Välkommen till detta trivsamma hus med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en härlig uteplats i soligt läge. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med gott om plats både inne och ute, ett hem som erbjuder både funktion och livskvalitet. Stort garage, bakomliggande förråd och vindsförvaring underlättar i vardagen. Entréplanet präglas av ett stort och öppet allrum som idag fungerar som sällskapsrum men som även kan göras om till ett stort sovrum vid behov. Här finns en braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kallare månader. I anslutning till allrummet ligger ytterligare ett rum med goda förvaringsmöjligheter och plats för flertalet garderober. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum utrustat med wc, dusch och handfat samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare placerade på varandra. En trappa upp möts du av ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot husets baksida och den stora uteplatsen. Här finns även ytterligare en braskamin som bidrar till både värme och en ombonad känsla under årets kyligare dagar. Köket är praktiskt planerat med genomgång mellan den inre hallen och vardagsrummet. Här finns en trevlig matplats intill ett stort fönster med utsikt mot framsidan. På detta våningsplan finns även ett stort sovrum samt ett kontor som passar perfekt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Den rymliga hallen har direkt utgång till den generösa uteplatsen på baksidan av huset, en härlig plats som delvis ligger under tak och erbjuder gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Här kan du njuta av långa sommarkvällar i en privat och rofylld miljö. Två braskaminer i huset skapar en särskild trivsel och bidrar till en varm och hemtrevlig atmosfär året runt.

Välkommen till en plan lättbyggd tomt. Stor byggrätt på 250kvm Kommunalt vatten o avlopp är betalt och indraget i befintligt fritidshus om ca 61 kvm. Flera trevliga badalternativ finns i din direkta närhet. Mer info om samfälligheten hittar ni under dokument och länkar. På bara ett par minuters promenad når man områdets busshållplats som tar dig in till Slussen på ca 40 minuter. OMRÅDET Ingaröstrand är en riktig skärgårdsidyll. Här kan du välja mellan ett svalkande dopp i Björnsjön eller om du föredrar salta havsbad har du samfällighetens badplats med flera sandstränder en kort promenad från huset. Här finns också samfällighetens båtklubb och för den som gillar att basta finns en gemensam bastu precis vid vattenbrynet. På ängen intill badplatsen anordnas traditionellt midsommarfirande och vid hamnstugan finns också en boulebana. Härifrån är det inte långt till skärgårdens alla öar. Med motorbåt når man Strömma på 5 minuter där man kan anvjuta en god middag på Kanalbaren. Malma kvarn med restaurang når man på 15 minuter och Bullandö Marina med Bullandö Krog och Glassfabriken ligger endast 25 minuters båtfärd bort. Nära till busshållplatsen. Buss 430 som tar dig till Slussen på ca 40 minuter. I området kring Brunn finns ett antal förskolor att välja på. Någon kilometer innan Brunn ligger Fågelviks skola med förskola samt klass F-3 och i Brunn finns Brunns skola F-9. Affär, pizzeria, Café 3 söta och bensinmack finns i Brunn som ligger ca 5 minuter bilfärd bort. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning. I Fågelvik finns Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. Ängsbanan, medelsvår parkbana med naturskönt läge intill Grisslingefjärden samt Skogsbanan, anlagd i en omväxlande och kuperad terräng av skog och berg, vilket gör den till en utmaning även för en duktig golfare. I närområdet finns Säby Säteri. Här finner ni Smakriket Säby, ett unikt samarbete med lokala mathantverkare som erbjuder en upplevelse för både gom och själ. Utöver Säby Säteri ingår Värmdö Bryggeri, Värmdö Musteri, Värmdö Bränneri och Säby Gård Rapspresseri. På en och samma plats erbjuds visningar, provningar och försäljning av lokalproducerad öl, äppelmust, saft, sylt, marmelad, gelé, juice, cider, kallpressad rapsolja. Många av råvarorna kommer från fälten och planteringarna runt Säby På ungefär 10 minuter tar du dig med bil till Björkviks havsbad med klippbad och härliga sandstränder. Här finns också vackra Björnö naturreservat med härliga strövområden. