Varmt välkomna till Takarevägen 4 och denna välskötta 1-plans villa. Villan har genomgått stora renoveringar under åren där bland annat kök renoverats i en smakfull stil under 2022. Villan har ett stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till en härlig uteplats. Vidare in i bostaden finns en separat WC, tre lagom stora sovrum, tvättstuga med groventré och ett renoverat badrum. Vidare finns ett rejält garage med plats för bil och gott om förvaring. Här bor ni i ett mycket trevligt område med närhet till skola och förskola. Lugnt och barnvänligt område med bra bussförbindelser till centrala Karlstad. Varmt välkomna!

Välkommen till Kungsgårdsvägen 22 och denna generösa trea om 83 kvm med en genomtänkt planlösning och fina möjligheter att anpassa bostaden efter behov. Här möts du av en rymlig hall med central placering som på ett naturligt sätt leder vidare till bostadens olika rum. Från hallen nås det funktionella köket, det ljusa hörn vardagsrummet samt ett rum som kan disponeras som sovrum eller matsal beroende på önskemål. Vardagsrummet erbjuder dessutom utgång till en stor balkong i attraktivt hörnläge, vilket ger gott om ljusinsläpp och en trevlig plats att njuta av utomhusmiljön. Lägenheten rymmer ytterligare ett sovrum, vilket gör bostaden väl lämpad för både familjen eller för den som önskar ett extra arbetsrum eller gästrum. En stor fördel med bostaden är att den erbjuder två badrum, båda utrustade med handfat, wc och dusch, vilket ger extra komfort och funktionalitet i vardagen. Bostaden tillhör en välskött förening som arbetar aktivt med fastighetens drift. Under 2019 installerades solceller, vilket bidrar till en mer energieffektiv och ekonomiskt hållbar drift. Hissen finns att tillgå till alla våningar. Sammanfattningsvis är detta en rymlig och flexibel bostad med bra planlösning, dubbla badrum och en härlig balkong, belägen i en stabil förening Gå gärna in på hemsidan för mer information: http://www.nyagranaten.se/ Lägenheten ligger på ett försprång men är inom kort ute skarpt på marknaden. Har du intresse eller frågor så är du välkommen att höra av dig. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea om 67 kvm på Spelmansgatan 45. Här bor du centralt med närhet till stadens bekvämligheter samtidigt som bostaden erbjuder ett lugnt och bekvämt hem. Lägenheten är smart disponerad med kök, vardagsrum, två sovrum, badrum samt en generös walk-in-closet som ger gott om förvaringsmöjligheter. De genomgående ljusa och fräscha ytskikten skapar en modern och inbjudande känsla och gör det enkelt att flytta in och trivas från första stund. Avgiften är endast på 4083 kr/ månaden. Från vardagsrummet når du balkongen i härligt syd-västläge – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling i solen eller trevliga stunder med vänner och familj. Du blir en del av BRF Repslagarbanan, en välskött och stabil förening som förvaltas av HSB, vilket ger trygghet och en välordnad ekonomi. Ett perfekt boende för dig som söker ett centralt läge, genomtänkt planlösning och ett hem att trivas i. Har du intresse så tveka inte att höra av dig! Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Varmt välkomna till Havrevägen 20 – en smakfullt renoverad och välskött suterrängvilla om 141 kvm, belägen i ett lugnt och populärt område på en trivsam återvändsgata. Här bor du med både komfort och karaktär, omgiven av naturen och med en vacker sjöutsikt som skapar en harmonisk och avkopplande boendemiljö. Den terrasserade trädgårdstomten i två nivåer ger både fina odlingsmöjligheter och härliga ytor för lek, umgänge och lugna stunder i solen. Här finns flera platser att njuta av dagen på – från den stora inglasade verandan med utsikt över sjön till uteplatsen med utekök, perfekt för sommarens grillkvällar och samvaro med familj och vänner. När du kliver in i huset möts du av ett stilrent och luftigt hem där kök, allrum och matrum knyts samman i en öppen och social planlösning. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusflöde genom rummen, och den vackra täljstenskaminen blir både en trivsam värmekälla och en naturlig samlingspunkt. Härifrån når du det rymliga inglasade uterummet – en förlängning av hemmets sällskapsytor som kan nyttjas stora delar av året. Entréplanet rymmer därtill ett sovrum och badrum. I suterrängplanet finns en rymlig tvättstuga/badrum med klinkergolv, dusch och bastu. Här finns också ett sovrum, mindre allrum samt ett större allrum med gott om plats för tv-hörna, hobby eller sociala aktiviteter. Från allrummet når du dessutom den täckta uteplatsen med utekök, där du kan njuta av ljumma sommarkvällar, vackra solnedgångar eller varför inte ta ett bad i spa-badet. Det här är ett hem där funktionalitet och estetik går hand i hand. Den smakfulla renoveringen, den välplanerade planlösningen och de generösa sociala ytorna – både inne och ute – skapar en boendeupplevelse utöver det vanliga. Läget på återvändsgata ger trygghet och minimalt med trafik, samtidigt som närheten till naturen och sjön ger ett boende med guldkant.

