Välkommen till ett hemtrevligt och rymligt hus med stor potential på attraktiva Älvängsgatan 50 i Kristinehamn! Här erbjuds ett boende som passar lika bra för den växande familjen som för dig som söker gott om utrymme och möjligheter att sätta din egen prägel. Bostaden rymmer idag tre färdiga sovrum samt ytterligare två som med lite omsorg och kärlek kan förvandlas till fullvärdiga rum – perfekt för dig som vill skapa ett hem helt efter dina behov. Entréplanet bjuder på ett funktionellt och modernt kök, ett ljust och trivsamt vardagsrum, tre sovrum samt ett badrum. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa altanen - en härlig plats för sommarens alla stunder - med utsikt över den rymliga trädgården. Källarplanet erbjuder gott om praktiska ytor med klinkergolv i hallen samt tvättstuga, matkällare, förråd och garage - allt du behöver för en smidig vardag. På vinden finns ytterligare möjligheter i form av två sovrum och en toalett, där du kan skapa ett extra boendeutrymme eller kanske ett avskilt våningsplan för tonåringar eller gäster. Detta är ett hem med charm, utrymme och utvecklingspotential - en perfekt kombination för dig som vill bo bekvämt idag och samtidigt ha möjlighet att forma ditt drömboende för framtiden. Välkommen hem!

Välkommen till Jägar Malms väg 6 – en trivsam och välplanerad familjevilla om ca 138 kvm med generösa ytor och ett lugnt läge på populära Mjölnartorpet. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med fyra sovrum, ljusa sociala ytor och en härlig uteplats under tak – perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen. Husets hjärta är det ljusa och funktionella köket som renoverades med bl.a. nya köksluckor, golv m.m. 2020. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt en naturlig plats för familjens frukostar och vardagsmiddagar vid matplatsen invid fönstret. Köket ligger i öppen anslutning till matsalen/vardagsrummet vilket skapar en social och luftig känsla där rummen binds samman av ett fint ljusflöde. De generösa sällskapsytorna ger gott om plats för större middagar, högtider och umgänge. Planlösningen är väl anpassad för familjelivet och erbjuder fyra sovrum i bra storlek som kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bostaden har två badrum – ett av dem är ett rymligt badrum med badkar och golvvärme samt ett fräscht duschrum på övre plan, vilket underlättar vardagen för den större familjen. Här har de stora renoveringarna gjorts, så som nytt tak, nya fönster, inkoppling av fjärrvärme samt två renoverade badrum. Utomhus finns en trevlig altan under tak som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Tomten erbjuder utrymme för både lek, trädgårdsliv och avkoppling. På uppfarten finns carport med plats för bil. Mjölnartorpet är ett lugnt och familjevänligt bostadsområde som uppskattas för sin närhet till natur och samtidigt goda kommunikationer. Här bor du i ett trivsamt villaområde med närhet till skog, promenadstråk och grönområden – perfekt för den som uppskattar friluftsliv. I närområdet finns skolor, förskolor, service och goda pendlingsmöjligheter vilket gör området attraktivt för barnfamiljer. Här kombineras det naturnära boendet med bekvämt avstånd till stadens utbud. - 138 kvm boyta - Nytt tak och nya fönster - 4 sovrum - Ljus och social planlösning - Två renoverade badrum med golvvärme - Altan under tak - Carport - Lugnt och barnvänligt område Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag.

Här på Hornön möts modern arkitektur och naturens storslagenhet i en harmonisk helhet. Det stilrena trähuset med sina stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute, och överallt bjuds du på en vidsträckt utsikt över Vänerns glittrande vatten – en vy som ständigt förändras men aldrig slutar att fascinera. Planlösningen är smakfull och genomtänkt, med tre sovrum erbjuder plats för familj och gäster. Det större sovrummet ger känslan av en privat retreat – här vaknar du med sjön som första vy, ett stilla lugn som sätter tonen för hela dagen. Badrummet är helkaklat i vitt och grått, utrustat med dusch, spegelskåp och kommod. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen och ljus miljö med direkt utgång till husets generösa altandäck. Sommartid bjuder huset på ett naturligt skärgårdsliv. Altanen blir en självklar samlingsplats – här dukar du upp middagar med vänner, ser solen gå ner över horisonten och låter sommarens kvällar dröja sig kvar. En trappa leder ner till strandkanten där klippor och stenar formar en perfekt båtplats. Vintertid förvandlas platsen till ett sagolandskap. Sjön fryser till is och gnistrar i vintersolen, perfekt för långfärdsskridskor eller en stillsam promenad längs strandlinjen. Efter en dag ute i det klara vinterljuset väntar värmen från huset, där stora fönster låter dig njuta av den dramatiska utsikten även inifrån. Bakom huset breder skogen ut sig, vilket skapar en privat och rofylld inramning. Här finns även ett uthus som ger praktisk förvaring. Hornön 7 är mer än ett hus – det är en livsstil. En plats att uppleva, njuta av och längta tillbaka till.

