Välkommen till denna välskötta och smakfullt renoverade villa om totalt 197 kvm, uppförd 1972, med ett lugnt och tryggt läge på barnvänlig återvändsgata i populära Sandared. Här erbjuds hela 7 rum varav 5 sovrum, perfekt för den större familjen eller för dig som önskar gott om plats för hemmakontor, hobbyrum eller gäster. Huset har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Bostaden är löpande renoverad och i fräscht skick. • Tak renoverat 2012 • Badrum på entréplan renoverat 2013 • Badrum i källarplan renoverat 2021 • Värmepump installerad 2003 Detta ger ett tryggt och bekvämt boende med flera större åtgärder redan utförda. Den lättskötta och fina trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling och umgänge. På baksidan finns en delvis insynsskyddad uteplats som vetter mot naturen- en rofylld plats att njuta av kvällssolen. För den bilintresserade eller den som behöver extra förvaring finns ett stort dubbelgarage med rymligt förråd– gott om plats för både fordon, verktyg och fritidsutrustning. Sandared är ett mycket populärt samhälle med tågstation och goda pendlingsmöjligheter till Borås och Göteborg. Här finns fina badplatser, vacker natur, förskolor samt skola från F-9. I området finns även matbutik och god service som förenklar vardagen. Ett inflyttningsklart och trivsamt hem i ett tryggt och familjevänligt område– varmt välkommen på visning!

Välkommen till Strandvägen 27 – ett smakfullt renoverat hem där ljus, rymd och genomtänkta materialval samspelar i en harmonisk helhet. Här möts klassisk arkitektur från 1950-talet och modern komfort i ett boende som är lika funktionellt som estetiskt tilltalande. Redan vid entrén möts du av ett inbjudande intryck som följer med genom hela huset. Planlösningen är väl avvägd med generösa sällskapsytor och tydliga samband mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge. Det stilrena köket är hemmets naturliga samlingspunkt med vita högblanka luckor, gott om förvaring och en rymlig köksö som bjuder in till både matlagning och sociala stunder. De stora arbetsytorna och den öppna känslan gör köket lika praktiskt som elegant. Intill ligger matplatsen, vackert inramad av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig kontakt med trädgården och årstidernas skiftningar. Vardagsrummet präglas av en varm och ombonad atmosfär där den vackra kakelugnen blir ett karaktärsfullt blickfång. Här finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna, och rummets proportioner skapar en naturlig balans mellan rymd och trivsel. Sovrummen är lugna och harmoniska med genomgående ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och sittdel, vilket ger en hotellkänsla med utrymme för avkoppling. Badrummet är stilrent och kaklade ytor, hörnbadkar, modern kommod och ett takfönster som ger ett mjukt, naturligt ljus – en plats för vardagslyx och återhämtning. Källarplanet är renoverat och välutnyttjat med extra allrum, våtrum med golvvärme samt goda förvaringsmöjligheter, vilket ger stor flexibilitet för familjens behov – perfekt som tonårsdel, gästavdel eller hemmakontor. Exteriört möts du av en välskött villa med ny fasad och tak, garage samt en nyligen uppgraderad uppfart. Tomten ramas in av häck och erbjuder både avskildhet och trivsam utemiljö. Närheten till Viaredssjön ger möjlighet till bad, fiske och naturupplevelser året om. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till skola, service, kommunikationer och Borås city – ett hem som kombinerar livskvalitet, funktion och estetik på bästa sätt. Strax väster om Borås ligger Sandared, samhället precis utanför staden där man har tillgång till både allmän service och skola. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och Sandaredsskolan som har årskurs f–9. Området består till största del av villor och präglas starkt av närheten till Viaredssjön med fina bad- och fiskemöjligheter. Nära inpå ligger välsorterad ICA Supermarket och en kortare biltur bort når ni Citygross. Bor du i Sandared kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad närområdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga med flera hållplatser som trafikeras av linje 151.

