Välkommen till denna bostad där det bara är att flytta in. Centralt och samtidigt naturnära läge men ändå en bilfri miljö för barn att vistas på. Bra planerat med hela 5 sovrum för den som önskar, öppna ljusa ytor, bra sällskapsrum och uteplats på båda sidorna av huset. Köket är funktionellt och snyggt och erbjuder gott om plats för matbord. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp och har en kamin installerad för mysiga kvällar. Här är det fin utsikt över Lerum, helt fritt från insyn. Entréplanet erbjuder förutom det två bra sovrum, ett helkaklat badrum med badkar samt tvättstuga. En trappa ner finner du ytterligare ett allrum, två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, ett stort förråd samt utgång till trädgården. Högst upp i huset finns ett härligt, ljus och stort rum. Perfekt som ungdomsrum, gästrum eller ett extra allrum. Lättskött trädgård med insynskyddad uteplats på entrésidan. Ett stort förråd även här löser förvaringen. Från denna bostad är det gångavstånd till Almekärrsskolan åk 0-5 och Rydsbergsskolan åk 5-9. Flera förskolor finns i närområdet. Promenadvägarna till Stamsjön med intilliggande stigrika skogsområden, börjar strax utanför tomtgränsen. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås nås efter 10 minuters promenad - mataffärer och restaurang likaså. Ett perfekt läge med andra ord! Missa inte denna bostad - Varm välkommen på visning!

Välkommen hem till Villa Vivat, en av Hjos mest välbevarade och karaktärsfulla sekelskiftesvillor, en plats där historisk charm möter modern komfort på allra bästa sätt. Belägen på en generös hörntomt på Änggatan 1, bara ett stenkast från den lummiga Stadsparken och Vätterns glittrande vatten, reser sig denna magnifika villa som ett arkitektoniskt smycke mitt i stadens hjärta. Ett hem med själ, där varje detalj berättar en historia Villa Vivat är ett praktfullt exempel på klassisk snickarglädje, där de tidstypiska detaljerna är bevarade med varsam hand. Här samsas originalkakelugnar, vackra trägolv, höga tak, pärlspontspaneler och imponerande fönsterpartier som släpper in ett överflöd av naturligt ljus. Bostadens tre plan, entréplan, övervåning och en inredd vindsvåning erbjuder generösa ytor och en rumsindelning som ger både elegans och funktionalitet. På entréplanet möts du av luftiga sällskapsrum, salonger och en charmig serveringsgång som för tankarna till svunna tider. Från detta plan når du även den stora verandan, en perfekt plats för frukost i morgonsolen eller långa sommarkvällar med utsikt över den gröna trädgården. På baksidan finns dessutom ett rymligt tralldäck som erbjuder ytterligare en underbar uteplats. En plats för vila och umgänge På övervåningen väntar flera sovrum och ett extra vardagsrum. Ett av sovrummen har dessutom tillgång till en rymlig balkong, en privat oas med utsikt över trädgården och dess lummiga grönska. Den inredda vindsvåningen ger ytterligare plats för exempelvis tonårsrum, ateljé, kontor eller gästrum. Trädgårdsparadis mitt i stan Den stora trädgårdstomten är en grönskande fristad med flera uteplatser, perfekt för både lek och avkoppling. Här finns också ett gårdshus med potential för gästboende eller studio, samt ett garage med loft och vidbyggt vedförråd, en komplett gårdsmiljö mitt i centrala Hjo. Nära allt, men ändå avskilt Boendet erbjuder det bästa av två världar: lugnet och atmosfären av en historisk villa med omedelbar närhet till Vätterns strand, Hjos pittoreska stadskärna, restauranger, lekplatser, caféer och livsmedelsbutiker, allt på bekvämt gångavstånd. En plats med en rik historia och ett unikt arv Villa Vivat bär på en fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till år 1890, då huset uppfördes som sommarbostad av ägarna till det anrika Ulvhults säteri, beläget norr om Hjo. Under flera decennier användes villan som ett sommarparadis för familjen och deras släkt, en plats för återhämtning, gemenskap och livsnjutning i den natursköna småstadsmiljön. Med tiden gick huset i arv och testamenterades till en fond, där medlemmar i stiftelsen kunde nyttja villan för rekreation och samvaro. Först 1997 såldes fastigheten vidare till privat ägo och har sedan dess haft få men omsorgsfulla ägare. Sedan 2021 tillhör Villa Vivat nuvarande ägare, som under de senaste tre åren genomfört omfattande och varsamma renoveringar. Med stor respekt för husets kulturhistoriska värde har de lyft fram dess unika karaktär, samtidigt som moderna bekvämligheter tillförts, ett sant bevarandearbete där dåtidens karaktär möter dagens livsstil. Ett unikt tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga. Ett hem att förälska sig i, leva i och bevara för framtiden. Välkommen att uppleva en bostad där varje kvadratmeter andas historia, kärlek och framtidstro.

Ett riktigt drömboende på 3 rum och kök som har allt du kan önska dig! Här möts du av en stor, solig altan som blir hemmets hjärta under sommaren – perfekt för härliga middagar, skratt och umgänge långt in på kvällen. När du vill koppla av väntar en underbar bubbelpool, helt insynsskyddad och omgiven av grönska, där du kan njuta i lugn och ro. För nära och kära finns en mysig gäststuga, idealisk för både övernattningar och egen avskildhet. Och när grilldoften sprider sig från det charmiga grillhuset blir det enkelt att samla familj och vänner till minnesvärda stunder året runt. Den generösa tomten ger gott om plats för både lek, odling och härliga stunder utomhus. Det här är mer än bara ett hus – det är ett hem fyllt av värme, trivsel och livskvalitet. Med endast ca 6 minuters promenad till havet har du nära till både bad och natursköna promenadvägar – en perfekt balans mellan avkoppling och aktivitet. En plats där vardagen förvandlas till något alldeles extra, redo att skapa minnen för livet!