Inom kort säljs denna välrenoverade villa i ett attraktivt och barnvänligt område nära Trehörningen. Tack vare husets höga läge i förhållande till omgivningen får ni en härlig sjöglimt som sätter guldkant på vardagen – både från vardagsrummet och från den generösa balkongen som löper längs hela entrésidan. Här kan morgonkaffet avnjutas med utsikt och kvällarna rundas av i solnedgången. Under de senaste tio åren har huset genomgått omfattande renoveringar, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende för många år framöver. Bland förbättringarna finns dränering, nya fönster, inglasat uterum, nytt uppvärmningssystem via energieffektiv luft/vatten-värmepump och vattenburen golvvärme i båda planen, två stilrena badrum, modernt och mycket stort kök samt fin och funktionell tvättstuga. Hela övre plan har dessutom byggts om och erbjuder idag en enorm, öppen och ljus planlösning – perfekt för familjeliv, umgänge och högtider. Sjön Trehörningen ligger endast 100m från huset, lämpligt för promenad eller joggingtur. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats. Den stora balkongen och den generösa uteplatsen på tomten, som mäter 875 kvm, ger gott om plats för grillkvällar. Storleken på tomten gör att du lätt får plats för studsmatta och spring i benen. Här bor ni med begränsad insyn och gräsytor där barnen kan leka fritt. Läget är optimalt för barnfamiljen: • Endast ca 1 km till Solfagraskolan (klar 2028) • Flera förskolor i Kynäs, varav en på bekvämt gångavstånd (ca 800 m) • Buss 705 tar er smidigt till Huddinge station på cirka 10 minuter, alternativt till Stuvsta station för vidare resa mot stan. Föredrar du att gå eller cykla är det ca 2 km. Här får ni ett hem där stora investeringar redan är gjorda, där utsikten skapar livskvalitet och där barnen kan växa upp i en trygg och trivsam miljö.

Välkommen till Mariedalsvägen 14 – en varm och inbjudande familjevilla i populära Solgård, där charm möter funktion och moderna lösningar. Här bor du i ett lugnt och uppvuxet villaområde med endast cirka tio minuters promenad till Huddinge centrum med pendeltåg, service, restauranger och skolor, ett perfekt läge för dig som vill kombinera närhet till stadens bekvämligheter med ett tryggt och trivsamt kvarter. Redan vid första anblick möts du av husets karaktäristiska fasad och den generösa, asfalterade uppfarten som rymmer 3–4 bilar samt laddstolpe för elbil. Tomten om 856 kvm är plan och lättskött, vackert inramad av en tät häck som skapar en privat och insynsskyddad oas. Här finns plats för både lek, odling och avkoppling i en grön och harmonisk miljö. Invändigt präglas hemmet av en öppen och trivsam planlösning med generöst ljusinsläpp tack vare många fönster i flera väderstreck. Atmosfären är varm och hemtrevlig med en charmig känsla som kombineras med moderna inslag. Köket är ljust och stilrent med goda arbetsytor och förvaring, och ligger i social anslutning till vardagsrummet. Här skapar de vackra spegellisterna på väggarna en elegant inramning och mitt i rummet står en värmande braskamin i täljesten – inte bara en stämningshöjare utan också en effektiv värmekälla med god värmelagrande förmåga. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Tack vare skjutdörrar som till största del kan öppnas upp suddas gränsen mellan inne och ute ut och skapar en luftig och social miljö med fin kontakt mot trädgården. Entréplanet erbjuder även ett stilrent helkaklat badrum samt en separat tvättstuga med groventré som underlättar vardagens bestyr. Hallen är välkomnande med klinkergolv och behaglig golvvärme samt generösa avhängningsmöjligheter i praktiska skjutgarderober. På övre plan finns idag tre rymliga sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Från det tredje sovrummet nås ytterligare ett mindre rum om cirka 7,2 kvm som idag används som arbetsrum eller hobbyrum, perfekt för hemmakontor, kreativ verksamhet eller som ett extra barnrum. Här uppe finns också ett allrum som skapar en naturlig samlingsplats för familjen, samt ett stilrent helkaklat badrum. Totalt erbjuder bostaden två allrum, vilket ger gott om utrymme för både umgänge och avskildhet. Förvaringsmöjligheterna är generösa, inte minst tack vare två vindar varav en är isolerad och försedd med golv. Komforten är hög med FTX-system för energieffektiv ventilation samt två luft/luftvärmepumpar, en på vardera våningsplan – som även kan användas som AC under sommarens varmare dagar. Utöver huvudbyggnaden finns ett garage som delvis har byggts om till en minilägenhet med eget kök och badrum. Detta öppnar upp för uthyrning, generationsboende, tonårsdel eller egen verksamhet, en fantastisk möjlighet som ger både flexibilitet och potentiella extra intäkter. På tomten finns även ett rymligt uthus/redskapsbod med el och fönster. Mariedalsvägen 14 är ett hem för hela familjen, nära både natur och stadsliv, med utrymme för både avskildhet och gemenskap. Här möts trivsel, flexibilitet och energieffektiva lösningar i ett boende med känsla och potential att växa med dig över tid. Kontakta mäklare för mer information!