På en hörntomt med högt och fint läge och med skogen som granne erbjuds nu denna trivsamma familjevilla som en Kommande försäljning. Här får du en bostad med generösa ytor och stor flexibilitet. Upp till fyra sovrum finns att tillgå för den som behöver, alternativt kan något rum disponeras som extra allrum, lekrum eller hemmakontor. Den inredda vinden (loftet) ger ytterligare cirka 25 kvm golvyta utöver angiven totalyta. Suterrängplanet är till stora delar nyrenoverat under 2026, utfört av hantverkare via försäkringsbolag. Sedan färdigställandet har ytorna använts sparsamt, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel. Läget i Molkom är centralt och lättillgängligt med närhet till affär, buss, förskolor, grundskola F–9, service, idrottsanläggningar och folkhögskola. Här bor du dessutom med naturen nära, badmöjligheter inom räckhåll och ett aktivt föreningsliv. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu.

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade enplans radhus om 3 rum och kök med garage som ingår! Bostaden har ett attraktivt hörnläge som ger extra ljus och en härlig känsla av rymd. Här erbjuds ett inglasat uterum i underbart österläge – perfekt för att njuta av morgonkaffet i solen från tidig vår till sen höst. På framsidan finns en stenlagd uteplats där du kan koppla av i kvällssolen och i den lättskötta trädgården finns ytterligare en uteplats med sol hela dagen, här finns plats för både umgänge och avkoppling. Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning med kök, rymligt vardagsrum, två sovrum, wc/dusch samt praktisk tvättstuga. Golvvärme ger en behaglig komfort året om och uppvärmningen ingår i månadsavgiften, både bekvämt och ekonomiskt. Kilslund är ett populärt och familjevänligt område med närhet till natur, rekreationsområdet Frykstadhöjden samt fin badplats vid Frykens södra spets. Här bor du dessutom med bekvämt avstånd till centrum, kollektivtrafik och förskola inom området. Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och fina uteplatser i ett attraktivt läge. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till Bergendorffsgatan 8A och denna trivsamma 2:a om 56 kvm med en fördelaktig månadskostnad. Lägenheten erbjuder en modern och social planlösning med öppen yta mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge. Köket är praktiskt utformat med allt man behöver och lite till, med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Det rymliga sovrummet rymmer en 180 cm säng och har ett smart garderobssystem som ger gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och stilrent, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för ökad komfort i vardagen. Som pricken över i:et finns en stor inglasad balkong som fungerar som ett extra rum större delen av året – balkongen nås både från vardagsrummet och sovrummet, vilket ger extra flexibilitet och ljusinsläpp. Området runt Bryggudden är verkligen något alldeles extra. Här bor du med restauranger, mataffär och mysiga caféer precis runt knuten, samtidigt som du har en kort och behaglig promenad in till torget. Ett läge som kombinerar stadens puls med närhet till vatten och lugn. Ta chansen att upptäcka denna trivsamma tvårummare – ett hem som verkligen bör upplevas på plats. Med sitt unika läge och alla fördelar är detta en bostad att trivas i från första stund. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning.

Välkommen till en exklusiv och generös tvåa om hela 88 kvm i anrika Brf Grand Hotel – ett boende utöver det vanliga för dig som söker hotellkänsla i vardagen. Här möts du av en bostad där rymd, komfort och elegans samspelar på bästa sätt. De väl tilltagna ytorna skapar en luftig och harmonisk atmosfär, samtidigt som planlösningen erbjuder både sociala ytor och privata rum. Detta är inte bara en tvåa – det är en livsstil. Badrummet är helkaklat och påkostat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare – och som extra guldkant finns en privat bastu i lägenheten. En sällsynt detalj som förvandlar vardagen till en spa-upplevelse. Föreningen erbjuder dessutom en rad exklusiva faciliteter: en innergård, ett mindre bibliotek, en takterrass med jacuzzi, bastu och dusch där du kan njuta av avkopplande stunder ovan stadens puls. För långväga gäster finns en gästlägenhet att tillgå, och den pampiga matsalen i Grand Hotel – som går att nyttja som föreningsmedlem – ger möjlighet till festliga middagar och tillställningar i unik miljö. Den generösa klädkammaren och det stora tillhörande förrådet ger gott om förvaring – här bor du rymligt och bekvämt utan kompromisser. Ett hem för dig som söker något mer än bara kvadratmeter – här bor du med karaktär, kvalitet och exklusiva mervärden.

