Dalviksgården ligger vackert inbäddad i det öppna landskapet, med ett lugnt och avskilt läge cirka 1,5 mil från Örebro. Här svänger du av stora vägen och fortsätter sista biten in i en egen värld, där gårdsbilden möter dig med boningshus, två flygelbyggnader, ekonomibyggnader och garage, allt samlat på ett naturligt och trivsamt sätt. Marken breder ut sig runt gården med 14 hektar åker och 13 hektar skog, där 10 hektar är produktiv blandskog i varierande ålder och 3 hektar nyligen är slutavverkade. Boningshuset är väl omhändertaget och uppvärmt via bergvärme och fiber är indraget. På entréplan finns en praktisk groventré med tvättstuga och badrum, ett rymligt kök med snickerier i ek och plats för både vardag och gäster. Här finns också en klassisk sal med kakelugn samt ett separat tv-rum med öppen spis som ger huset karaktär och värme. En trappa upp möts du av tre rymliga sovrum, sovalkov och kattvindar som ger extra förvaring, samt ett äldre badrum. I källaren finns pannrum och ett garage. Gårdens byggnader skapar fina möjligheter för dig som vill kombinera boende med verksamhet eller hobby. Garage och gårdsverkstad om ca 14 x 8,4 meter med gjuten platta och tre höga portar ger bra arbetsytor. Ekonomibyggnaden är uppförd i vinkel med en äldre stalldel om ca 18 x 10 meter och takhöjd om 2,35 meter, samt maskinhall om ca 14 x 9,8 meter, loge och höskulle. Fastigheten har eget vatten via djupborrad brunn och avlopp via trekammarbrunn med markbädd från cirka 15 år tillbaka. Här bor du med ett fritt och rofyllt läge, omgiven av egen mark och med grannar på behörigt avstånd. En gård med utrymme att leva, utveckla och förvalta vidare. Kontakta mäklare Titti Plyhm för mer information.

Välkommen till Norrberga 410 i Ervalla – en trivsam och privat hästgård omgiven av öppna landskap, endast en kort bilresa norr om Örebro. Här bor du lantligt och rofyllt med bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera hästliv med en fungerande vardag, eller som söker stora ytor för bilar, hobby eller maskiner. Avstånd: ca 30 km till Örebro, ca 15 km till Frövi och ca 15 km till Lindesberg. Fastigheten omfattar 35 728 m² betes- och skogsmark och erbjuder goda förutsättningar för hästhållning. Här finns ett stall/uthus med tre boxar, höskulle, sadelkammare, hobbyrum, separat wc, vedbod och redskapsförråd. I anslutning ligger två hagar med utedrift i båda samt en paddock. På gården finns även ett gästhus, jordkällare och utedass. Bostadshuset i 1½ plan rymmer 135 m² med trevliga sällskapsytor på entréplanet, separat kök med fungerande vedspis, vardagsrum, kontor/mindre sovrum samt duschrum med bastu. Övre plan erbjuder ett rymligt allrum med braskamin, ett sovrum och ett badrum. Gården har fått flera viktiga uppdateringar: nytt tak på bostadshus 2017 och stall/uthus 2018, solceller installerade 2024 (46 paneler), elbilsladdare, samt nytt avlopp/minireningsverk från 2022 indraget till både bostadshus och stall/uthus. Vatten finns via borrad brunn till bostadshuset och grävd brunn till stall/uthus. På gården finns även en vedeldad badtunna. Trädgården erbjuder bärbuskar, litet växthus och fina odlingsmöjligheter – perfekt för dig som vill leva nära naturen och samtidigt ha stadens bekvämligheter inom räckhåll. Ta chansen att förverkliga drömmen om ett liv på landet med hästar, natur och frihet.