Välkommen till Prinsudden 10 i natursköna Käxsundet – en unik möjlighet att förvärva en fastighet med ett svårslaget läge precis vid vattnet. Här bor du med naturen som närmsta granne och med sjön bokstavligen bara ett par steg från entrédörren. Fastigheten erbjuder en charmig storstuga där kök, sovrum och ett rymligt allrum samspelar i en öppen och trivsam planlösning. Från allrummet möts du av en rogivande utsikt över vattnet som skapar en harmonisk atmosfär året om. Utöver huvudbyggnaden finns en gäststuga som ger gott om plats för familj och vänner, sedan finns det en ekonomi byggnad som behöver lite kärlek men är praktiskt och bekvämt för både vardag och semesterliv. Här kan du njuta av din egen båtplats och en inbjudande sandstrand – perfekt för lata sommardagar, morgondopp eller kvällar vid solnedgången. Fastigheten är väl omhändertagen med en modern 3-kammarbrunn med högsta skyddsklass, dimensionerad för upp till fem personer året runt. Tomten har dessutom dränerats om 2016 och har under 2023 försetts med gårdsgrus som skapar lättillgängliga gångar och en välskött utemiljö. Detta är ett boende för dig som söker lugnet, närheten till vattnet och ett ställe att verkligen koppla av på – oavsett om det är som fritidsboende eller för ett mer permanent liv nära naturen. Har du intresse så tveka inte att höra av dig! Denna annons förbereds och går skarpt någon gång under april. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

- Charmig 1,5-plansvilla med källare och garage - Stor altan runt halva huset – delvis under tak - Mysigt vardagsrum med kamin - Sluttande tomt med fruktträd och odlingsmöjligheter - Lugnt läge i Slottsbron med smidig pendling till Karlstad och nära service i Grums Välkommen till denna charmiga 1,5-plansvilla med källare, belägen på en trivsam och sluttande tomt i Slottsbron. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med goda möjligheter till odling, fruktträd och ett härligt trädgårdsliv. Runt halva huset löper en generös altan som bjuder in till avkoppling och umgänge under årets varmare månader. En del av altanen är dessutom takklädd, vilket gör att du kan njuta av uteplatsen oavsett väder. På entréplanet möts du av ett mysigt vardagsrum där en stämningsfull kamin blir hemmets naturliga samlingspunkt under kyligare dagar. Här finns även kök med matplats samt ett badrum. På övre plan finns två sovrum och en praktisk klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Källarplanet är rymligt och funktionellt med gott om plats för förvaring. Här finns även möjlighet till garage. Duschrum med badkar & bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Läget är bekvämt för både vardag och fritid. Från Slottsbron tar du dig enkelt till Grums där det finns det mesta du behöver i serviceväg. Till Karlstad är det endast cirka 20 minuter med bil. Busshållplats finns dessutom alldeles i närheten vilket ger goda pendlingsmöjligheter. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vatten på bekvämt cykelavstånd där du kan njuta av både bad och fiske. Här erbjuds ett trivsamt boende med stor potential i ett lugnt område – varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Välkommen till Skoghemsvägen 25 i hjärtat av Haga! Ett stort och charmigt hus i ett av Skoghalls mest omtyckta och etablerade kvarter. Här bor du i en lugn och trygg miljö med äldre bebyggelse, generösa tomter och en härlig närhet till Vänerns fantastiska skärgård. Området erbjuder badmöjligheter från klippor, strand och brygga samt underbara promenadstråk i naturskön skärgårdsmiljö. Samtidigt har du bekvämt avstånd till centrala Skoghall med bekvämligheter som mataffärer, restauranger, vårdcentral mm. Busskommunikation finns runt hörnet och tar dig smidigt till Karlstad centrum och Bergviks köpcenter. För barnfamiljen är läget idealiskt med fina, nyrenoverade skolor och förskolor på bekvämt avstånd. Här finns också ett brett utbud av idrottsaktiviteter såsom hockey, konståkning, fotboll och innebandy. Hammarö är en trygg och trivsam kommun där ni får en fantastisk vardagsmiljö. Själva bostaden erbjuder generösa sociala ytor och en charmig planlösning med vinklar och vrår som ger huset karaktär. Generös storlek på allrum som rymmer både matsalsbord och soffmöblemang. Härifrån når du en undebar inglasad altan som verkligen blir ett extra rum större delen av året. Vidare i bostaden finner ni ett fint tidlöst kök utformat med gott om arbetsytor och förvaring. En naturlig samlingsplats i hemmet för både vardag och fest. Idag erbjuds tre sovrum, men med enkla medel finns möjligheter till ytterligare sovrum för den stora familjen. I källaren finns en mysig gillestuga, perfekt för både familjeliv och umgänge. Som en extra guldkant på tillvaron finns en egen spadel med bastu och spabad. En plats för avkoppling året runt! Till huset hör även dubbelgarage och en stor grönskande trädgård i soligt sydvästläge, perfekt för långa sommarkvällar, lek och trädgårdsliv. Här har ni ett hem som kombinerar charm, rymd och ett fantastiskt läge nära både natur och service. Välkommen att upptäcka ett boende att trivas i under många år framöver. Vid intresse kontakta ansvarig mäklare för visning. Vi ses!