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Högt belägen , nära bad och båtplats ligger detta Idylliska skärgårdsboende på vackra Vindö. Här njuter man av rofyllda omgivningar med fågelkvitter alldeles intill havet. På fastigheten finns ett trivsamt fritidshus som byggdes till och renoverades 2025. Två sovrum, kök, fika-plats, duschrum med wc och handfat samt vardagsrum kombinerat matrum med braskamin där man gärna samlar familjen och vänner. Här blickar man gärna ut genom de stora fönstren över skärgårdsnatur och ljuv himmel och är herre på täppan såväl inne som ute på den härliga verandan eller på gräset. På fastigheten finns även ett mysigt gästhus som nyrenoverats samt en praktisk förrådsbod. Det finns flera rofyllda uteplatser där man njuter av kaffe och fågelkvitter. Det är ett stenkast till både insjö och inbjudande havsbad. Barnviken är en vacker skärgårdsvik med sandstrand och mjukt rundade klippor samt en mindre båthamn. Här i Abborrkroken bor du i en inspirerande miljö för alla åldrar. Vid Ladängen anordnas traditionellt midsommarfirande och inom några hundra meter ligger Abborrkrokens sommarrestaurang med servering av mat och dryck samt utsikt över havet. I Björkås på Djurö, cirka 15 minuter bort, finns bland annat livsmedelsbutik, skola, bibliotek, restauranger och annan service. Smidig busskommunikation finns i form av direktbuss in till Slussen från hållplatsen Abborrkroksvägen.

Hjortens Odling är ett fantastiskt koloniområde med röda stugor med vita knutar och snickarglädje. Här infinner sig en riktig Bullerbykänsla så fort man kliver in i området. Nu bjuds tillfälle att förvärva denna charmiga sommarstuga som är en dröm i vitt bestående av kök och allrum med sovloft. Det finns också en liten gäststuga med extra sovplatser, redskapsbodar och förbränningstoa. Den ljuvligt uppvuxna trädgården bjuder in till rekreation och odling. En dröm för såväl den trädgårdsintresserade som för barfota barn. Delar av altanen är försedd med tak som ger skydd mot både sol och regn. I området finns servicehus med toaletter, dusch och bastu. Området har en fin gemenskap och här ordnas bland annat gemensamt midsommarfirande på ängen. Kort promenadavstånd till barnvänligt havsbad i Malmafladen. Du kan även ta cykeln till Fågelbro om du vill spela golf eller äta en bit mat. Eller passa på att handla hos några av de lokala bönderna som har gårdsbutik. Med andra ord en riktig sommaridyll i ett fridfullt område med vacker natur, gårdar och hav runt knuten. Ett perfekt alternativ för dig som vill ha en liten sommarstuga i ett grannskap med bekvämt avstånd från stan, endast 35-40 minuter med bil. Observera att det inte går att belåna med arrende som säkerhet, så om del av kontant finansiering saknas får du undersöka möjligheten att belåna med annan säkerhet (tex er bostadsrätt/fastighet). Bilderna i annonsen är tagna år 2020. Därefter har en del förändringar gjorts i trädgård och på byggnaderna, se lista renoveringar. Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden? Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information i första hand via mail. angelica.brehmer@bjurfors.se Hemmet där idyll möter harmoni – Halmenius väg 5, Djurhamn Välkommen till Halmenius väg 5, en plats där livet får gå i ett lugnare tempo och där naturens närvaro ständigt gör sig påmind. Här bor du i en mysig och rödmålad villa, omgiven av prunkande grönska, fina trädäck och genomtänkt placerade uteplatser som gör det lätt att njuta av årstidernas skiftningar – från frostbitna vintermorgnar till ljumma sommarkvällar. Detta är ett hem lika tryggt och rofyllt som det är charmigt och karaktärsfullt. Ett vardagsrum för livets bästa stunder – med kamin och öppen planlösning Husets hjärta är det hemtrevliga vardagsrummet med braskamin, perfekt för att samlas under både små och stora stunder. Den öppna planlösningen binder samman rummet med det lantliga och charmigt inredda köket, vilket skapar