Nu förbereder vi försäljningen av denna ljusa och väldisponerade 1,5:a belägen i välskött och stabil förening med låg belåning, Brf Björklången! Bostadens 40 kvm bjuder på trevliga sällskapsytor, kök med funkis detaljer, separat sovalkov och helkaklat badrum från stambytet. Här har man även stora fönster, rikliga ljusinsläpp, fina ytskikt och goda förvaringsmöjligheter. Välkommen in! Välkomnande entréhall med naturlig yta för ytterkläder och skor i anslutning till entrén. Till höger ingång till det helkaklade badrummet som erbjuder duschplats bakom välvda duschväggar i klarglas. Badrummet är inrett med handfat på kommod, spegelskåp, handdukstork och wc. Till väster om entrén ligger en rymlig garderob med generösa förvaringsmöjligheter. Rakt fram från entrén kommer man in i det ljusa och härliga vardagsrummet som nås av rikliga ljusinsläpp via det stora fönsterpartiet mot söder. Vardagsrummet bjuder in till möblering med soffa, soffbord och mediamöbel men här finns även goda möjligheter för till exempel skrivbord, fåtöljen eller förvaringsmöbel efter egen smak och behov. Via en glasinfattad innerdörr når man den rogivande sovalkoven som med enkelhet rymmer större säng, sängbord och förvaringsmöbel. Från vardagsrummet kommer man in i det fina funkis-köket. Här finner man mängder med tilltalande detaljer som överfalsade fronter, tidstypiska beslag, överskåp med skjutbara luckor som sammantaget ger mängder med charm och karaktär. I köket har man gott om arbets- och avställningsyta och den maskinella utrustningen består av spis med håll, fläktkåpa, kombinerad kyl/frys. Golvytan rymmer matplats för fyra personer och ett fönster skänker köket fint naturligt ljus. Ljus och trivsam matplats för fyra personer invid ett fönster som skänker köket fint naturligt ljus. Till lägenheten hör även ett källarförråd och ett matkällarförråd. Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras som 1,5 rok. Här bor du i en stark och välskött förening med belåning på endast ca 1200 kr/kvm, när till kommunikation, matbutiker och grönska. Några hundra meter bort finner du tvärbana och efter ytterligare några minuters promenad når du pendeltåg stationen Årstaberg. Årsta centrum som även de ligger inom promenadavstånd erbjuder bl.a gym, matbutiker, caféer och diverse butiker. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information Johan Nilsson 0790-984420

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 2:a med uteplats i söderläge och utsikt över en grönskande innergård med pool! Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar optimala möjligheter för sociala sammanhang. Den erbjuder även ett separat sovrum, gott om förvaringsutrymme i form av stora platsbyggda garderober och ett helkaklat badrum utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett separat källarförråd ingår också. Bostaden ligger i Brf Bromma Tracks, en stor och välskött förening som äger marken. Medlemmarna har tillgång till en fantastisk innergård med pool och ett stort soldäck, bokningsbar poolbil, gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter, varmgarage och mycket mer. Föreningen tillåter även juridiska personer som köpare. Som boende på Klädesvägen har du all tänkbar service inom 300 meter vid Brommaplan. Här finns tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på några minuter, flera busslinjer, restauranger, mataffärer, Systembolaget, apotek, kemtvätt, bank, SATS-gym och mycket mer. Många boende i området uppskattar även närheten till flera fina naturområden som finns inom promenadavstånd, Kyrksjön, Judarskogens naturreservat och Lillsjön, perfekt för en promenad eller springtur. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till Garagegatan 37 – en modern och trivsam villa i populära Karlshagen! Här erbjuds ett smakfullt renoverat hem med ljusa, enhetliga ytskikt och genomtänkta detaljer. Med en boyta på 70 + 70 kvm får du en välplanerad bostad med härlig atmosfär och praktiska utrymmen. På entréplan möts du av en inbjudande hall som leder vidare till det stilrena köket, utrustat med nya vitvaror och spotlights för en modern känsla. Här finns också två sovrum, ett mysigt vardagsrum och ett smakfullt renoverat badrum med golvvärme. Källaren bjuder på praktiska utrymmen såsom tvättstuga, förråd, matförråd och pannrum – perfekt för extra förvaring och funktionalitet. Fastigheten har en energieffektivt luft/vatten-värmesystem, vilket ger låga driftskostnader. Den stora tomten ger gott om utrymme för trädgårdsdrömmar, och här finns även ett garage/förråd med potential att rustas upp efter behov. Läget är oslagbart – du bor centralt i Karlshagen med närhet till busskommunikationer, matbutik och Degerfors centrum. Allt finns inom bekvämt promenadavstånd! Missa inte denna fina möjlighet – välkommen hem!

