Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med fantastisk vattenkontakt och magiska soluppgångar från femte våningen på Kanikenäsholmen. Här kan du njuta på den rymliga balkongen med utsikt över Vänerns glittrande vatten och inloppet mot kajen och inre hamn. Lägenheten präglas av moderna materialval och en stilren färgsättning som skapar en trivsam helhet. Det öppna vardagsrummet är harmoniskt integrerat med köket från Marbodal i vitt med släta luckor, kompletterat med mörka bänkskivor och vitvaror av hög kvalitet från Siemens. Vid fönstret för matplatsen har man vacker vy mot Tullholmsviken och kvällssolen strålar in mellan huskropparna. Sovrummet rymmer en väl tilltagen walk in closet och fönster mot balkongen. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare från Siemens – en praktisk och bekväm lösning för vardagen. Kanikenäsholmen är ett attraktivt område med direkt närhet till vattnet men också citykärnan. Här finns vackra promenadstråk längs kajen, badstege för svalkande dopp och möjlighet att hyra båtplats vid områdets bryggor. Samtidigt bor du på bekvämt avstånd till centrum med livsmedelsbutik, restauranger, caféer och gym inom räckhåll. Ett hem för dig som söker både närhet till stadspulsen och rofyllda vyer över Vänern. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Det är de smådetaljerna som gör skillnad för vad som blir just ditt drömhem! Vi hälsar er varmt välkomna till Sandbäcksgatan 11 belägen centralt i Karlstad på populära området Klara. Bjurfors presenterar gladeligen denna trivsamma trea med låg avgift och välplanerad planlösning. På våning fyra glittrar Klarälven på trevligt avstånd, för att inte tala om de vackra fasaderna samt lummiga andra sidan som syns från köksfönstret, vardagsrummet och givetvis balkongen. Balkongen ligger i östläge och bostaden är genomgående med fönster i två olika väderstreck! Lägenheten har genomgående ett äldre ytskikt men för den händige så finns här möjligheten att skapa sin bostadsdröm. Denna välplanerade trea erbjuder härliga och sociala ytor. Rymlig och välkomnande hall, kök med plats för matgrupp och vardagsrum med utgång till balkongen med frontview över Klarälven är bara några plus med denna bostad. Lägenheten erbjuder två större sovrum intill en praktisk hall med bra förvaring i och med de inbyggda garderoberna. Helkaklat badrum. Bostaden har ett toppenläge för dig som vill ha närhet till centrum med alla dess bekvämligheter och vackra promenadstråk längs Klarälven. Det finns en busshållplats precis utanför dörren där bussen tar dig in till stadskärnan. Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi! Möjlighet till snabbt tillträde. Stylade bilder, idag är lägenheten sparsamt möblerad.

Välkommen till en unik fastighet med karaktär, omgiven av skog och hagar där lugnet och naturen sätter tonen. Här möter du inte bara ett charmigt bostadshus, utan även flera spännande småbyggnader som gör denna plats till något alldeles extra. Bostadshuset är stort, ljust och inbjudande. Har flera generösa sällskapsytor och rum att samlas i. Här finns plats för både middagar med många gäster, vardagsmys framför brasan och lugna stunder i de mindre rummen. Flera utgångar finns som leder direkt till trädgården, vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljö. På tomten finns ett härligt uterum, en stor ekonomibyggnad, gästhus, poolhus med bastu och toalett samt ett vackert växthus. Den egna poolen bjuder in till sköna sommardagar, medan trädgården är en riktig oas med grönska, fruktträd och bärbuskar, egen damm, odlingar och små rum där både vuxna och barn kan utforska, leka och njuta. Det här är ett hem fyllt av överraskningar – ett lantligt drömboende som kombinerar praktiska lösningar med charm och personlighet. Inom ett stenkast från fastigheten har du både Sunne Ski & Bike med cykel och skidaktiveter samt sjöar med bad och fiskemöjligheter. Perfekt för dig som vill bo nära naturen och ändå ha allt du behöver på din egna gård. Till fastigheten finns dessutom jakträtt i Västansjö VVO samt fiber indraget!

