• Modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Solfylld balkong i söderläge med ljusinsläpp hela dagen • Kök nyligen renoverat • Stambytt badrum • Kort gångavstånd till Telefonplan och Midsommarkransens tunnelbanestationer • Goda bussförbindelser till Fridhemsplan, Älvsjö och Liljeholmen • Stabil förening med endast en hyresrätt kvar (dolt kapital) • Nya balkonger installerade 2020 Välkommen till en ljus och rymlig funkislägenhet i toppskick! Den moderna och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en varm och välkomnande känsla, perfekt för sociala tillställningar. Men höjdpunkten i denna lägenhet är definitivt den solfyllda balkongen i söderläge, som ger generöst med naturligt ljus till de anslutande sociala ytorna. Dessutom erbjuder balkongen en plats att njuta av solen under hela dagen, vilket skapar en äkta utomhuskänsla inom ditt eget hem. Lägenheten har två rymliga sovrum med gott om förvaring, samt ett nyligen renoverat kök. Ett stambytt badrum och praktisk förvaring, både i lägenheten och i det bekvämt placerade källarförrådet i samma trapphus, gör detta till ett mycket attraktivt boende. Dessutom är både lägenheten och förrådet utrustade med nya säkerhetsdörrar för extra trygghet. Med nya balkonger installerade 2020 och en idealisk placering nära tunnelbanan vid Telefonplan och Midsommarkransen, har denna lägenhet allt du kan önska. Omgivningarna erbjuder grönområden för rekreation, med flera parker inom kort avstånd. För dina dagliga ärenden finns det en rad butiker och restauranger i området. Välkommen till ditt ljusa, vänliga och perfekt belägna nya hem! Längre nerför gatan ligger det en park som är populär bland områdets soldyrkare och barnfamiljer på somrarna, i anslutning finns en liten lekplats. I närheten finns också ett flertal andra parker och grönområden; efter en kort promenad hittar du populära Svandammsparken i Midsommarkransen, och en längre promenad bort ligger Aspuddsparken med plaskdamm, parklek och djur. Ni har också promenadavstånd till härliga Vinterviken med kolonilotter, båthamn, bad i Mälaren, motionsspår, trädgårdscafé, Markus Aujalays restaurang Winterviken och Skulpturens Hus. I bostadsområdet finns en pizzeria och två asiatiska restauranger. Inom kort gångavstånd finns Västberga handelsplats. Här hittar ni Stora Coop (öppet 7–23 alla dagar), Systembolaget, Rusta, Jysk, Kronans Apotek, Puls och Träning, STC gym och Normal. Även närhet till OKQ8 som har öppet dygnet runt för inköp av det mer akuta slaget. Vid Tellusborgsvägen finns också en ICA Supermarket. Lägenheten ligger ett stenkast ifrån Telefonplan med t-bana och centrum. Härifrån tar du dig till Slussen på 10 minuter. I anslutning till t-banan avgår dessutom bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Ännu närmare lägenheten hittar du även flertalet busslinjer som tar dig till bl.a. Liljeholmen eller Älvsjö station på 5 min, Fridhemsplan på 10 min eller till Södertälje på under en halvtimme. På torget vid Telefonplan hittar du bibliotek, matbutik, och apotek. Vid Telefonplan finns även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Holy Kebab och Texas Longhorn i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack. I Ericssons gamla telefonfabrik finns välrenommerade Konstfack som ger en härlig karaktär till området och bjuder in till den årliga populära julmarknaden och vårsalongen. Träningsanläggningen SATS, populära Klättercentret, Vårdcentral, BVC, skrädderi, frisör och postombud hittar du även dem i Ericssons gamla lokaler och de är alla en del av den Nya LM-staden. I Telefonplan byggs nya spännande bostadsprojekt och HSB startar flera projekt där stadsradhusen är först ut. Från lägenheten är det också nära till Midsommarkransen. I Kransens centrala del finner du ett rikt utbud av caféer, butiker, kvarterskrogar och biograf Tellus. Här finns flertalet populära restauranger, så som Pita i parken, Tellus Bio, Tellus Pizza och Gaia Matbar. Det finns även design/inredningsbutiker som Svenska Armaturer. Du har också nära till Brännkyrkahallen som erbjuder aktiviteter som bowling, innebandy, bordtennis, basket och andra sportevenemang.

