Välkommen till Bandsågsvägen 2 – en välplanerad och rymlig villa i attraktiva och familjevänliga Stodene. Här erbjuds ett hem med generösa ytor om ca 157+59 kvm boyta, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både vardag och sociala tillfällen. Bostaden rymmer hela sju rum varav fem sovrum, vilket ger flexibla möjligheter för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Husets sociala ytor erbjuder en trivsam miljö där familj och vänner kan samlas. Den stämningsfulla täljstenskaminen bidrar både med värme och en mysig atmosfär under årets kallare månader. I huset finns två badrum, vilket underlättar vardagen för familjen. Ett av badrummen är utrustat med dusch och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp, medan det andra fungerar utmärkt som gäst-WC. Tomten om 1006 kvm ger gott om plats för lek, trädgårdsprojekt och härliga sommardagar utomhus. Här finns möjligheter att skapa en trivsam utemiljö för både avkoppling och umgänge. Till fastigheten hör även garage samt uppfart med plats för flera bilar. Ett perfekt boende för dig som söker ett rymligt och trivsamt hem i ett lugnt och populärt område. Bandsågsvägen 2 ligger inom en kort promenad på cykelväg till Stodeneskolan åk 1-6, Stodene förskola, lekparker och pulkabackar. Levande område med mycket barnfamiljer. Här finns mataffär, apotek och vårdcentral, även det på ett bekvämt gångavstånd. Stodene erbjuder även goda busskommunikationer från linje 8 med generösa avgångstider samt cykelväg in till Karlstad Centrum. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Lina vid intresse!

Välkommen till Lillviksvägen 29 - ett trivsamt och lättskött fritidshus i en mysig stugby intill sjön Nedre Brocken! Här får du det bästa av två världar – lugnet vid vattnet och naturen, samt närheten till äventyr och vinteraktiviteter. Perfekt för dig som söker ett fritidshus som fungerar lika bra sommar som vinter. Stugan är på 72 kvm och fördelas på fyra rum och kök, varav 3 sovrum. Här finns även ett duschrum med egen vedeldad bastu, perfekt för avkoppling efter en dag fylld av bad, vandring eller skidåkning. Stugbyn har en gemensam badplats med brygga, där du kan ta morgondoppet, fiska eller bara sitta och njuta av utsikten. Och för skidåkaren ligger Hovfjällets skidanläggning endast ca 10 minuter bort – vilket gör läget perfekt för aktiva dagar under vinterhalvåret. Dessutom finns fina vandrings- och mountainbikeleder i omgivningarna. För stugområdet finns en samfällighet som ombesörjer både gräsklippning och snöröjning. Varmt välkommen att förverkliga dina drömmar om ett eget fritidsboende med oss på LF Fastighetsförmedling!

Varmt välkomna till Muraregatan 6 och denna ljusa och stilfulla 3:a om hela 95,5 kvm – med möjlighet att skapa en 4:a! Här erbjuds ett hem där moderna renoveringar möter generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden har genomgående totalrenoverats 2020, vilket gör att du kan flytta in och trivas från första stund. Här möts du av ett smakfullt hem med nytt kök, nya golv och uppdaterade väggar, ett helkaklat, stilrent renoverat badrum med tvättmaskin samt en gäst-WC – allt i modern och tidlös design. Det öppna vardagsrummet tillsammans med matplatsen och köket utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Här skapas en härlig, luftig atmosfär där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. Från denna sociala yta nås den stora inglasade balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med familj och vänner året om. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett tredje – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar hemmakontor. Den generösa klädkammaren ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett praktiskt och välorganiserat hem. Läget är svårslaget! Precis utanför bostaden finns en busshållsplats och på endast cirka sju minuters promenad når du stadens centrum med butiker, restauranger och service. Skolor och annan vardagsservice finns också inom bekvämt avstånd. För den bilburne finns möjlighet till parkering eller garage via separat kö, och i området på Kvarnberget finns dessutom gott om kostnadsfria parkeringsplatser längs gatorna. Här bor du i ett modernt, renoverat och välplanerat hem med närhet till både stadsliv och grönska – en bostad som verkligen har allt. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Brunnsdalsvägen 7 och denna välskötta enplansvilla. Här bor du bekvämt i ett plan med närhet till det mesta - skolor, affärer, fritidsaktiviteter och service. Huset har en praktisk och väldisponerad planlösning som passar såväl till barnfamiljen som till dig som söker ett centralt och bekvämt boende. Vidbyggt med bostadshuset finns garage med plats för en bil som nås direkt från huset. På baksidan av huset finns dessutom altan under tak för årets varmare månader. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem med oss på LF Fastighetsförmedling!

