Välkommen på visningen av denna unika 3,5:a som kombinerar modern stil och noga utvalda materialval med genomgående hög standard! Här bor man på 79 optimalt planerade kvadratmeter med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för sociala middagar och avslappnade vardagskvällar. Elegant och påkostat kök med praktiska förvaringslösningar och full maskinell utrustning mot den generös sällskapsdelen med gott om plats för soffa, matbord och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når man den sällsynt stora uteplatsen – en härlig förlängning av bostaden med yta för flera sittgrupper, grill, odling och planteringar. Genomgående ekparkett i alla rum, förutom badrummen, för en enhetlig känsla. De båda sovrummen är utformade med samtida färgval, exklusiv atmosfär och platsbyggda lösningar för både stil och funktion. I bägge sovrummen ges alla förutsättningar för att skapa personliga oaser av komfort och funktion. I anslutning till det ena sovrummet har den tidigare klädkammaren byggts om till ett öppet halvrum med praktisk förvaring och golvyta för tex. kontor, barndel eller alkov, allt efter egen smak och behov. Bostadens renoverade badrum såväl som den separata toaletten med tvättmöjligheter andas elegans där kvalité och stil genomsyrar varje detalj. I badrummet möts man av exklusiva materialval och smakfull design - från marmorinspirerade ytskikt och påkostade armaturer i mässing till stilren glasvägg och vägghängda lösningar som skapar både rymd och elegans. Den separata toaletten med ljusa materialval ton i ton och tilltalande detaljer bjuder även på tvättmaskin och torktumlare. Planlösningen erbjuder även stor flexibilitet – med två ingångar finns möjlighet att hyra ut en del av bostaden, med plats för egen verksamhet, privat del för gäster eller tonåringen. Möjligheterna är många! Detta är en bostad för dig som söker det bästa av två världar, känslan av radhus i kombination med smidigheten av lägenhet. Här är det bara att flytta in och börja njuta! Till bostaden tillhör två förråd varav ett så kallat "matkällarförråd" HSB BRF Siljan är en av Årstas större föreningar; välorganiserad, familjär, populär och med god ekonomisk stabilitet. Bara minuter bort ligger Årsta torg med dess breda utbud av mataffär, restauranger, butiker och gym. Gott om kommunikationer i området med buss 160 som snabbt tar dig till Gullmarsplan och T-banans gröna linjer, eller pendeltågsstationen i Årstaberg. Från tvärbanestationerna Årstafältet och Årstaberg, som också ligger bara några minuter bort, tar du dig smidigt till Globen och Gullmarsplan i ena riktningen och Liljeholmen i den andra, för anslutning till T-banans röda linjer. In till T-centralen tar du dig på mellan 15-20 minuter. På promenadavstånd från bostaden ligger Årstaskogens naturreservat och Årstaviken med dess gång- och joggingstråk, utegym och badbryggor. Innerstadspulsen på Södermalm når du smidigt med hjälp av cykel, på cirka 10 minuter. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information! Johan Nilsson 0790-98442

Välplanerad trea med stort öppet kök och vardagsrum med glasad pardörr ut till trappan och föreningens gemensamma trädgård där man njuter kvällssolen och gårdslugn mitt i stan. Planlösningen är genomgående med originalfönster mot öst och väst. Skicket är väldigt gott och lägenheten har renoverats löpande under de senaste åren. Genomgående gedigna material har använts, så som golv av hyvlad jämtländsk kalksten breda långa brädor av douglasgran utan trösklar. Gammaldags charm och tidlösa materialval samsas på ett tilltalande sätt. Föreningen är skuldfri, har alla större underhåll bakom sig och äger marken. På Mariabergets kanske härligaste gata, Kattgränd, har du närheten till lugna kvarter och promenadstråket Monteliusvägen med grönska hela vägen till Ivar-Lo’s park samtidigt som du har närheten till Mariatorget och det stadsliv som erbjuds där med stans kanske bästa utbud av restauranger, caféer och barer. På kort promenadavstånd ligger Slussen och Götgatsbacken, ett levande område med ett brett utbud av restauranger och barer. Här finns välkända inslag som Gondolen, tillsammans med nyare mötesplatser som takbaren Pelago med utsikt över stad och vatten. Uppe på puckeln bidrar restauranger som Riche Fenix och The Hills till områdets uppskattade restaurangliv och sociala puls. Kommunikationsmöjligheterna är goda med bussar, tunnelbana och pendeltåg i närheten. Butiker och mataffärer finns också inom bekvämt promenadavstånd, vilket gör vardagen enkel och smidig. Från lägenheten cyklar du på några minuter till bad på Långholmen eller i Tanto. Här har du även nära till flera bra förskolor, skolor och lekplatser. Det grönskande parklivet i området samt närheten till vattnet bidrar till en härlig balans mellan stadsliv och lugn, perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar.

