Välkommen till denna hörnlägenhet med öppen planlösning och fönster åt tre väderstreck. Perfekt lägenhet för dig som vill undvika trappor och på ett lättillgängligt sätt vill ta dig in i lägenheten. Här erbjuds en bra planerad lägenhet med öppen planlösning vilket möjliggör en social samvaro vid middagsbjudningar eller i vardagen. Kök med nyare kakel och bänkskiva, gott om förvaring, stora bänkytor samt vitvaror bestående av kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro. Här finns plats för ett mindre matbord med fyra stolar. öppet från kök mot vardagsrum med plats för en väl tilltagen sittmöbel. Två mysiga sovrum med skjutdörrar. Funktionellt duschrum med klinkergolv, helkaklade väggar, vitt porslin, dusch med vikbar glasdörr, elektrisk handdukstork samt förberett för tvättmaskin. Till lägenheten hör ett stort förråd på ca 15 kvm samt en matkällare. Fiber finns indraget, vattenburen värme via fjärrvärme , nya fönster från 2021 och i avgiften på 4 896 kr ingår inkl. bredband, basutbud på tv, värme, V/A och renhållning. I föreningen finns 6 garageplatser och 7 parkeringsplatser. Alla med separat kö. 1 parkeringsplats med laddare för elbil samt gemensam uteplats med utemöbler och grill finns på innergården. Brf Skruvnyckeln är en populär och välskött förening med ett centralt läge i Flen, Sörmlands hjärta. Här bor du i ett lugnt kvarter promenadavstånd till skola, sportanläggning, livsmedelsbutiker samt tågstation med bra pendlingsmöjligheter till ex, Eskilstuna och Stockholm. Trevlig omgivningar med promenadstråk runt Gårdsjön och Stenhammar slott samt badmöjlighet vid Lövlundsviken samt Orrestabadet.

Nu presenteras ett bekvämt cityboende med eftertraktade attribut som tillgodoser högt ställda krav och förväntningar! Vad sägs om möjligheten att kunna bo mitt i centrum, med väl tilltagna kvadratmetrar, låg månadsavgift och tillhörande parkeringsplats för 400kr/mån. Allt detta och mycket mer är nu möjligt i form av denna rymliga trerummare på Järntorgsgatan 5, i välskötta Brf Ölstånkan. Bostaden välkomnar med ett ljust och luftigt intryck. Direkt via hallen finns den mysiga balkongen, som har ett lugnt och skyddat läge mot innergården. Härifrån tar vi oss till det generösa köket, som inrymmer rejäl matplats och bra utrustning. Stort vardagsrum med utsikt mot Frimurareholmen och vackra Svartån. Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat så sent som 2023. Utöver detta finns två rymliga sovrum och en praktisk klädkammare. Här erbjuds man bo i attraktiva kvarter, i en otroligt stabil bostadsrättsförening med bra ekonomi och god gemenskap. I föreningens byggnad finns hiss, tvättstuga och cykelförråd. Till lägenheten hör ett separat vindsförråd. Föreningen har även tillgång till innergård med möjlighet till rofyllt umgänge och avkoppling. Alldeles utanför porten kan man ta del av stadens generösa utbud av butiker, restauranger, kultur och nöjen. Bostadens höga belägenhet formar samtidigt en attraktiv kontrast, att kunna bo lugnt och ostört utan besvär från omgivningens puls. Alldeles intill flyter dessutom Svartån fram och bjuder in till rofyllda promenader eller uppfriskande löprundor. Lägenheten har en låg takhöjd, som understiger 230 cm enligt säljarens information. Den köpare som anser att den exakta takhöjden är av betydelse, bör låta undersöka detta före köpet.”

