Välkommen till Danavägen 1 och denna smakfullt renoverade enplansvilla i ett lugnt och trivsamt område. Den vita fasaden ger ett modernt intryck och redan på den plattlagda framsidan möts du av en välskött tomt som ramas in av en tujahäck. Invändigt öppnar hemmet upp sig i en social och genomtänkt planlösning där hall, kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett harmoniskt sätt. Köket är stilrent i vitt med eleganta mässingsdetaljer och gott om arbetsytor. Matplatsen ligger i direkt anslutning och rymmer enkelt ett större matbord. I vardagsrummet finns en härlig kamin som skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Härifrån når du baksidan som är insynsskyddad och mycket privat. Det finns dessutom en uteplats under tak, perfekt för sena sommarkvällar eller regniga dagar. Huset rymmer fem sovrum, vilket ger flexibilitet för den större familjen eller för dig som behöver hemmakontor. Ett av rummen ligger mer avskilt och passar utmärkt som tonårsrum eller arbetsrum. Badrummet är helkaklat och smakfullt renoverat, och även tvättstugan är fräsch och funktionell. Vidare finns bastu, förråd, groventré samt ingång till garaget med plats för en bil. Uppvärmning sker via vattenburen fjärrvärme med golvvärme, vilket ger behaglig komfort och energieffektiv drift. Fiber finns installerat. Den insynsskyddade tomten är plan och lättskött, med flera härliga uteplatser i olika väderstreck där du kan njuta av sol och skugga under hela dagen. På tomten finns också äppelträd, hallon och körsbär – små skatter som tillför en härlig vardagslyx under sommaren. För barnfamiljen finns en charmig lekstuga som garanterar lekfulla stunder. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till både skola och förskola samt matbutik. Här bor du med bekvämt avstånd till det mesta som behövs i vardagen. Centrala Lindesberg erbjuder ett levande småstadsliv med butiker, caféer och service, samtidigt som naturen och närheten till sjöar och grönområden är ständigt närvarande. För dig som pendlar är läget mycket bra. Tåg- och bussförbindelser gör det smidigt att ta sig till Örebro, och med bil når du Örebro på cirka 40 minuter. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring. Observera att detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare Therese Andersson vid frågor på 070-091 47 88, alt therese.andersson@lansfast.se

Här är det lätt att trivas. På Munkaboda 224 bor du med naturen runt knuten och Högstabosjön glittrande i ögonvrån från soldäcket i sydväst. Kaffet smakar lite bättre när sjön blänker mellan träden och kvällssolen hänger kvar längre än man tänkt. Tomten om 1 807 kvm är en riktig sommardröm. Veranda i söder vid entrén, altan i öster från master bedroom och ett generöst soldäck i sydväst med sjöglimt från köket. Lägg till gäststuga, vedeldad badtunna och brygga med en båt som kan köpas av den som vill ta båtlivet ett steg till. Grannarna delar på badbrygga med sandbotten, bara åtta fastigheter, så det är småskaligt och personligt. Huset är en enplansvilla om 100 kvm med smart planlösning och en källardel för extra förvaring. Köket är rymligt med ekluckor från Ballingslöv och bra arbetsytor. Vid matplatsen finns en sten i dager vilket ger ett trevlig inslag. Utgång mot altanen i sydväst, perfekt för middagar som glider över i långa sommarkvällar. Tre sovrum, badrum med kakel och klinker samt tvättstuga gör vardagen smidig. Uppvärmning via luftvärmepump, bergslagskamin och elburen golvvärme ger både komfort och mysfaktor. Treglasfönster med spröjs, falsat plåttak från 2010 och träpanel ger huset en tidlös karaktär. Enskilt vatten och avlopp delas med granne, vägsamfällighet finns. En stig på ca 200 m tar dig till till gräsmatta och den gemensamma badbryggan. Till vänster ligger båtbryggan med möjlighet att ge sig ut på en fisketur efter gädda, abborre och gös! Munkaboda ligger cirka 6 km från Frövi med skolor F–9 och mataffär. Du pendlar till Lindesberg på 17 km, Nora 33 km och Örebro 36 km. Här kan du bo året runt eller låta det bli platsen där helgerna känns som semester. Det är något med sjönära lägen. Man andas lite djupare och stannar gärna lite längre. Köper eller säljer du med LF Fastighetsförmedling blir du erbjuden 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Dessutom får du tre månader fri villa/hemförsäkring! Kontakta mäklare Titti Plyhm för mer information!