* Ytterst välplanerad tvåa från 1946 * Renoverat kök * Balkong mot soliga sydväst * Genomgående ljusflöde och lummig utsikt * Stambytt fastighet * Låg avgift * Gångavstånd till både Telefonplan och Midsommarkransens tunnelbana * Stabil förening med 11 st hyresrätter kvar (dolt kapital) * Låg belåning, 4 366 tkr lån/kvm bostadsrättsyta (enligt årsredovisning 2024) * Föreningen har investerat i bergvärme = lägre uppvärmningskostnader * Bredband (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften Välkommen till en ljus och välplanerad funkistvåa med balkong mot soliga sydväst och lummig utsikt, bara 10 minuter från Södermalm. Bostaden har ett strålande ljusflöde tack vare dess genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, rymliga rum, bra förvaringsmöjligheter samt renoverade ytskikt och vackert parkettgolv. Originalförvaring med garderober och beslag är fint bevarade från 1940-talet. Att bo på den härliga adressen Tivolivägen innebär att dagligen kunna se vilda djur som rådjur, harar och ekorrar från fönstren, men också känna närheten till storstad, liv och rörelse. Både Telefonplan och Midsommarkransen med tunnelbana och trevligt utbud av restauranger nås till fots inom bara några minuter, och till Söder tar endast 10 minuter med cykeln. Lägenheten fick under 2017 nytt kök, helt nya golv och målades om. Bergvärme installerades 2018. I den stora föreningen, som är mycket välskött och har utmärkt ekonomi, finns förutom den fina trädgården med grillplats bland annat fyra tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt parkeringsplatser (fn kö). Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 5 kvadratmeter. Föreningen har genomfört ett flertal större renoveringar de senaste åren. Bl.a. stambyte, nya fönster och balkongdörrar inklusive nya portar med kodlås. Fiberbredband (Ownit 1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften. Nya elledningar med jordade uttag i alla rum, ny elcentral med jordfelsbrytare och säkerhetsdörr. Övernattningslägenhet finns till förfogande för föreningens medlemmar. Lägenheten tillhör ett klassiskt smalhusområde med bostadshus omgivna av grönska. Längre nerför gatan ligger det en park som är populär bland områdets soldyrkare och barnfamiljer. Bara hundra meter från porten ligger Västberga handel med Stora Coop och butiker och service såsom Systembolaget, apotek, gym och dygnet runt-öppen bensinmack. Lägenheten ligger ett stenkast från Telefonplans T-bana och tillhörande centrum med bland annat bibliotek. Här finner du restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri och populära A.B.Café. Sedan juni 2004 finns välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik med populära Klättercentret i närheten. Det är även promenadavstånd till Midsommarkransen där du finner anrika 20-tals biografen Tellus och Tellus Pizza samt ett flertal andra populära restauranger så som Svenska Sushiköket, Hamburgerköket, Pizzaköket, Pita i parken och Gaia Matbar. Här finns även inredningsbutiker som Svenska Armaturer och 2 Little Spoons. Utöver den populära och upprustade Svandammsparken med plaskdamm har du gångavstånd till Aspuddsparken med minigolf, lekpark och djur. Vidare hittar du Vinterviken med dess bad, skog och caféer samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. Från Telefonplan tar du dig till Slussen på 10 minuter. I anslutning till t-banan avgår dessutom bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Ännu närmare lägenheten hittar du även flertalet busslinjer som tar dig till bl.a. Liljeholmen eller Älvsjö station på 5 min, Fridhemsplan på 10 min eller till Södertälje på under en halvtimme.