- HÖGT BELÄGEN MED UNDERBAR UTSIKT ÖVER MÄLARVIKEN - EGEN BRYGGA, CA 50 METER LÅNG O MED SEGELBÅTSDJUP - STOR PARKLIKNANDE TOMT 10 045 KVM - TORP CA 60 KVM MED ÅRET RUNT STANDARD - LOGE, STALL, HÖNSHUS, GÄSTSTUGA, CARPORT - UTVECKLINGSPOTENTIAL, BYGGRÄTT 250 KVM, KAN BYGGAS I TVÅ PLAN, 500 KVM TOTALT Välkommen till Gällstaö gård – en sällsynt fastighet med rötter från 1800-talets slut. Med ett privat och insynsskyddat läge ligger denna extraordinära fastighet med egen brygga om ca 50 meter med segelbåtsdjup som har plats för flera stora båtar. Den storslagna utsikten, den omgivande naturen och Ekerös slalombacke i fjärran skapar ett unikt boende – bara 30 minuter från Stockholms innerstad. Huvudbyggnaden har delvis genomgått en smakfull och påkostad renovering där klassisk charm möter modern lyx. Det exklusiva köket har öppen spis, exklusiva vitvaror och ett glasparti i golvet med sikt ner till den stämningsfulla vinkällaren. Här finns också generösa sällskapsytor, stilrena materialval och tidstypiska detaljer som skapar en harmonisk balans mellan då och nu. Förutom huvudbyggnaden så finns här kompletterande byggnader som ger stor flexibilitet och utvecklingspotential. På fastigheten finns en tidigare stallbyggnad ca 230 kvm, en loge om ca 300 kvm, perfekt som hantverksverkstad eller för entreprenören som söker plats för verksamhet. Därtill finns ett charmigt torp, ca 60 kvm, idealiskt för uthyrning, gäster eller generationsboende. Här finns också carport och gäststuga. För den som vill utveckla fastigheten vidare finns dessutom en outnyttjad byggrätt om hela 250 kvm i byggyta och som kan byggas i 2-plan vilket ger 500 kvm – en ovanlig möjlighet i detta attraktiva område. Gällstaö har i århundraden haft ett strategiskt läge utmed farleden och skyddade vik som spelade en viktig roll redan under medeltiden. Ända fram till 1800-talet var Gällstaö en ö, skild från fastlandet av ett smalt sund, men genom landhöjning och utfyllnader har ön med tiden vuxit samman med Ekerö. Idag är området en stillsam och eftertraktad villa idyll, där Gällstaö gård fortsatt utgör en naturlig och historisk mittpunkt. Besiktigad & Dolda fel försäkrad!

