- Högst upp i huset - Generös takhöjd - Ingen insyn - Mycket tyst och rogivande lägenhet - Attraktiv adress - Stambytt badrum och kök - Hiss finns - Tillhörande källarförråd - Stabil förening som äger marken - Omgiven av grönområden, gym, caféer och restauranger - Ett stenkast från Arenastaden, Mall of Scandinavia och Strawberry Arena - Närhet till T-bana, tvärbana och pendeltåg Välkommen till en stilren och harmonisk vindslägenhet om 24 kvm, belägen högst upp i huset i hjärtat av Gamla Råsunda. Här erbjuds ett kvadratsmart boende med fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Allrummet präglas av öppenhet, ljus och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Det finns plats för säng, soffdel och matplats i en balanserad och inbjudande miljö. Det stora fönsterpartiet öppnar upp mot grönskan och förstärker känslan av lugn, samtidigt som bostaden är fri från insyn. Köket är stilrent och effektivt utformat med goda arbetsytor, generös förvaring och allt som behövs för såväl vardagsmatlagning som middagar i gott sällskap. Det stambytta badrummet är stort, helkaklat och utrustat med dusch och wc. Den rymliga utformningen ger en komfortnivå som sällan återfinns i lägenheter av denna storlek. Föreningen är stabil, äger marken och har genomfört omfattande renoveringar, vilket skapar trygghet och långsiktig kvalitet i boendet. Läget i Råsunda är svårslaget, här erbjuds en unik kombination av stillsam småstadskänsla och närhet till stadens puls. På bara några minuter når du T-bana, tvärbana, pendeltåg och bussar med tillgång till hela Stockholm. Runt hörnet finns grönområden, promenadstråk vid Råstasjön, gym, caféer och restauranger. Samtidigt finns Arenastaden, Strawberry Arena och Westfield Mall of Scandinavia med shopping och nöjen på bekvämt avstånd. Närservice såsom ICA finns dessutom bekvämt nära. Varmt välkommen att höra av dig till din lokala mäklare, Amanda Fernqvist Mäklarhuset - 070 072 96 66.

Välkommen till Charlottenburgsvägen 15 – en modern och välplanerad bostad om fyra rum och kök, totalt 91 kvm, belägen en halv trappa upp i en fastighet med hiss, garage och tillhörande källarförråd. Här bor du på en stillsam gata i hjärtat av Råsunda med nära till både natur, service och smidiga kommunikationer. Lägenheten utmärker sig genom påkostade materialval, genomtänkta detaljer och ett enhetligt mycket fint skick. Planlösningen är social och luftig med ett luftigt vardagsrum som skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna i söderläge ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och leder ut mot en trivsam balkong – en idealisk plats för soliga eftermiddagar tack vare fastighetens suterrängläge. Köket är både stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor, fullstora kyl- och frysskåp, integrerade vitvaror samt gott om skåpsförvaring. Här finns dessutom plats för ett stort matbord, och den öppna bardisken mot vardagsrummet förstärker den inbjudande och sociala atmosfären. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med flexibilitet för olika behov – perfekt för barnfamiljen, den som vill ha ett hemmakontor eller gästrum. Det största sovrummet har dessutom en praktisk klädkammare i direkt anslutning. Två moderna badrum, varav det ena utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, bidrar till en smidig vardag. Lägenheten har gott om förvaring med garderober i samtliga rum samt extra utrymme i källarförrådet. NÄROMRÅDET Kvarteret är lugnt och grönt med tre småparker precis intill huset. Samtidigt bjuder denna del av Gamla Råsunda på ett brett utbud av service och flera restauranger/ caféer. I huset ligger Brödernas hamburgerrestaurang samt Lulu Sushi och Poké. Mindre matinköp gör ni enklast på Ica Furuvik intill ”Stråket” som bara ligger ett stenkast från porten. Här ligger också Texas Longhorn och Esuki sushi som levererar sushi som besökare vallfärdar till. För en After Work eller bara livsnjutning i vardagen rekommenderas Enrico´s café & vinbar med trevlig uteservering under sommaren. Vinbaren vill lyfta fram viner och tilltugg från mindre producenter. På kvarterskrogen Dick Turpin kan ni ta en bit mat eller något att dricka samtidigt som olika matcher visas på storbildsskärm. Mest uppskattat en helgmorgon är Du Bon Pain - "gott bröd" Råsundas troligtvis populäraste bageri med ett brett utbud av småkakor, bullar, frukostfrallor och matbröd. Vill ni ta en fika eller lunch erbjuder Café Mezzo riktigt bra kaffe och sallader som ni kan avnjuta på den trivsam uteservering i bästa solläge. Längs med Råsundavägen finns flera butiker och annan service såsom