-Fin tomt -Dubbelgarage -Bra läge nära service, matbutik, skolor och förskolor Välkomna till Öbergsgatan 6 och denna fina 1,5-plansvilla från 1930 med dubbelgarage! Fastigheten disponeras på 76 + 48 kvm och fördelas på kök, vardagsrum, duschrum (2016) på nedervåningen och ett stort allrum (som kan delas av för att få ett till sovrum) samt ett sovrum. Stort dubbelgarage som byggdes 2011 med ingång från huset är ett stort plus. Fin tomt med källare och förråd. Stenlagd uteplats på framsidan. Läget är bra med nära till det mesta och goda kommunikationsmöjligheter till Karlstad med bil, buss och tåg. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Välkommen hem till denna hemtrevliga och välplanerade 3:a på populära Gruvlyckan! Här bor du på ett högt och fritt läge med fint ljusinsläpp och en balkong som vetter mot föreningens vackra, välskötta innergård – en perfekt plats för en kopp kaffe i morgonsolen eller en lugn stund på kvällen. Bostaden bjuder på ett ljust kök med gott om förvaring och matplats, ett rymligt vardagsrum, två bra sovrum samt ett fräscht badrum som förberetts för tvättmaskin. Här finns dessutom generösa förvaringsmöjligheter i form av garderober och klädkammare. Föreningen är mycket stabil och välskött, vilket ger en låg månadsavgift där värme, vatten, bredband samt tv ingår – enkelt och bekvämt! Här bor du med närhet till Bergviks köpcentrum, skolor, förskolor, lekplatser och natursköna områden vid Vänern. Goda kommunikationer tar dig snabbt både till Karlstad centrum och Universitetet, antingen med buss eller via fina cykel- och gångvägar. Det här är ett hem som både erbjuder trivsel här och nu – och stor potential för framtiden. Välkommen att upptäcka din nya favoritplats!

Välkommen till Älvgården i Lundsberg – en rymlig fastighet som förenar klassisk karaktär med funktionella ytor för både boende och umgänge. Här bor du i ett område med historisk prägel, lummig natur och närhet till vattnet, samtidigt som huset erbjuder generösa kvadratmeter att forma efter dina behov. Bostaden omfattar hela 326 kvm fördelat på entréplan och källare samt ett praktiskt garage. På entréplan möts du av en välkomnande hall och gäst-wc samt ett badrum. Tre sovrum ger plats åt både familj och gäster, medan det stora ljusa allrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt – med direkt utgång till en härlig altan för sommarens stunder. Här finns även ett elegant bibliotek/finrum i klassiskt Lundsbergs grönt, perfekt för avkoppling eller representativa middagar. Köket med matplats är hemtrevligt och erbjuder gott om utrymme för vardagens måltider. En trappa ner öppnar sig ett plan med lika många möjligheter. Här finner du ett rymligt allrum, två flexibla rum som kan nyttjas som sovrum eller kontor, wc, badrum med bastu för avkopplande kvällar, samt pannrum och tvättstuga. En trivsam gillestuga med direkt passage till garaget knyter ihop funktion med sociala ytor. Utanför huset väntar en lummig och insynsskyddad trädgård, perfekt för avkoppling och lek. På bara en kort promenad nås Hållsjön, för bad samt den anrika Lundsberg skolan som grundades 1896 där bland annat prins Carl Philip har studerat. För den aktive finns dessutom golfbana, padel, tennis och vackra promenadstråk i närområdet. Läget erbjuder både rofylld tillvaro och smidig tillgänglighet – Kristinehamn och Storfors nås på cirka 15 minuter. Lundsberg Älvgården är ett hem för dig som söker en gedigen och mångsidig bostad med plats för hela livet – i en miljö där tradition, natur och aktivitet möts. Detta är en försprångsannons men har du intresse av mera information är du hjärtligt välkommen att höra av dig. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Välkommen till denna idylliska sommarstuga – en klassiskt röd pärla med vita knutar, belägen på en lummig och insynsskyddad tomt där du kan njuta av lugn, avkoppling och total frihet. Stugan är omsorgsfullt omhändertagen även om visst renoveringsbehov föreligger och här erbjuds allt du behöver för att tillbringa långa, härliga dagar i naturens famn. Här finns el indraget och en egen brunn. Den trälagda altanen bjuder in till lata sommarkvällar, grillmiddagar och soliga frukostar i det fria. På tomten finns även ett uthus med ett isolerat verkstadsutrymme – perfekt för dig som gillar att snickra, måla eller behöver en kreativ plats året runt. Dessutom finns i uthuset en vedbod och ett praktiskt förråd med gott om plats för redskap, utemöbler och sommarleksaker Tomten är en riktig oas – omgärdad av grönska, insynsskyddad och med plats för både avkoppling och aktivitet. Här kan du skapa din egen trädgårdsdröm, odla, spela kubb eller bara njuta av tystnaden. Detta är platsen där du kopplar ner – och kopplar av. En sommarstuga med själ, charm och potential att bli din nya favoritplats.