en social och inbjudande helhet. Här kan du laga mat samtidigt som du har kontakt med både familj och gäster. Lantligt kök med avskild matplats och stora fönsterpartier. Här flödar ljuset in från flera håll och skapar en varm atmosfär året om. Tre sovrum – varav ett lyxigt master bedroom i kontakt med naturen Huset rymmer tre välplanerade sovrum. Det största, master bedroom, är en riktig oas. De breda fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter naturen bli en del av rummet. Att vakna här är som att vakna mitt i en tavla – året runt. De två övriga sovrummen är perfekta som barnrum, gästrum eller arbetsrum, allt beroende på livssituation. Fräscht badrum och praktisk hall Badrummet är välplanerat och funktionellt, och den välkomnande hallen binder samman husets sociala ytor med de mer privata delarna. Allt med känsla för det praktiska, utan att tappa husets charm. Gästhus med kamin – perfekt för familj, vänner eller uthyrning På tomten står ett charmigt gästhus, även det utrustat med en egen kamin som ger rummet den där omedelbara mysfaktorn. Ett fantastiskt extra boende för gäster, eller tonåring. Eget bastuhus – en lyxig frizon på hemmaplan För den som älskar avkoppling finns ett egna bastuhus, fint placerat på tomten och redo för såväl lugna kvällsritualer som sociala bastubad efter en dag vid havet. En riktig vardagslyx. En tomt att förälska sig i – välbyggda verandor och idylliska uteplatser Tomten omfamnar huset med både naturens charm och genomtänkta byggda verandor. Här finns flera platser att slå sig ner, bada i sol, njuta av frukost eller ta en stilla stund i skuggan. Den här miljön är lika magisk vintertid, när snön bäddar in allt i tystnad, som den är livfull sommartid då trädgården blommar och solen värmer trädäck och grusgångar. Djurhamn erbjuder en balans av natur, hav och vardagsfunktioner som är svårslagen. Här finns: • Skola och förskola – perfekt för familjer • Matbutik och service – nära när du behöver det • Badplats och stränder – för somriga dopp eller vinterpromenader • Skärgårdsliv och båtmöjligheter – idealiskt för den som älskar havet • Goda kommunikationer och trivsam småstadsatmosfär Här bor du i ett område där lugnet alltid finns nära till hands, samtidigt som vardagslivet fungerar smidigt. Ett unikt boende för dig som söker känsla, natur och harmoni Halmenius väg 5 är mer än ett hus – det är en livsstil. Ett hem för dig som uppskattar det genuina, det naturnära och det varma. Här får du en plats att leva, trivas och verkligen landa. Varmt välkommen på visning!

På Skogshöjdsvägen 8, Djurhamn ligger detta permanentboende om 78 kvm (vinterbonade hus). Plan och solig tomt om 2 042 kvm. På tomten finns garage med tillhörande verkstadsdel samt ytterligare två förrådsbyggnader vara den ena betydligt större. Huvudbyggnaden, som är byggd 1974, består av två våningsplan varav nedre planet är en inredd källare med fönster. Bara ett par hundra meter bort finns föreningens egna brygganläggning där båtplats ingår samt en mysig och välhållen liten badstrand med möjlighet till bad från såväl strand som klippor och brygga. Några hundra meter från huset ligger även busshållplatsen som tar dig smidigt in till stan. Glassvillan, som är ett populärt utflyktsmål för många, ligger också inom räckhåll. Vid Djurö centrum finner du både förskola och skola. På entréplanet finns hall, kök och matplats i öppen planlösning, vardagsrum, två sovrum samt badrum. I köket finns spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i full höjd. I badrummet finns WC, tvättställ samt dusch. Väggar av våtrumstapet samt golv av våtrumsmatta. Intill hallen finns trappan ner till källarplanet där ytterligare två sovrum finns. Ett stort förråd med gott om utrymme samt separat tvättstuga. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare. Vid nedre planet finns en separat dörr ut till trädgården. Huset har renoveringsbehov, främst ytskikt, men för rätt köpare finns stor potential. Bostaden kommer att besiktigas före visning och säljaren skall i samband med överlåtelsen teckna en dold-fel-försäkring. Allt för en trygg bostadsaffär!

