Fritidshus med åretruntstandard i Skrängstabodarna på en mycket lummig och mysig tomt med närhet till havet där man också har en båtplats vid gemensam brygga. Njut av Björköfjärdens skyddade vatten och ta en tur till Skatan för lite mat när det är dags att fylla på energidepåerna. Här kan man bo permanent om man önskar i huset som har två sovrum, kök, vardagsrum med öppen spis och luftvärmepump som ger både värme och kyla. Badrum med både wc, dusch och tvättmaskin. Två uteplatser, en inglasad altan byggd 2021 samt en takad altan på andra sidan huset. Väldigt idylliskt och lugnt läge där bostaden ligger långt in på tomten och angränsar ängsmark. Sol hela dagen tack vare de öppna fälten intill. På tomten finns också en nymålad friggebod där gästerna kan husera när de kommer och hälsar på samt en förrådsbod. Kommunalt avlopp är planerat i området under året. Anslutningsavgifter tillkommer för en köpare när det är dags att ansluta denna fastighet. Fiberanslutning till fastigheten finns.

Strandnära & badmöjligheter Trevlig naturtomt med Hallon, blåbär och lingon Inbjudande och blommande trädgård luftvärmepump 2024 Rymligt kök Infravärme på altanen Öppen spis Gemensamhetsanläggning Inglasad Altan 15kvm Gäststuga på cirka 16kvm, med dusch & tvättmaskin och mulltoa

Svala 2:47 – Naturnära tomt med sjöutsikt över Öjen Välkommen till denna natursköna tomt i Svala, Njurunda – ett attraktivt läge för dig som vill bygga nytt i en lugn och harmonisk miljö med sjön som närmsta granne. Tomten om ca 1 313 kvm är en vacker naturtomt med upphöjt läge, vilket ger en fin utsikt över Öjen. Här får du ett härligt ljusinsläpp då solen följer sjöns sträckning och skapar ett naturligt och behagligt ljus över tomten under stora delar av dagen. Fastigheten ligger utanför detaljplan, vilket ger dig som köpare större frihet att utforma ditt framtida boende efter egna önskemål (i samråd med kommunen). Vid köp till begärt pris ingår installation av markmätarskåp, vatten samt installation av 3-kammarbrunn – vilket ger en smidig start på byggprocessen. Ett stort mervärde är att säljaren upplåter nyttjanderätt för badplats, bastu/bod, brygga och båtplats precis nedanför tomten – perfekt för dig som vill njuta av ett aktivt liv vid vattnet. Läget kombinerar avskildhet med god tillgänglighet. Du bor i ett rofyllt område samtidigt som du har närhet till service och kommunikationer: - Cirka 10 minuter till E4:an för smidig pendling mot Sundsvall och söderut - Närhet till Kvissleby och Njurundabommen med brett serviceutbud - God tillgång till buss- och tågförbindelser - Nära Öjestrand Golfklubb – en populär anläggning för golfentusiasten Detta är en unik möjlighet att skapa ditt drömboende i ett av Njurundas mest naturnära och attraktiva områden – med både lugnet och vardagens bekvämligheter inom räckhåll.