Välkommen till denna rymliga tegelvilla med centralt läge i Forshaga. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor, genomtänkta uppdateringar och en charmig karaktär. Villan rymmer totalt sex sovrum, inklusive biyta, vilket gör den perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme för gäster och hemmakontor. Huset har fått flera viktiga uppdateringar de senaste åren med bland annat nytt tak och hängrännor från 2015/2016, fönster med markiser på entréplan från samma period och en modern luft-vattenvärmepump med panna installerad 2020. Den helinredda källaren används idag som boyta och erbjuder extra rum för både hobby och umgänge. Utemiljön är lika tilltalande som interiören. Här finns ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen, ett stort trädäck för grillkvällar och ett växthus för odlingsglädje. På tomten finns även två separata garage, varav det ena har både förrådsdel och verkstadsdel. Läget är centralt med närhet till skolor, butiker och kommunikationer, samtidigt som huset ligger lugnt och trivsamt. Ett perfekt boende för dig som söker ett hem att trivas i många år framöver. Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare!

Välkommen till Lantmannagatan 9 - ett smakfullt och modernt enplanshus med ett fantastiskt läge på lugna och barnvänliga Östermalm. Här väntar skogen precis utanför tomtgränsen samtidigt som du bor nära stadens bekvämligheter. Bostaden har en totalyta om 127 kvm (inkl. biytor och tillbyggnad) och erbjuder en modern och öppen planlösning. Väggar har tagits ner för att skapa ett härligt flöde mellan hall, vardagsrum, matplats och kök – perfekt för socialt umgänge. Köket är helt nyrenoverat med påkostade materialval och stilrena detaljer, och hela huset har fått nya parkettgolv. I dagsläget finns två färdiga sovrum, men här finns möjlighet att skapa fler efter behov. I anslutning till huset finns en praktisk groventré och ett extra rum i tillbyggnaden som är under renovering. Även badrummet står på tur för renovering, men för den som vill sätta sin egen prägel kan huset överlåtas i befintligt skick. Den lättskötta tomten erbjuder plana ytor och en skyddad, solig baksida i söderläge. Bakom huset porlar en liten bäck och via den nybyggda bron tar du dig direkt ut till fina promenad- och vandringsstråk i skogen.