Välkommen till denna hemtrevliga och charmiga tvåa om 58,4 kvm på Ringgatan 61B i omtyckta Råtorp i Karlstad. Lägenheten ligger på våning tre och erbjuder en ljus, luftig och mycket trivsam boendemiljö med delvis snedtak och generös takhöjd som skapar en härlig rymd. Välskött och bra förening, ett extra plus att värme, va, bredband, TV och bostadsrättstillägg ingår! Vilket ger en väldigt bra månadskostnad. Bostaden präglas av en varm och inbjudande känsla med vacker träparkett och fina sociala ytor. Det moderna köket är stilrent med vita släta luckor, gott om förvaring och ett fint ljusinsläpp som ger en trevlig atmosfär. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Det mysiga sovrummet ger en lugn och harmonisk plats för vila. Badrummet är praktiskt utrustat med dusch och tvättmaskin, vilket ger ett bekvämt och funktionellt vardagsliv. Från vardagsrummet nås den underbara inglasade altanen som fungerar som ett extra rum stora delar av året - en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller koppla av efter en lång dag. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till promenadstråk och vatten, samtidigt som Karlstads centrum bara är en kort resa bort. Goda bussförbindelser tar dig smidigt till både centrum och universitetet, vilket gör detta till ett optimalt boende för såväl studenter som förstagångsköpare eller den som söker ett bekvämt och trivsamt hem. Välkommen hem!

Välkommen till en trygg och trivsam villaidyll där närhet, bekvämlighet och natur möts. Bybackagatan 6 ligger i ett lugnt och familjevänligt område med grönskande omgivningar. Här bor du med allt inom räckhåll som badplats, lekparker, universitetet, motionsspår, golfbana, 24/7 butik, badplats och Välsvikens handelsområde. I området finns även en nybyggd skola samt förskola. Fantastisk villa i bra skick med ett underbart läge på insynsskyddad tomt intill skogsparti. På tomten finns en rampool som värms av luftvärmepump inbyggd i trädäck. Här finns även flertalet uteplatser. Villan har solceller installerade samt en ny bergvärmepump från 2024. Husets sociala ytor på entréplan är skapade för umgänge och binder samman inne och ute på ett naturligt sätt. På övre plan finns tre sovrum, ett stort Relax/badrum med bastu och ett allrum – övre plan är perfekt som barn- eller tonårsdel. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna stilrena och smakfullt renoverade 3:a (tidigare 4:a) med inglasad balkong i soligt söderläge – ett hem som kombinerar modern komfort med generösa sociala ytor och ett lugnt, omtyckt läge. Här möts du av genomgående uppdaterade ytskikt som skapar en ljus, enhetlig och inbjudande känsla i hela bostaden. Det uppdaterade köket erbjuder goda arbetsytor, smart förvaring och en trivsam matplats – perfekt för både vardag och middagar med vänner. Vardagsrummet är rymligt och socialt, med direkt access till den inglasade balkongen i söderläge, där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Lägenheten disponeras med två generösa sovrum med möjlighet att återställa till tre, vilket ger stor flexibilitet för barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrummet. Vidare finns ett fullt utrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare, separat toalett med dusch samt praktisk walk-in-closet – ett hem som verkligen är anpassat för vardagens behov. På Mossgatan bor du i ett lugnt, grönt och omtyckt område med närhet till både natur och service. I närområdet finns Rud centrum med matbutik, vårdcentral, familjecentral och öppen förskola. Smidiga kommunikationer tar dig snabbt och enkelt till centrala Karlstad med buss. Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi, där parkeringsplats ingår. Ett hem att trivas i – redo för inflytt! Varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna trivsamma 1-plansvilla med källare, belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Huset erbjuder totalt 174 kvm fördelat på 87 kvm boyta samt 87 kvm källare och värms upp via fjärrvärme. På entréplanet möts du bland annat av ett rymligt vardagsrum i vinkel med braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär – perfekt för både vardag och umgänge. Fönstren byttes 2019 vilket ger både bättre komfort och energieffektivitet. Taket renoverades omkring 2006. Källarplanet erbjuder gott om extra utrymme med en mysig gillestuga, även den med braskamin. Här finns dessutom flera förråd, tvättstuga samt ett praktiskt hobbyrum som passar utmärkt för den händige eller som extra förvaringsyta. Till fastigheten hör även garage med goda förvaringsmöjligheter. Området är mycket barnvänligt med nybyggd skola, lekplats och pulkabacke i närheten. För den som gillar natur och friluftsliv finns cykelväg till badplats vid Fryken. Här bor du i ett trevligt område med närhet till både natur och bekvämligheter – ett perfekt hem för familjen.