* Högt och ostört läge * Utsikt över trädtoppar * Balkong i sydvästläge * Stambytt fastighet * Gångavstånd till Telefonplans och Midsommarkransens tunnelbana * Ett stenkast från bussar som tar dig direkt till Fridhemsplan * Bredband (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften * Installation av bergvärme 2022 = låga uppvärmningskostnader * Föreningen har ca 12 hyresrätter kvar (dold tillgång) Genomgående välplanerad funkislägenhet med bra ljusinsläpp, bra förvaringsmöjligheter och tidstypiska detaljer. Lägenheten ligger ett stenkast från Telefonplans och Midsommarkransens T-bana med tillhörande centrum. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten och dessutom ett robust källarförråd på ca 10 kvm. På balkongen som ligger i sydvästläge får du plats med ett bord och två stolar och här kan du njuta av solen året runt, perfekt för blommor eller balkongodling. Bredband (1000/1000 Mbit/s) från Stockholms stadsnät ingår i avgiften. Föreningen har en lummig innergård med stora gröna ytor samt en gemensam grill och sittplatser. Föreningen investerade i bergvärme 2022, nya portar med kodlås 2015 samt nya fönster och balkongdörr 2012. 2005 gjordes ett stambyte i lägenheten/fastigheten. Lägenheten har säkerhetsdörr. Föreningen har 12 hyresrätter kvar som i framtiden kommer att säljas (dold tillgång och väldigt positivt för föreningen). Längre nerför gatan ligger det en park som är populär bland områdets soldyrkare och barnfamiljer på somrarna, i anslutning finns en liten lekplats. Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (ICA Nära och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Stora Coop, Systembolaget, Rusta, Jysk och Normal. Här hittar du även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Food Market och Holy Kebab i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack. Träningsanläggningen SATS hittar du i Ericssons gamla fabrikslokaler och även populära Klättercentret finns i anslutning och är en del av den Nya LM-staden. Här finns även Vårdcentral, BVC, Coworking space för dig som vill hyra kontorsplats, skrädderi, postombud, väl omtyckta förskolor, skolor, sporthall och idrottsplats. I området finns också välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik som ger en härlig karaktär och bjuder in till den årliga populära julmarknaden och vårsalongen. Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förstäder och är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla och ett rikt utbud av restauranger, kvarterskrogar, caféer, gym och butiker. Ett lugnare alternativ till innerstaden som tilltalar en trevlig blandning av både barnfamiljer, yngre och äldre generationer. Området är rikt på gräsytor, skogspartier och parker för trevliga dagar och kvällar. Vidare hittar du Vinterviken en längre promenad bort med badbryggor, ny badplats, trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. Aspuddsparken med 4H-gård och stor trevlig park samt Lugnets och Kristallparkens parklekar finns på gångavstånd. För att ta dig in till city så har du några minuters gångväg till T-banan och vidare ca 10 minuter. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till destinationer i söderort.

Mysig och charmig 3a med solig balkong och naturnära utsikt! Välkommen till denna fantastiska 3a på 61 kvm som kombinerar klassisk funkischarm med moderna bekvämligheter. Här möts du av en genomtänkt planlösning och en underbar balkong som vetter mot grönska, perfekt för dig som söker ett privat och insynsskyddat boende. Lägenheten präglas av ett högt i tak och stora fönsterpartier, som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär där du kan njuta av naturens årstidsväxlingar från första parkett. Lägenheten är stilfullt renoverad och erbjuder både funktion och estetik. Två rymliga sovrum, ett välkomnande sällskapsrum med direkt utgång till den soliga balkongen samt en genomgående ljus och harmonisk färgsättning gör detta till ett hem att trivas i. Dessutom ligger bostaden i en stabil och välskött förening med utmärkt ekonomi – tack vare kvarvarande hyresrätter och att föreningen äger marken, vilket är en sällsynt fördel i området. Läget är svårslaget – ett idylliskt och populärt kvarter nära allt du behöver: service, postombud, gym och utmärkta kommunikationer med både buss och tunnelbana på bekvämt avstånd. Detta är ett hem som måste upplevas på plats, så tveka inte att boka en privatvisning! Eftersökt läge i idylliska och omtyckta kvarter med närhet till servicecentra, postombud, gym samt kommunikationer med både buss och tunnelbana inom kort avstånd.

Oerhört välplanerad 3:a med balkong i en omtyckt förening med låga avgifter! Här erbjuds ni en modern och nyrenoverad lägenhet där säljaren har gjort kök och badrummet större och därmed en av de bästa lägenheterna i närområdet. Varmt välkomna på visning!