Svala 2:46 – Naturnära tomt med sjöutsikt över Öjen Välkommen till denna natursköna tomt i Svala, Njurunda – ett attraktivt läge för dig som vill bygga nytt i en lugn och harmonisk miljö med sjön som närmsta granne. Tomten om ca 1 700 kvm är en vacker naturtomt med upphöjt läge, vilket ger en fin utsikt över Öjen. Här får du ett härligt ljusinsläpp då solen följer sjöns sträckning och skapar ett naturligt och behagligt ljus över tomten under stora delar av dagen. Fastigheten ligger utanför detaljplan, vilket ger dig som köpare större frihet att utforma ditt framtida boende efter egna önskemål (i samråd med kommunen). Vid köp till begärt pris ingår installation av markmätarskåp, vatten samt installation av 3-kammarbrunn – vilket ger en smidig start på byggprocessen. Ett stort mervärde är att säljaren upplåter nyttjanderätt för badplats, bastu/bod, brygga och båtplats precis nedanför tomten – perfekt för dig som vill njuta av ett aktivt liv vid vattnet. Läget kombinerar avskildhet med god tillgänglighet. Du bor i ett rofyllt område samtidigt som du har närhet till service och kommunikationer: - Cirka 10 minuter till E4:an för smidig pendling mot Sundsvall och söderut - Närhet till Kvissleby och Njurundabommen med brett serviceutbud - God tillgång till buss- och tågförbindelser - Nära Öjestrand Golfklubb – en populär anläggning för golfentusiasten Detta är en unik möjlighet att skapa ditt drömboende i ett av Njurundas mest naturnära och attraktiva områden – med både lugnet och vardagens bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen till Hemmanet och denna trevliga villa – ett hem som kombinerar ett rofyllt läge med låga driftskostnader och ett bekvämt boende för hela familjen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, skola och fritidsaktiviteter. Huset är väl omhändertaget och erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, där ljuset flödar in från flera väderstreck. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen i fint solläge – en perfekt plats att njuta av både utsikt och långa sommarkvällar. Utöver detta finns även en öppen altan för den som vill maximera soltimmarna. Bostaden rymmer två sovrum på entréplan samt ytterligare rum i källarplan, vilket ger flexibilitet för den växande familjen eller för dig som önskar hemmakontor eller gästrum. Källaren erbjuder dessutom gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och praktiska ytor för både hobby och vardag. Tomten är en trivsam trädgårdstomt med fina gräsytor, buskar och träd, samt bärbuskar, frukt och odlingsmöjligheter. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. En av bostadens stora fördelar är de mycket goda energivärdena – med bergvärme, treglasfönster och energiklass A bor du här både bekvämt och kostnadseffektivt. I Hemmanet finns bl.a. förskola, Heliås skola F-6, fotbollsplan och mycket fin natur. I Kvissleby ca 3 km från huset finns ett brett serviceutbud med butiker, badhus, idrottsanläggningar och Nolbybacken. Transporter till och från centrala Sundsvall går smidigt både med buss och lokaltrafik.

Varmt välkommen till vackra Njurunda där naturen, vattnet och lugnet samsas i perfekt harmoni. Här bor du bokstavligen ett stenkast från Långsjöns glittrande vatten, och en, insynsskyddad tomt som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Oavsett om du vill börja dagen med ett morgondopp, paddla kajak eller bara slå dig ner på altanen och njuta av solnedgången över sjön, så är det här en plats där livskvaliteten står i centrum. Bostaden är rymlig och välplanerad med de kvadratmeter som erbjuds. Köket är smakfullt inrett och fullt utrustat, med en matplats som gör det lätt att samla familjen kring middagsbordet. Huset rymmer ett till två sovrum, beroende på behov. Här finns även ett renoverat badrum, samt goda förvaringsmöjligheter. Allt är välskött och i gott skick – ett hem att trivas i från första stund. Utomhusmiljön är något alldeles extra. Tomten är stor och lummig, perfekt för barnlek, trädgårdsprojekt eller bara lata dagar i solen. För den som gillar att grilla, fika eller bara koppla av alla möjligheter i olika väderstreck, vilket gör det enkelt att följa solens rörelse över dagen. Läget i Hamre är både naturnära och praktiskt. På bara 15 minuter når du Sundsvall med sitt utbud av shopping, kultur och service. Samtidigt bor du med skog, sjö och vackra promenadstråk precis utanför dörren – en kombination som är svårslagen för den som vill ha det bästa av två världar.