Långt in på en lugn och trygg återvändsgata, helt utan insyn och med naturen inpå knuten ligger detta unika sekelskifteshus med utsikt över både den charmiga Hembygdsgården och Kungsängen kyrka. Här bor du i ett hem med avskildhet och lugn, samtidigt som du har Kungsängens centrum endast sju minuters promenad bort – med butiker, skolor, förskolor och goda kommunikationer på bekvämt avstånd. Det här är ett boende som sticker ut – både i själ och i detaljer. Den generösa altanen ramas in av grönska och inbjuder till långa, minnesvärda middagar under det blommande körsbärsträdet. I den prunkande trädgården hittar du flera väl omhändertagna byggnader som: en ombyggd smedja som idag är en charmig gäststuga med eget badrum – perfekt för besökande vänner eller generationsboende – samt ett helt insynsskyddat bastuhus med vedeldad bastu för avkopplande kvällar. Invändigt präglas huset av rymliga sällskapsytor, vackra spröjsade fönster, snickeridetaljer och en fin mix av charmiga vinklar och tidstypisk karaktär. Här finns både öppen spis och braskamin – givna samlingspunkter under årets kallare månader. När du kliver in genom den välkomnande entrén möts du av en ljus hall med plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob. Härifrån öppnar sig bostadens hjärta – ett hemtrevligt kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Köket är utrustat med både diskmaskin, ugn, spis och kyl/frys och erbjuder goda arbetsytor samt gott om förvaring. I anslutning till köket ligger ett rymligt badrum från 2023. Här finner ni ett modernt helkaklat badrum med duschhörna, WC, tvättmaskin och torktummlare. Ett fönster släpper in naturligt ljus och under era fötter ligger klinker med golvvärme. Vardagsrummet är generöst i storlek och ger plats för soffgrupp eller matsalsbord. På golvet ligger ett vackert fiskbensparkettgolv med fris. En fin öppen spis finns i anslutning till matplatsen. Här njuter ni av middagar i skenet från en värmande brasa. Från vardagsrummet leder trappan vidare upp till övre plan – en fin detalj som binder ihop våningarna och förstärker husets hemtrevliga atmosfär. Under trappan finns ett förråd och ytterligare förvaringsutrymme finns mittemot trappan. På ovanplan möts du av en inbjudande och luftig planlösning där hemkänslan infinner sig direkt. Här finns ett generöst allrum med braskamin – perfekt för mysiga kvällar och sociala stunder. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och har fint ljusinsläpp från två väderstreck. På våningsplanet finns två sovrum – det ena med praktisk garderobsvägg och dubbeldörrar mot en fransk balkong, vilket ger rummet gott om ljus. Det andra sovrummet ligger i lugnt läge och har även det gott om förvaring. Ett WC-rum med toalett och handfat ligger i anslutning till allrummet på ovanplanet, perfekt placerat för både familj och gäster. Den här våningen präglas av charmiga detaljer som spröjsade fönster, gedigna trägolv och smarta förvaringslösningar. Här finns både funktionalitet och karaktär, i en planlösning som passar både den mindre och den växande familjen. Tomten är insynsskyddad och lummig med flera inbjudande uteplatser. Den stora altanen under det blommande körsbärsträdet blir snabbt favoritplatsen under sommarhalvåret. På tomten finns även en fristående gäststuga – en ombyggd smedja med eget badrum, perfekt för tonåringen eller som uthyrningshus. Samt ett charmigt bastuhus med vedeldad bastu. Detta är ett hem för dig som söker något äkta och hemtrevligt – en plats där det lugna läget längst in på en återvändsgata möter närheten till centrum, service och kommunikationer. Här bor du både bekvämt och ostört – och trivs från första stund.

Nu finns tillfälle att förvärva en modern och påkostad 3:a på femte våningen! Med högt och fritt läge och en väl tilltagen inglasad balkong (ca 22 kvm), i bästa solläge lämnar denna bostaden inte mycket mer att önska! Planlösningen fördelas över ca 81 kvm och erbjuder en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum bildar en härlig social samlingsplats. Modernt och fullutrustat kök och lyxigt helkaklat badrum med golvvärme (el). Vidare finns här två fina sovrum med riktig bra förvaringsmöjligheter. I det ena sovrummet finns en rejäl garderob med skjutdörrar och i det andra sovrummet finns en walk in closet. Genomgående stilren och ljus interiör. Inglasningen av balkongen är ett tillval och med sitt härliga solläge i sydväst blir balkongen ett fint extra rum stora delar av året. I månadsavgiften ingår värme. Vid Välludden bor du vackert beläget mellan sjöarna och med närhet till både Växjö city, universitet och Bokhultet. På gångavstånd finns all önskvärd vardagsservice så som mataffär, apotek, blomsteraffär och gym. Varmt välkommen att kontakta mäklare Kim Gromer för visning!