I ett lugnt och trivsamt läge på en återvändsgata har vi nu nöjet att erbjuda denna välvårdade 1-plansvilla med källare. På Susenskackvägen 7 bor du i ett hemtrevligt hus där boytan om 76 kvm fördelas på kök, två sovrum, ett nyrenoverat duschrum (2025) samt ett rymligt och socialt vardagsrum. Från vardagsrummet leder dubbeldörrar ut till den stenlagda altanen och vidare till den lummiga och inbjudande trädgården. Källarplanet erbjuder ytterligare ett sovrum samt praktiska utrymmen i form av tvättstuga, pannrum och matkällare. Här finns även utgång till garaget. Den välplanerade planlösningen ger goda möjligheter att utveckla huset vidare och skapa ett fantastiskt hem efter egna önskemål. I Edsvalla bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur och fina promenadstråk. Här finns bland annat förskola, lekplatser samt ett mindre serviceutbud med bland annat mataffär. För äldre elever går skolbuss till Vålberg. Till Kil tar det cirka 10 minuter med bil och till Karlstad ungefär 20 minuter, där ett brett utbud av service, handel och restauranger finns. Huset kommer att besiktigas. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Varmt välkommen till denna charmiga enplansvilla med lättskött grönskande trädgård! Centralt läge i den populära stadsdelen Skåre! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till såväl matbutik, vårdcentral, skola och kommunikationer. Busshållplats är endast ett stenkast från entrédörren och på 15 minuter nås Karlstad centrum. Skåre förskola ligger på ett behagligt promenad- eller cykelavstånd likaså Skåreskolan (F-6) som Ilandaskolan (7-9). I området finns även Ilanda IP som är hemmaplan för det lokala laget Hertzöga BK, Tuggelites motions- och skidspår samt Bryngfjordens Golfklubb. Bostaden erbjuder en välkomnande hall, fint kök i öppen social planlösning med allrum. Här sprakar även en värmande kamin ruggiga höstkvällar. I dagslägen finner du tre sovrum i bra storlek och ett stort gästrum/ungdomsrum/tv-rum med egen igång. För den som önskar ytterligare ett sovrum passar detta rum även ypperligt som det. Vidare finns duschrum, wc, tvättstuga och förråd. Från allrummet når du en stor altan som vidare tar dig ut till en fantastisk trädgård som bjuder in till mycket lek och spel. Nu finns chansen till ett tryggt och bekvämt boende i eftertraktade Skåre, så tveka inte att höra av er! Varmt välkommen med er intresseanmälan för visning. Hoppas vi ses!

Välkommen till en mycket trivsam och yteffektiv tvåa på attraktiva Hagagatan 11 i populära Haga. Här bor du högst upp i huset i en trygg och välskött förening med bekvämligheter som hiss, garage och en härlig inglasad balkong. Bostaden erbjuder en strålande utsikt över charmiga takåsar där du även får en glimt av Klarälven och den vackra stenbron. Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna, perfekt för såväl vardag som umgänge. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder bra förvaring genom en praktisk garderobslänga. Från sovrummet når du den inglasade balkongen, en underbar plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidig. Det här är ett bekvämt boende som passar lika bra för den yngre som söker sitt första hem som för den äldre som vill bo centralt och bekvämt. Stort plus här är även de fina och generösa gemensamhetsutrymmena föreningen har såsom relaxavdelning med bastu och träningsredskap och gästlägenhet som går att hyra. Haga är en av Karlstads mest charmiga och trivsamma stadsdelar! Ett lugnt område med närhet till centrum, god service och bra kommunikationer. Här finns även vackra promenadstråk längs Klarälven som skapar en härlig kombination av stadsliv och natur. Denna lägenhet ger dig möjligheten att bo i ett attraktivt läge där du har både stadens puls och naturnära omgivningar inom bekvämt avstånd. En bostad som verkligen bör upplevas på plats! Varmt välkommen att upptäcka ett hem att trivas i! Vi ses!