Välkommen till Kvissleby och denna rymliga 3:a med attraktivt läge på Affärsgatan 12A! Här erbjuds en trivsam bostad endast ett par trappsteg upp, med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Lägenheten har en välplanerad planlösning med generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden rymmer ett kök med plats för matbord vid fönstret, två rymliga sovrum, ett nyrenoverat helkaklat badrum från 2017 med egen tvättmaskin samt en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. Det luftiga vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och har utgång till en inglasad balkong – perfekt att njuta av stora delar av året. På Affärsgatan bor du med ett bekvämt läge där allt du behöver finns inom räckhåll. Här har du nära till matbutik, apotek, skolor och förskolor, vårdcentral samt restauranger – allt inom några hundra meter från bostaden. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till Svala 216B i Njurunda – en villa med fantastisk utsikt över Öjen och naturen precis runt knuten! Drömmer ni om ett modernt och bekvämt boende i ett lugnt och naturnära läge? Då bör ni upptäcka denna smakfulla villa med en generös tomt om 2005 kvm. Här bor ni med en svårslagen vy över sjön Öjen, omgiven av skog och rogivande omgivningar där tystnaden verkligen gör sig påmind. Samtidigt tar ni er till Sundsvall på endast cirka 20 minuter med bil – en perfekt kombination av avskildhet och närhet till stadens utbud. Villan erbjuder öppna och sociala ytor, genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd och harmoni. Här finns ett modernt kök med köksö och generös matplats för familj och vänner, samt ett trivsamt vardagsrum med utgång till altan där ni kan njuta av utsikten över sjön och den stora tomten. Bostaden rymmer fyra sovrum, två smakfulla badrum – perfekt för den större familjen eller för er som önskar flexibla ytor för arbete och fritid. På tomten finns dessutom ett imponerande garage om ca 103 kvm med hela 3,6 meters invändig takhöjd – idealiskt för bilentusiasten, egen verksamhet eller er som behöver gott om förvaringsutrymme. Läget är något alldeles extra. Här bor ni med naturen och fantastiska promenadvägar direkt utanför dörren, samtidigt som ni har närhet till golfbana och service. Ett hem för er som värdesätter lugn, utsikt och livskvalitet. Missa inte möjligheten att förvärva denna unika villa på Svala 216B – kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Välkommen till detta trivsamma hem med ett fantastiskt läge precis vid vattnet i Pråmviken. Här bor ni med direkt närhet till brygga och egen båtplats, en perfekt plats för er som älskar skärgårdsliv och lugnet vid fjärden. I hallen möts ni av en öppen planlösning mot det sociala köket och matplatsen. Här finns en mysig sällskapsyta vid kaminen och utgång till det stora inglasade uterummet med anslutande terrass. Entréplanet rymmer även ett sovrum samt ett stilrent badrum renoverat 2018 med kakel, klinker och golvvärme. På övervåningen finns ett stort, ljust allrum med balkong samt fem praktiska alkover som kan användas som sovplatser eller förvaring. Även här finns ett badrum från 2018 med kakel, klinker och golvvärme. Fastigheten erbjuder ytterligare bekvämligheter så som garage med gästrum, samt en separat byggnad som kan användas som ateljé eller gästhus. För avkoppling finns en vedeldad badtunna på terrassen, perfekt för både sommar och vinter. I Pråmviken finns en gemensam fest-/samlingslokal, badtunna, en barnvänlig badvik med sandstrand, lekplats samt en stor gemensam grillplats och flytbrygga. Ett gemensamt servitut finns tillsammans med grannfastigheten på piren nedanför fastigheten, där finns möjlighet till båtplats. Det ingår även en bryggplats med Y-bom vid den gemensamma bryggan. Björköfjärden är känt för sitt goda fiskevatten med abborre, gädda, sik och strömming. I närheten finns lång sandstrand vid Borgasand, fiskeläget Skatan samt Löruddens fiskeplats. Golfentusiaster har nära till både Sundsvalls och Öjestrands golfbanor. Kommunalt avlopp är på väg att anslutas – kontakta MittSverige Vatten & Avfall för mer information och pris. Välkommen med intresseanmälan!

