Mycket sällsynt möjlighet att förvärva en byggklar tomt i hjärtat av Herserud – ett av Lidingös mest attraktiva och kulturhistoriskt skyddade villaområden. Detta är den enda obebyggda tomten i Herserud med gällande och generös byggrätt, vilket gör erbjudandet unikt. Rivningslov beviljades den 22 mars 2022 och tidigare byggnad har redan rivits – en ovanlighet i området där rivningslov sällan medges. Här finns därmed alla förutsättningar på plats för att påbörja ett nytt och genomtänkt byggprojekt. Ett omfattande förarbete har genomförts under flera år, med nära dialog med kommunen samt berörda grannar. Detta arbete har varit både tidskrävande och komplext, men innebär idag en betydande trygghet för nästa ägare och ett mycket värdefullt försprång i processen. Läget är svårslaget: nära vattnet, nära stan och med direkt närhet till både natur och kommunikationer. I närområdet finns även Millesgården och Villa Foresta – ett anrikt landmärke med uppskattade restauranger och barer, känt för sin fantastiska kvällssol och havsutsikt. Kombinationen av ett lugnt, uppvuxet villaområde och kort avstånd till Stockholms city skapar en vardag med hög livskvalitet. Här ges möjligheten att uppföra ett arkitektritat drömhus helt efter egna önskemål, ett hem som harmonierar med omgivningens karaktär och samtidigt möter moderna krav på komfort och funktion. Omfattande ytterligare information, handlingar och underlag finns att tillgå för den som vill sätta sig in i projektets fulla potential. Ett tillfälle som ytterst sällan uppstår på Lidingö och som tilltalar den som söker något utöver det vanliga. Tomten är i dagsläget väl förberedd med: - Installerad byggel - Uppfört byggstaket - En 6 meter bred nedfart som ger mycket god tillgänglighet för entreprenörer - Fyllnadsmassor och sprängsten som ger möjlighet att justera marknivåerna - Stabil grundläggning tack vare urberg och moränjord Sammanfattning: • Tomt: 1 159 kvm • Enda obebyggda tomten i Herserud med attraktiv byggrätt • Högt läge: +47 meter över havet (enligt nybyggnadskarta) • Byggrätt: ca 232 kvm (20 %) • 2 våningar + källare + vindsvåning (1/3 inredningsbar) • Byggnadshöjd: max 7,5 m över medelmarknivån (mäts till skärning mellan fasadplanet och 45° takplan) • Komplementbyggnad: maxhöjd 3,5 m • Prickmark 7,5 m – praxis är att byggnader får uppföras i linje med gatan Kontakta med för mer detaljerad information.

I ett av Lidingös mest eftertraktade områden, Sticklinge, erbjuds en unik tomt om 2 084 kvm med ett fantastiskt solläge, cirka 7 meter från vattnet och med utsikt över Djursholm. Här har du en sällsynt möjlighet att bygga ditt drömhem på en tomt där allt är klart – från bygglov och startbesked till detaljerade byggplaner. Denna tomt ger dig möjlighet att skapa ett hem om ca 260 kvm som förenar modern lyx med traditionell charm. Det går även att ansöka om att sätta upp en attefallare efter att huset står klart. Projektledare finns att tillgå som kan starta bygget omgående. Fastigheten kommer med ett servitut till privat brygga som delas med ett fåtal fastigheter, idealisk för avkoppling och båtliv. Panoramavyerna över vattnet skapar en oas som förkroppsligar frihet och exklusivitet. Här finns möjligheten att förverkliga visionen om ett drömboende där naturens ro med naturreservatet som möter ett högklassigt boende nära storstadens puls. Närhet till barnvänlig strand, båthamn, Lidingöloppets löparspår, förskolor och kommunikationer ger en perfekt vardag. Under 2024 blev området dessutom ett naturreservat, vilket ytterligare förhöjer fastighetens unika karaktär. Fastigheten har ritats av arkitekt Staffan Törnberg i samråd med byggnadsantikvarier. Anbud och lyftplan på 14 månader på uppförande av hus finns vid önskemål från Saltsjö Design. Markarbete är genomfört. Huset är optimerat enligt detaljplanen och har flexibla planlösningar för kök, badrum och tvättstuga. Bygglov, ritningar och arbetsmiljöplaner är klara och speglar Villa Chiles stil och anda från år 1860. Med en perfekt balans mellan naturens lugn och närheten till storstaden – endast 13 minuter till centrala Stockholm – erbjuder detta ett unikt boende med historisk karaktär och enastående omgivningar. En unik möjlighet! Kontakta oss för mer information eller boka privat visning.