Välkommen till Bråbogatan 26, ett hemtrevligt och karaktärsfullt hus från 1925 med mycket själ, charm och stora möjligheter att sätta sin egen prägel. Här erbjuds ett gediget 1,5-planshus med 99 m² boarea och cirka 50 m² biarea i källaren. Beläget i ett lugnt och trivsamt villakvarter i omtyckta Röda Stan/Beckershov med bekvämt promenadavstånd till centrala Norrköping och centralstationen. Bostaden har en äldre standard vilket ger nästa ägare en fin möjlighet att modernisera och skapa ett personligt hem efter egen stil och behov. Här finns stor potential för den som vill kombinera husets tidstypiska karaktär med moderna lösningar. På övre plan finns en större balkong med renoveringsbehov som samtidigt erbjuder goda möjligheter att skapa ett riktigt trevligt tillskott till bostaden. De bevarade fönstren från den gamla glasverandan kan exempelvis bli en charmig detalj i en framtida ombyggnation. Den friköpta tomten om 687 m² är insynsskyddad och grönskande med fruktträd, bärbuskar och gott om plats för odling, lek eller avkoppling. På tomten finns även ett rymligt dubbelgarage med bakomliggande förråd, perfekt för både bilar, hobby eller extra förvaring. Huset värms upp via fjärrvärme vilket ger en smidig och driftsäker uppvärmning, och fastigheten är ansluten till fiberbredband. Här bor du i ett charmigt och familjevänligt kvarter med närhet till skolor, grönområden och goda kommunikationer. Röda Stan är ett område med stark karaktär och en trivsam atmosfär som många gärna kallar sitt hem. Ett hus för dig som uppskattar äldre hus och ser möjligheten att skapa något alldeles eget.

Välkommen till Ekeby-Almby och detta nybyggda drömhem där stilren design möter praktisk funktionalitet. Här bor du i ett idylliskt läge med vy över öppna fält och med Hjälmaren på kort promenadavstånd – perfekt för dig som söker både lugn och närhet till naturen, samtidigt som Örebro centrum bara ligger en kort bilfärd bort. Huset om ca 135 kvm är genomtänkt planerat med 5 rum och kök. Tre rymliga sovrum kompletteras av både vardagsrum och allrum – där allrummet enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum för den som behöver fler rum. Den öppna planlösningen och den generösa takhöjden ger hemmet en luftig och ljus atmosfär. De sociala ytorna bjuder på en takhöjd om hela 3,5 meter vid högsta punkt och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Väggarna är målade i en mjuk ljusgrå ton som ger en harmonisk bas till den genomgående härdade plankgolven från Bjelin. Köket från HTH i sandton är både stilrent och funktionellt, med bänkskiva och diskho i kvartskomposit samt vitvaror från Siemens. Badrummen är helkaklade i tidlösa materialval från Bricmate, inredda med möbler från Haven och blandare från Tapwell. Tvättstugan är lika praktisk som smakfull med slitstarka materialval. Huset erbjuder behaglig uppvärmning genom vattenburen golvvärme via en frånluftsvärmepump . Den smarta belysningen är planerad för både trivsel och funktion, med downlights från Hide a Light och ett Plejd-system som styr såväl inomhus- som utomhusbelysning. Utvändigt möts du av en varmgrå träfasad i kombination med svarta fönsterpartier från Nordiska Fönster – en modern och stilren kombination. På både fram- och baksidan finns stora terrasser som inbjuder till sociala stunder, medan den nyanlagda gräsmattan och thujorna ramar in trädgården på ett ombonat sätt. Vidbyggd carport, grusad uppfart och välplanerad utebelysning gör vardagen både praktisk och välkomnande. I Ekeby Almby bor du naturnära med Hjälmaren runt hörnet och fina strövområden som Kärleksstigen, Ekeby Dreve och Ekeby Ekhage. Här finns förskolor, skola (F–6) och goda kommunikationer med både buss och cykelväg in till Örebro – city nås på ca 10 minuter med bil. I området finns småbåtshamn med sommarcafé, pizzeria och en praktisk 24h-butik. På kort avstånd når du även Almbyplan med Willys, restauranger, Friskis & Svettis samt universitetet och ICA Maxi. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information. 073 - 913 32 65. Daniel.kaya@bonovafast.se