På Blockvägen 8 väntar ett trivsamt hus som kombinerar modern komfort med en lantlig och naturnära atmosfär. Här erbjuds ett hem där både funktion och estetik har fått ta plats, med omsorgsfulla renoveringar som lyfter husets karaktär och trivsel. Entréplanet bjuder på ett hemtrevligt kök, vardagsrum och matrum i öppen planlösning, vilket skapar en ljus och social yta perfekt för både vardag och umgänge. Här finns även ett sovrum som passar utmärkt som master bedroom, gästrum eller hemmakontor. I källarplanet finns praktiska och generösa utrymmen med tvättstuga, förråd, bastu samt ett rejält badrum – en perfekt kombination av funktion och avkoppling. På det övre planet återfinns två sovrum som erbjuder lugna och privata miljöer, idealiska för familj, gäster eller arbete. Huset är utrustat med fiber och bergvärme, vilket ger både snabb uppkoppling och energieffektiv uppvärmning. På tomten finns dessutom ett uterum med kök, garage med mekanisk port, gästhus samt maskinförråd – utmärkta komplement som skapar många möjligheter för både boende, hobby och förvaring. Hemmanet i Kvissleby är ett lugnt och trivsamt bostadsområde, perfekt för barnfamiljer. Här bor du nära natur, hav och service – samtidigt som du enkelt når Sundsvall på ca 10 minuter med bil eller buss. Området har flera gång- och cykelvägar och goda kommunikationer, med täta bussförbindelser till både Njurunda och Sundsvall. I närheten finns populära skolor och förskolor, bl.a. Hemmanets och Essviks förskolor samt Essviks skola (F–5). För högre årskurser ligger Nivrenaskolan (F–9) en kort bit bort. Samtliga är kända för trygg miljö, engagerad personal och god föräldrakontakt. Ett område att trivas i – med det mesta inom räckhåll.

Välkommen till denna trivsamma villa på Juniskärsvägen 85 i Sundsvall, belägen i ett lugnt och naturnära område med närhet till både havet, Dyketsjön och skogen. Perfekt för dig som söker ett hem i en rofylld miljö med fina möjligheter för friluftsliv och rekreation. Villan erbjuder ett stort altandäck i söderläge med sol från morgon till kväll, samt tillhörande utespa där du kan njuta av avkopplande stunder. I anslutning till huset finns ett garage på cirka 25 kvadratmeter. Trädgården är lättskött och ger goda förutsättningar för den odlingsintresserade. Flera renoveringar har utförts på huset, såsom tak, fönster, badrum, kök och uteplats, vilket ger ett väl omhändertaget intryck. Kort sagt, ett hemtrevligt och välskött boende för dig som vill leva nära naturen utan att ge avkall på bekvämligheter.

Välkommen till Kvartsvägen 2 – en charmig och välrenoverad villa från 1915. På en lummig och generös tomt om 1 280 kvm ligger denna välskötta villa med högt och fint läge. Här får du en perfekt kombination av historisk karaktär och moderna uppdateringar. Från de övre sovrummen bjuds du på en vacker utsikt över Ljungan, och trädgården erbjuder gott om plats för trivsam lek, odling och avkoppling. På uppfarten finns mycket goda parkeringsmöjligheter, kompletterat med garage och carport. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Intill ligger trapphallen med klädkammare samt ett helkaklat och stilrent renoverat badrum från 2018. Husets hjärta är det stora, ljusa och hemtrevliga köket med fönster i två väderstreck, generösa arbetsytor och gott om förvaring. En perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Innanför köket finns en liten kombinerad tvättstuga och pannrum. Vidare följer ett trivsamt matrum och ett vardagsrum med plats för både avkoppling och umgänge. På det övre planet ligger tre väl tilltagna sovrum, en separat WC samt en mysig takad balkong där du kan njuta av lugna stunder med utsikt över omgivningarna. Villan har genomgått flera större renoveringar under senare år, bland annat: Bergvärme (2016) Nydragen el i hela huset (2020) Nytt yttertak på huset (2020) Nytt yttertak på garage & carport samt ny lockpanel på garage (2020) Installerad krypgrundsavfuktare (2020) Här bor du i ett omtyckt och naturnära område som passar både barnfamiljer och par som vill njuta av ett lugnt och harmoniskt boende. Direkt närhet till skola, förskola, friluftsområden och promenadavstånd till busshållplats gör vardagen enkel och bekväm. En villa som erbjuder både charm, kvalitet och modern funktion – varmt välkommen till Kvartsvägen 2!