Vi har nu nöjet att presentera denna moderna och välplanerade tvårumslägenhet om 60 kvm, belägen på andra våningen i en populär och välskött förening på Karlbergsgatan. Här bor ni centralt men på en lugn gata, med hela Karlstads utbud av service, restauranger och kommunikationer precis runt hörnet. Bostaden har en ljus och stilren interiör med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rofyllt sovrum samt ett renoverat, helkaklat duschrum med golvvärme. Den rymliga inglasade balkongen i soligt söderläge blir ett extra rum stora delar av året. Hiss finns från entréplan och tillgång ges till källarförråd, cykelförråd och tvättstuga. På kort avstånd finns även Pråmkanalen och grönområden. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen till denna trivsamma 3:a om 66 kvm på Nolbyplan 7B – ett hem som kombinerar en genomtänkt planlösning med ljusa och välplanerade ytor. Bostaden erbjuder ett rymligt och ljust vardagsrum med vackert parkettgolv som skapar en varm och inbjudande känsla. Härifrån nås även den härliga inglasade balkongen, en perfekt plats att njuta av under stora delar av året. Lägenheten rymmer dessutom två sovrum som ger goda möjligheter för både familjeliv, gästrum eller hemmakontor. Köket är rymligt och går i en klassisk stil med vitmålade luckor som ger ett tidlöst och fräscht intryck. Här finns gott om arbetsyta för matlagning samt plats för ett mindre matbord. Badrummet är helkaklat och i bostaden finns även en separat WC, vilket bidrar till extra bekvämlighet i vardagen. Läget på Norrstrand är mycket attraktivt med gångavstånd till ett brett serviceutbud med mataffärer, apotek, restauranger, gym och badhus. Området erbjuder dessutom mycket goda bussförbindelser med smidig tillgång till både Karlstads centrum och universitetet. Bostaden tillhör BRF Solliden, en av Karlstads mest välskötta bostadsrättsföreningar. Föreningens goda ekonomi bidrar till en mycket låg månadsavgift, där dessutom bredband ingår. Som boende får man även tillgång till den trivsamma innergården med flera sittgrupper, både under bar himmel och i två paviljonger som går att låna. Här finns även en gemensam grill – perfekt för trevliga grillkvällar och sociala stunder tillsammans med familj och vänner. Vill du veta mer om denna trevliga lägenhet? Kontakta ansvarig mäklare David Hjärpe för mer information. Varmt välkommen att upptäcka Nolbyplan 7B!

Kärr 2 är en rymlig och inbjudande fastighet om hela 237 kvm, fördelad på två våningar, med totalt sju rum och kök samt två badrum. Här erbjuds dessutom en praktisk källare som ger extra utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller andra behov. Bostaden bjuder på generösa ytor och en planlösning som passar både den stora familjen och dig som söker gott om plats för umgänge och vardagsliv. På entréplan möts du av ett stort och öppet kök med rymlig matplats – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns gott om plats för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Vidare på våningsplanet finns ett badrum, ett sovrum samt ett stort vardagsrum i vinkel där en stämningsfull kamin bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. En trappa upp möts du av en rymlig hall som leder vidare till fem sovrum samt ett allrum – perfekt som tv-rum, lekrum eller en avkopplande plats för familjen. Här finns gott om utrymme för både privatliv och gemenskap. Fastigheten ligger i ett naturnära och rofyllt område med närhet till vackra naturområden, skogen och Vänerns glittrande vatten – perfekta miljöer för promenader, bad och friluftsliv året runt. Bara ett stenkast från fastigheten finns dessutom en charmig delikatessbutik där du kan köpa något gott och njuta tillsammans med trevligt sällskap hemma på Kärr 2. Detta är ett hem som kombinerar generösa ytor, trivsam planlösning och ett fantastiskt läge nära naturen – en plats att verkligen trivas på. Detta är ett försprång och kommer ut skarpt våren 2026, har du intresse så välkommen att höra av dig. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