På en lugn och trygg återvändsgata med naturen runt hörnet är detta ett av Hammarös mest eftertraktade platser att bo på. Från ytterdörren når du stora delar av ön via fina cykelvägar. Endast några minuter bort finner du flera populära förskolor och nyrenoverade Hammarlundens skola från fsk-åk9. Ett stenkast bort når du kollektivtrafik som tar dig till Karlstads stadskärna på ca 10 min. Du finner även matvarubutiker, restauranger och apotek på bekvämt avstånd. Ett dopp i Väners glittrande vatten kan du på några minuter ta från både klippa, brygga och strand en varm sommardag, eller varför inte testa fiskelyckan. Välkommen till Annebergsvägen 25 och denna välplanerade trea! Bostaden erbjuder en modern känsla med fina naturnära nyanser. Här finner du en välkomnande hall med rymliga förvaringsutrymmen i skjutbar garderob, fint praktiskt kök med en öppen social planlösning som binder samman matdel och vardagsrum. Ljuset i bostaden är fantastiskt då man har ljusinsläpp från tre väderstreck. Via vardagsrum når du en rymlig balkong där du kan njuta av lugnet med vy över naturen. Vidare finner du två sovrum i generös storlek, ett fint helkaklat duschrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammare och stor garderobs -länga i ena sovrummet. Till bostaden följer även två förråd varav ett större och ett lite mindre. Du har parkeringsmöjligheter för två bilar med en egen carport utrustad med laddstolpe och motorvärmare. När ni har familj och vänner på besök finns även lyxen att hyra föreningens gemensamhetslokal som även erbjuder övernattningsmöjligheter. Nu finns chansen att förvärva detta guldkorn, i ett område som vunnit arkitektpris och en bostad som det bara är att flytta in i. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Välkommen till Gruvgången 89 – ett trivsamt och bekvämt boende i naturnära miljö! Med ett lugnt och rofyllt läge, omgiven av vacker skog, hittar du denna rymliga och välplanerade etta. Här möts du av ett fullutrustat kök i generös storlek, ett stilrent, kaklat duschrum samt ett härligt allrum med plats för både en större säng och en soffgrupp – dessutom med fransk balkong som släpper in ljus och grönska. Den låga månadsavgiften gör bostaden särskilt attraktiv – ett utmärkt val för studenten, förstagångsköparen eller pendlaren som söker ett bekvämt övernattningsboende. Ett extra plus är att både parkeringsplats med motorvärmare och snabbt bredband (1000 Mbit) ingår i avgiften! Här bor du med närhet till både grönområden och matbutik, samt med smidiga kommunikationer tack vare täta bussförbindelser till såväl centrum som universitetet. Den stabila föreningen i kombination med den fina bostaden ger dig ett hem att trivas i – enkelt, tryggt och bekvämt. Varmt välkommen på visning!

Välplanerad, stor 2:a om 62 kvadratmeter med stor inglasad balkong och hörnläge! Här erbjuds ett bra arbetskök, stort vardagsrum med generösa ytor, sovrum med nytapetserade väggar i vackert mönster samt ett renoverat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2021. Goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober i både hall och sovrum. På Prästgårdsvägen bor du i lugnt läge nära Vänerns strand och samtidigt med goda kommunikationsmöjligheter till Karlstad. Skoghall centrum och dess serviceutbud finns en kort promenad bort från bostaden och nära finns även Lillängshamnen med restaurang, bad och badbuss till Söön. HSB Brf Bergåsen är en stor och omtyckt förening där ett stort plus är parkeringsplatsen som hör till lägenheten och som ingår i månadsavgiften.

Här erbjuds nu äntligen en av de populära 3:orna på Stenhagsgatan! Bostaden har ljusa ytskikt, fönster i två vädersträck och är belägen med enbart några trappsteg upp på första våningen i huset. Här finns två sovrum i bra storlek, ett praktiskt kök med gott om förvaring och inglasad balkong i soligt västerläge. Föreningen har god ekonomi och i avgiften ingår värme, internet & TV, kallvatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har gott om både parkeringsplatser och garageplatser och både föreningslokal, övernattningsrum och gym för medlemmarna att använda. Här bod du med gångavstånd till matbutiker, restauranger, vårdcentral, skola och med utmärkta kommunikationsmöjligheter för att nå Bergvik köpcentrum och centrala Karlstad. Välkommen med din intresseanmälan!