Välkommen till Herrnäset Sjövägen 7 – en välvårdad pärla med enastående sjöutsikt över vackra Alkvettern. Här erbjuds ett genuint sommarparadis för dig som söker lugn, natur och generösa ytor för både familj och vänner. Fastigheten bjuder på en trivsam och funktionell helhet med hela tre byggnader som tillsammans rymmer upp till 10 sovplatser – och med möjlighet att utöka för den som önskar. Det charmiga boningshuset om 67 m² är fördelat på fem rum och kök, varav fyra sovrum, vilket skapar gott om plats för både umgänge och avkoppling. Här möts du av en hemtrevlig känsla där varje kvadratmeter är väl omhändertagen. På tomten finns även en mysig gäststuga om 15 m² – perfekt för övernattande gäster eller tonåringar som vill ha sitt eget krypin. Därtill finns ett ombyggt garage om cirka 30 m² som idag rymmer ett gästrum samt praktiska förrådsutrymmen, vilket ytterligare förstärker fastighetens flexibilitet och användningsmöjligheter. Läget är svårslaget. Med en kort promenad når du samfällighetens badplats där du kan njuta av svalkande dopp under varma sommardagar. Här finns även möjlighet till båtplats för den båtintresserade. Sjön Alkvettern öppnar upp för fantastiska utflykter – en del av ett större insjösystem som gör det möjligt att färdas med båt hela vägen från Karlskoga till Filipstad. Detta är en plats att längta till – där stillheten möter det sociala livet, och där minnen skapas år efter år. En riktig sommaridyll att bara flytta in i och börja njuta av. Denna försäljning kommer bli skarp någon gång under slutet april. Har du intresse redan nu, tveka in på att höra av dig. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Välkommen till detta trivsamma sutteränghus beläget i ett mycket populärt område i Vålberg! Här bor du med ett lugnt och naturnära läge där baksidan vetter mot skog - en perfekt plats för dig som uppskattar avskildhet och grönska. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med fina ljusinsläpp och goda sällskapsytor. Den inglasade delen, uppförd i slutet av 1990-talet, förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Under åren har flera viktiga uppdateringar genomförts. Köket är utrustat med en modern diskmaskin från 2025 samt kyl och frys från SMEG installerade 2020. Fyra fönster och altandörrar byttes ut ca 2016, vilket bidrar till både komfort och energieffektivitet. Här erbjuds ett hem med stor potential i ett omtyckt område - perfekt för familjen som vill kombinera bekvämt boende med närhet till naturen. Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!