Nu erbjuds en sällsynt chans att bli ägare till en fastighet med ett fullständigt magiskt vattenläge- en strandtomt vid sjön Långban! Här bor du med ett fritt läge där sjön breder ut sig som en levande tavla - och utsikten är inget annat än spektakulär. Soluppgångar som glittrar över isen vintertid och harmoniska solnedgångar - detta är ett boende som måste upplevas på plats. Huvudbyggnaden om 145 kvm är placerad för att maximera den storslagna vyn. Från samtliga rum - med undantag för två fönster - har du direkt kontakt med vattnet. Från huset nås även en generös altan med fantastisk vy över Långban, en självklar plats för sommarens måltider, avkoppling och sociala stunder med sjön som kuliss. Bostaden rymmer ett sovrum samt ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum vid behov. Det öppna köket, med björkluckor, ligger i anslutning till vardagsrummet där en kamin skapar en naturlig samlingspunkt mellan rummen. I köket finns även en fantastisk matplats med en magisk vy över sjön Långban - en plats där du kan njuta av både måltider och utsikt i en rofylld miljö. Köket pryds dessutom av kakel med inslag av sten från Långbansgruvan, vilket ger en unik karaktär. Intill vardagsrummet finns en separat matsal som passar perfekt för middagar och sociala tillställningar. Vidare finns ett stort duschrum med tvättstuga som erbjuder både komfort och praktisk funktion i vardagen. På flera platser i bostaden märks omsorgen om lokala detaljer - bland annat dörrar från ett lokalt konditori samt järntackor från närliggande hyttor, vilket ger hemmet en personlig prägel och en tydlig koppling till platsens historia. Förvaring och funktionalitet erbjuds även genom ett förråd samt en praktisk groventré. Fastigheten är dessutom utrustad med solceller, vilket bidrar till ett mer energieffektivt boende. På fastigheten finns ett rymligt dubbelgarage med plats för två bilar samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Utöver detta erbjuds tre invändiga förråd - perfekt för dig som värdesätter ordning och gott om utrymme. Garaget bidrar till fastighetens gedigna karaktär. Den separata gäststugan, uppförd 2015, skapar fantastiska möjligheter för övernattande gäster. Här bor man avskilt men med samma närhet till den storslagna miljön. Som komplement finns även en praktisk friggebod med förrådsfunktion - idealisk för trädgårdsredskap, fritidsutrustning eller extra förvaring. Detta är en fastighet för dig som söker det extraordinära - ett representativt och rofyllt boende där vattenläget står i absolut centrum. Ett hem att trivas i, växa i och njuta av året om. Från bostadens tomt ser man Långbans stora sten som givit adressen sitt namn. Fler bilder och besiktning kommer inom kort. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.

