Upptäck denna pärla med en fantastisk, insynsskyddad utsikt över vattnet! Balkongen erbjuder en perfekt plats att njuta av den magiska utsikten. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, med stora fönster som släpper in ett underbart ljus och skapar en luftig atmosfär tack vare den generösa takhöjden. Yteffektivt kök med bänkskiva i Carrara marmor. Integrerade vitvaror, här finns kyl/frys och diskmaskin. Helkaklat badrum med dusch och förberett för tvättmaskin. Separat sovalkov med plats för 140 cm bred säng. Föreningen är stabil med god ekonomi och äger marken. Medlemmarna har tillgång till en möblerad takterrass. Här bor du i ett rofyllt område med badmöjligheter vid klipporna, motionsspår runt Kungsholmen och bara ett stenkast från stadens puls. Utmärkta kommunikationer och nära till all tänkbar service. Detta är en lägenhet som verkligen måste upplevas på plats!

Hjärtligt välkomna till denna mycket trivsamma 2a på Borgmästargatan 4a. Här bor ni på bästa läget i en lägenhet som bjuder på en härlig kombination av charm, funktion och modern bekvämlighet, där varje kvadratmeter är väl utnyttjad, med en varm och inbjudande känsla redan från första steget in. När ni kliver in möts ni av en välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i en praktisk klädkammare. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna, vilket skapar en luftig och trivsam helhet. Det smakfulla köket är fullt utrustat med kyl och frys, gasspis, ugn samt goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet gör det enkelt att umgås med gäster medan maten tillagas, perfekt för både vardagsmiddagar och middagsbjudningar. Vardagsrummet rymmer plats för soffgrupp med bord samt övrigt möblemang. Sovrummet erhåller plats för säng samt övrigt möblemang. Badrummet är nyrenoverat 2025 och håller en mycket stilren standard. Väggar och golv är klädda i trendig microcement och rummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat och praktisk kommod, allt i modern design och med en lyxig känsla. Till lägenheten hör ett vindsförråd. Här bor ni i en trygg och trivsam förening som har en låg belåning på 5 379kr/kvm och där föreningen äger marken. Föreningen har även 1 hyresrätt kvar samt generösa lokalintäkter på 544 928kr/år enligt årsredovisning 2024. I föreningen finns även en mycket trevlig takterrass i söderläge som får nyttjas av föreningens medlemmar. Sammanfattningsvis en mycket trivsam och stabil förening! Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt i SoFo, endast ett par minuter från Nytorget med dess populära caféer och restauranger. Läget innebär också närhet till Fjällgatan med dess panoramautsikt över Stockholms stad och dess inlopp från Östersjön, samt direkt närhet till både Vitabergsparken och Sofia kyrka, där även en fin hundrastgård finns. Vidare är området känt för sina många trevliga restauranger, caféer och småbutiker. För att nämna några populära ställen: restaurang ”Voisine”, vilken drivs av grundarna till prisbelönade vinbaren ”Folii” samt ”Ai Ramen”. Runt knuten hittar ni ”Café Nizza” med intilliggande vinbar, samt ”Pat’s Place” och caféet ”Pom & Flora”. Alla belägna högst tre minuters promenad bort. På Erstagatan finner ni även populära cocktailbaren ”Afterglow”. Med närhet till Slussen och Medborgarplatsens tunnelbanestation är kommunikationerna mycket bra. 2:ans och 3:ans buss stannar några meter bort på Folkungagatan och tar er snabbt vidare till Slussen, Norrtull och via Norrmalmstorg. Även 53:ans buss stannar på Folkungagatan och tar er vidare till Tegelbacken som är nära både Centralen och Flygbussarna. Vid hörnet Bondegatan/Erstagatan stannar 66:ans buss mot Södra station. På Renstiernas gata stannar både 3:an och 76:an som tar er vidare på Söder. Lägenheten ligger också nära Londonviadukten där ni finner bussarna som tar er till Nacka och Värmdö. Så småningom kommer även tunnelbanans nya blå linje att få ett stopp - Station Sofia i Stigbergsparken på Folkungagatan, vilket är ca 50 meter från lägenheten. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till ett hem där ljus, rymd och genomtänkta detaljer samspelar i en harmonisk helhet. Redan vid första steget in möts du av en öppen och modern planlösning som skapar en inbjudande atmosfär och låter bostaden leva med dagens alla skeden. Den enda lägenheten med två generösa uteplatser i markplan vilka ramar in boendet och ger dig möjlighet att följa solen från tidig morgon och framåt kvällen. En sällsynt förmån som förlänger bostaden långt ut i årets varmare månader. Köket är hemmets naturliga samlingspunkt, elegant utformat med stilrena lösningar från HTH och fullt utrustat med vitvaror från Siemens. Här möts funktion och estetik i en miljö som bjuder in till både vardag och umgänge. Planlösningen är genomtänkt och privat, med två rymliga sovrum placerade i olika delar av bostaden – perfekt för såväl familjeliv som hemmakontor eller gästrum. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla som genomsyrar hela hemmet. Genomgående ekparkett binder samman rummen på ett enhetligt och tidlöst sätt. Förvaringen är smart integrerad med förråd i hallen och höga garderober i sovrummen, medan det moderna elektroniska låssystemet förenklar vardagen och ger en extra känsla av bekvämlighet. Badrummet är stilrent och funktionellt, bl a utrustat med duschhörna, belyst spegel samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Arbetsbänk och överskåp ger gott om praktisk förvaring utan att kompromissa med den sobra helhetskänslan. Här bor du i den välskötta och stabila bostadsrättsföreningen Alprosen, som äger marken och har årliga intäkter på ca 2,2 mkr från uthyrda lokaler samt ett garage med totalt 52 platser, f n ingen kötid. Som medlem har du dessutom tillgång till två gemensamma takterrasser, barnvagnsförråd strax utanför lägenheten och cykelparkering utomhus under tak. Läget erbjuder det bästa av två världar – lugna och gröna kvarter kombinerat med Sundbybergs puls, serviceutbud och utmärkta kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. Ett familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, lekparker och vackra promenadstråk. Detta är ett hem som förenar funktion, känsla och livskvalitet – ett boende att trivas i och längta hem till.