På våning 12 av 16 väntar en bostad om 102 kvadratmeter med utsikt som få lägenheter i Karlstad kan erbjuda. Här blickar du ut över stadens takåsar, Klarälvens vatten och vidare mot horisonten. Ljuset rör sig genom bostaden från rätt väderstreck och skapar en öppen och luftig känsla från morgon till kväll. Planlösningen är generös och social. Vardagsrummet fungerar som hemmets naturliga samlingspunkt och fortsätter ut mot den stora inglasade balkongen som nästan känns som ett extra rum. Här sitter du skyddat från väder och vind och kan följa årstidernas skiftningar över vattnet och staden nedanför. Framförallt vill du inte missa solnedgången. Bostaden har under senare tid uppdaterats med flera genomtänkta förbättringar. Köket har fått nylackerade luckor och en ny bänkskiva i äkta marmor som ger en exklusiv karaktär. Golven har slipats och kompletterats med nya golvlister och dörrfoder vilket skapar en ren och enhetlig känsla genom hela bostaden. Förvaringen är också uppgraderad med nya garderober. Badrummet är helt nytt och utfört med stora plattor i format lyxiga grantikeramikplattor i 120x60 utförande, inredning från Svedbergs, vägghängd WC, golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare. Även gästtoaletten är nyrenoverad med 60x60 plattor och samma tydliga materialkänsla. Parkeringsgarage finns i närliggande hus, som bokas via Löfbergs Fastigheter AB, mot avgift. Korttidsparkering kan ske längs bryggor mot inre hamn samt gata bara "ett stenkast" från huset. I direkt anslutning till huset finns ett antal hcp-platser för kortare parkeringstid samt några få platser för i och urlastning (30 min) Brf Redaretorget är en välskött förening med flera uppskattade gemensamma ytor. Bland annat finns en brygga som löper längs delar av huset där du kan ta en promenad vid vattnet eller slå dig ner och följa solnedgången över Mariebergsviken. Här finns även bastu, cykelrum, förråd och parkeringsmöjligheter. Läget i Inre hamn är svårt att slå. Här bor du mitt i Karlstads mest levande stadsdel där vattnet, promenadstråken och restaurangerna formar vardagen. Fenan, Ankdammen, Good Guys, Pinchos och flera andra restauranger ligger bara några minuter bort. Willys ligger smidigt och bekvämt i direkt närhet. Samtidigt når du centrum till fots på kort tid. Längs kajerna rör sig människor året runt och området lever lika mycket en solig sommardag som en krispig vinterkväll. Det här är ett hem för dig som vill bo högt, centralt och nära vattnet. En bostad där utsikten, ljuset och läget sätter tonen.

Vi hälsar er varmt välkomna till Norra Kyrkogatan 6 i den populära området Tingvallastaden! Här bor ni i ett lugnt och samtidigt centralt läge med en fantastisk utsikt över Klarälven. Här finner ni ett välplanerat hem med generöst tilltagna sällskapsytor. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och i anslutning hittar vi en trevlig balkong som vätter i nordväst. Modernt kök med snickerier i vitt. Genomgående parkettgolv i ek. Två väl tilltagna sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, ett duschrum med tvättavdelning samt en gäst-WC. Inbjudande och välskött utemiljö på föreningens innergård. Trevliga promenadstråk längs med Klarälven och grönområden alldeles i närheten. I Tingvallastaden och Haga finner ni gott om service på nära avstånd såsom matbutik, restauranger, frisör och vårdcentral. Bara några minuters promenad till Karlstad centrum. Nybyggd bostadsrättsförening från 2019 där allt känns fräscht och lyxigt. Föreningen är ansluten till Sappas fibernät för moderna medialösningar samt har tillgång till garage. I föreningen finns även en gemensam relax med bastu och gym. Till lägenheten följer ett lägenhetsförråd. Varmt välkomna på visning!