Varmt välkomna till denna underbara etagetrea om 63 välplanerade kvadratmeter! Här finner du en hemtrevlig lägenhet i två plan, där éntreplanet är dedikerat till sällskapslivet. Det rymliga vardagsrummet har en öppen planlösning mot det stilrena köket vilket skapar den perfekta miljön för sociala sammankomster. Här ryms utan problem en större matgrupp samt ett komplett vardagsrumsmöblemang. Tack vare de stora fönsterna flödar ett naturligt ljus fritt genom rummet vilket skapar en ljus och härlig atmosfär. Härifrån nås även den stora balkongen i solsäkert läge med en lummig utsikt över grönskan. På övre plan välkomnas du av en rymlig hall med ett praktiskt loft vilket bidrar till mycket goda förvaringsmöjligheter. Vidare finner du två sovrum, båda med ett fint ljusinsläpp samt förvaring i stora garderober samt en extra WC. Bostaden är en del av Brf Modellvillan 21 och är belägen i eftertraktade Enskededalen – mitt bland charmiga sekelskifteshus och lummiga parker. Huset byggdes 2016 och vann år 2017 pris för Årets Stockholmsbyggnad! På bara ett par minuter nås matbutik, apotek samt T-bana som tar dig till City på 13 minuter, och för den med cykel nås Södermalm på under 15 minuter. Detta är en Kommande® försäljning, gör en intresseanmälan via hemsidan redan nu för att få ta del av uppdateringar och mer information!

Nu har du chansen att förvärva en sällsynt stor tomt i ett eftertraktat område, perfekt för dig som vill bygga ditt drömboende från grunden. Med ett lugnt och samtidigt centrumnära läge, erbjuder denna tomt det bästa av två världar – rofylld natur och närhet till service, skolor och kommunikationer. Fastigheten är dessutom högt belägen med slående utsikt över sjön Åsunden. Tomten är på hela 1 520 kvm, vilket ger dig gott om utrymme för både bostad, garage, uteplats och trädgård – här finns plats för både familjeliv och avkoppling. Enligt gällande detaljplan är största byggnadsarea 300 kvm varav högst 50 kvm för fristående garage eller förråd. För mer info kring byggnation, se Planbestämmelser under dokument. Kvarteret Fridhem är ett nytt villakvarter som växt fram i den södra delen av Ulricehamn de senaste åren. Tomtens unika storlek gör detta till ett tillfälle du inte vill missa. Med sol hela dagen, fina grönområden runtomkring och möjlighet till egen design har du här alla möjligheter att skapa ett unikt hem helt efter dina önskemål. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen till denna kvadratsmarta 2:a med gavelläge i det populära Ursvik! Denna lägenhet bjuder på genomgående hög standard och materialval. Du bor mitt i Ursvik med all nödvändig kommunikation och service runt hörnet. I hallen har du platsbyggda garderober med plats för alla årets plagg. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och öppen yta, perfekt för umgänge och avkoppling. Balkongen erbjuder fri utsikt över området, perfekt för att njuta av soliga dagar. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt en dubbelsäng samt annat önskat möblemang, med gott om utrymme kvar för den som önskar utöka förvaringsmöjligheterna med en garderob eller andra förvaringslösningar. - Optimalt läge i det eftertraktade Ursvik med närhet till allt. - Bekvämt gångavstånd till service och kommunikationer, vilket ger en smidig vardag. - Väletablerad och stabil förening som ger trygghet för medlemmarna. Lägenheten är registrerad som en 1:a men används som en 2:a Detta boende har ett av Ursviks bästa lägen – dels så har man 2 minuters promenad till busshållplatsen där 504an åker, dels Enköpingsvägen som för en till E4 och E18 om man väljer att åka bil och förutom den goda kommunikationen så är det naturnära och bara ett stenkast från den populära Ursviks löpspår! Med en kort promenad når du Igelbäcksreservatet och inom några minuter är man vid Lötsjön & Råstasjön. Inom ca ett år kommer kommunikationen att bli ännu bättre då tvärbanan kommer att åka hela vägen från Helenelund i Sollentuna till Bromma blocks via Ursvik. Denna expansiva del av Sundbyberg och Ursvik med innerstaden endast 10 minuter bort präglas av en trivsam blandning av bostadsrätter, radhus och villor. I direkt närhet finner man matvarubutiken Willys, Hornbach, gym, caféer, restauranger och andra butiker. Här finns det mesta för familjen som vill kunna njuta av det bästa i Sundbyberg. Välkomna på visning till denna oslagbara lägenhet på Gamla Enköpingsvägen 174!

Varmt välkomna till Arrendevägen 7 i det barnvänliga området Johannishus! Denna underbara bostad ligger vid en återvändsgränd med utsikt mot skog och naturområden, vilket ger en rofylld tillvaro med närhet till naturen. Ni välkomnas in till en trevlig entré där ni direkt möts av ljus och rymd. Hallen leder genomgående till bostadens mysiga inglasade uterum. Direkt till vänster finner ni det fräscha köket med vita skåpsluckor och fullutrustad köksutrustning inklusive spis och fläkt, ugn, diskmaskin, kyl- och frys samt mikro. Här finns plats för ett större matbord för 6-8 personer samt rikligt med arbetsyta och förvaringsmöjligheter på båda sidor av matbordet. Intill köket finns groventrén med smidig tillgång till tvättstugan som också har arbetsyta. Från hallen når ni vidare till öppna ytor, och till höger ligger ett större rum som idag används som kontors- och hobbyrum. Detta rum kan vid behov enkelt omvandlas till ytterligare två sovrum. Bostadens fräscha helkaklade badrum renoverades 2018. Nästa rum är det stora sovrummet som rymmer en dubbelsäng och har inbyggda garderober. Vidare når ni vardagsrummet som är rymligt och ljust tack vare de stora fönsterpartierna samt utgången till uterummet. Här finns gott om plats för större soffgrupper och tillhörande möbler. Den värmande braskaminen ger en extra mysig känsla vid kallare dagar. På övervåningen hittar ni två större sovrum som kan möbleras med dubbelsäng, skrivbord och andra möblemang. Här finns även ett nyrenoverat badrum med duschutrymme från 2024. Från vardagsrummet kliver ni ut till det magiska inglasade uterummet som ger en förlängning av vår- och sommarkvällar. Det finns gott om plats för en större soffgrupp och matbord för upp till 8 personer. Ute på altandäcket i söderläge kan ni ställa er grill, solsängar, krukväxter och andra möblemang vid önskemål. Den härliga trädgården pryds med fyra fullvuxna äppelträd, bärbuskar, vinranka, jordgubbar, smultron och rabarber. Här finns gott om plats både på fram- och baksidan för plantering av egna grönsaker, blommor eller andra växter. Skapa er egen oas och njut av naturens skönhet året om. Till huset hör ett större garage med indraget el med förrådsutrymme och friggebod på baksida. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information om bostaden!