Välkommen till ett omsorgsfullt planerat och stilrent bostadsrättsradhus om 105 kvm med villakänsla. Här möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring. Köket är i modern stil, fullt utrustat med plats för matgrupp till hela familjen. Det helkaklade badrummet på entréplan med mörka golv och ljusa väggar ger en fräsch känsla och nödvändigheter som tvättmaskin, torktumlare finner vi här. Det luftiga vardagsrummet har stora fönster och generös yta för sociala möblemang. med direkt utgång till en stor altan i söder/västerläge som är perfekt för både soliga och regniga dagar tack vare altantaket. Den mindre gräsmattan ger möjlighet till full njutning av trädgårdslivet med minimalt underhåll. Sovrummen erbjuder praktisk förvaring, vackra fondväggar och gott om plats. Det stora sovrummet kommer med garderobsvägg och plats för dubbelsäng, de andra lämpar sig för barn, gäster eller hemmakontor. Övre plan rymmer både socialt allrum och ett ljust badrum med samma smakfulla materialval som på nedre plan, utrustat med badkar för extra komfort. Två parkeringsplatser finns direkt framför huset och förråd i gemensam byggnad tvärs över gatan. Stockfallet är populärt och familjevänligt med fina grönområden, promenadvägar och närhet till skolor, service och goda kommunikationer mot Karlstads centrum. Välkomna att höra av er vid intresse!

Varmt välkommen till Kolmilevägen 6 och denna välskötta familjevilla om 114 kvm fördelat över ett plan med en rymlig källare. Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad för både vardagsliv och sociala sammankomster. Idag erbjuds tre sovrum, stora sociala ytor, bastu samt en stor och öppen trädgård med möjlighet till flera uteplatser - lyxigt med hörnläge! För den stora familjen finns här möjlighet för hela 5 sovrum. Bostadsområdet är lugnt och familjevänligt med närhet till förskola samt lekparker och flera grönområden. På fem minuter med bil ligger Vålberg med matbutiker, apotek, vårdcentral samt Vålbergsskolan (F-9) och annan nödvändig service. Du välkomnas av en rymlig entréhall med plats för avhängning. Redan härifrån slås du av hur trevligt bostaden öppnar upp sig mot de stora sällskapsytorna i kök och vardagsrum. Husets hjärta är det rymliga köket där köksön blir en naturlig mötesplats för familj och vänner så att du kan njuta av sällskapet och matlagningen samtidigt. Vardagsrummet är stort och luftigt och ligger i direkt anslutning till köket. Här finns plats för både den stora matsalsgruppen och sittgrupp om så önskas, perfekt för såväl middagar som lugna hemmakvällar. Från detta rum nås även baksidan och den trevliga trädgården. På entréplan erbjuds även tre sovrum i varierade storlekar samt ett badrum med charmiga originaldetaljer. På källarplanet finns en stor Gillestuga där den öppna spisen med insats bidrar till uppvärmningen och skapar mysfaktor. Praktiskt med WC i anslutning! Rymlig och ljus tvättstuga med duschhörna och vardagslyx med bastu! Genomgående gott om förvaringsytor. Den trevliga hörntomten är stor och erbjuder gott om plats för lek och aktiviteter. För den med gröna fingrar finns även bra ytor för odling i trädgården! Praktiskt och bekvämt med garage och stor uppfart med plats för flera bilar. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Välkommen till Herrnäset och Hallonvägen 6 – en plats där lugnet, naturen och sommarens bästa stunder möts. Här finner du ett charmigt fritidshus i ett populärt och omtyckt område, perfekt för dig som drömmer om en egen sommaridyll. Huset består av en genuin, importerad finsk timmerstuga med en varm och inbjudande känsla. Här erbjuds fyra rum och kök, med möjlighet till två till tre sovrum – idealiskt för både familj och gäster. Den klassiska timmerstilen skapar en mysig atmosfär året om, och som pricken över i finns ett bastuutrymme (Ej något aggregat) med dusch och wc – perfekt för avkoppling efter en dag vid vattnet. På fastigheten finns även garage och förråd, vilket ger gott om plats för både förvaring och fritidsutrustning. Tomten och fastigheten bjuder på stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel. Med lite kärlek och omsorg kan detta bli en riktig pärla – en plats att längta till, återvända till och njuta av under många år framöver. I närområdet finns dessutom två badplatser, vilket gör det enkelt att ta ett svalkande dopp under varma sommardagar. Det här är ett boende för dig som söker något mer än bara ett fritidshus – här finns möjligheten att skapa din alldeles egna sommaridyll. Denna försäljning förbereds och kommer skarpt under april, har du intresse så är du välkommen att höra av dig! Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Välkommen till Lillviksvägen 29 - ett trivsamt och lättskött fritidshus i en mysig stugby intill sjön Nedre Brocken! Här får du det bästa av två världar – lugnet vid vattnet och naturen, samt närheten till äventyr och vinteraktiviteter. Perfekt för dig som söker ett fritidshus som fungerar lika bra sommar som vinter. Stugan är på 72 kvm och fördelas på fyra rum och kök, varav 3 sovrum. Här finns även ett duschrum med egen vedeldad bastu, perfekt för avkoppling efter en dag fylld av bad, vandring eller skidåkning. Stugbyn har en gemensam badplats med brygga, där du kan ta morgondoppet, fiska eller bara sitta och njuta av utsikten. Och för skidåkaren ligger Hovfjällets skidanläggning endast ca 10 minuter bort – vilket gör läget perfekt för aktiva dagar under vinterhalvåret. Dessutom finns fina vandrings- och mountainbikeleder i omgivningarna. För stugområdet finns en samfällighet som ombesörjer både gräsklippning och snöröjning. Varmt välkommen att förverkliga dina drömmar om ett eget fritidsboende med oss på LF Fastighetsförmedling!