Nu finns möjlighet att förvärva en trivsam 1 1/2-plansvilla i omtyckta Runnevål - ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både service, natur och fina grönområden. Bostaden erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning med tre sovrum, vilket gör hemmet väl anpassat för såväl barnfamiljen som för dig som önskar plats för hemmakontor eller gästrum. På entréplanet möts du av ett funktionellt kök med goda arbetsytor samt en praktisk tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Vidare öppnar bostaden upp mot ett rymligt och inbjudande vardagsrum med generösa sällskapsytor och gott om plats för soffgrupp - en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Vardagsrummet rymmer dessutom en charmig och mer avskild del bakom ett valv, vilket tillför både karaktär och flexibilitet till rummet. Här finns möjlighet att skapa en mysig läshörna, arbetsplats eller lekyta - ett utrymme som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Från vardagsrummet nås även bostadens altan, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna och skapar en smidig övergång mellan inne- och utemiljö. Entréplanet rymmer även två av bostadens sovrum samt ett duschrum - en praktisk och bekväm lösning i vardagen. En trappa upp väntar ett trivsamt allrum som passar perfekt som tv-rum, lekrum eller extra umgängesyta. Här finns även bostadens tredje sovrum, en klädkammare samt ytterligare en WC, vilket bidrar till extra komfort och gör morgonrutinerna smidigare för hela familjen. Dessutom finns en balkong på övervåningen, som erbjuder en härlig plats för avkoppling och frisk luft. På baksidan av huset finns en trevlig altan i ett mer privat läge – en härlig plats för avkoppling, umgänge och sommarens grillkvällar. Tomten är lättskött och smakfullt anordnad med stenlagd uppfart, garage samt ett charmigt växthus för dig med intresse för odling och trädgård. Runnevål är ett uppskattat bostadsområde i Kil som lockar många tack vare sin lugna och trivsamma miljö. I närområdet ligger både Lövängens förskola, Lär & Lek förskola samt Vikstaskolan, vilket gör området attraktivt. Här bor du med närhet till natur och fina promenadstråk samtidigt som du har smidig access till Kils centrum, tågförbindelser och goda pendlingsmöjligheter mot Karlstad. Varmt välkommen att visa ditt intresse!

Välkommen till Solviksgatan 5. En charmig och flexibel flerfamiljsvilla i ett av Karlstads mest eftertraktade och naturnära områden. Här erbjuds en fastighet med stora möjligheter för både investeraren och den som vill kombinera boende med uthyrning. Fastigheten rymmer idag tre lägenheter men har potential för upp till fem lägenheter, vilket skapar goda förutsättningar för bra hyresintäkter och framtida värdeutveckling. I dagsläget hyrs endast tvåan på övre plan ut och bidrar med drygt 77.000 sek i intäckter /år. I markplan finns en rymlig lägenhet om 6 rok som med enkla medel kan delas upp till två separata bostäder för den som önskar maximera uthyrningsmöjligheterna. På övre plan finns två lägenheter. en trivsam trea och en välplanerad tvåa. Vindsvåningen erbjuder dessutom ytterligare utvecklingspotential med möjlighet att inreda en lägenhet om cirka 2 rum och kök. WC finns redan på plats, vilket förenklar processen. Från huset nås två generösa balkonger som vetter mot en grönskande trädgård. En perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader. På fastigheten finns även hela tre garage, vilket ger gott om parkeringsmöjligheter för både boende och gäster. Romstad är en lugn och mycket omtyckt stadsdel med närhet till både natur och stadens puls. Här bor du med fina promenadstråk och älven inom räckhåll. Cykla enkelt in till centrum längs vackra Klarälven eller ta den uppskattade taxibåten från bryggan. I området finns även goda kommunikationer, service och en nyrenoverad skola bara ett stenkast bort. Detta är en fastighet med stor flexibilitet och många möjligheter! Perfekt för dig som söker en långsiktig investering eller ett generationsboende i ett av Karlstads mest attraktiva områden. Välkommen att upptäcka Solviksgatan 5! Vi ses.