Kommande försäljning. Vänligen kontakta mäklaren för mer information. Via mail på angelica.brehmer@bjurfors.se så blir ni kontaktade. Välkommen till Runmarö Storön 200, en plats där namnet på viken säger allt, Paradisviken! Här erbjuds en sällsynt chans att förvärva en fantastisk sjöfastighet med egen brygga, vidsträckt naturtomt och miltals av himmel och hav – ett hem där varje dag känns som semester. Bostaden är smart planerad i suterräng, vilket skapar ett härligt ljusflöde och låter naturen komma riktigt nära. Övre plan Här möts du av ett luftigt och socialt våningsplan med vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning. De stora fönstren ramar in den glittrande utsikten över vattnet och skapar en levande tavla som skiftar med årstiderna. På planet finns också två rofyllda sovrum, perfekta för familj och gäster. Suterrängplan Nedre plan bjuder på en välkomnande hall med tvättpelare och vinkyl, ett stilrent helkaklat badrum samt ytterligare ett sovrum – idealiskt som master bedroom, tonårsrum eller gästrum. Härifrån når du enkelt tomten och vägen vidare ner mot vattnet. Fastigheten – Naturen som närmsta granne Tomten sträcker sig hela vägen upp över bergets höjd, vilket ger fina utsiktspunkter, gott om naturlig avskildhet och plats för framtida idéer. Detaljplanen medger byggnation, vilket öppnar för extra gästhus, bastu eller ateljé. Fastigheten har del i samfälligheten FS19 med ändamål fiske, vilket innebär att du som ägare får tillgång till gemensamma fiskerättigheter i området. Här kan du njuta av stilla morgnar vid vattnet, kasta i linan när du vill och uppleva känslan av att ha naturens resurser alldeles runt knuten. För dig som älskar friluftsliv och vill leva nära naturens rytm är detta en sällsynt förmån som förstärker både livskvaliteten och boendeupplevelsen. Självklart finns fiber indraget, så du kombinerar skärgårdsidyllen med modern komfort. Egen brygga i skyddad vik – Din port till skärgården Den privata bryggan ligger i den lugna och natursköna Paradisviken – perfekt för morgondopp, långluncher i solen eller spontana båtutflykter. Från bryggan tar du dig snabbt vidare ut i mellanskärgårdens öppna landskap eller till mysiga öar i närheten. Pendling och närhet Du tar dig enkelt till och från ön året runt. • Från Stavsnäs Vinterhamn avgår trafik dagligen, och resan till Storön är både smidig och vacker. • Många pendlar hitifrån till Stockholm, Värmdö eller andra delar av skärgården – det är fullt möjligt att kombinera skärgårdsliv med jobb i stan. Runmarö – Liv och lugn på samma plats Runmarö bjuder på en perfekt blandning av levande skärgårdssamhälle och orörd natur. Här hittar du: • vackra badstränder och fina promenadstigar • livfull sommarhandel och caféer • båtliv, paddling, segling och fiske • naturreservat, ängar, tallskog, laguner och klippor • charmiga byar och sommaraktiviteter Ön är stor nog för variation – men liten nog för att känna gemenskap. Sammanfattning – Ett hem att leva och älska i Runmarö Storön 200 är inte bara en fastighet. Det är en möjlighet att skapa ett liv i skärgårdens mest eftertraktade stillhet, med komfort, karaktär och naturens skådespel utanför dörren. Med egen brygga, suterränghus, tillåtande detaljplan och magisk utsikt över Paradisviken är detta ett hem du inte vill missa. Välkommen att uppleva din framtida oas.

Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med fantastiskt läge på Skeviksstrandsvägen 14 – en plats där havsbrisen möter skogens stillhet. Här bor du med frihetskänsla, naturens närvaro och vacker utsikt mot vattnet. Fastigheten ligger på en högt belägen tomt med huvudbyggnaden placerad på den högsta punkten, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en utsikt som skiftar med årstiderna. Infarten är välkomnande med grusad uppfart, carport och gott om plats för både bil och gäster. Här finns en äldre byggnad som med lite kärlek kan förvandlas till ett charmigt fritidsboende – eller så tar du tillfället i akt och skapar något helt nytt. Möjligheterna är många, och platsen ger en fantastisk grund för dig som drömmer om att bygga ditt eget hem med utsikt över vattnet och närhet till naturen. Tomten erbjuder en trivsam mix av öppna ytor och insynsskyddande grönska. Här kan du njuta av sol hela dagen, ordna middagar på altanen med utsikt över glittrande vatten eller bara låta tiden stå still i din egen oas. Detaljplan: Enligt detaljplanen är största byggnadsarea för huvudbyggnad 160 kvm och största bruttoarea för huvudbyggnad 220 kvm. Utöver huvudbyggnad får komplementbyggnader med sammanlagd yta om 50 kvm uppföras Komplementära byggnader: I dagsläget finns 3 komplementära byggnader (carport, uthus nyttjas som gym, gäststuga med el. Området kring Skeviksstrand är uppskattat för sin lugna och naturnära atmosfär, samtidigt som det är lätt att ta sig in till service, skolor och kommunikationer. Här bor du nära både bad, båtliv, vandringsleder och ett rikt friluftsliv – perfekt för dig som söker balans mellan stad och natur. Detta är ett tillfälle för dig som vill skapa något eget, på en av områdets mest tilltalande adresser. En plats där möjligheterna är många och utsikten aldrig blir gammal. SL båt: Från koviksudde går SL båten till Slussen och strömkajen Välkommen att uppleva Skeviksstrandsvägen 14 – en fastighet med själ, potential och ett läge som måste upplevas på plats!

På en fin tomt med ett högt och insynsskyddat läge i klassisk skärgårdsnatur ligger dessa timmerhus i natursköna omgivningar i Älvsala, endast 1 km från Bullandö Marina. Bostaden används som weekend-hus året runt. Tilltalande planlösning med ett inglasat uterum och en insynsskyddad altan utanför för umgänge och fest i soligt söderläge. Huvudbyggnaden är ca 100 kvm, tidigare var det två byggnader intill varandra med trädäck emellan. Men de har nu har blivit ihopbyggda enligt den nya detaljplanen så man kan gå inomhus mellan de båda huskropparna. den stora delen av huset är ca 60 kvm och den mindre är ca 40 kvm. Nuvarande ägare har genomfört en total renovering av ytskikt invändigt i båda delarna av huset - installerat nytt kök, ny el och dragit in kommunalt V/A och fiber, renoverat båda badrummen och satt in tvättmaskin och torktumlare i det större badrummet. Utvändigt är taket omlagt, fasaderna målade, ny elstyrd markis samt dörrar är bytta. Kommunen har gjort en ny detaljplan för området som vann laga kraft i december 2022. För den här fastigheten tillåter den en byggrätt på 180 m² byggnadsarea (BYA) och en bruttoarea (BTA) på 240 m². Komplementbyggnader tillåts med högsta sammanlagda bruttoarea (BTA) på 60 m². Högsta tillåtna nockhöjd för huvudbyggnad är 8 m och för komplementbyggnad 4 m. Det är en lättskött och lite kuperad naturtomt kring husen och säljarna har byggt nya altaner kring huset, den ena med en badtunna och på baksidan i söderläge är tomten plan med gräsmatta, perfekt för lek och spel i anslutning till altanen på gästhuset, här angränsar tomten i bakkant till områdets samfällighet. Vid infarten finns plats för flera bilar och här är också en gäststuga med förråd, en nyanlagd trappa upp till huset samt ytterligare ett förråd på väg upp mot huset om man väljer att gå den gamla stigen. Några hundra meter från fastigheten ligger områdets badstrand i Älvsalaviken, en härlig sandstrand med badflotte, omklädningsrum och även klippbad och badbryggor. Ett stenkast därifrån ligger båtklubben där möjlighet finns att hyra en båtplats. I hamnen finns bastuflotte, mastkran, mastskjul och uppläggningsplats. Det finns en tennisbana i närheten. I området finns ytterligare flera badstränder och gott om härliga strövområden både längs med vattnet och i fin skärgårdsnatur. Från Älvsalaviken kommer man snabbt ut i Stockholms mellanskärgård. Ca 1 kilometer från fastigheten ligger Bullandö Marina, som är norra Europas största privata marina. Här finns restaurang, café, glassbar och lite butiker, ett perfekt utflyktsmål inom gångavstånd alternativt med båt eller cykel. Endast 30 meter till buss som går hela vägen in till Slussen på ca 45 minuter. Det här är ett trivsamt boende för den som vill ha lugn och ro och skärgården in på knuten.