Rymlig familjevilla med centralt läge och stor tomt Välkommen till denna charmiga och rymliga familjevilla som erbjuder gott om plats både inne och ute. Med sitt centrala läge och generösa tomt är detta ett perfekt hem för familjen som värdesätter utrymme, lugn och närhet till service. Huset har en boyta om 118 kvm och en välutnyttjad biyta på 86 kvm – vilket ger en totalyta om hela 204 kvm. Här finns gott om plats att växa i! Huset är tillbyggt under 1959 och rymmer idag bland annat ett luftigt vardagsrum, ett separat matrum samt ett praktiskt garage i anslutning till huset. I nuvarande planlösning finns tre rymliga sovrum, men för den som önskar finns det möjlighet att skapa ytterligare sovrum eller hobbyrum. Tomten är stor och lummig, vackert uppväxt med perenna växter, och erbjuder generöst med utrymme för både lek, odling och biluppställning. Mellan åren 2022–2025 har huset genomgått omfattande och smakfulla renoveringar som gör det redo för många bekymmersfria år framåt: Fönster & Dörrar: Alla fönster samt altan- och balkongdörrar på både entréplan och övervåning är utbytta till moderna treglas (2022–2025). Kök (2024): Stilrent kök från Vedum (Scala) med påkostade vitvaror från AEG: diskmaskin, induktionshäll, fullstor kyl och frys, infälld micro samt ugn med WiFi-funktion. El är fördraget till 9 belysningspunkter i matsalen. Badrum entréplan (2024): Komplett nytt med dusch från Gustavsberg, vägghängd toalett Ifö Spira (spolsystem från Geberit), golvvärme och ny el. Gästrum (2024): Nytt gästrum med golvvärme och fördraget rör för nätverkskabel till vägghängd TV. Hall: Nytt golv (2023), stor garderob med belysning, skjutdörrar samt städskåp. Vardagsrum: Ett stort öppningsbart glasparti mot verandan installerades 2024. El (2022–2025): Elen är omdragen i kök, gästrum, badrum, hall samt övervåning. Tidigare ägare ska ha bytt resterande. Strömbrytare och uttag i kök, hall, gästrum, badrum och trappa är i klassisk stil från Schneider Renova. Fiber: Ny inkommande fiberkabel (2024). Värme & Vatten: Bergvärme med ny värmecentral för golvvärmesystemet. Nya radiatorer på övervåningen med nya rör. Nytt vatten och avlopp från källaren (2023–2024). Övervåningens badrum: Här är avlopp, vatten och radiatorrör nydragna (i övrigt orenoverat). Garage: Ny golvbrunn och nytt avlopp från handfat (2021). Fastigheten har ett utmärkt läge i absoluta närhet till Vårsta centrum, vilket innebär att du har enkel tillgång till bussförbindelser till Tumba centrum, där du kan ansluta till pendeltåget. Inom gångavstånd finner du också skolor och förskolor, samt bekvämligheter som en närbutik, frisör och restaurang. Området är lugnt och naturnära, och det finns till och med en badsjö i närheten för avkopplande stunder i naturen. En perfekt kombination av bekvämlighet, stil och potential i ett trivsamt område. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Med utsikt mot både Nyköpingsån och det anrika slottet Nyköpingshus, erbjuds nu en unik chans att förvärva en fastighet som kombinerar historia, modern komfort och flexibilitet – mitt i hjärtat av Väster. Belägen i det historiska kvarteret Skutskepparen, med anor från 1700-talet, ligger detta hemtrevliga boende bestående av två separata bostadshus– perfekt för dig som söker generationsboende, har egen verksamhet, tonårsbarn i behov av eget utrymme eller vill dra nytta av attraktiva uthyrningsmöjligheter. Möjligheterna är många! Det vackra gathuset om ca 90 kvm bjuder på en modern känsla i hus från 1800-talet. Här möts du av ett trivsamt vardagsrum med braskamin som skänker värme och mysfaktor, ett modernt kök med lucka till vinkällare och ett tillbyggt matrum i öppen planlösning. Ett optimalt sällskapsutrymme att samla vänner och familj över härliga middagsbjudningar. Från matrummet når du den inramade och privata innergården via dubbla glasdörrar. Övervåningen rymmer två sovrum, varav ett har utgång till en charmig balkong med kvällssol, samt ett nyrenoverat badrum i stilrent utförande. Det fristående gårdshuset om ca 65 kvm är uppfört 1992 och har två entréer från gården, vilket gör det till ett utmärkt alternativ för uthyrning, kontor eller självständigt boende för äldre barn eller släktingar. På entréplanet finns ett duschrum, tvättstuga, kontor/sovrum samt rymligt förråd. En trappa upp öppnar sig ett rymligt allrum med köksdel – perfekt som kombinerat vardagsrum och sovplats – samt en stor klädkammare som även kan användas som sovalkov. Den charmiga innergården binder samman husen på ett avskilt och insynsskyddat sätt, och skapar en rofylld oas mitt i stadens puls. På gården finns praktiskt förrådsutrymme och bilen parkerar du smidigt utanför dörren där laddare för elbil finns. Här finns allt du kan tänkas önska för en bekväm vardag! Ett underbart cityboende en tvärgata från shoppingstråk med allt som behövs för en bekväm vardag och det som sätter guldkant på tillvaron. Välkommen till ett mångsidigt boende med både karaktär och historia!