På Råtorpsvägen 1, en av Råtorps mest eftertraktade adresser reser sig denna klassiska 20-talsvilla med sin putsade gula fasad och självklara närvaro. Här, där det en gång låg den gamla trädgårdshandeln på Råtorp, fortsätter huset att sprida liv och värme – fast nu i form av ett hem där varje rum bär på sin egen historia. Från balkongen har man en stillsam utsikt över Klarälven. Det är lätt att slå sig ner och njuta när kvällssolen värmer och ljuset speglas i vattnet. Dessutom ligger Klarälven bokstavligen runt knuten, med en populär badplats rakt över vägen – perfekt för svalkande dopp under varma sommardagar. Huset breder ut sig över två plan och en fullstor källare – generösa ytor som passar perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både vardag och fest. De ljusa sällskapsrummen bjuder på fina ytor för middagar och samvaro, medan köket känns som en naturlig mittpunkt – en plats där samtal och dofter blandas, precis som det en gång gjorde i blomsterhandeln när dörren stod på glänt mot trädgården. På övre plan väntar flera sovrum i bra storlek, och i källaren finns gott om utrymmen som redan är inredda – perfekta för tonårshäng, hobbyrum eller kanske ett extra vardagsrum. Här finns möjligheterna att skapa just det hem ni drömmer om. Den grönskande trädgården bjuder in till både lek och lugn. På taket sitter solpanelerna diskret, ett modernt inslag som smälter väl in i den tidstypiska arkitekturen och gör huset lika praktiskt som charmigt. Det här är ett hem för dig som söker något med själ och substans – en plats med historia, hjärta och ett läge som sällan dyker upp. I populära Råtorp bor du nära både natur, Råtorps bageri, Karlstad stadskärna såväl som skolor och förskolor – men framför allt, nära känslan av att ha hittat hem. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade enplansvilla om 165 kvm på attraktiva Bärstad – ett sjönära och familjevänligt område med naturen som närmaste granne. Här bor du längst in på lugn vändplan med skogen som granne, vilket ger ett insynsskyddat och privat läge både från gata och omkringliggande bostäder. Villan erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning med sociala ytor i fokus. Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en inbjudande miljö – perfekt för såväl vardagsliv som större sammankomster. Köket är smakfullt utformat med frukostbar och generös arbetsyta samt matplats vid charmigt burspråk. Från vardagsrummet nås det rymliga, inglasade uterummet som förlänger utesäsongen och leder vidare ut till det soliga poolområdet i söderläge. Här omges poolen av ett stort altandäck – en privat oas för avkoppling och sociala stunder. Poolen värms via egen luftvärmepump. Bostaden rymmer tre väl tilltagna sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde vid behov. En avskild del av huset erbjuder egen ingång och en exklusiv relaxavdelning med dusch, badkar och bastu samt direkt access till egen uteplats mot skogen – idealiskt för generationsboende, tonåring eller hemmaverksamhet. Separat tvättstuga med praktisk placering vid groventrén underlättar vardagen. Huset värms upp via energieffektiv frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt kompletterande braskamin i vardagsrummet. Under 2024 installerades solpaneler som ytterligare stärker husets energieffektivitet. Laddbox för elbil finns installerad. På Bärstad bor du med närhet till både natur och vatten – endast ett stenkast från Vänern och populära Bärstad Beach. Båtplats finns mot en depositionsavgift. I området finns lekplatser, skogsstigar, badstränder och båthamn samt flera nybyggda förskolor och skolor inom bekvämt gångavstånd. Detta är ett hem som kombinerar modern komfort, energieffektiva lösningar och en trivsam atmosfär – en plats att längta hem till.

Nu har du chansen att förvärva en av de mycket eftertraktade fyrarumslägenheterna på Tullhusgatan. Lägenheten är belägen på tredje våningen och erbjuder ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt en inglasad balkong med gott om plats – en perfekt plats att njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar. Bostaden genomsyras av generösa rum och flexibel planlösning. Köket är ett genomgångskök med access både till hall och vardasgrum och har gott om förvaring och plats för stort matbord. Det generösa vardagsrummet bjuder in till umgänge och har utgång till den inglasade balkongen. Lägenheten rymmer tre bra sovrum och en rymlig klädkammare/förråd. Det helkaklade badrummet i beiga färger är nyrenoverat 2025 och utrustat med tvättmaskin, dessutom finns en separat gästtoalett som fick nya vattenrör 2025. Här bor du i en mycket välskött och stabil förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-TV, och det finns möjlighet till parkering. Föreningen arbetar löpande med underhåll och erbjuder en trivsam utemiljö med flera gemensamma uteplatser, pergola, grillmöjligheter och en fin lekpark för barnen. Det finns både förskola och grundskola inom 500m från lägenheten. Orrholmen är ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till både natur och stad. Karlstad centrum nås enkelt, och i närområdet finns skolor, lekplatser, Coop samt vackra promenadstråk längs Tullholmsviken, Mariebergsviken med fin badstrand och Karlstads Stadsträdgård. En inflyttningsklar bostad med det lilla extra – varmt välkommen på visning!

Ett av Vålbergs finast renoverade radhus där du bara kan ställa in flyttkartongerna och bo in dig! Huset är i stort sett totalrenoverat sedan 2023, med nytt kök, badrum och nya ytskikt. Även tak och fönster är bytta nyligen. Hall med praktiskt förvaring och klinker med underliggande golvvärme. Vidare följer nya laminatgolv och fina kulörval på väggarna. Badrum med kakel och klinkers i moderna val och med större duschhörna. Köket är levererat från IKEA i en modern kulör med en inbjudande köksö centralt placerad mellan kök och matplats. Köket erbjuder även moderna praktiska lösningar med bland annat induktionshäll med integrerad fläkt. Stort vardagsrum med utgång till uteplats och trädgården på baksidan. Trädgården har en lagom stor gräsmatta i soligt söderläge, med skyddande dunge i bakkant. Vidare i huset ett stort sovrum med flera garderober och det finns även ett extra allrum/kontor med separat ingång och passage ner till källaren. Den större källaren har tvättstuga, flera förrådsutrymmen och en matkällare. Huset ligger i Älvenäs med bra pendlingsavstånd till såväl Grums till som till Karlstad där Bergvik nås vis E18 endast på 15 minuter. Älvenäs erbjuder även fina promenadstråk, en fotbollsplan och närhet till Norsälven. Inne i Vålbergs centrala delar finns allt från förskola, skola, vårdcentral, restaurang och matvarubutik.