Välkommen till Bandsågsvägen 2 – en välplanerad och rymlig villa i attraktiva och familjevänliga Stodene. Här erbjuds ett hem med generösa ytor om ca 157+59 kvm boyta, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både vardag och sociala tillfällen. Bostaden rymmer hela sju rum varav fem sovrum, vilket ger flexibla möjligheter för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Husets sociala ytor erbjuder en trivsam miljö där familj och vänner kan samlas. Den stämningsfulla täljstenskaminen bidrar både med värme och en mysig atmosfär under årets kallare månader. I huset finns två badrum, vilket underlättar vardagen för familjen. Ett av badrummen är utrustat med dusch och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp, medan det andra fungerar utmärkt som gäst-WC. Tomten om 1006 kvm ger gott om plats för lek, trädgårdsprojekt och härliga sommardagar utomhus. Här finns möjligheter att skapa en trivsam utemiljö för både avkoppling och umgänge. Till fastigheten hör även garage samt uppfart med plats för flera bilar. Ett perfekt boende för dig som söker ett rymligt och trivsamt hem i ett lugnt och populärt område. Bandsågsvägen 2 ligger inom en kort promenad på cykelväg till Stodeneskolan åk 1-6, Stodene förskola, lekparker och pulkabackar. Levande område med mycket barnfamiljer. Här finns mataffär, apotek och vårdcentral, även det på ett bekvämt gångavstånd. Stodene erbjuder även goda busskommunikationer från linje 8 med generösa avgångstider samt cykelväg in till Karlstad Centrum. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Lina vid intresse!

Välkommen till Brunnsdalsvägen 7 och denna välskötta enplansvilla. Här bor du bekvämt i ett plan med närhet till det mesta - skolor, affärer, fritidsaktiviteter och service. Huset har en praktisk och väldisponerad planlösning som passar såväl till barnfamiljen som till dig som söker ett centralt och bekvämt boende. Vidbyggt med bostadshuset finns garage med plats för en bil som nås direkt från huset. På baksidan av huset finns dessutom altan under tak för årets varmare månader. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem med oss på LF Fastighetsförmedling!