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade cityetta där varje detalj är noga utvald för att skapa både komfort och elegans. Här bor du med direkt närhet till Varbergs station och stadens puls samtidigt som bostaden bjuder på en hamonisk, elegant och rogivande atmosfär. En bostad som lämpar sig perfekt både som första boende och som stilfull semesterlägenhet för dig som vill ha en egen plats i Varberg. Köket är påkostat med en vacker kompositbänkskiva och en exklusiv mässingskran som sätter tonen för den sofistikerade helheten. Badrummet är fullt utrustat och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare - en lyxig funktion i en kompakt stadslägenhet. Den öppna planlösningen rymmer matplats och soffa - eller en flexibel bäddsoffa för gäster, vilket gör bostaden lika social som funktionell. En avskild sovalkov med smart förvaring skapar en privat känsla utan att kompromissa med ljus eller rymd till bostadens övriga utrymmen. Genomgående vacker valnötsparkett och smakfull färgsättning binder ihop helheten och ger lägenheten en varm tidlös karaktär. Som medlem i föreningen finns dessutiom möjlighet att hyra en gästlägenhet som är belägen i samma våningsplan som bostaden. Här är det bara att flytta in och börja njuta!

Varmt välkommen till Västra Kanalgatan 11 och denna stilfullt renoverade tvåa om 53 kvm. Belägen på attraktiv adress i hjärtat av Tingvallastaden bor du med närhet till både stadens puls och vackra vattenstråk. De stilrena materialen och färgsättningen i bostaden ger en harmonisk grund till inredningen. Ett hem som kombinerar komfort, stil och läge på bästa sätt! Du välkomnas av en trevlig entré och hall där säljaren praktiskt valt att placera garderober i direkt anslutning för smidig förvaring. Lägenheten präglas av en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en social och luftig känsla. En naturligt del för matgrupp binder samman rummen och ger fin rumsindelning utan att stänga in. Det tidlösa köket går i klassiskt vitt med bra förvaring i över- och underskåp samt stenbänkskiva i svart. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i söderläge. En härlig förlängning av bostaden med utsikt ner mot Pråmkanalen. Här ryms enkelt en lounge- eller matgrupp, perfekt för att njuta av ljusa dagar och ljumma kvällar. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Den moderna färgsättningen tillsammans med den ljusa, matta trestavsparketten i vitlaserad ek som lagts i hela bostaden skapar en varm och inbjudande helhet. Duschrummet är modernt och välutrustat med svart klinker på golv och vitt kakel på väggarna – en stilsäker och tidlös kontrast. På Västra Kanalgatan och i Tingvallastaden bor du i ett lugnt läge i centrala Karlstad intill Pråmkanalen. Med närhet till trevliga promenadstråk längs Klarälven, bad vid Sandgrundsudden samt Gubbholmen med bra träningsmöjligheter. En kort promenad från bostaden erbjuder city allt från restauranger, butiker samt andra nöjen. Här finns även Stora Torget som är knutpunkten för kommunal kommunikation. I Brf Kanalhusen bor du i en populär och stabil föreningen med bra ekonomi samt låga avgifter. Övernattningslägenhet samt medlemslokal finns även tillgänglig att hyra för föreningens medlemmar. En bostad som kombinerar design, funktion och ett svårslaget läge – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning!

Välplanerad lägenhet om 4 rum och kök med det eftertraktade gavelläget högt upp i huset! Ett axplock: - Fönster i tre väderstreck! - Goda sällskapsytor i det lättmöblerade vardagsrummet. - Generös balkong i söderläge, mot föreningens trevlig gård. - Köket har fönster i två väderstreck och ett självklart utrymme för placering av matbordet. - Bostaden har genomgående ekparkett i bostadsrum. - Här finns tre fina sovrum där Master Bedroom har rymlig klädkammare. - Väl tilltaget badrum med tvättutrustning SAMT gäst-wc, båda med moderna färgval. - Har man långväga gäster som kommer på besök så är föreningens övernattningslägenhet en stor tillgång. Lägenheten bokas till en låg kostnad och rymmer efterlängtade gäster under en tid i Stockholm. - Hiss finns naturligtvis i huset. Utöver allt ovan så bor man med ett nära avstånd till fantastiska kommunikationer, flera matvaru- och delikatessbutiker, lekparker och populära skolor, grönska för sköna promenader och gymmet med flexibla öppettider på några minuters avstånd! Välkommen till Salagatan 24!