Välkommen till Rullstensvägen 23, en lugn återvändsgata i Sandared med natursköna omgivningar. Här erbjuds en ombyggda 2:a som idag är en kvadratsmart 3:a. Bostaden har nästintill genomgått totalrenovering 2021 med moderna och fina materialval. Helkaklat fräscht badrum som renoverades 2014 av föreningen i samband med stambytet men har ny badrumsinredning och tvättmaskin från 2021. Stilfullt kök med gott om förvaring- och arbetsyta och full maskinell utrustning. Bostaden har mycket förvaringsmöjligheter i ett flertal inbyggda garderober med praktiska spegelskjutdörrar. Förrådet ligger på samma våningsplan som lägenheten. Brf Rullen är en stabil och välskött förening. I Sandareds centrum finns bl.a. mataffär, vårdcentral, förskola, skola och simhall. Välkommen med din intresseanmälan! MVH Moa Hallabro 0739840178

På Svarvhultsvägen väntar ett hemtrevligt enplanshus med källare – en bostad som kombinerar funktion, rymd och natur på ett sätt som är lätt att tycka om. Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla och gott om plats för både ytterkläder och skor. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot kök och vardagsrum i en social och öppen planlösning – en självklar samlingsplats för både vardag och helg. Ljuset flödar in och skapar en varm atmosfär, perfekt för allt från lugna morgnar till middagar med familj och vänner. Huset erbjuder tre sovrum samt ett separat kontor – flexibla ytor som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som arbetar hemifrån eller bara vill ha ett extra rum att forma efter behov. Från vardagsrummet kliver du ut på altanen i soligt söderläge, där blicken får vila över trädtopparna. Här är det lätt att föreställa sig kaffekoppen i morgonsolen eller långa sommarkvällar med utsikt mot grönskan. På baksidan väntar en insynsskyddad tomt där en porlande bäck ger en rogivande inramning – en liten naturupplevelse precis utanför dörren. Källarplanet är en riktig bonus med generösa förvaringsmöjligheter och ett stort, rymligt förråd utöver garaget som ligger praktiskt placerat i huskroppen. Här finns även en renoverad tvättstuga som gör vardagens bestyr lite enklare – samt en trivsam relaxavdelning med bubbelbad, dusch, bastu och toalett, perfekt för avkoppling efter långa dagar eller som en extra guldkant på helgen. Läget är svårslaget. Promenadstråk finns precis utanför dörren och Sandareds centrum nås smidigt med affär, vårdcentral, skola, förskola, blomsterhandel, fotvård och mycket mer. Allt du kan behöva – samlat på nära håll – vilket gör vardagen enkel att trivas i. Ett hem med känsla, naturen runt knuten och praktiska lösningar som håller över tid. Här är det lätt att se sig själv landa.

-Centralt belägen trea med inglasad balkong -Inglasad balkong i västläge -Nyrenoverat kök och badrum -Ledig parkering -Två förråd i källaren Välkommen till denna ljusa och insynsskyddade 3:a på andra våningen med inglasad balkong – en perfekt plats att koppla av eller umgås under större delen av året. Bostaden erbjuder moderna ytskikt, två toaletter, fönster i två väderstreck och ett rymligt vardagsrum som naturligt kopplar till balkongen. När du kliver in möts du av en stor och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter, klädhängare och säkerhetsdörr. Lägenheten har ett generöst kök från 2017 med modern utrustning, två rymliga sovrum, badrum med dusch från 2016, gästtoalett samt ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Den inglasade balkongen blir ett extra rum större delen av året, och i källaren finns tvättstuga samt två praktiska förråd. Här är det bara att flytta in och trivas! Tips inför visning och köp: Ta en promenad runt området och bekanta dig med omgivningarna. Vi hjälper dig gärna med lånelöfte via Länsförsäkringar Bank. Äger du redan en bostad? Boka en kostnadsfri muntlig värdering av ditt nuvarande boende.