Välkommen till en trygg och trivsam villaidyll där närhet, bekvämlighet och natur möts. Bybackagatan 6 ligger i ett lugnt och familjevänligt område med grönskande omgivningar. Här bor du med allt inom räckhåll som badplats, lekparker, universitetet, motionsspår, golfbana, 24/7 butik, badplats och Välsvikens handelsområde. I området finns även en nybyggd skola samt förskola. Fantastisk villa i bra skick med ett underbart läge på insynsskyddad tomt intill skogsparti. På tomten finns en rampool som värms av luftvärmepump inbyggd i trädäck. Här finns även flertalet uteplatser. Villan har solceller installerade samt en ny bergvärmepump från 2024. Husets sociala ytor på entréplan är skapade för umgänge och binder samman inne och ute på ett naturligt sätt. På övre plan finns tre sovrum, ett stort Relax/badrum med bastu och ett allrum – övre plan är perfekt som barn- eller tonårsdel. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna trivsamma 1-plansvilla med källare, belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Huset erbjuder totalt 174 kvm fördelat på 87 kvm boyta samt 87 kvm källare och värms upp via fjärrvärme. På entréplanet möts du bland annat av ett rymligt vardagsrum i vinkel med braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär – perfekt för både vardag och umgänge. Fönstren byttes 2019 vilket ger både bättre komfort och energieffektivitet. Taket renoverades omkring 2006. Källarplanet erbjuder gott om extra utrymme med en mysig gillestuga, även den med braskamin. Här finns dessutom flera förråd, tvättstuga samt ett praktiskt hobbyrum som passar utmärkt för den händige eller som extra förvaringsyta. Till fastigheten hör även garage med goda förvaringsmöjligheter. Området är mycket barnvänligt med nybyggd skola, lekplats och pulkabacke i närheten. För den som gillar natur och friluftsliv finns cykelväg till badplats vid Fryken. Här bor du i ett trevligt område med närhet till både natur och bekvämligheter – ett perfekt hem för familjen.

I ett lugnt och trivsamt läge på en återvändsgata har vi nu nöjet att erbjuda denna välvårdade 1-plansvilla med källare. På Susenskackvägen 7 bor du i ett hemtrevligt hus där boytan om 76 kvm fördelas på kök, två sovrum, ett nyrenoverat duschrum (2025) samt ett rymligt och socialt vardagsrum. Från vardagsrummet leder dubbeldörrar ut till den stenlagda altanen och vidare till den lummiga och inbjudande trädgården. Källarplanet erbjuder ytterligare ett sovrum samt praktiska utrymmen i form av tvättstuga, pannrum och matkällare. Här finns även utgång till garaget. Den välplanerade planlösningen ger goda möjligheter att utveckla huset vidare och skapa ett fantastiskt hem efter egna önskemål. I Edsvalla bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur och fina promenadstråk. Här finns bland annat förskola, lekplatser samt ett mindre serviceutbud med bland annat mataffär. För äldre elever går skolbuss till Vålberg. Till Kil tar det cirka 10 minuter med bil och till Karlstad ungefär 20 minuter, där ett brett utbud av service, handel och restauranger finns. Huset kommer att besiktigas. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kärr 2 är en rymlig och inbjudande fastighet om hela 237 kvm, fördelad på två våningar, med totalt sju rum och kök samt två badrum. Här erbjuds dessutom en praktisk källare som ger extra utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller andra behov. Bostaden bjuder på generösa ytor och en planlösning som passar både den stora familjen och dig som söker gott om plats för umgänge och vardagsliv. På entréplan möts du av ett stort och öppet kök med rymlig matplats – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns gott om plats för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Vidare på våningsplanet finns ett badrum, ett sovrum samt ett stort vardagsrum i vinkel där en stämningsfull kamin bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. En trappa upp möts du av en rymlig hall som leder vidare till fem sovrum samt ett allrum – perfekt som tv-rum, lekrum eller en avkopplande plats för familjen. Här finns gott om utrymme för både privatliv och gemenskap. Fastigheten ligger i ett naturnära och rofyllt område med närhet till vackra naturområden, skogen och Vänerns glittrande vatten – perfekta miljöer för promenader, bad och friluftsliv året runt. Bara ett stenkast från fastigheten finns dessutom en charmig delikatessbutik där du kan köpa något gott och njuta tillsammans med trevligt sällskap hemma på Kärr 2. Detta är ett hem som kombinerar generösa ytor, trivsam planlösning och ett fantastiskt läge nära naturen – en plats att verkligen trivas på. Detta är ett försprång och kommer ut skarpt våren 2026, har du intresse så välkommen att höra av dig. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Välkommen till Solviksgatan 5. En charmig och flexibel flerfamiljsvilla i ett av Karlstads mest eftertraktade och naturnära områden. Här erbjuds en fastighet med stora möjligheter för både investeraren och den som vill kombinera boende med uthyrning. Fastigheten rymmer idag tre lägenheter men har potential för upp till fem lägenheter, vilket skapar goda förutsättningar för bra hyresintäkter och framtida värdeutveckling. I dagsläget hyrs endast tvåan på övre plan ut och bidrar med drygt 77.000 sek i intäckter /år. I markplan finns en rymlig lägenhet om 6 rok som med enkla medel kan delas upp till två separata bostäder för den som önskar maximera uthyrningsmöjligheterna. På övre plan finns två lägenheter. en trivsam trea och en välplanerad tvåa. Vindsvåningen erbjuder dessutom ytterligare utvecklingspotential med möjlighet att inreda en lägenhet om cirka 2 rum och kök. WC finns redan på plats, vilket förenklar processen. Från huset nås två generösa balkonger som vetter mot en grönskande trädgård. En perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader. På fastigheten finns även hela tre garage, vilket ger gott om parkeringsmöjligheter för både boende och gäster. Romstad är en lugn och mycket omtyckt stadsdel med närhet till både natur och stadens puls. Här bor du med fina promenadstråk och älven inom räckhåll. Cykla enkelt in till centrum längs vackra Klarälven eller ta den uppskattade taxibåten från bryggan. I området finns även goda kommunikationer, service och en nyrenoverad skola bara ett stenkast bort. Detta är en fastighet med stor flexibilitet och många möjligheter! Perfekt för dig som söker en långsiktig investering eller ett generationsboende i ett av Karlstads mest attraktiva områden. Välkommen att upptäcka Solviksgatan 5! Vi ses.