Välkommen till ett av Gustavsviks mest exklusiva lägen – Boo Strandväg. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en generös tomt med magnifik utsikt över Baggensfjärden, belägen i ett av Nackas mest eftertraktade och natursköna områden. Den ogenerade tomten om hela 1 727 kvm har ett fantastiskt läge med fri vy över vattnet och ger en unik känsla av lugn, rymd och privatliv. Här finns alla förutsättningar att skapa ett boende utöver det vanliga – en plats där arkitektur, natur och hav möts i perfekt harmoni. Fastigheten har en friliggande bastu som är utrustad med en vedeldad kamin. Egen bryggplats finns på gångavstånd. Fastigheten är belägen i idylliska Gustavsvik, ett charmigt och mycket barnvänligt område som präglas av närhet till natur och vatten. Här bor ni omgivna av flera naturreservat, badsjöar och Baggensfjärdens fina sandstränder. I området finns även båtklubbar, badplatser och härliga promenadstråk som gör det enkelt att njuta av skärgårdslivet året runt. Det är gångavstånd till Gustavsviksbadet. Abborrträskets naturreservat ligger också i närheten. Med cykel når ni även Eriksviksbadet på 5 minuter Trots det naturnära och rofyllda läget är tillgängligheten mycket god. Stockholms innerstad nås på cirka 20 minuter med bil eller buss, och i närheten finns både välrenommerade förskolor och skolor. Den generösa byggrätten öppnar upp för möjligheten att skapa ett exklusivt drömboende i en unik skärgårdsmiljö – där havet, naturen och staden möts på bästa sätt. Fastigheten har hög utvecklingspotential då området kommer att utbyggas med kommunalt VA enligt lagakraftvunnen detaljplan. Arbetet är påbörjat i området; -Ett sällsynt tillfälle att förverkliga ett boende i absolut toppklass! BYGGRÄTT ENLIGT DETALJPLANEN Byggrätten enligt den antagna detaljplanen ger följande möjligheter per fastighet (se detaljplanen för komplett information): På fastighet som är större än 1200 kvm får huvudbyggnad med en högsta nockhöjd om 8,5 meter får ej uppta en större byggnadsarea än 11 % av fastighetsarean, dock högst 165 kvm. Det medför att tvåplanshus kan uppföras om maximalt ca 300 kvm boarea. Detaljplanen tillåter även två bostadslägenheter får inrymmas i huvudbyggnaden. Det innebär stor villa, villa + uthyrningsdel samt att parhusliknande lösning kan byggas. Garage eller gästhus får uppföras med byggnadsarea om 40 kvm. Den antagna detaljplanen vill värna och utveckla natur-, kultur- och friluftsvärden. Man vill öka allmänhetens tillgänglighet till stränder samtidigt som värden för växt- och djurliv värnas. Man vill också möjliggöra en utveckling av friluftsliv, båtliv, och marin verksamhet och samtidigt värna och utveckla natur- och kulturvärden samt förvalta den marina miljön på ett långsiktigt och hållbart sätt.

Välkomna till denna ljusa och optimalt planerade etta attraktivt belägen i idylliska Telefonplan. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i ett högt läge som låter dagsljuset flöda in fritt, ett insynsskyddat läge samt en generös takhöjd. Lägenheten är nymålad och har treglasfönster som skapar en tyst och behaglig inomhusmiljö. Här finns även inbyggda garderober med gott om förvaring. Bostaden är belägen på en av områdets mest eftertraktade adresser, med närhet till kommunikationer och trevlig utsikt från lägenheten. Vidare erbjuds ni ett stilrent intergrerat kök med stillfulla beslagsdetaljer och rustik bänkskiva i massivt trä, ny integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Badrummet är modernt och stambytt, och vardagsrummet har en social och lättmöblerad planlösning. Lägenheten har stor ombyggnadspotential till en 2:a – se alternativ planlösning. En kort promenad på några minuter tar er till Telefonplans tunnelbana, som smidigt tar er vidare till Södermalm på cirka 5 minuter och T-centralen på cirka 13 minuter. Brf Smältrullen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 72 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter är hyresrätter vilket innebär ett stort dolt kapital. Det finns även 12 lokaler/förråd som hyrs ut. Föreningen bildades 2010 (äger marken). Enligt årsredovisningen för 2024 finns ca 1 miljon kronor i kassan och belåningen ligger på låga 5784 kr/kvm. Föreningen har en gemensam tvättstuga på Klensmedsvägen 5-7 som är väl utrustad. Det finns även utrymme för cykelförvaring. I övrigt har föreningen grönskande gårdar med planteringar, sittgrupper och grillmöjligheter. Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du paradgatan Tellusborgsvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt gym med mera. Varmt välkommen till en bostad att trivas i!