Välkommen till en välskött och charmig hästgård med ett attraktivt läge strax utanför Karlskoga. Här erbjuds ett komplett gårdsliv med goda förutsättningar för hästhållning, jakt och ett naturnära boende – samtidigt som stadens service finns endast några minuter bort. Fastigheten omfattar cirka 25 hektar mark, fördelat på 15 hektar åker- och betesmark samt cirka 10 hektar skog. Den sammanhängande marken skapar goda möjligheter för bete, foderproduktion eller mindre lantbruk. På fastigheten finns även småviltsjakt. För hästintresserade finns goda faciliteter med ett stall om sex boxplatser, sadelkammare samt pumprum. Här finns även en nyanlagd och väldränerad ridbana om cirka 20 × 60 meter – en generös storlek som passar både träning och ridning året runt. För ytterligare träningsmöjligheter ligger ridhus endast cirka 2 km från gården. Gårdens bostadshus är en vacker tidstypisk bergsmansgård med klassisk karaktär, snickarglädje och trevlig planlösning om cirka 150 m² fördelat på två plan. Här finns 5 rum varav 2–3 sovrum, generösa sällskapsytor, matsal och ett kök som renoverades 2013. Uppvärmningen sker via bergvärme installerad 2019, vilket ger ett energieffektivt boende. Utomhusmiljön erbjuder en trivsam trädgårdstomt med altan, pool och vedeldad bastu – perfekt för avkoppling efter en dag i stallet eller ute i naturen. På gården finns även flera praktiska ekonomibyggnader, bland annat maskinhall, verkstad, traktorgarage samt varmbonad kontorsdel, vilket ger goda möjligheter för verksamhet, förvaring eller hobby. Läget är både lantligt och bekvämt med ca 4 km till skola och förskola samt nära Karlskogas serviceutbud. Detta är en perfekt fastighet för dig som söker hästgård, mindre lantbruk eller ett naturnära boende med gott om utrymme och möjligheter.

Välkommen till Farbrorstorp Klocktäppan 1 - ett genuint torp från 1844 beläget i rofyllda och natursköna omgivningar strax utanför Fjugesta. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en mindre lantbruksfastighet med hela 2,2 hektar mark och ett varsamt renoverat torp där den historiska känslan har bevarats. Bostadshuset om cirka 70 kvm rymmer tre rum och kök, varav två sovrum, och bjuder på en trivsam och hemtrevlig atmosfär. Renoveringar har utförts med stor respekt för husets ursprung där traditionella byggnadsvårdsmaterial som linoljefärg och äggoljetempera har använts. Det ger en varm och genuin karaktär där torpets själ och historia verkligen kommer till sin rätt. På gården finns även en separat badstuga utrustad med duschkabin, tvättmaskin och kommod, vilket skapar praktiska möjligheter i vardagen. Här finns också ett klassiskt utedass som förstärker den lantliga torpkänslan. Fastigheten omfattar totalt 21 950 kvm mark, vilket ger gott om utrymme för odling, mindre djurhållning eller bara stora öppna ytor att njuta av. För den som drömmer om ett enklare liv på landet finns här alla möjligheter att skapa sin egen idyll. På tomten finns även en ekonomibyggnad om cirka 48 kvm som lämpar sig väl för förvaring, verkstad eller hobbyverksamhet. Läget är lugnt och naturnära med skog och öppna landskap runt knuten, samtidigt som service, butiker och samhällsservice i Fjugesta nås inom bekvämt avstånd. Det här är en plats för dig som söker något genuint - ett torp med historia, charm och generösa markytor där naturen och stillheten får ta plats. Välkommen hem!