Vi har nöjet att presentera denna mycket välskötta och trevliga enplansvilla med lugnt läge, härligt poolområde och inglasat uterum. Här erbjuds ett hem med en väl genomtänkt planlösning, ljusa och luftiga ytor att umgås på samt hela fyra sovrum, två badrum och en groventré med tvättstuga och bra förvaring. Från det ena badrummet, som också har bastu, nås det inhägnade poolområdet med uteplats och soligt sydvästläge. Hela huset är smakfullt inrett med ljusa toner, nya innerdörrar och fina golv. För parkering finns ett vidbyggt garage samt en stenlagd uppfart. Här bor du i lugna och trevliga familjekvarter med skogen inpå knuten och nära till motionsspår, lekplats, skola och förskola. I Vålberg finns simhall, ishall, matbutik, apotek och pizzeria. Närhet till busshållsplats med bra bussförbindelser från huset mot bl a Karlstad och Grums. Flexibelt tillträde. Välkomna att anmäla ert intresse till mäklaren redan nu!

Varmt välkomna till Takarevägen 4 och denna välskötta 1-plans villa. Villan har genomgått stora renoveringar under åren där bland annat kök renoverats i en smakfull stil under 2022. Villan har ett stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till en härlig uteplats. Vidare in i bostaden finns en separat WC, tre lagom stora sovrum, tvättstuga med groventré och ett renoverat badrum. Vidare finns ett rejält garage med plats för bil och gott om förvaring. Här bor ni i ett mycket trevligt område med närhet till skola och förskola. Lugnt och barnvänligt område med bra bussförbindelser till centrala Karlstad. Varmt välkomna!

På en hörntomt med högt och fint läge och med skogen som granne erbjuds nu denna trivsamma familjevilla som en Kommande försäljning. Här får du en bostad med generösa ytor och stor flexibilitet. Upp till fyra sovrum finns att tillgå för den som behöver, alternativt kan något rum disponeras som extra allrum, lekrum eller hemmakontor. Den inredda vinden (loftet) ger ytterligare cirka 25 kvm golvyta utöver angiven totalyta. Suterrängplanet är till stora delar nyrenoverat under 2026, utfört av hantverkare via försäkringsbolag. Sedan färdigställandet har ytorna använts sparsamt, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel. Läget i Molkom är centralt och lättillgängligt med närhet till affär, buss, förskolor, grundskola F–9, service, idrottsanläggningar och folkhögskola. Här bor du dessutom med naturen nära, badmöjligheter inom räckhåll och ett aktivt föreningsliv. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu.