Välkommen till denna fina 2:a på populära Grafikvägen – ett hem med charmiga originalinslag i fin kombination med modern funktionalitet. Här bor du lugnt och insynsskyddat på våning 2 av 4, med ett härligt ljusflöde genom bostaden och en balkong i sydvästläge där solen följer dig från lunchtid och vidare mot kväll, med grönska nedanför som skapar en avkopplande känsla. På 54 välplanerade kvadratmeter erbjuds en trivsam planlösning med tydliga rum, fina sociala ytor och en öppen spis som sätter tonen och gör vardagsrummet extra ombonat. Därtill en välskött förening med låg belåningsgrad, vilket ger en trygg helhet. Läget kombinerar det bästa av två världar – närheten till stadens puls och grönskande omgivningar. Vid Gullmarsplan har du ett brett utbud av service, restauranger och kommunikationer precis runt hörnet, med flera tunnelbanelinjer och tvärbana som snabbt tar dig vidare i alla riktningar. Härifrån når du dessutom Södermalm på bara några minuter, perfekt för spontana middagar, cafébesök eller shopping. Samtidigt finns Nackareservatet och fina promenadstråk inom bekvämt avstånd för den som vill ha natur och friluftsliv nära hemmet.

På en av Döbelnsgatan mest attraktiva adresser, mitt i hjärtat av Vasastan, finner du denna utsökta sekelskiftesbostad om 37 kvm – en optimalt planerad tvåa där varje kvadratmeter är genomtänkt och nyttjad till fullo. Här möts klassisk elegans från 1904 och en stilren, modern känsla i perfekt harmoni. Redan när du kliver in möts du av den där svårslagna sekelskifteskaraktären: generös takhöjd, pampig stuckatur, vacker takrosett, höga golvsocklar och stora, höga tidsenliga fönster som låter ljuset flöda in. De vackra trägolven löper genom bostaden och skapar en varm och enhetlig känsla. Planlösningen är både social och funktionell. Köket ligger i en härlig öppen planlösning mot vardagsrummet – en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar med vänner. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord samtidigt som rymden i rummet förstärks av takhöjden och ljusinsläppet. Sovrummet är rofyllt och välplanerat med goda förvaringsmöjligheter, vilket gör bostaden idealisk både för singelhushållet och paret som söker ett stilfullt boende. Som extra bonus finns ett tidigare beviljat bygglov för balkong, vilket ger möjlighet att i framtiden addera ytterligare en exklusiv dimension till bostaden. Lägenheten är belägen i gårdshuset, vilket skapar en ovanligt tyst och privat atmosfär – en sällsynt oas mitt i stadens puls. Via en grönskande innergård når du det vackra trapphuset som leder upp till bostaden, en entré som sätter tonen redan från första steget. Föreningen är gammal, stabil och mycket välskött med en låg belåningsgrad om endast 1 547 kr/kvm samt äger dessutom marken. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV – ett tryggt och bekvämt boende med god ekonomi i ryggen. Läget är helt enkelt svårslaget. Precis utanför porten väntar Vasastans levande restaurang- och caféliv, charmiga kvartersbutiker och utmärkta kommunikationer. På kort promenadavstånd ligger dessutom grönskande Vanadislunden, en perfekt plats för avkoppling, träning eller en solig picknick. En sällsynt kombination av sekelskiftescharm, smart planering och ett av Vasastans bästa lägen – ett hem att förälska sig i. Varmt välkommen på visning.