Äntligen kan vi nu presentera en modern och smakfull trerummare med hiss i eftertraktade HSB Brf Saturnus! Lägenhetens yta disponeras med ett rymligt kök, två sovrum i bra storlek, badrum och ett väl tilltaget vardagsrum. Bostaden är inflyttningsklar med enhetliga och smakfulla ytskikt som skapar ett harmoniskt och exklusivt intryck. Köket renoverades 2020 med ett mycket tilltalande resultat. Här erbjuds gott om skåpsförvaring, bänkyta och plats för en matgrupp. Tack vare fönster i två väderstreck erbjuds ett fint ljusinsläpp och ombonad känsla. Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för både den större soffgruppen och matgruppen. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge. Balkongen blir en förlängning utav bostaden och är en underbar plats på. Här erbjuds också en otroligt vacker utsikt över stadens takåsar och en glimt av hamninloppet! Båda sovrummen har bra storlek med plats för dubbelsäng. Ett extra plus är den praktiska klädkammaren som ger dig gott om förvaringsmöjligheter. Ett stort plus är den mysiga och insynsskyddade innegården som finns och får nyttjas av föreningens medlemmar, perfekt för sommarkvällarna. I denna trivsamma förening finns det cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga. Ett tillfälle som absolut inte får missas! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Nu presenteras en mycket välplanerad och ljus lägenhet i en av Orminges populäraste föreningar. Här bor du i ett insynsskyddat läge med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus hela dagen. Lägenheten är smart planerad med sociala ytor, två bra sovrum och generös förvaring – perfekt för både paret och den lilla familjen! Väl i bostaden möts du av en välkomnande hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Badrummet är rymligt och stilrent med ljusa färger. Utrustat med dusch, wc, tvättställsskåp, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin. Köket har en ljus och trivsam känsla. Gott om arbetsytor och förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Intill fönstret finns naturlig plats för matbord för 4–6 personer med utsikt över grönskande omgivningar. Vidare in i det rymliga vardagsrummet så finns det goda sociala ytor och här släpps det in rikligt med dagsljus, här ryms större soffgrupp, tillhörande bord och matgrupp om så önskas. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkonen i västläge helt utan insyn. Det stora sovrummet är stilrent inrett med bra förvaringsmöjligheter, här finns det plats för större säng med tillhörande sängmöbler. Det mindre sovrummet är inrett med ljusa färger med plats för mindre säng och tillhörande sängmöbler. Bostadsrättsföreningen Agaten är en av Orminges äldsta och mest populära föreningar. Husen är uppförda 1969 och har under åren genomgått flertalet större renoveringar, bland annat har balkongerna nyligen renoverats. Bostaden är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur, skolor, förskolor och kommunikationer. Du bor med kort promenadavstånd till Orminge centrum med butiker, service, gym och bussar som snabbt tar dig till Slussen. Närmsta busshållsplats ligger ca 2 minuter bort. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till en avstyckad gårdsdröm som måste upplevas på plats. Denna unika fastighet är som tagen ur en gammal amerikansk westernfilm – men med allt du kan önska av modern design och exklusiva materialval. Här har nytt mött gammalt med fingertoppskänsla: en nybyggd bostad som smälter samman med historiska detaljer, skapar en atmosfär som är både rustik, generös och extremt stilren. Interiör – Öppenhet, rymd och påkostad elegans Stig in i en bostad där varje kvadratmeter andas kvalitet och rymd. Här möts du av gigantisk takhöjd och stora öppna ytor där ljuset flödar fritt. Det exklusiva köket är en dröm för både hemmakockar och proffs – fullt utrustat med påkostade materialval och smarta lösningar. Det stora badrummet är en privat spa-oas med känsla av boutiquehotell – perfekt för både avkoppling och vardagslyx. Utemiljö – För livsnjutare och naturälskare De generösa trädäcken är designade för att ge dig utrymme att leva ute, oavsett väder. Här finns både takförsedda och öppna ytor – perfekta för långa middagar, fest eller lugna stunder i solen. Uteköket är i en klass för sig – fullt utrustat och byggt för att imponera, med grill, pizzaugn och plats för många gäster. Här lagar du mat med naturen som kuliss. Möjligheter – För familj, företag eller hobby På gården finns även: En egen lägenhet på ca 60 kvm – perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende En charmig loge – perfekt som festlokal, förvaring eller framtida renoveringsprojekt Gammalt Stall – Verkstad & ateljé – för skapande, hantverk eller egen verksamhet Det här är en plats där drömmar kan förverkligas – oavsett om du söker lugn och ro, vill leva det goda livet på landet, eller starta något nytt med plats för både familj och entreprenörsanda.

Ljus och stilrent renoverad i välskött förening med ett av områdets bästa lägen. Genomgående ett generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och en tilltagen takhöjd som bidrar till känsla av rymd. Vardagsrum med gott om plats för sällskap och utgång till balkong i soligt söderläge. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Kök med god maskinell utrustning och matplats för 4-5 personer. Helkaklat duschrum med tvättmaskin. Exemplariska förvaringsmöjligheter i såväl bostad som tillhörande förråd. Eftertraktat lugnt läge i området med kort promenad till närservice och allmänna kommunikationer, T-banans gröna linje tar er till city på ca 18 min. Missa inte chansen - Kontakta mäklare för mer info!

Nu ges ett tillfälle att förvärva en av de sällsynta bostäderna på populära Sonettgatan, perfekt för barnfamiljen som söker utrymme, flexibilitet och en soldränkt uteplats att njuta på! Denna välplanerade trea om hela 102,5 kvm fördelar sig över två våningsplan och bjuder på radhuskänsla med generösa ytor. På entréplanet möts du av ett ljust och inbjudande hem, med snyggt kök och stort vardagsrum. Från vardagsrummet nås en stor altan i bästa solläge, en härlig plats för barnens lekar, middagar eller lugna stunder i solen. Här finns även två rymliga rum, där det ena lämpar sig utmärkt som föräldrasovrum och det andra som barnrum eller hemmakontor. Ett modernt och nyrenoverat badrum med dusch, tvättmaskin och god funktionalitet. I källarplanet finns ett stort, flexibelt utrymme med egen ingång, perfekt som tonårsrum, lekrum eller kontor med separat ingången. I närområdet finns det fina promenadstråk, Ladan med alla dess djur, affärer, gym, bra kommunikationer och flertalet skolor. Nyrenoverade Selma Lagerlöfs Torg har ett stort utbud av service. Här bor man lättillgängligt med E6an åt båda håll några minuter bort och bra cykelvägar in till centrum. Ett väldigt centralt läge i ett omtyckt villaområde. Ett stenkast bort ligger expansiva Backaplan som ska förvandlas från en handelsplats till en tätbebyggd stadsmiljö. Området kommer att knyta ihop staden över älven. Med en blandning av bostäder, service, kontor, kultur och cityhandel blir Backaplan Hisingens centrum. Välkommen till Sonettgatan 6 – ett hem att längta till varje dag. Kontakta mäklaren för att boka en privatvisning!