Ljuset är mjukare, trädgårdarna grönskar och balkonger och uteplatser visar sig från sin allra bästa sida. Enligt mäklare kan försommaren vara den absolut viktigaste tiden på året att fotografera en bostad – även för den som inte planerar att sälja riktigt än.
Vi har pratat med mäklaren Emmi Englund på Mäklarringen Ekerö/Västerort om varför rätt säsong kan påverka både första intrycket, antalet spekulanter och i vissa fall även slutpriset.
<h2>Mäklarens 3 tips för en lyckad bostadsfotografering</h2>

matcha-bostad-27

Matcha Bostad

<h3>Hur mycket kan årstid och ljus faktiskt påverka första intrycket av en bostad?</h3>
— Det påverkar betydligt mer än många tror. Sommarens ljus och grönska ger ofta en mer genuin och attraktiv känsla som är svårare att återskapa resten av året.
AI och avancerad bildbearbetning kan förändra årstider, men det upplevs inte alltid som helt autentiskt av spekulanter. Därför är mitt råd, efter 18 år som fastighetsmäklare, att passa på att fotografera exteriören nu, även om försäljningen planeras längre fram.
<h3>Kan rätt bilder faktiskt påverka slutpriset – och i så fall hur?</h3>
— Ja, absolut. I dag sker första mötet med bostaden nästan alltid digitalt och rätt bilder är avgörande för att skapa intresse. 
För den som är beredd att satsa lite extra på sin försäljning rekommenderar jag att anlita en välrenommerad stylingfirma, eftersom jag år efter år ser att det ofta bidrar till högre slutpriser. Får många rätt magkänsla direkt ökar ofta intresset och bostaden når dessutom en bredare målgrupp.
<h3>Varför kan det vara smart att fotografera bostaden redan nu även om man planerar att sälja senare?</h3>
— Den här grönskande årstiden är utan tvekan den bästa för fotografering. Har man exempelvis en vacker trädgård eller en fin utsikt är det klokt att passa på att fotografera när omgivningen visar sig från sin allra bästa sida.
&nbsp;
Lycka till!

Tajma din fotografering — även om du inte tänkt flytta nu. 

Bostadsresan

Mästerkocken-deltagaren Alica Anderssons designhem till salu i Linné

5 enkla tips: så tar du hand om ditt hem inför en försäljning

Färgsprakande och kreativt — TV-profilen My Feldts villa till salu i Halmstad

Startpage

Drömmer du om ett hem som känns fräschare, lugnare och mer omhändertaget? Du behöver varken totalrenovera eller storstäda varje helg. Ofta är det de små detaljerna och vanorna som gör störst skillnad – särskilt om du funderar på att sälja framöver. Här är fem enkla tips från Amanda Emme, fastighetsmäklare och inredare på HusmanHagberg i Jönköping som lyfter känslan i hela hemmet.
<h3>1. Gör en “miniflyttstädning”</h3>
Städa som om du skulle lämna över nycklarna till en ny ägare. Torka ovanpå skåp, rengör golvlister, ventiler och bakom vitvaror – ytor som ofta glöms bort men som påverkar helhetsintrycket mer än man tror.
<h3>2. Se hemmet från spekulantens ögon</h3>
Testa att gå in genom dörren som om du vore på visning. Vad ser du först? Hallen, dörrhandtag, fönster och hörn är detaljer som snabbt påverkar känslan av ett hem och som lätt blir osynliga i vardagen.

18-5

Foto: Leslie Tan
<h3>3. Rensa det som inte syns</h3>
Förråd, garderober, köksskåp och städskåp samlar lätt på sig saker över tid. Att rensa och organisera även de dolda ytorna skapar en känsla av lugn, ordning och mer plats i hemmet.
<h3>4. Satsa på små vanor som gör stor skillnad</h3>
Det behöver inte vara avancerat. Att bädda sängen, vädra några minuter, torka av handfatet eller plocka undan småhögar kan snabbt få hemmet att kännas mer harmoniskt och ombonat.
<h3>5. Gör lite i taget</h3>
Storstäda inte hela hemmet på en gång – dela upp det istället. Rensa en låda, putsa ett fönster eller organisera en hylla när du har tid. Det viktigaste är inte perfektion, utan att hemmet känns väl omhändertaget över tid.
&nbsp;
Lycka till!