Nu har du möjlighet att förvärva en av de populära treorna på Nolbygatan 5C. Lägenheten har en välplanerad layout med ljusa, fräscha ytskikt och ett stilrent, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare installerade. Köket är klassiskt och tidslöst med luckor i ek, diskmaskin och dubbel diskho. Balkongen vetter mot väster och ger optimalt solläge och magiska solnedgångar! BRF Solliden är en av Karlstads mest välskötta bostadsrättsföreningar, vilket resulterar i en mycket låg månadsavgift och därmed en fördelaktig boendekostnad. Som boende har man förmånen att få ta del av den otroligt mysiga innergård som finns i föreningen. Där finns ett flertal olika matgrupper, både under bar himmel och i två olika paviljonger som man kan låna. Önskar man bjuda in till en grillkväll med nära och kära så kan man låna föreningens grill - allt är som upplagt för fantastiska kvällar med maximalt mys! Läget i området är utmärkt, med gångavstånd till Norrstrands breda utbud av service såsom mataffärer, apotek, restauranger, gym och badhus. Mycket goda bussförbindelser mot både centrum och mot Universitetet. Som extra bonus ingår bredband i den redan låga avgiften. Välkommen med din intresseanmälan!

Nu förbereds ett totalrenoverat hus i Skåre där man gjort omfattade renoveringar i år 2024 om två nya badrum, ett helt nytt kök, nya golv, väggar och tak, samt stort rymligt garage. Säljaren har även byggt till en altan med Pergola 2024. Uppvärmning Fjärrvärme. Nyare tak och fönster från ca 2016. Här är det bara att flytta in och njuta! Närhet till den helt nybyggda idrottshallen apotek och bibliotek. Även promenadavstånd till förskola, skola, matbutik och vårdcentral. Nära till busshållsplatser med stadsbuss som enkelt tar dig till Karlstad med omnejd och endast 9 minuter med bil! Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Letar du efter ett hem där lugnet råder, naturen omfamnar dig och livet får ta plats i sin egen takt? Då har du hittat rätt! Väse-Mosserud 350 erbjuder en sällsynt kombination av lantlig idyll och bekväm närhet till Karlstad - perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar. Här finns oändliga möjligheter då detta är en fastighet som bjuder in både drömmaren, renoveraren och livsnjutaren. Huvudbyggnaden på tomten väntar på sin nya berättelse. Den äldre bostaden är ett pågående renoveringsprojekt - en grund att bygga något personligt och unikt på. Här finns chansen att skapa sitt drömboende och livsverk. Samtidigt kan du redan nu bo året runt i det smakfullt inredda attefallshuset - ett riktigt guldkorn som kombinerar funktion och estetik. Perfekt som tillfälligt boende medan du sätter tänderna i huvudbyggnaden, eller som permanent bostad för den som vill leva enkelt och naturnära. Allt i attefallshuset är nybyggt och varje detalj är genomtänkt, och huset andas lugn och kvalitet. Attefallshuset är snyggt sammanlänkat via ett trädäck med ytterligare en byggnad där extra sovrum/kontor finns och en bastu med plats för upp till 8 personer. Trädgården är ljuvlig och lummig och erbjuder en mängd olika fruktträd och bärbuskar. Kontakta mäklaren för bokning av visning. Oanmälda besök på fastigheten undanbedes. Välkommen hem!

Varmt välkomna till Norrliden 7 och denna trivsamma villa med tre sovrum och ett renoverat kök. Bostaden har ett stort vardagsrum med utgång till den härliga altanen på baksidan som är delvis under tak. Bostaden har en praktisk groventré där tvättstuga och separat dusch finns. Det renoverade köket har ljusa snickerier, utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys. Villans garage är även det stort och har gott om plats för bil eller annan typ av utrustning. Området erbjuder lugn och ro samtidigt som du har närhet till allt du behöver. Bostaden har härliga omgivningar med grönområden och närhet till service såsom skolor, affärer och kommunikationer. Välkommen att kontakta oss för mer information