Välkommen till Allmänningarud Skogelund 1 – en generös och mångsidig fastighet som erbjuder något långt utöver det vanliga. Här möts lantlig idyll, stora ytor och fantastiska möjligheter för både boende, företagande och fritid. Det väl tilltagna bostadshuset om ca 170 + 60 kvm boyta/biyta, varav ca 30 kvm förberett nytt utrymme på ovanvåning, rymmer hela 7 rum och kök varav 5 sovrum. Planlösningen är genomtänkt och flexibel med gott om plats för den stora familjen och gäster. Entréplanet erbjuder bland annat ett rymligt kök, vardagsrum, sovrum, kontor med stämningsfull braskamin, stort badrum samt tvättstuga. Från huset nås även ett rymligt inglasat uterum i soligt söderläge – perfekt för långa middagar, odling eller avkoppling från tidig vår till sen höst. Ovanvåning rymmer idag tre sovrum, allrum, toalett samt ytterligare utrymme som med enkla medel kan inredas till mer boyta – här finns stor potential att skapa precis det hem som du drömmer om. Utöver bostadshuset finns ett imponerande garage om ca 220 kvm, uppförd i vit puts. Solceller på taket. Här finns garage, verkstad och stora förrådsytor med vatten indraget och golvvärme via bergvärme i hela byggnaden. På ovanvåningen finns en delvis inredd övernattningslägenhet om ca 40 kvm samt ett rymligt vindsutrymme som lämpar sig utmärkt som samlingslokal, hobby yta eller studio. Perfekt för att utöva egen verksamhet eller den platskrävande hobby-entusiasten. Kanske drömmer du om att öppna en gårdsbutik? På tomten finns även hög carport med plats för flera fordon eller maskiner, inrett hönshus (med möjlighet att kanske byggas om till stall?), hundgård, jordkällare i mycket gott skick samt en charmig grillstuga vackert omgiven av en damm med karpar – en riktig oas för sociala tillställningar och lugna stunder. Tillhörande mark om ca 13 hektar fördelat på både skogs och betesmark gör fastigheten ypperlig för framtida exempelvis hästgård. (fråga mäklare efter skogsbruksplan om de är av intresse) Stängsla in marken precis utanför bostadshus och avnjut en frukost när hästarna betar utanför fönstret. Möjligheterna för denna gård är stora oavsett om du önskar ha djur eller ej. Jakträtt på småvilt (rådjur, vildsvin m.m) ingår på tillhörande mark och det ingår också del i älgjaktslag för den som är intresserad av att vara med där. Närmsta samhälle är beläget i Finnerödja som erbjuder de som vardagen kräver. Här bor du lugnt och ostört men med smidig närhet till service, skolor och kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera det bästa av landet med tillgång till vardagens bekvämligheter. Fastigheten är beläget några km ifrån E20 med ca 45 min med bil till både Örebro och Mariestad. Möjlighet för pendling via tåg finns närmaste tågstation i Laxå ca 15 minuter bort. Detta är en fastighet som måste upplevas på plats – möjligheterna är många och potentialen enorm. Tillträde kan ske till sommaren . För visning eller mer information och intresse var vänlig att kontakta ansvarig mäklare Sanne Skartnes.

Välkommen till denna unika försäljning som omfattar två fastigheter, tillsammans erbjuder de en total areal om 22 hektar, perfekt för lantbruk, djurhållning eller rekreation i en naturskön och fridfull miljö. Fastighet 1: Lämås 1:12, belägen på Lämås 740, 693 94 Åtorp, är en bebyggd lantbruksenhet om 14,79 hektar fördelad över fyra skiften. Huvudbyggnaden, en tvåplansvilla med en välplanerad planlösning, kombinerar charm och funktionalitet. Entréplanet bjuder på en rymlig hall, ett fullutrustat kök men som också har en klassisk vedspis, ett badrum, ett allrum med öppen spis, samt separata mat- och vardagsrum. Övervåningen erbjuder en hall med balkongutgång, gott om förvaring och två rymliga sovrum. Lillstugan är perfekt som gästhus eller för uthyrning. Huset är i ett plan och rymmer ett sovrum samt ett vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns även ett badrum med förbränningstoalett och tillgång till vatten. Under lillstugan finns en praktisk jordkällare. Uthuset är en mångsidig byggnad som omfattar ett garage, som även kan användas som kylrum vid slakt, gott om förvaringsutrymmen, verkstadsplats och möjlighet till djurhållning eller annan verksamhet. Uthusets flexibla ytor gör det idealiskt för både praktiska och kreativa användningsområden – perfekt för att anpassas efter dina behov. Det finns flera djurinhägnader, ett med foderbord som rymmer cirka 12 ätplatser och enkelt kan hantera två storbalar åt gången. För att underlätta djurhållningen har du tillgång till ett uppvärmt vattenkar, och utomhusdriften är utrustad med en praktisk djupströbädd för ökad komfort och enkel skötsel. Fastighet 2: Däldernäs 1:57, belägen på Lämås 610, 693 94 Åtorp, är en obebyggd lantbruksenhet om 6,88 hektar som kompletterar huvudfastigheten. Här finns en uthusbyggnad och stora ytor som lämpar sig för olika lantbruksaktiviteter eller framtida utvecklingsmöjligheter. Tillsammans erbjuder dessa fastigheter en bred potential och oändliga möjligheter för den som drömmer om en aktiv och varierad lantbrukstillvaro. 4-5 ha av marken är godkänt hos Jordbruksverket för stöd. Kartor över båda fastigheterna finns bland bilderna. Detta är en försprångsannons, mer information och bilder kommer snart. Tveka inte att kontakta mig redan nu om du har frågor eller vill veta mer!