Välkommen till Fridhemsvägen 5 och denna trivsamma familjevilla i eftertraktade Gribbylund! Här erbjuds ett ljust och välplanerat hem med generösa sällskapsytor, tre sovrum med möjlighet till ett fjärde och gott om förvaring , perfekt för familjelivet. Badrummet på bostadens entréplan har stilrent renoverats under 2011 och håller en modern standard. Köket som renoverades 2012 är väl tilltaget med plats för stort matbord intill fönster. På bostadens övre plan finns ett badrum i originalutförande som skulle må bra av en uppdatering/renovering. Här finns även en stor separat tvättstuga med groventré. Den stora tomten om 846 kvm bjuder in till lek, odling och sköna stunder utomhus, och det praktiska garaget ger både möjlighet till parkering och extra förvaringsutrymme i carport/förrådsdel. Huset har haft samma ägare sedan 1982, vilket vittnar om ett väl omhändertaget hem med en lång och trygg historik. Visst renoveringsbehov förekommer. Gribbylund är ett familjevänligt område med närhet till all typ av service. Här bor man centralt med närheten till det lilla centrumet där det finns ICA, restauranger, frisör, bibliotek. Området präglas av radhus och villor samt fina strövområden kring Rönningesjön. Vintertid kan man åka skidor eller skridskor och på sommartid finns det flertalet badplatser att välja på. På bara några minuter tar man sig till de fina promenadstråk som finns och det härliga Ängsholmsbadet. Här bor du även med många bra förskolor och skolor i området samt närhet till allmänna kommunikationer. För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. fredrik.ulvestaf@smh.se. Intresserad? Ring mäklaren!

Denna villa kommer säljas inom kort, anmäl ditt intresse via hemsidan så hör vi av oss när det kan bli aktuellt med visning. + magiskt uterum + braskamin + skyddat läge + ingen biltrafik + trevlig trädgårdstomt + gott om förvaring + garage Härlig familjevilla i souterräng med generösa ytor och fantastiska möjligheter – belägen på en av Gribbylunds mest eftertraktade gator! Välkommen till ett hem som kombinerar funktion, rymd och trivsel på bästa sätt – en perfekt villa för familjen som vill ha både plats att leva och utrymme att utveckla, i ett av Täbys mest populära och barnvänliga områden. På entréplanet möts du av ett rymligt sovrum samt ett stort, flexibelt rum som saknar fönster – perfekt som hobbyrum, hemmagym eller gästrum. Här finns även en praktisk tvättstuga, ett helkaklat badrum samt flera klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Från det fönsterlösa rummet når du dessutom garaget, som idag räknas som biarea. För den som önskar finns spännande möjligheter att bygga om garaget och sätta in fönster – och på så vis skapa ytterligare boyta. En trappa upp öppnar hemmet upp sig på ett inbjudande sätt. Här möts du direkt av ett stort och ljust vardagsrum med utgång till balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen. Rummets generösa storlek ger även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum om behov finns (se alternativ planlösning). På detta plan finns även två väl tilltagna sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum med dubbelkommod. Rakt fram från trappan väntar hemmets naturliga samlingspunkt – det välplanerade köket. Här erbjuds gott om arbetsyta och förvaring, och köket öppnar upp sig mot en fantastisk tillbyggnad i modern stil. Detta är verkligen husets hjärta – en ljus och luftig yta med takfönster, stora skjutdörrar i glas och en härlig kontakt med trädgården. Eluppvärmt klinkergolv som ger skön värme under kalla dagar. Här flödar ljuset in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med braskamin, plats för både en generös matgrupp och en bekväm loungedel blir detta en självklar plats för både vardag och fest. Det är här man känner: här vill jag bo. Tomten ligger i ett optimalt sydvästläge, vilket ger sol stora delar av dagen och långt in på kvällen. Den lättskötta gräsmattan erbjuder plats för lek och avkoppling, och läget mot allmänning ger en härlig känsla av rymd och insynsskydd. Läget är svårslaget – huset är beläget på en av de mest populära gatorna i Gribbylund, ett område som är särskilt uppskattat av barnfamiljer. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till flera uppskattade skolor och förskolor i området, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Gribbylund är känt för sin naturnära miljö med direkt närhet till Rönningesjön – en riktig pärla året om. Här finns badplatser, promenadstråk och vackra omgivningar, och vintertid erbjuds både skridsko- och skidspår runt sjön. Samtidigt bor du med närhet till service, kommunikationer och Täby Centrum, vilket gör att du får det bästa av två världar – lugnet vid naturen och smidigheten i vardagen.