På populära Norrstrandsgatan erbjuds nu en mycket välskött trea om 69 kvadratmeter, belägen på andra våningen. Lägenheten har en härlig balkong i sydvästligt läge med vy över parken där du kan njuta av solen större delen av dagen. Invändigt möts du av ett ljust och inbjudande hem med två sovrum, ett generöst vardagsrum samt ett stilrent badrum som renoverades 2016 och är utrustat med toppmatad tvättmaskin. Köket, som även det renoverades 2016, är både modernt och funktionellt med diskmaskin samt en fullstor side-by-side kyl och frys i rostfritt utförande (2024). Ett extra plus är föreningens mycket goda ekonomi med låg belåningsgrad samt att bredband ingår i månadsavgiften. Här bor du med närhet till all tänkbar service, fina grönområden och goda bussförbindelser till både centrum samt Karlstad Universitetet. Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

Välkommen till Hallersrud 1:46 - en generös och naturnära bit mark på 5 361kvm med enklare stuga. Här bor du med lugnet som granne, bara en kort promenad från Vänerns glittrande vatten och klippstränder. På tomten finns idag en enklare sommarstuga och el är framdraget. Läget kombinerar det bästa av två världar: lugn naturidyll och närhet till Vänern. För dig som gillar att röra på dig finns både gym, motionsspår och en populär golfbana i närheten. Ett perfekt tillfälle för dig som söker en fridfull plats med både bekvämligheter och naturupplevelser direkt runt knuten. Missa inte chansen att komma ett steg närmare naturen. Välkommen att besöka tomten på egen hand.

Här finner ni en mycket fin och välplanerad fyra om 100 kvm med balkong med insynsskyddat läge i söder samt härlig utsikt över Herrhagen. Lägenheten är helrenoverad med b.l.a nytt kök, badrum samt gäst-wc från 2021. Här är det bara att flytta in och börja trivas. När ni väl kliver in i hallen möts ni av gott om plats för förvaring i en stor garderob. Vidare in finner ni tre rofyllda sovrum, påkostad gäst-wc samt badrum med hotellkänsla. I lägenheten finns stora sociala utrymmen i from av vardagsrum samt rymligt kök med gott om plats för matbord. På Herrhagen har du all tänkbar service i närheten. Allt från restaurang och matbutik till vårdcentral och fina parker och promenadstråk. Centrum nås lätt till fots och kommunikation med stadsbuss finns i närheten.

Välkommen till ett bekvämt och lättskött boende på populära Kronoparken! Denna välplanerade enplansvilla om 108 m² erbjuder allt du behöver för ett smidigt familjeliv - fyra sovrum, två badrum, stora sociala ytor och ett inglasat uterum som förlänger säsongen. Huset ligger på en plan och friköpt tomt med lättskött trädgård, perfekt för dig som vill ha ett boende med minimalt underhåll. Det stora vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, och det fina köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaring. Två badrum underlättar vardagen för den större familjen, och med fyra sovrum finns gott om plats för både barnrum, hemmakontor eller gäster. Ett stort plus är det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och skapar en trivsam plats för avkoppling större delen av året. Till huset hör även tvättstuga, friggebod samt ett separat garage som du når via samfälligheten. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket ger en bekväm och stabil drift. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till skolor, förskolor, matbutiker, restauranger, grönområden och goda kommunikationer in till Karlstads centrum. Du har även nära till Karlstads Universitet, ett smidigt pendlingsläge via E18 mot både Oslo och Stockholm samt kort avstånd till expansiva Välsviken med sitt växande utbud av handel och service. Välkommen hem!

Välkommen till Västra Klintvägen 34 i Kristinehamn – en synnerligen trevlig familjevilla med fantastiskt läge och generösa utrymmen. Här erbjuds allt som krävs av en bekväm och praktisk familjebostad, med närhet till både service och natur. Inom bekvämt avstånd finns en matbutik, Djurgårdsskolan F-9, förskola och Björkvallen IP med ishall och skridskobanor, perfekt för den aktiva familjen. Området omges av skog och grönområden med elljusspår, vilket ger fina möjligheter till friluftsliv året om. Tomten är lättskött och gränsar till en rogivande skogsdunge, vilket skapar en lugn och avskild atmosfär. I anslutning till huvudbyggnaden finns en inglasad relaxavdelning med en härlig loungedel som har öppet till nock, vilket ger en rymlig och luftig känsla. Här finns även en mysig bastu där du kan koppla av efter en lång dag. Detta är ett hem som erbjuder både funktion och trivsel i en harmonisk miljö. Varmt välkomna – vi ses på visningen! Välkomna hem!