Möjlighet att förvärva denna förädlade fastighet med utsökt utsikt över sjö & skog. Lämplig för tex. en fritidsanläggning, stugby eller helt enkelt en rejäl tomt för ditt eget boende ? Säljarens beskrivning; "Är beläget vid Sörsjön i en slutning mot sjön med nordöstlig riktning I sjö nedan för naturlig sandstrand, marken är på 16.419kvm. 7 nivåer. -1 är en slutning med äng, -2 är två stycken berghällar längsmed slutningen. -3. är nivå med berghällmitten i samt äng på sidorna. -4. Fjärde nivån är ett berg i bagen som är frilagt med en stuga på 20kvm från 1942, Lämpligt att bygga ett enplans med takvinkel på 19 grader på vänstersida är det äng med bördig mark som kan odlas och ha självbevattning från dam. -5. nivån är bred in fart på 18m med väg in på 5m på ovansida med vira och 500ton 0 - 32 och vid damen över går till äng längs med damen följer skogskanten uppåt. Lämplig yta att odla potatis sandigmoigmorän med lite matjordlättjord. På vänster sida länsrågång gran i 1 till 2m rönnbär sparat samt skogsbär, vid damen över går i tallskog 50 till 60 år röjt fram ung skog som kommer under ifrån. På ovan för kommer granskog 60 årig läng med övre delen på marken längs övre vägen lite under vägstation av hägg. Kilen ovan för infarten 50% björk och löv 30% gran 20%tall 40 till 50 år. Damen botten ligger på berg med vira samt 180 ton blå lera samt 350 ton natursand. Bäcken in kan sätta en storsäck med kalk, för att ha flodkräfta i damen. konovesröding går att ha till sätt tryckluft i vattnet för syre i vattnen djup 0,5 till 2m en stor sen i damen för att montera formträn för att få bet mer trivsamt vid varmt väder. Samt att filtrera vattnet. Att montera två trä ränner för att få sand kvar i inloppet. -6. Nivå är ovanför damen är ur garvet och få stå ett år för att sätta sig är upp fyll med, över 1000 ton 0 - 90 grus packat. Nu kan plushöjd för byggnation fastställas. L block kan sätta mot damen utta mera material Med ett över dike samt länger upp mot skogen ängsmark bakom huset -7. På Höger sida av damen uppåt är en nivå till med äng samt Grävdbrunn. Markarbete 25ton 16h stubbrytare och klyvning och skotning 15 dagar med 25ton grävare, året efter 15 dagar med 25ton grävare betongrör vira frakt och inköpmaterial ca kostade på Markarbeten 1 miljon Ca. 55m från tomtgräns längst ner till vänster finn EL och bredband. El eon 0771-222424 ny installation av 16 till 25 KW 0 till 200m 54125 avstånd är ca 55 m 20250312 Bredband Öppen fiber telia 020-402400 ny installation. Ca avstånd 55m Byggnations tanke från säljaren; 8m bredd 16m långt stående panel 25*200 och rundläkt. Engelsk rött 1A48 på fönster fasad rödfärg foder och takfot omfattningar knutar och mitt på fasad ljusgrå 1A36. Enkupigt tegel. Slipade betonggolv i 7 steg med marmor blodsten glas för att få känsla av marmor-yta. Badrum stenbelagt Carollinertak. Bjälklag och takstolar timrat in sida träpanel som vitaliseras. Tall sågas i närområdet och Tall till 4-8m. bilder sända på 10*20m."

Nu har du chansen att förvärva en av de absolut bästa tomterna i det nya villaområdet Vibyn i Frövi. Här bor du med ett högt, fint läge i området och en allmänning som närmsta granne, vilket maximerar känslan av rymd och utsikt ner mot området och sjön Väringen. Du får här möjlighet att bygga nytt i ett barnvänligt område med närhet till både service och natur till ett förmånligt pris. Varför välja just denna tomt? Ekonomiskt försprång: Bygglovet är redan betalt! Situationsplan och ritningar för ett modernt enplanshus finns att tillgå, men du har även möjlighet att ändra i bygglovet efter egen smak. Tryggt markarbete: Provborrning i området är utförd och tack vare tomtens höga läge krävs ingen dyr pålning. Bekvämlighet: Kommunalt vatten/avlopp och fiber finns framdraget till tomtgräns. Läget: I Frövi har du allt för vardagspusslet med närhet till skola och förskola. Pendlingsläget är optimalt med korta avstånd till Örebro, Nora och Lindesberg. Förmånliga lösningar via Mäklarringen - Vi hjälper dig hela vägen – från räntefria lånelöften och överbryggningslån till marknadens bästa villkor på försäkringar och elavtal. Visning & Kontakt - Du är varmt välkommen att besöka tomten på egen hand när det passar dig, eller boka en personlig visning med ansvarig mäklare. Leif Lindell 070-777 11 40 | leif.lindell@maklarringen.se Varmt välkommen!