Visning kommer att äga rum efter v. 16. Vänligen anmäl intresse via hemsidan så hör vi av oss när det blir aktuellt med visning. + Smakfullt och påkostat + Braskamin + Nyrenoverat + Stor klädkammare som fungerar som sovrum + Fantastisk baksida mot allmänning + Återvändsgata + Öppen planlösning + Plats för fyra bilar + Laddstolpe + Lekplats i området + Garage i länga nära huset Hela övre plan är nyrenoverat med enormt smakfulla och påkostade materialval. Här möts du av ett stilrent kök i öppen planlösning mot matsal och vardagsrum – en perfekt yta för både vardag och sociala tillställningar. Braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär, och från vardagsrummet nås den underbara baksidan. I samma veva som man renoverade övervåningen, byttes alla golv, ny el och samtlig ytskikt målades på entréplan. Så bortsett från tvättstuga och badrum nere har allt renoverats. Utemiljön är något alldeles extra – ett stort trädäck i etage med gott om plats för loungegrupp och sociala stunder. Här finns även en gräsmatta med utrymme för studsmatta och planteringar, och tomten angränsar mot allmänning och ett rogivande skogsparti. Badrummet på övre plan är exklusivt inrett och hela våningen genomsyras av en känsla av kvalitet och trivsel. För den som önskar fler sovrum finns goda möjligheter – se gärna den alternativa planlösningen där ytterligare ett rum kan skapas på övre plan. Entréplanet erbjuder gott om förvaring med flera garderober. Här finns idag två rymliga sovrum samt en generös klädkammare som, tack vare installerat fönster och bra storlek, med enkelhet kan användas som ett tredje sovrum. Vid behov kan bostaden alltså disponeras med upp till fyra sovrum. Vidare finns en separat tvättstuga och ett helkaklat badrum. På framsidan finns en trevlig uteplats där du kan njuta av morgonsolen, samt ett rymligt förråd. Uppfarten rymmer två bilar och är utrustad med laddbox från Zaptec. Till huset hör även garage i länga samt ytterligare en parkeringsplats framför. Bostaden är belägen på en charmig och lugn återvändsgränd med lekplats, omgiven av ett familjevänligt område där många barnfamiljer bor. Området Gribbylund – ett av Täbys mest eftertraktade och familjevänliga områden! Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till både förskolor, skolor och fantastisk natur. Området erbjuder ett svårslaget läge med Rönningesjön och Ängsholmsparken på bekvämt promenadavstånd – nås på under tio minuter från bostaden. Här kan du njuta av natursköna promenader, löprundor eller lata dagar i det gröna. Runt sjön sträcker sig en cirka 7 km lång promenadslinga som bjuder på en rofylld och vacker miljö året om. På andra sidan sjön finner du den populära 4H-gården, en uppskattad mötesplats som varje år lockar stora skaror besökare, inte minst vid det traditionsenliga midsommarfirandet. Även Ängsholmsparken är en naturlig samlingspunkt med välbesökta firanden såsom midsommar och valborg, samt återkommande sommaraktiviteter som utomhusgympa och zumba. Nere i Gribbylund centrum kan du handla på Ica, gå på restaurang, köpa pizza och mycket annat. Hit har du mindre än 10 minuters promenad. Kommunikationerna är mycket goda. Från Norra Gribbylund tar du enkelt buss 609 som trafikerar sträckan frekvent till Mörby centrum, där tunnelbanans röda linje snabbt tar dig vidare in till city. För den som pendlar med bil är Arninge ett smidigt alternativ, där du kan parkera och fortsätta resan med direktbussar från Norrtälje som tar dig till Östra station – ofta snabbare än Roslagsbanan. Här erbjuds ett bekvämt och naturnära boende med närhet till allt som förenklar vardagen – ett hem att trivas i!