Välkommen till en helt nybyggd 3:a i en charmig fastighet omgiven av villor och parhus, med lugnet som närmsta granne. Denna ljusa gavellägenhet har egen ingång, en unik radhuskänsla som förstärker det privata och hemtrevliga. Topprenoverad 2023–2025 med genomgående stilrena, moderna materialval. De nya 3-stavs parkettgolven och de vitmålade väggarna skapar en elegant och harmonisk bas som passar alla inredningsstilar. Härlig öppen planlösning i kök och vardagsrum med fint ljusinsläpp och bra sociala ytor. Från vardagsrummet finns utgång till den rymliga balkongen med trall, perfekt för morgonkaffet, middag i solen eller sköna kvällar med utsikt över det lugna området. Snyggt kök från Epoq med rostfria vitvaror från Electrolux. Här finns gott om plats för stort ett stort matbord samt en mysig vardagsrumsdel. Påkostat badrum från 2025 med helkaklade väggar och klinkergolv i varma toner. Praktisk lösning med separat tvättdel i badrummet med arbetsyta och överskåp. Gemensam tvättstuga finns i huset. Den generösa hallen med skjutdörrsgarderob ger ett välkomnande första intryck, två lättmöblerade sovrum samt en praktisk vind som erbjuder extra förvaring. Möjlighet att inreda vinden finns (bygglov krävs). Till bostaden hör ett förråd. Det finns även möjlighet att bygga ytterligare ett förråd under entrétrappan. -Gavellägenhet -Totalrenoverat och inflyttningsklart -Snabbt tillträde möjligt -Nära natur och badplatser -3 minuters promenad till buss och 10 minuter till pendeltåg Området är lika charmigt som praktiskt. Här bor du med gångavstånd till både Skogås och Trångsunds pendeltågsstation samt 3 minuter till bussen vilket gör vardagen smidig. Vid närliggande Nytorps Mosse finns utegym, motionsspår och konstgräsplan för fotboll. Det är gångavstånd till sjön Drevviken, Naturreservat och Sjöängsbadet med sandstrand, brygga, stor gräsplan, grillplats mm. VÄLKOMMEN HEM!

Välkommen till denna fantastiska insynsfria trea högt upp i huset som erbjuder uteplats med morgonsol samt en rymlig balkong. Tack vare att bostaden ligger på våning 7 så har bostaden 2,90 meter i tak höjd. Otrolig luftig och öppen bostad tack vare takhöjden samt fönster i två väderstreck som bjuder in till umgänge genom sociala ytor med kök, vardagsrum och matplats i anslutning till varandra. Bostadens knytpunkt är ett stilrent kök med bekvämligheter så som kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt generösa arbetsytor. Dessutom finns två rymliga sovrum och ett stort badrum med tvättmöjligheter. Det finns ett förråd till bostaden samt ett gemensamt barnvagnsförråd som ligger i samma våningsplan. Lediga garageplatser finns i föreningen. Här bor ni i en trivsam och populär förening som erbjuder sina medlemmar en gemensam gård med två utomhuspooler, cykelförråd, garage i huset, hiss samt ett mycket centralt läge med såväl kommunikationer, Liljeholmens galleria, badplatser och grönområden samt city på bekvämt avstånd. Interiör