Vanorna som gör skillnad för en framtida bostadsaffär.

Det prospektet inte berättar – 5 frågor att ställa på visningen

5 vanliga misstag vid budgivning – och hur du undviker dem

Att delta i en budgivning är ofta en av de mest intensiva delarna av en bostadsaffär. Det går snabbt, känslorna är starka och besluten ska fattas under tidspress. Just därför är det också lätt att göra misstag som kan bli kostsamma – både ekonomiskt och strategiskt. Nedan går vi igenom fem vanliga misstag vid budgivning och hur du undviker dem för att fatta mer genomtänkta beslut.
<h2>1. Att inte ha ett tydligt maxbud innan budgivningen startar</h2>
Ett av de vanligaste misstagen är att gå in i en budgivning utan en tydlig övre gräns. När konkurrensen hårdnar är det lätt att ”bara höja lite till”.
Så undviker du det: 
 Bestäm ett absolut maxpris innan budgivningen börjar – baserat på din ekonomi, bostadens värde och jämförbara försäljningar. Håll dig sedan till det, oavsett hur intensivt det blir.
<h2>2. Att låta känslor styra besluten</h2>
Det är lätt att förälska sig i en bostad och börja bjuda mer än vad som är rimligt. Många överskrider sin budget eftersom de inte vill ”förlora” objektet.
Så undviker du det: 
 Försök att se bostaden som en investering snarare än en känslomässig kamp. Ta pauser under budgivningen och påminn dig själv om dina ekonomiska ramar.
<a href="https://www.boneo.se/artikel/4-olika-strategier-sa-vinner-du-budgivningen">LÄS OCKSÅ: 4 olika strategier: så vinner du budgivningen</a>
<h2>3. Att inte göra tillräcklig research om bostaden</h2>
Många fokuserar enbart på budgivningen och glömmer att undersöka bostadens skick, föreningens ekonomi eller framtida kostnader.
Så undviker du det: 
Gå igenom objektsbeskrivning, årsredovisning och besiktningsprotokoll noggrant innan du lägger bud. Ställ frågor till mäklaren och jämför med liknande objekt i området.
<h2>4. Att underskatta konkurrensen</h2>
En vanlig fälla är att tro att budgivningen kommer bli lugnare än den faktiskt blir. Det kan leda till att man tappar bra möjligheter eller tvingas jaga priset i efterhand.
Så undviker du det: 
Utgå från att intresset kan vara högt. Följ marknaden i området och försök förstå hur attraktiva liknande bostäder brukar vara.
<h2>5. Att bjuda för snabbt eller för aggressivt</h2>
Vissa budgivare går in för hårt från start, vilket ibland kan driva upp priset onödigt snabbt eller signalera att de har obegränsad budget.
Så undviker du det: 
 Ha en genomtänkt budstrategi. I många fall kan det vara klokt att avvakta och inte avslöja sitt maxbud för tidigt.
<h3>Avslutning</h3>
En lyckad budgivning handlar inte bara om att vinna – utan om att vinna till rätt pris. Genom att undvika dessa vanliga misstag ökar du chansen att göra en trygg och långsiktigt bra bostadsaffär.
&nbsp;
Lycka till!
&nbsp;

Planering och ett lugnt sinne är A och O för att lyckas.

Kommande hus till salu i Stentorp, Upplands-Bro

Hittade inga träffar tyvärr

Bostäder till salu - hitta bostaden först på Boneo

Hittade 1 bostäder

Inga bostäder hittades på den här platsen. Prova att söka i ett annat område.