Varmt välkommen till Rosendala Tomtelyckan 2 i Rosendala vid Viken i Karlsborgs kommun! Sällan ges möjligheten att få förvärva ett ställe som detta! En stor och välbelägen fastighet med sjönära läge uppe på höjden med en total areal på 2 994 kvadratmeter och otroliga vyer! Endast ett stenkast bort ligger Viken som är en bad- och fiskevänlig sjö. På fastigheten finns idag ett charmigt, välplanerat och renoverat fritidshus/bostadshus med fina egenskaper såsom renoverat kök med matplats och vedspis/järnspis, inglasat uterum med ryggåstak, stort vardagsrum med öppen spis och luft-luftvärmepump samt renoverad gästtoalett. På fastigheten finns även en större altan med flertalet soltimmar, två små jordkällare och tre separata uthus, varav uthus 1 inrymmer en gäststugeavdelning med fyra sovplatser, kombinerad dusch/wc/tvättstuga och förråd, uthus 2 består utav ett förråd/redskapsbod och uthus 3 är ett friliggande gästhus. Huvudbyggnaden kan nyttjas som både fritidsboende/permanentboende beroende på behov och intresse. Rosendala Tomtelyckan 2 är en fastighet som måste upplevas på plats! Till fastigheten hör en båtplats i en hamn samt nyttjanderätt via samfällighet till gemensamma ytor, grönområden, två badplatser, grillplats, lekplats, boulebana och volleybollplan. Även vatten och avlopp sköts via samfälligheten. Rosendala är ett fritidsområde, men det finns även ett antal fastighetsägare som är bofasta i området. Området är vackert beläget på insidan av sjön Vikens östra ben. Sjöns namn antyder att den är böjd och namnet uttalas därefter. Göta kanal går på sin väg mellan Vänern och Vättern genom Viken. I väster finns slussen Tåtorp och i öster Forsvik. Viken har högsta vattennivån, cirka 92 m över havsnivån. Det gör att vattnet är mycket rent i sjön. Största tillflödet är från sjön Unden. Det finns fin fisk i Viken, men det krävs fiskekort för att försöka få upp den. I Tiveden finns möjligheter att vandra i vacker natur av vilken en del är naturreservat. ”Närbutik” finns i Undenäs. Fler butiker, restauranger och affärer samt sevärdheter finns i Sveriges reservhuvudstad Karlsborg. Varmt välkommen på visning!