Som en Kommande försäljning har vi nu nöjet att presentera en ljus och välplanerad 1:a i trivsamma Viken. Viken är ett av Karlstads mest attraktiva områden, där du får det bästa av två världar – närheten till stadens alla bekvämligheter, samtidigt som du bor i ett lugnt och trivsamt läge precis i dess utkant. Lägenheten är stilrent renoverad med enhetliga materialval på både väggar och golv och här erbjuds ett rymligt vardagsrum med praktisk sovalkov och en kokvrå. Från rummet når du den inglasade balkongen, ett perfekt extrarum att njuta av under större delen av året. Brf Rosenbad är en stabil och mycket välskött förening som ger sina medlemmar ett tryggt och ekonomiskt fördelaktigt boende. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt ett utbud av tv-kanaler – vilket gör boendet både bekvämt och prisvärt. Från Karlstad centrum till Viken finns idag Trädgårdslänken som förbinder områdena via en bro över järnvägsspåren och i maj planerar man för att öppna Vikenpassagen som är en tunnel som enkelt tar dig mellan områdena. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu.

Varmt välkomna till Spånvägen 5 - en hemtrevlig och välskött villa på 143 kvm, belägen i hjärtat av familjevänliga Stodene. Här får ni ett hem som inte bara erbjuder plats, utan också möjligheten att skapa ett liv fyllt av vardagsglädje och fina minnen. Med hela fem sovrum finns här utrymme för den stora familjen, för gäster eller kanske ett hemmakontor - endast fantasin sätter stopp och flexibiliteten är därför enorm. Här finns också ett stort och ljust vardagsrum med en vacker kakelugn och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Utanför väntar en generös tomt i soligt sydvästläge, perfekt för sommarens grillkvällar, lekande barn och lata stunder i trädgårdsmöblerna. Här behöver ni inte tänka på gräsklippningen - den sköter robotgräsklipparen åt er. Den asfalterade uppfarten med carport och förråd gör vardagen både enkel och praktisk, med gott om plats för både bil och förvaring. Detta är mer än ett hus - det är en plats att landa på, växa i och låta livet utvecklas tillsammans med familjen. Fönstren är bytta. Taket är tvättat, behandlat och målat. På Stodene bor ni med närhet till det mesta! Skola och förskola finns inom några minuters promenad från bostaden. Här finns även lekparker, fina grönområden och promenadstråk. Cykelavstånd till Skåre centrum med mataffär, apotek och restaurang. Detta är en kommande försäljning. Varmt välkommen med din intresseanmälan eller att kontakta mäklare för att veta mer.

Välkommen till Norra Klaragatan 9 och denna trivsamma 2:a om 59 kvm. Här erbjuds ett välplanerat och inbjudande hem med generösa ytor som upplevs extra rymliga tack vare den tilltagna takhöjden. Bostaden har en låg månadsavgift där både TV och internet ingår. Köket är välutrustat och har, tillsammans med badrummet, renoverats i modern stil, vilket gör att det bara är att flytta in och börja trivas. De smart disponerade kvadratmeterna skapar en funktionell och harmonisk helhet med gott om plats för både vardag och umgänge, och som pricken över i finns en öppen spis som är sotad och godkänd – en extra trivselfaktor som bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Hiss finns i byggnaden och föreningen är välskött och stabil, med tillgång till övernattningslägenhet för gäster – en uppskattad förmån för medlemmarna. Läget är attraktivt med närhet till busshållplats och bekvämt promenadavstånd till centrum.I närområdet finns grönskande parker och närhet till vackra Klarälven, som inbjuder till härliga promenader och avkopplande stunder året om. Ett hem som kombinerar komfort, funktion och ett attraktivt läge – redo för nästa ägare att flytta in och trivas från första dagen. Kontakta ansvarig mäklare David Hjärpe för mer information!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerumslägenhet belägen på våning 3 med hiss - ett bekvämt boende som passar både den lilla familjen, paret eller den som önskar extra utrymme. Lägenheten erbjuder ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning med tre rymliga rum. Det luftiga köket renoverades ca 2013 och håller en modern och stilren standard med goda arbetsytor och förvaring - perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Även badrummet renoverades ca 2023 och är fräscht och smakfullt inrett. Från vardagsrummet når du balkongen i härligt sydläge, där du kan njuta av solen stora delar av dagen. Läget på tredje våningen ger en trevlig utsikt och ett privat läge utan direkt insyn. Föreningen har mycket god ekonomi, vilket skapar trygghet för dig som köpare. Dessutom finns möjlighet till flexibelt och anpassningsbart tillträde enligt överenskommelse. Ett bekvämt och modernt boende i en stabil förening, här är det bara att flytta in och trivas!