Nu presenteras detta härliga och hemtrevliga bostadsrättsradhus i välskötta och populära bostadsrättsföreningen Storängen! 98 väldisponerade kvadratmeter med en trevlig baksida med altan och grönska. Välskött förening i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till Östermalms grönområde, Maxi och promenadavstånd till förskola/skola samt centrum. Stort plus för den inglasade altanen och soldäcket med direkt utsikt över grönområde och lekpark! Gör en intresseanmälan eller kontakta ansvarig mäklare Kevin Stolpe för löpande information. Vi ses!

Vi har nu nöjet att presentera denna ljusa etta med sovalkov i absoluta toppskick. Genomgående planlösning med fönster åt både öst och väst. Denna lägenhet är omsorgsfullt renoverat med genomgående kvalitativa materialval. Här hittar vi ett helkaklat duschrum, ett kök med vitvaror från Siemens och väl valda ytskikt som håller en röd tråd. Här bor du på ett kanonläge med direkt närhet till centrum, förbindelser och service. Bo billigt och bekvämt i denna lägenhet i nyskick med egen ingång! Stort plus är att den är del av i en gammal och stabil förening. Första boendet? Helt perfekt! Varmt välkommen hem!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade stora etta (46 kvm) på första våningen i HSB BRF Pumpen på Skaraborgsvägen 16 i centrala Kristinehamn! Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och säng – perfekt för den som vill bo flexibelt. Stort och ordentligt kök med god arbetsyta och plats för en matgrupp. Fina, fräscha ytskikt och generösa ytor ger en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen i morgonsolsläge. Bra månadsavgift, två egna förråd och gemensam tvättstuga i källaren. Centralt läge nära allt du behöver – shopping, kommunikationer och vacker natur inpå knuten. Enkel, bekväm och prisvärd boendeform – välkommen på visning!

I ett av Karlstads nyare bostadsområden finner ni denna välplanerade 2:a med låg avgift och genomgående fina ytskikt. Lägenhetens planlösning är noga genomtänkt med sovrumsdel som separeras från de sociala ytorna och gott om förvaring. Bara att flytta in och börja trivas från första stund. Här finner vi även ett väl tilltaget och stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin. Sovrummet erbjuder en stor platsbyggd garderob med fantastiska förvaringsmöjligheter. Kök i öppen planlösning ger en modern och trivsam atmosfär för sociala tillställningar. Via vardagsrummet finner vi även en fransk balkong. Närområdet genomsyras av närhet till vatten, restaurangliv och puls samtidigt som Karlstad centrum ligger på bekvämt promenadavstånd. I området finns gymmet Nordic Wellness, Fina promenadstråk och ett stort utbud av restauranger samt mataffärer. Varmt välkommen att göra en intresseanmälan för att få löpande uppdateringar. ¨ Vi ses!

Välkommen till John Ericssonsgatan 59 – en adress där historien fortfarande viskar genom väggarna och sekelskiftets själ lever kvar i varje detalj. På omtyckta Herrhagen, en av stadens mest karaktärsfulla stadsdelar, reser sig denna unika fastighet uppförd 1912 – mitt i nationalromantikens tidevarv. Här möts du av en arkitektur som hyllar hantverket: fönster med spröjs som fångar ljuset mjukt och levande, snickerier med omsorgsfull profilering och tidstypiska beslag som bär spår av en svunnen epok. Det är ett hem där historien inte bara bevarats – utan vördas. Bakom entrédörren öppnar sig en välkomnande hall med generös takhöjd om tre meter. Rymden är påtaglig, nästan högtidlig, och den vackra trätrappan leder blicken uppåt likt en central pjäs i hemmet. Vardagsrummet bjuder in till gemenskap; på vacker fiskbensparkett ryms både matsalsmöbel och soffgrupp i en harmonisk helhet. Den murstock som ståtar i rummet är inspekterad av sotare – möjligheten finns att åter låta elden spraka och förstärka husets ursprungliga värme. Köket är ljust och luftigt, med fönster som fångar kvällssolen och en köksdörr som leder ut till uteplatsen och den soldränkta trädgården i söderläge. Den vackra tegelväggen i original har tagits fram som fondvägg. I trädgården breder en grönskande oas ut sig – en plats för sommarens långa middagar, barnens lek eller stilla morgonkaffe i fågelsång. En trappa upp väntar två stora sovrum, båda med sin egen karaktär. Ett av dem erbjuder balkong – en privat plats för morgonens första andetag – samt generös klädkammare med inredning och spotlight i taket. I hallen finns en naturlig kontorsplats vid två fönster och denna yta går att göra om till ett tredje sovrum. Badrummet är smakfullt renoverat vacker brännlyckan marmor på golvet, kaklade och målade väggar samt utrustat med golvvärme som adderar modern komfort till den historiska inramningen. Lite extra lyx med både duschplats med vikbara glasväggar och ett badkar under takfönstret. Källaren, tillgänglig både inifrån och utifrån, rymmer en generös tvättstuga, gott om förvaring samt ett hobbyrum – perfekt för skapande eller stilla projekt under årets kallare månader. Samtliga ytskikt i huset har nyligen genomgått en varsam renovering där helheten stått i centrum. Kulörval och detaljer samspelar för att bevara husets själ samtidigt som dagens krav på funktion och estetik uppfylls. Läget är svårslaget. Med promenadavstånd till centrala Karlstad bor ni med stadens utbud av service, restauranger och kultur runt hörnet. Närheten till Klarälven ger tillgång till natursköna promenad- och cykelstråk året om, och i kvarteren runt huset finns såväl mataffärer och parkmiljöer som badplats och goda kommunikationer. Detta är mer än en bostad – det är ett stycke levande historia. Ett hem där seklets början möter nutidens bekvämlighet, och där stadspuls och natur samsas i en sällsynt harmonisk förening. Här erbjuds en boendemiljö att förälska sig i – och att stanna i länge.