kemtvätt, frisör, florist, apotek, köttaffär och trevliga butiker. Uppe i Filmstaden, som ligger vid Näckrosen tunnelbanestation kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna biograf. Området kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. I området ligger ett våffelcafé och restauranger att besöka innan eller efter ett biobesök. En kort promenad bort ligger Nordens största shoppingcenter Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, all tänkbar service, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också Ica Kvantum och Hemköp för större matinköp och ni parkerar bekvämt i garaget under gallerian. Till Solna Centrum är det inte heller långt och här finns förutom shopping och lunchrestauranger, vårdcentral, systembolag, bank mm. Här ligger också Solna Busstorg och T-banan Solna Centrum. GRÖNOMRÅDEN /FRITID/ HOBBY I närområdet ligger två Puls & Träning anläggningar och den personliga yogastudion Little Peace yoga. I Mall of Scandinavia har SATS en stor anläggning med både gym och träningsklasser. För dig som gillar att träna utomhus når ni Råstasjön ett kvarter bort. Råstasjön möter upp Lötsjön och tillsammans bildar de båda sjöarna en motionsslinga på ca 5 km längs vattnet. Intill Råstasjön ligger Solna Rackethall. I utkanten av Solna, norr om E18 ligger Ursviks stora motionsområde med elljusspår som bjuder på större träningsutmaningar och skidåkning under vintertid. Under sommaren är det många som tar cykeln eller buss 515 till Hagaparken för att ta ett dopp i Brunnsviken, njuta av en picknick eller besöka trevliga restaurangen Haga Forum för en brunch. Intill restaurangen ligger Haga Tennis med utomhusbanor precis intill vattnet. KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är utmärkta, T-banans blå linje stannar vid Näckrosen som nås på ca 5 minuters promenad. T-banan tar er till Solna C på någon minut eller T-centralen på ca 10 minuter. Fridhemsplan - 6 min eller Kista - 5 min. Buss 515 avgår på Råsundavägen. Bussen passerar Solna station och går därefter hela vägen in till Odenplan. Vid Solna station kan ni hoppa på tvärbanan eller pendeltåg. Pendeltåget tar er till bl.a. Odenplan på ett stopp eller vidare mot Arlanda. Tvärbanan går bort till Globen eller Bromma Blocks. Andra busslinjer utmed Råsundavägen är 509, 505, 70 och 176/177. Med bil kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats/ Bromma Blocks. Arlanda ligger också tidsmässigt nära, flygbussarna avgår från Haga Norra, och tar ni pendeltåget tar det 40 min till Arlanda. Till Karolinska och Vasastan cyklar ni på 15 min. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Gurvinder Singh, Bjurfors Solna

**Kontakta mäklare Ebba Blom för privatvisning! Snabb inflytt möjlig!** Välkommen till denna trivsamma bostad om 39 kvm, med ytterligare ca 10 kvm ej mätbar yta. Lägenheten erbjuder en generös uteplats i soligt läge – perfekt för avkoppling, odling eller sociala stunder under årets varmare månader. Bostaden har en öppen och social planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den praktiska alkoven rymmer enkelt en dubbelsäng och skapar en naturlig sovdel. Kök och vardagsrum i ett vilket bidrar till en luftig och modern känsla. Helkaklat badrum utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin samt god förvaring. Lägenheten erbjuder även bra förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig. Kruthusbacken 80 består av 28 bostadslägenheter. Föreningen äger marken och byggåret är 1938. Det är en stabil förening med god ekonomi som 2006-2007 gjorde en totalrenovering och då ingick; stambyte, elen samt fasadrenovering. I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd samt parkeringar. Gemensam grillplats på gården som blev klar 2014. Här bor du mittemellan naturen och storstadspulsen. Här bor du väldigt nära både T-bana och pendeln, dessutom har ju tvärbanan mot Sickla med hållplats bara några hundra meter från lägenheten. Vidare har man påtaglig närhet till såväl Solna C med utmärkt shopping som de centralaste delarna av Gamla Råsunda med sitt utbud av restauranger och kaféer. Med bara några minuter till fots från Råstasjöns promenadstråk och samma avstånd till Solna Centrum konstaterar vi att det är ett riktigt A-läge. På promenadavstånd tar man sig även till Hagaparken, där man med fördel har en picknick när vädret tillåter under sommarhalvåret. Bara ett par hundra meter bort längs Kruthusbacken ligger även ett stort gym med öppet dygnet runt. För dig med större krav på shopping och utbud av mat går man till Mall of Scandinavia på dryga 10 minuter! Varmt välkommen på visning!