Varmt välkommen till Ladugatan 3 – en välplanerad och inbjudande 1-plansvilla med smakfullt nyrenoverat kök, uppdaterade ytskikt och installerat Plejd-system för smidig och modern ljusstyrning. Bostaden är belägen på en lugn återvändsgata i det barnvänliga området Lundagård. Bostaden erbjuder en generös och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det nyrenoverade köket är stilrent och funktionellt med köksö, gott om arbetsytor och plats för en större matgrupp – en perfekt miljö för såväl vardagens måltider som sociala tillställningar. Vardagsrummet präglas av ljus och rymd samt en platsbyggd bokhylla som ger både karaktär och praktisk förvaring. Här finns tre rofyllda sovrum och två badrum, vilket skapar goda förutsättningar för ett bekvämt familjeliv. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme med golvvärme i både bostad och garage, vilket ger en behaglig inomhusmiljö och låga driftskostnader året om. Husets baksida bjuder på en trivsam utemiljö med stor altan, trädäck och en lättskött gräsmatta med gott om plats för lek, avkoppling och umgänge. Läget är mycket attraktivt med närhet till mataffär, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Karlstad nås smidigt på cirka 20 minuter, vilket gör detta till ett hem som kombinerar ett lugnt och tryggt boende med god tillgänglighet. Ett genomtänkt och välskött hem att trivas i under lång tid – varmt välkommen att uppleva Ladugatan 3 på plats.

Nu har du chansen att förvärva ett supercharmigt och välskött hem i Borgvik. På en lugn och trivsam gata ligger denna vackra 1,5-plansvilla, byggd 2009, med en inbjudande och hemtrevlig känsla redan från att man kliver in i huset. Huset bjuder på genomtänkta materialval och modern komfort. Köket renoverades 2025 och är ett stilrent och socialt nav i hemmet. På entréplan finns även ett nyrenoverat duschrum 2024 i elegant grå marmor som ger en lyxig känsla. Ny ekparkett lades på entréplan i samtliga rum 2025 och ytskikten uppdaterades. Den lättskötta trädgården låter dig njuta av din fritid, och på baksidan öppnar ett stort altandäck upp mot den magiska sjöutsikten. Här kan du följa solens bana från morgon till kväll, grilla, umgås eller bara luta dig tillbaka och lyssna till vågskvalpet. I den härliga badtunnan väntar dessutom avkoppling med panoramavy över vattnet och den värmländska skogen på andra sidan. För den bil- eller hobbyintresserade finns ett 70 kvm stort, isolerat och uppvärmt dubbelgarage med elportar, perfekt för både bilar, verkstad och förvaring. Till fastigheten medföljer också en båtplats för 200 kronor per år vilket gör det enkelt att ta sig ut på Vänerns vidsträckta vatten. Borgvik är ett levande och charmigt samhälle där historien möter nutiden. Här finns bland annat Sliperiet med konsthall och restaurang, Kungskvarnen med restaurang och boende, samt en välbesökt båthamn och camping med sommaröppet café. Kort sagt - ett hem som bjuder på både komfort, karaktär och livskvalitet i toppklass. Välkommen hem!

Välkommen till Enserudsgatan 19A – en ljus och rymlig gaveltvåa på 54 kvm, belägen på våning 3 med hiss från entréplan. Lägenheten har ett gavelläge som ger extra ljusinsläpp från flera håll och skapar en härlig känsla av rymd. Det rymliga köket är välplanerat med gott om arbetsytor och plats för en ordentlig matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och umgänge med vänner. Från vardagsrummet når du balkongen i västerläge, som bjuder på eftermiddagssol och kvällsro. Här finns mycket förvaring i både hall, sovrum och kök, och till lägenheten hör ett vindsförråd och matkällare för extra praktik. Läget är centralt med närhet till allt – centrum, resecentrum, butiker och service, samtidigt som området känns lugnt och grönt. En trivsam och bekväm tvåa i bra skick – redo för nya ägare.