Nu finns chansen att förvärva ett superfint hus i Kvissleby med högt och ostört läge. Här möts vi av ett genomgående renoverat och mycket stilfullt hem. Med sina 208 (104+104) kvadratmeter och totalt fem inredda sovrum finns gott om plats för den stora familjen. Här finns ett stort och funktionellt kök i vackert trä som ger rummet dess karaktär. En trappa ner, i soutterängplan hittar vi en mysig gillestuga där hela familjen kan koppla av. I anslutning till entrén finns ett garage och carport. På framsidan av huset finns en stor takad altan för sommarens alla grillkvällar och på baksidan av huset finns ett stort och härligt pooldäck i bästa solläge, där skogen bakom skapar lugn och avskildhet. I Kvissleby har du nära till naturen och havet. Området är en idyll för barnfamiljer med skolor och förskolor i närheten, men även inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår. I Kvissleby centrum finns det mesta du kan behöva för en bekväm vardag, men vill du ändå ta dig in till Sundsvall city finns det goda bussförbindelser till stan, även nattetid. Varmt välkomna på visning!

Dränerat Barnvänligt område Gångavstånd till buss & tåg Fint ljusinsläpp Direkt söderläge på altan & terrass Attraktivt område Närhet till både naturen & city Nymålad fasad Uteplats med plats för odling Närhet till skola & förskola Garage med plats för en bil

Välkommen till ett hem som har allt en familj kan önska – rymliga ytor, tryggt läge, nybyggnadsstandard och gott om plats både inne och ute. På lugna och barnvänliga Andvägen 7 i Kvissleby hittar ni denna fint renoverade/delvis nybyggda villa. Villan har genomgått en omfattande renovering och håller idag hög standard, perfekt för dig som vill slippa renovera och istället fokusera på familjeliv. Den vattenburna uppvärmningen via frånluft kombinerat med mekanisk ventilation ger ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året runt. Utemiljön är en riktig barnfavorit! Här finns en lummig och insynsskyddad trädgårdstomt, perfekt för lek, studsmatta och fotbollsmål. Den soliga uteplatsen blir familjens favoritplats för middagar, grillkvällar och avkoppling i kvällssolen. Här får hela familjen plats att växa, leka och trivas – med ett hem som är både funktionellt och vackert. Missa inte chansen att skapa ert nästa kapitel på Andvägen 7. Varmt välkomna att anmäla ert intresse.

Välkommen till denna unika pärla, belägen längst ut på en återvändsgata med en oslagbar havsnära miljö. Detta fritidshus med åretruntstandard är verkligen något alldeles extra. Entréplanet bjuder på ett rymligt kök, helkaklat badrum och stora öppna sällskapsytor i form av ett vardagsrum och matplats med imponerande synliga timmerväggar och öppen spis. Här kan du enkelt bjuda in till sociala sammankomster och njuta av avkoppling i en atmosfär som präglas av naturen. Det inglasade uterummet är en riktig pärla med sitt skiffergolv, murade öppna spis och havsutsikt. På övre plan finner du två mysiga sovrum med vackra trägolv samt en balkong där du kan njuta av den vackra vyn. Gäststugan uppfördes så sent som 2017 och erbjuder plats för bäddsoffa, en praktisk tvättstuga, wc och en generös klädkammare. För den händige finns även en förrådsbyggnad som underlättar för förvaring och snickeri. För att fullända din avkoppling och välbefinnande finns också en bastustuga som delas med tre andra fastigheter samt en båtlänning nere vid havet. Med ett läge strax söder om Sundsvall erbjuder denna härliga stuga en naturtomt som är både lättskött och inbjudande. Här har du dessutom lyxen av att kunna plocka färska bär direkt från tomten. Omgivningen lockar med vackra skogar och fina cykel- och vandringsstigar samt närhet till havet med klippor och bad. Här finns även flera uteplatser där du kan njuta av solen och naturen. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende på plats!

Välkommen till detta fina fritidshus med åretruntstandard. 2 rymliga sovrum och allrum med braskamin. Kök med matplats. Gäststuga och garage. Fin sandstrand nedanför huset och båtplats på den gemensamma bryggan.