Drömmer ni om ett tryggt, lekvänligt och naturnära boende där barnen kan växa upp med frihet och äventyr runt knuten? På en lugn och trygg återvändsgata i populära Balingsnäs ligger detta trivsamma och flexibla hem – väl omhändertaget av samma ägare i snart 50 år. Här sitter historien i väggarna och nu finns chansen för en ny familj att sätta sin egen prägel och skapa sina egna minnen. Den generösa tomten om hela 1 240 kvm är en riktig barnfavorit! Här finns en stor, plan gräsyta perfekt för studsmatta, fotbollsmål och spring i benen – och dessutom två spännande jättegrytor, formade av inlandsisen. På tomtens övre del väntar en mer skogsbetonad miljö som ger känslan av egen liten upptäckarskog. En plats för kojor, äventyr och utforskande – utan att lämna hemmet. På baksidan finns en stor, solig altan – perfekt för fikastunden eller middagen medan barnen leker tryggt i trädgården. För den odlingsintresserade finns inte mindre än två växthus, ett längs husets gavel och ett i garaget. Dessutom finns en gäststuga – idealisk för övernattande mor- och farföräldrar, tonårsbarn eller som hobbyrum. Huset är löpande uppdaterat med större investeringar redan gjorda: taket byttes 2016 och avloppet relinades (avloppsrenoverades) 2024 – invändigt är skicket något äldre så vissa ytskiktsrenoveringar kan vara aktuella. Läget är svårslaget för barnfamiljen. Här bor ni med gångavstånd till förskola och skola i Balingsnäs, och till Huddinge Centrum cyklar ni på bara cirka 7 minuter (ca 2 km). Nära till service, kommunikationer och natur – men ändå lugnt och skyddat. Beläget nära Orlångens naturreservat vilket gör detta hus till en oas för naturentusiaster och äventyrslystna. Upplev lugnet och skönheten i naturen utan att behöva ge avkall på bekvämligheter och modern livsstil. Ett hem att trivas i länge – precis som nuvarande ägare gjort i nästan fem decennier. Välkommen att upptäcka en plats där familjelivet får ta plats!

MODERNT - VÄLPLANERAT - PÅKOSTAT - ÖPPEN PLANLÖSNING - PLAN TRÄDGÅRDSTOMT I centrala Huddinge finner vi denna moderna familjevilla som nu är till salu. Ett fantastiskt välplanerat hus i 2 -plan som genomsyras av ljus och rymd. Extra takhöjd (2,70 m entréplan) som skapar en härlig atmosfär, öppen planlösning mellan kök (Vedum) och vardagsrum, 2 högklassiga badrum, 5 bra sovrum samt extra allrum. Genomgående moderna och exklusiva materialval såsom exempelvis Terrazzogolv och vita hårdvaxade enstavsgolv i ek. En plan och skyddad trädgårdstomt med stor uteplats i underbart solläge. Centralt beläget med närhet till allt man kan önska sig. En unik och sällsynt fullträff som bör upplevas på plats. Hjärtligt välkommen på visning!