Välkommen till denna smart planerade och hemtrevliga tvåa om 41,7 kvm – ett perfekt boende för dig som vill ha både funktion och trivsel i ett kompakt format. Här bor du i en stabil och välskött förening med låg avgift, vilket ger ett ekonomiskt tryggt och bekvämt boende över tid. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas till vara. Fönster som släpper in generöst med ljus skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här får du en bostad som passar lika bra för förstagångsköparen, studenten eller pendlaren – ett hem som kombinerar stil, funktion och ekonomi på bästa sätt. En kvadratsmart tvåa med låg avgift i en bra förening – helt enkelt ett boende att trivas i från första stund. På Kvarnberget bor ni med närhet till Mariebergsskogen som erbjuder djurpark, fina promenadstråk och mycket mer. På sommaren finns möjlighet till bad och på vintern möjlighet till grillning och skridskoåkning. Ett stenkast från bostaden finns även Kvarnbergsparken, matbutiker, pizzerior samt annat service. Läget är gynnsamt med närhet till sjukhuset och centralstationen. Varmt välkomna på visning!

Vi har nu det stora nöjet att hälsa dig varmt välkommen till denna välplanerade tvåan med uteplats mitt i hjärtat av Tingvallastaden. Här bor du praktiskt och bekvämt med låg månadsavgift i populära Brf Kanalhusen och ett stenkast från Karlstads citypuls där ett rikligt utbud av shopping samt mysiga caféer, barer och restauranger erbjuds. Runt hörnet ligger trevliga grönytor samt promenadstråk längs med Pråmkanalen och Klarälven. Du välkomnas in av hallen som erbjuder gott om förvaring i inbyggd garderob och härifrån möts du av bostadens allrum där köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrum. Slå upp dubbeldörrarna till uteplatsen och skapa ett extra rum sommartid - belägen i ett lugnt läge mot innergården där du kan njuta av solen hela dagen. Köket och vardagsrummet bjuder in socialt och inrymmer med enkelhet både soffgrupp samt matbord vilket ger plats för det stora sällskapet att umgås. Sovrum i bra storlek med förvaring i inbyggda garderober och fönster mot uteplatsen. Duschrum i anslutning till hallen med tvättmaskin - praktiskt och bekvämt! Från Stora Torget erbjuds goda bussförbindelser till universitetet samt Karlstads övriga stadsdelar. På promenadavstånd ligger ICA Hagahallen och annan nödvändig service. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!

Parhus i toppklass på populära Norrstrand! Huset har gått igenom omfattande renoveringar invändigt sedan 2016 där i stort sett alla ytskikt är nya. Dessutom har tak, fönster och panel bytts ut nyligen. Bra planlösning med möjlighet till hela fem sovrum om så önskas. Entréplan, med härlig golvvärme, erbjuder ett stort renoverat kök med matsalsdel, renoverat badrum i bra storlek, samt vardagsrum och sovrum. Källarvåningen totalrenoverades 2020 med nytt klinkergolv i jordnära kulör. Här finns ett vardagsrum med stora fönsterpartier, hall med separat ingång, förråd och ett större tvättrum med dusch. Övervåningen har två sovrum i bra storlek, det ena med möjlighet att dela upp i två separata rum. Här finns även wc renoverad 2018 och flera kattvindar för god förvaring. Lättskött trädgårdstomt som löper kring den västra sidan av huskroppen. Trädgården erbjuder både en altan och en veranda vilket ger solmöjligheter hela dagen. Ett hus där det bara är att flytta in då inget lämnats åt slumpen!

Nu har vi nöjet att presentera denna trivsamma och välplanerade souterrängvilla om 119 kvm boarea och 132 kvm generös biarea – ett hem som kombinerar generösa sociala ytor, funktion och stor utvecklingspotential. På entréplanet möts du av ett stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel – perfekt för såväl avkoppling som trevliga middagar. Från vardagsrummet når du balkongen i härligt västerläge. Intill ligger det arbetsvänliga köket som erbjuder bra arbetsytor och förvaring, och den mysiga matplatsen vid fönstret gör frukosten till dagens bästa stund. Vidare finns det tre rogivande sovrum och badrum. Nedervåningen erbjuder praktiska extra ytor för familjen. Den mysiga gillestugan med öppen spis med kassett skapar en varm och ombonad atmosfär. Här finns även ett hobbyrum som passar utmärkt för kreativ verksamhet, träning eller ytterligare förvaring. Vidare finns det en generös tvättstuga, duschrum med intilliggande bastu. Från nedervåningen når du garaget. Ett rymligt och mångsidigt hem med plats för både vardag och livets guldkant – varmt välkommen på visning! Här bor du på en lugn gata i ett familjevänligt område med förskola och skola alldeles i närheten. Här finns också Tuggelites friluftsområde med motionsspår och skidspår och på gång- och cykelavstånd når du Skåre centrum med välutrustad matbutik, vårdcentral och bibliotek. Inte långt bort finns också badplats, Bryngfjordsbacken med utförsåkning och Bryngfjordens golfbana. Bra kommunikationsmöjligheter med busshållplats 200 meter från huset med avgångar mot Stora Torget flera gånger i timmen. En familjevilla att uppleva på plats! Detta är ett dödsbo. Försäljningen avser att genomföras cirka i april. Välkomna med er intresseanmälan!

