauranger på ett bekvämt avstånd. Brotorp/Järvastaden är en levande och attraktiv stadsdel, med både natur och stadens puls på nära avstånd. Här får du det bästa av två världar – en trygg och barnvänlig miljö nära bra skolor och grönområden, samtidigt som du har snabb tillgång till allt vad Stockholm har att erbjuda Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Sem Samson 073-663 66 25