Varmt välkommen till Norrstrandsgsgatan 19B och denna kvadratsmarta etta om 30 m² med tidlösa materialval och genomgående ljusa ytskikt, vilket framhäver bostadens charm. Ett stort plus är den låga månadsavgiften! Här bor du i ett lugnt läge på Norrstrand med bra kommunikationsmöjligheter till både Karlstad centrum samt Universitet. Du välkomnas av hall med plats för avhängning och förvaring ges i inbyggda garderober samt rymlig klädkammare. Bostaden erbjuder plats för en rymlig soffa med tillhörande möblemang, matbord intill fönster samt säng i avskild alkov. Den yteffektiva kokvrån har ett charmigt utförande med snickerier i vitt och härligt ljusinsläpp från köksfönstret! Högt i tak och stora fönster bidrar till bostadens luftiga känsla och parkettgolvet i original sätter prägel och skapar karaktär. Vindsförråd följer lägenheten och föreningen tillhandahåller en gemensam tvättstuga. I området erbjuds gott om parkeringsmöjligheter längs med gatan samt större på större gratisparkering. Här bor du praktiskt i en ekonomiskt stabil förening samt bra läge på Norrstrand. Inom gångavstånd nås matbutiker, apotek, pizzerior och annan nödvändig service. Precis utanför porten finns även stadsbuss som tar dig till Universitetet samt city och med några minuters promenad ligger Sundsta Torg och därifrån går flera busslinjer som tar dig till Karlstads övriga stadsdelar. Vid Sundstatjärn finns det badplats med sandstrand, volleybollplaner samt trevligt gym samt sim- och spamöjligheter på Sundstabadet. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse, en bostad som bör upplevas på plats!

Vi har nöjet att presentera denna mycket välskötta och trevliga enplansvilla med lugnt läge, härligt poolområde och inglasat uterum. Här erbjuds ett hem med en väl genomtänkt planlösning, ljusa och luftiga ytor att umgås på samt hela fyra sovrum, två badrum och en groventré med tvättstuga och bra förvaring. Från det ena badrummet, som också har bastu, nås det inhägnade poolområdet med uteplats och soligt sydvästläge. Hela huset är smakfullt inrett med ljusa toner, nya innerdörrar och fina golv. För parkering finns ett vidbyggt garage samt en stenlagd uppfart. Här bor du i lugna och trevliga familjekvarter med skogen inpå knuten och nära till motionsspår, lekplats, skola och förskola. I Vålberg finns simhall, ishall, matbutik, apotek och pizzeria. Närhet till busshållsplats med bra bussförbindelser från huset mot bl a Karlstad och Grums. Flexibelt tillträde. Välkomna att anmäla ert intresse till mäklaren redan nu!