Familjevänligt radhus med villakänsla, grönskande trädgård och inflyttningsklart skick – Flintvägen 57, Balingsnäs Varmt välkommen till Flintvägen 57, ett underbart radhus med tydlig villakänsla, beläget i ett av Huddinges mest omtyckta och barnvänliga områden, Balingsnäs. Här bor du lugnt och tryggt med naturen runt knuten, samtidigt som du har nära till kommunikationer, skolor och service. Ett hem som bjuder på både funktion, stil och ett härligt boendeläge! Ett hem att trivas i – modernt och hemtrevligt Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen. Här finns tre väl tilltagna sovrum, ett rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier samt ett kök som verkligen sticker ut. Köket är inrett med charmiga tegelinslag i kombination med moderna materialval – en vacker och praktisk plats för både matlagning och umgänge. Här möts rustik karaktär och stilren design på bästa sätt. Det stora vardagsrummet öppnar upp för både soffhörna och matplats, och ger en naturlig samlingspunkt för familjen. Hemmet präglas av ljus, rymd och god standard, vilket gör det enkelt att flytta rakt in och börja trivas från dag ett. Lättskött, insynsskyddad och grönskande tomt Till huset hör en plan och fin trädgårdstomt om 232 kvm – en riktig oas för både barn och vuxna. Här finns gott om grönyta för lek, planteringar eller odling, liksom en stor uteplats som passar utmärkt för grillkvällar, middagar eller bara avkoppling i solen. Tomten är lummig och omgärdad av fruktträd och bärbuskar som skapar en trivsam och levande utemiljö under stora delar av året. En perfekt plats att njuta av livet utomhus! Garage med elbilsladdare + parkeringsplats Till fastigheten hör två parkeringsplatser – en garageplats med installerad elbilsladdare samt en egen utomhusparkering. Båda platserna ingår och ger dig bekvämlighet i vardagen. Området gränsar till sjön Trehörningen och det vackra Orlångens naturreservat. Trehörningen är populär för skridskoåkning vintertid, och omges av rogivande skogar, vackra promenadstråk samt gott om bär- och svampmarker för den naturintresserade. På cykelavstånd ligger även Sundby friluftsområde – perfekt för utflykter och aktivitet året om. För barnfamiljen finns både fotbollsplan och lekplats bara en kort promenad bort, och populära Balingsholms Herrgård ligger i närheten och erbjuder en charmig miljö med anor. Förskola och Balingsnässkolan (F–9) ligger endast ca 600 meter från huset, en stor fördel för barnfamiljen. Till Huddinge centrum, med pendeltåg, butiker, service och restauranger, är det bara cirka 2 km. Pendeltåget tar dig vidare till centrala Stockholm på endast 15 minuter. Balingsnäs är helt enkelt ett fantastiskt område att bo och växa upp i – tryggt, naturnära och bekvämt! Besiktningen kommer inom kort!

Med två våningsplan erbjuder huset både flexibilitet och komfort för familjen eller den som söker smarta lösningar. På övre plan finner ni husets hjärta, ett rymligt kök samt ett inbjudande vardagsrum med en öppen spis som ger både värme och stämning. Här kan du njuta av mysiga kvällar framför elden, perfekt för kalla vinterdagar. Med tre sovrum och ett fräscht badrum som ger en lyxig känsla, kombineras här funktion med stil och komfort. Sovrummen är bekvämt placerade, och det största sovrummet erbjuder en härlig atmosfär, vilket ger flexibilitet i möbleringen. På nedre plan finner du en rad praktiska utrymmen som gör vardagen smidig. Tvättstugan och badrum är påbörjade men lämnar utrymme för egna anpassningar och kreativitet. Detta våningsplan fungerar för närvarande som en separat uthyrningsdel, vilket ger fantastiska möjligheter för extra inkomst eller ett privat utrymme för gäster. Garaget ger dig inte bara plats för bilen utan även gott om förvaring, vilket skapar säkerhet och ordning i hemmet. Utomhus lockar en plan och lättskött tomt som ger utrymme för lek, avkoppling och trädgårdsprojekt. I det lilla uthuset på tomten finns det plats för förvaring. Den stora altanen är en riktig pärla - med många soltimmar är det här den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och härligt umgänge eller varför inte ta ett dopp i poolen. Läget är oslagbart - i centrala Huddinge har du allt inom räckhåll: skolor, förskolor, shopping och pendeltåg. Ett boende som kombinerar praktiska lösningar med en härlig livskvalitet - här får du det bästa av två världar! Välkommen på visning och upptäck ditt nya hem!

Familjevilla i populärt, lugnt och centralt område, barnvänlig och insynsskyddad tomt med prunkande växtlighet och minimal insyn! Väl inne i huset möts ni av ett entréplan som erbjuder två sovrum, badrum, kök och vardagsrum samt ett sällskapsrum. Ett sällskapsrum som är öppet mot nock med synliga bjälkar och magisk ljusinsläpp som kommer in genom bostadens stora fönsterpartier och utgång till den stora trädäckade uteplatsen med pool. På det nedre våningsplanet finner ni två sovrum, kök, toalett samt en spaavdelning med bastu. Tack vare en extra entré på nedre plan finns det möjlighet för dig som vill skapa en uthyrningsdel eller använda våningsplanet till ett generationsboende. Huset har en underbar trädgård, lummig och skön med två fina uteplatser där det bjuds på både morgonsol och eftermiddagssol. Värt att nämnas är att löpande renoveringar har utförts av familjen som trivts här i 24 år. Det finns även möjligheter att hyra ut delar av huset till inneboende alternativt använda det för generationsboende.