Nu erbjuds en sällsynt chans att bli ägare till en fastighet med ett fullständigt magiskt vattenläge- en strandtomt vid sjön Långban! Här bor du med ett fritt läge där sjön breder ut sig som en levande tavla - och utsikten är inget annat än spektakulär. Soluppgångar som glittrar över isen vintertid och harmoniska solnedgångar - detta är ett boende som måste upplevas på plats. Huvudbyggnaden om 145 kvm är placerad för att maximera den storslagna vyn. Från samtliga rum - med undantag för två fönster - har du direkt kontakt med vattnet. Från huset nås även en generös altan med fantastisk vy över Långban, en självklar plats för sommarens måltider, avkoppling och sociala stunder med sjön som kuliss. Bostaden rymmer ett sovrum samt ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum vid behov. Det öppna köket, med björkluckor, ligger i anslutning till vardagsrummet där en kamin skapar en naturlig samlingspunkt mellan rummen. I köket finns även en fantastisk matplats med en magisk vy över sjön Långban - en plats där du kan njuta av både måltider och utsikt i en rofylld miljö. Köket pryds dessutom av kakel med inslag av sten från Långbansgruvan, vilket ger en unik karaktär. Intill vardagsrummet finns en separat matsal som passar perfekt för middagar och sociala tillställningar. Vidare finns ett stort duschrum med tvättstuga som erbjuder både komfort och praktisk funktion i vardagen. På flera platser i bostaden märks omsorgen om lokala detaljer - bland annat dörrar från ett lokalt konditori samt järntackor från närliggande hyttor, vilket ger hemmet en personlig prägel och en tydlig koppling till platsens historia. Förvaring och funktionalitet erbjuds även genom ett förråd samt en praktisk groventré. Fastigheten är dessutom utrustad med solceller, vilket bidrar till ett mer energieffektivt boende. På fastigheten finns ett rymligt dubbelgarage med plats för två bilar samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Utöver detta erbjuds tre invändiga förråd - perfekt för dig som värdesätter ordning och gott om utrymme. Garaget bidrar till fastighetens gedigna karaktär. Den separata gäststugan, uppförd 2015, skapar fantastiska möjligheter för övernattande gäster. Här bor man avskilt men med samma närhet till den storslagna miljön. Som komplement finns även en praktisk friggebod med förrådsfunktion - idealisk för trädgårdsredskap, fritidsutrustning eller extra förvaring. Detta är en fastighet för dig som söker det extraordinära - ett representativt och rofyllt boende där vattenläget står i absolut centrum. Ett hem att trivas i, växa i och njuta av året om. Från bostadens tomt ser man Långbans stora sten som givit adressen sitt namn. Fler bilder och besiktning kommer inom kort. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.

På Råtorpsvägen 1, en av Råtorps mest eftertraktade adresser reser sig denna klassiska 20-talsvilla med sin putsade gula fasad och självklara närvaro. Här, där det en gång låg den gamla trädgårdshandeln på Råtorp, fortsätter huset att sprida liv och värme – fast nu i form av ett hem där varje rum bär på sin egen historia. Från balkongen har man en stillsam utsikt över Klarälven. Det är lätt att slå sig ner och njuta när kvällssolen värmer och ljuset speglas i vattnet. Dessutom ligger Klarälven bokstavligen runt knuten, med en populär badplats rakt över vägen – perfekt för svalkande dopp under varma sommardagar. Huset breder ut sig över två plan och en fullstor källare – generösa ytor som passar perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både vardag och fest. De ljusa sällskapsrummen bjuder på fina ytor för middagar och samvaro, medan köket känns som en naturlig mittpunkt – en plats där samtal och dofter blandas, precis som det en gång gjorde i blomsterhandeln när dörren stod på glänt mot trädgården. På övre plan väntar flera sovrum i bra storlek, och i källaren finns gott om utrymmen som redan är inredda – perfekta för tonårshäng, hobbyrum eller kanske ett extra vardagsrum. Här finns möjligheterna att skapa just det hem ni drömmer om. Den grönskande trädgården bjuder in till både lek och lugn. På taket sitter solpanelerna diskret, ett modernt inslag som smälter väl in i den tidstypiska arkitekturen och gör huset lika praktiskt som charmigt. Det här är ett hem för dig som söker något med själ och substans – en plats med historia, hjärta och ett läge som sällan dyker upp. I populära Råtorp bor du nära både natur, Råtorps bageri, Karlstad stadskärna såväl som skolor och förskolor – men framför allt, nära känslan av att ha hittat hem. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!