Välkommen till Ahlmarksgatan 2B och ett boende som verkligen tar vara på sitt läge. Här erbjuds 98 kvm med fri vy mot Pråmkanalen och en närhet till vattnet som är svår att överträffa. Ljuset följer bostaden från morgon till kväll och utanför väntar promenadstråk som löper längs vattnet, en miljö som bjuder in till både rörelse och ro. Redan när du kliver in möts du av rymden. Takhöjden om cirka 3,30 meter tillsammans med stora fönsterpartier skapar en luftig och öppen känsla i hela lägenheten. Planlösningen är genomtänkt och flexibel. I grunden är detta en fyrarummare men disponeras idag som en generös trea. För den som önskar ytterligare ett sovrum är det enkelt att återställa väggen och skapa ett tredje rum. Köket från Marbodal är välutrustat och uppgraderat med flera genomtänkta tillval. Här finns köksö, vinkyl, extra rad överskåp för maximal förvaring, förhöjd diskmaskin för bekvämlighet samt en robust bänkskiva i rostfritt som både är praktisk och stilren. En social och funktionell plats där matlagning och umgänge naturligt möts. Bostaden erbjuder två riktiga badrum, båda med dusch och golvvärme. Det större badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare placerade i bekväm arbetshöjd samt gott om förvaring. En vardagslyx som märks över tid. De två sovrummen är väl tilltagna. Rummet närmast vattnet är något utöver det vanliga med sin fantastiska vy mot kanalen, ett rum som fungerar lika bra som sovrum som arbetsrum eller sällskapsrum. Det större sovrummet är utrustat med elektrisk markis för mörkläggning och insynsskydd. Förvaringsmöjligheterna är generösa med välplanerade Elfa-system. Under 2025 har bostaden genomgått en uppfräschning där helt nya, enhetliga golv lagts genom hela lägenheten samt väggar spacklats och målats. Det skapar en modern och neutral bas. perfekt för dig som gillar när det är fritt och fräscht eller vill sätta din egen prägel och forma hemmet efter personlig stil. Utemiljön är något som verkligen lyfter detta hem. Den generösa balkongen sträcker sig från kanalen i öst vidare mot det öppna landskapet i söder och erbjuder sol från morgon till kväll. Den inglasade delen i öster blir en perfekt plats för morgonkaffet med utsikt över kanalen. Den södra delen har medvetet lämnats öppen för att bevara rymden, ljuset och den friska känslan, och för att undvika att skapa ett alltför varmt uterum under sommarens soliga dagar. Resultatet är en balkong som är fullt användbar hela dagen och under hela säsongen. Utöver balkongen finns även en fantastisk uteplats som närmast kan beskrivas som en egen trädgård i huset. Markis ger extra komfort under soliga dagar och självklart finns möjlighet att grilla, en självklar samlingspunkt under sommarkvällarna. Till lägenheten hör källarförråd och garageplats (nummer 15) med laddstolpe som följer med vid köp av lägenheten. För den som har fler fordon finns möjlighet att hyra extra plats via grannar eller i Löfbergs parkeringshus precis intill. Föreningen är lyxigt utrustad med övernattningslägenhet samt relaxavdelning bland annat bastu. Att bo på Bryggudden innebär en livsstil där vattnet och staden möts. Här promenerar du längs kajen, tar en kaffe i solen eller äter middag på någon av restaurangerna runt hörnet. Nya restaurang Fenan, Naviero, Blackstone, Good Guys, Bastard, Pinchos eller Johan n´ Friends Falafel. Eller varför inte boka en rundtur i Löfbergsskrapan innan produktionen flyttas till Välsviken. Willys Bryggudden gör vardagen enkel och STC gym finns för den träningsintresserade. Grönområdena skapar ytterligare trivsel. Allt detta med centrum på kort promenadavstånd. Det här är ett hem för dig som söker rymd, kvalitet och ett av Karlstads mest attraktiva vattennära lägen. Välkommen att uppleva Ahlmarksgatan 2B på plats.