Välkommen till Stora Rönnens gränd 15 – ett ljust och modernt gavelkedjehus som bjuder på ett harmoniskt boende i idylliska Gribbylund. Här bor du i en trivsam miljö med en genuin Bullerby-känsla och direkt närhet till natur, sjö och friluftsliv. Detta välplanerade hem erbjuder en ljus och luftig atmosfär tack vare generösa fönsterpartier och gavelfönster som släpper in rikligt med dagsljus i varje rum. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning med fina sociala ytor – perfekt för umgänge med familj och vänner. På baksidan väntar en stor, trädäckad altan i insynsskyddat läge, omgiven av en lummig och prunkande trädgård med sol från morgonen till sena eftermiddagen – en idealisk plats för grillkvällar och avkoppling. På framsidan finns en stensatt uteplats med plats för matbord eller loungegrupp med eftermiddag- och kvällssol. Detta välskötta hus erbjuder tre bra sovrum, två fräscha och renoverade badrum, modernt kök och trevlig social planlösning mot vardagsrummet. Till bostaden hör även ett stort förråd med ingång från fram- och baksidan av huset samt uppfart med plats för två bilar – ett stort plus för barnfamiljen eller paret med flera bilar. Området kring Stora Rönnens gränd präglas av lugna gator och grönska, med direkt närhet till Rönningesjön. Här finns både badbryggor, strandängar och klippbad bara några minuters promenad bort. För den som söker ett mer organiserat bad finns Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan, samt badplatsen vid Skavlötens friluftsgård – komplett med bastu och isvaksbad vintertid. Runt sjön löper en cirka 6–7 km lång naturskön promenadstig, perfekt för såväl morgonpromenader som löprundor. På vintern plogas sjöisen för skridskoåkning och längdskidspår dras upp – en riktig vinteroas! Skavlötens friluftsgård erbjuder flera motionsspår och aktiviteter året runt, oavsett om du föredrar löpning, längdskidor eller bara en stillsam stund i naturen. I närheten ligger även den populära 4H-gården Rönninge By, där barnen kan rida ponny, träffa djur och ta del av traditionella högtidsfiranden. Här finns även grillplatser, café med hembakade godsaker och gott om plats för lek och picknick. Gribbylund är ett område med livskvalitet i fokus. Här bor du med närhet till både förskolor, skolor och kollektivtrafik – endast ett par minuters gångväg från bostaden. Bebyggelsen består av en mix av villor, radhus och bostadsrätter, vilket skapar en levande och välkomnande boendemiljö. * Gavelkedjehus med prunkande tomt * 3 sovrum * 2 helkaklade bad-/duschrum (renoverade) * Öppen och ljus planlösning * Stort trädäck i skyddat läge * Stensatt uteplats på framsidan * Stort förråd + uppfart för två bilar * Nära badplatser, motionsspår och 4H-gård * Barnvänligt område med skolor/förskolor * Utmärkt pendlingsläge med bussförbindelser Besiktning av huset kommer ske 16/4, inga visningar kommer ske innan besiktningen. För mer information, kontakta ansvarig fastighetsmäklare: Malin Magnusson, 0790-661 662, malin.magnusson@husmanhagberg.se

ANMÄL DITT INTRESSE VIA HEMSIDAN SÅ ATT DU INTE MISSAR EV FÖRHANDSVISNING Drömboende på lugn återvändsgränd – rymligt parhus med bastu, öppen spis och lummig oas nära Rönningesjön! Välkommen till detta välplanerade parhus om 149 kvm i hjärtat av barnvänliga Gribbylund. Här bor du på ett tryggt och ostört läge längst in på en lugn återvändsgränd, där barnen kan leka fritt och lugnet råder. Huset karaktäriseras av rymd och ljus, inte minst i det generösa vardagsrummet som pryds av ett vackert burspråk och en stämningsfull öppen spis. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den smarta tillbyggnaden – ett mångsidigt rum med stora fönsterpartier som fungerar lika väl som ett lyxigt extra sovrum som en rofylld loungedel med direktkontakt mot trädgården. Utomhus möts du av en exceptionellt lummig och plan trädgårdstomt. Här samsas vackra planteringar med stora gräsytor för spring och lek, vilket skapar en privat oas för både avkoppling och sena grillkvällar. För den naturintresserade ligger Rönningesjön bara några minuter bort, perfekt för morgondopp, skridskoåkning eller löprundor längs vattnet. Interiören erbjuder högsta komfort med golvvärme i hela huset och två helkaklade badrum, varav det ena är en egen hemmaspa-avdelning med både dusch, badkar och bastu. Praktiska lösningar som garage och asfalterad uppfart med plats för två bilar gör vardagen smidig. Här bor du med det bästa av två världar: naturens lugn runt hörnet, men med gångavstånd till skolor, förskolor och närbutik. Täby Centrums breda utbud och utmärkta kommunikationer finns bara en kort resa bort. Välkommen hem till ett hus som har allt!

- Nyskick med exklusiva materialval - Gemensam pool i området - Nära Skavlöten och natursköna omgivningar - Soldränkta uteplatser och balkong - Närhet till motionsspår och strövområden - Badmöjligheter på bekvämt avstånd - Flexibelt tillträde - Barnvänligt och tryggt område Nu har du möjlighet att förvärva en av Löttingelunds mest attraktiva lägenheter – ett hem som med sina fyra sovrum erbjuder gott om plats för den stora familjen. Här bor du i ett optimalt planerat hem om 110 kvm fördelat på fem rum och kök, med två stilrena badrum, rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter samt en praktisk vind med ståhöjd som ger ytterligare förvaring. Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Köket och vardagsrummet möts i en öppen och social planlösning – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Materialvalen är noggrant utvalda med hög kvalitet och harmoniska färgtoner som tillsammans skapar ett modernt och sobert uttryck. Här är allt i genomgående mycket gott skick – det är bara att flytta in och börja trivas. Designen bär tydliga drag av skandinavisk minimalism med rena linjer och tidlös elegans som smälter väl in i områdets karaktär. Den generösa uteplatsen fångar kvällssolen på bästa sätt och blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Från ett av sovrummen nås dessutom en balkong med sol stora delar av dagen. Detta är ett hem där form och funktion samspelar på bästa sätt, i en ombonad miljö med hög standard och känsla för detaljer i varje rum. Lägg därtill områdets alla fördelar – pool, natur, bad och motionsspår – och du har ett boende som erbjuder det bästa av två världar. Välkommen hem till din idyll i Täby.

Varmt välkommen till detta charmiga och fina radhus i populära Gribbylund. Huset är mycket fint planerat och hjärtat i hemmet är det stora köket som verkligen är en plats att samlas i. Med genomgående ekparkettgolv och vita väggar är detta ett hus i bra skick med neutrala fina färgval. Badrummet på entréplan är i toppskick och man har också en mysig braskamin i vardagsrummet som hjälper att sänka driftkostnaden. Här bor du nära skolor och förskolor i ett område som är mest populärt bland barnfamiljer. Du har Enstaskogen på bekvämt avstånd med motionsspår, naturleder och svampskog. Det är inte heller långt till Visinge station och Roslagsbanan. Annars finns bussar på kort promenad som tar dig till både Täby centrum och Danderyds sjukhus. Med cykeln tar du dig snabbt till Rönningesjön med badplatser och plogad is på vintern. Detta är verkligen ett område att trivas i.