Obebyggd skogsfastigheter fördelat på två skiften belägna i Öjedalen, Glava. Fastighetens totala areal enligt skogsbruksplan beräknad till 35,7 ha med en produktiv skogsmark om 35,5 ha, Fastighetens beräknade virkesförråd efter att avverkning av S1 i avd 14 samt tillväxt efter att plan upprättades, ca 5 500-5 600 m3sk. Volymer i gallring och slutaverkningsbara bestånd enligt följande: G1: 708 m3sk. S1: 857 m3sk. S2: 3 150 m3sk, efter att avd 14 avverkats men utan uppräkning av tillväxt. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,3 m3sk/ha. Trädslagsfördelningen är tall 50%, gran 41% och löv 9%. Naturvård: 2 ha av den produktiva arealen är avsatt i planens certifiering för NS/NO. Fastigheten har ett röjningsbehov och marken är bergbunden. Vägnät: Landsväg vid delar av skifte 1 norra gräns, samma landsväg delar skifte 2. Jakt: Fastigheten ingår i Södra Glaskogens älgskötselområde, ansökan om ombildande till kronhjortsskötselområde pågår, ej klart vid försäljningsstart. Visning: Det åligger en intresserad att själv, eller med sakkunnig, gå över fastigheten innan budläggning. Bud: Skall vara finansierade, säljare förbehåller sig fri prövningsrätt. Tillträde: Enligt överenskommelse. Förvärvstillstånd kan behöva sökas av köpare.

Välkommen till denna fantastiska fyrarummare i hemtrevliga Skattkärr som har allt du behöver för att njuta av livet! Med sin yta om 113 kvadratmeter och fräscha ytor fördelat på två våningar finns utrymme för hela familjen att leva och växa. Utanför entrén finner ni ett trädäck med plats för mindre bord och stolar, men som även fungerar perfekt för avlastning. Väl inne i lägenheten möts ni av en rymlig hall med en hylla och plats för avhängning till höger, samt ett tvättrum med tvättmaskin till vänster. På samma våning finner ni även kök, badrum, ett sovrum samt ett vardagsrum. Det stora vardagsrummet har stora fönster i söderläge mot en ännu större altan som gör detta perfekt utrymme för avkoppling och underhållning. I köket hittar ni också stora fönster och en dörr som öppnar upp mot altanen och ger gott om naturligt ljus. Köket är modernt och utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn och spis. Sovrummet har fönster mot norr vilket gör det svalt och mörkt eftersom solen inte ligger på, precis vad man önskar i ett sovrum. Badrummet på den här våningen är utrustat med toalett, duschkabin och ett handfat med väggskåp. En trapp leder upp till övervåningen där ni finner två garderober, två sovrum samt lägenhetens andra badrum. Stort plus för all möjlighet till förvaring! Badrummet är har gott om yta och är utrustat med toalett, kommod och badkar. Altanen har en perfekt kombination av en del under tak och en del soldäck, vilket gör det möjligt att njuta av utomhuslivet oavsett väder. Altanen ligger i söderläge vilket ger dig maximalt av dygnets soltimmar. Den här delen har markiser som även kan ge skugga åt köket om så önskas. En egen gräsyta gör det enkelt att njuta av utomhuslivet och ett stenkast bort finns större gräsytor, boulebanor och en stor lekpark, perfekt för utomhusaktiviteter som passar alla åldrar. I närheten finner ni även mataffär, skola och förskola. En kortare promenad tar er till Vänern och alla dess möjligheter!