Välkommen till detta fina gavelradhus i tre plan (100+50 kvm) i populära, barnvänliga Duvnäs Utskog i Skuru! Härligt läge angränsande till fin natur och nära till förskola, skola, busshållplats, Skurusundet och Nyckelviken. Mysig tomt med möjlighet till fina uteplatser på både bak- och framsidan av huset, den ena med morgonsol/sol över dagen och den andra med eftermiddags-/kvällssol. Husets tre plan har en mycket tilltalande planlösning och disponeras enligt följande: Entréplan med hall och gäst-wc, kök med matplats vid fönster, rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och stort matbord och med utgång till uteplats och tomten på baksidan. Övre plan erbjuder tre sovrum, badrum och klädkammare. Källarplanet är idag inrett med ett rymligt allrum (här har många i området gjort en extra sovrumsdel), tvättstuga samt ett stort förråd. Huset är anslutet till kabel-TV och fiber (kostnaden ingår i samfällighetsavgiften). Förråd finns på tomten. Tillgång till garage i samfällighetens garagelänga. Plats att parkera bilen på tomten (godkänd laddlösning får installeras för laddning av bil). Duvnäs Utskog är ett lugnt och barnvänligt område med centralt läge i Nacka. Området bjuder på fina gemensamma lekytor i härlig natur runt huslängorna och flera lekplatser (bl a aktivitetsparken Rudsjöparken, en fantastisk park med möjligheter till många olika aktiviteter för hela familjen). Här bor du nära naturen och havet (Nyckelvikens naturreservat med bl a 4H-gård och kafé, Skurusundet och Saltsjön ligger nästgårds!) och har samtidigt behändigt pendlingsavstånd till city, med busshållplats på nära avstånd (motorvägsbuss 449/lokalbuss 409). Förskola "på gatan" och lågstadieskola på kort gångavstånd via bilfria gång- och cykelvägar. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag, så blir du inbjuden till visning inom kort! Viktig information - hur får jag tillgång till dokumentation om bostaden? Genom att anmäla intresse för objektet får du tillgång en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom besiktningsprotokoll, energideklaration etc gällande detta objekt så snart de finns tillgängliga. Där kan du även läsa det sk digispektet, dvs objektsbeskrivningen i digitalt format. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden.

Sällsynt boende till salu - kontakta mäklaren för förhandsinfo samt prisbild! Välkommen till ett smakfullt renoverat radhus på attraktiva Rudsjövägen 30 – beläget i eftertraktade Duvnäs Utskog, på den charmiga bilfria kullen där lugnet råder och barnen kan röra sig fritt i en trygg och trivsam miljö. Här bor du på en FRIKÖPT tomt med naturen inpå knuten – en perfekt plats för barnfamiljen som söker både frihet och närhet till lek, grönområden och gemenskap. Den bilfria omgivningen skapar en säker och social atmosfär där grannar möts och barnen kan leka ostört. Bostaden om ca 150 kvm är fördelad på tre plan och erbjuder ett genomgående renoverat hem med stilrena materialval och hög funktionalitet. Gavelläget ger ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och bidrar till en härlig känsla av rymd. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll – både inne och ute. På tomten finns dessutom växthus och förråd som ger extra livskvalitet och praktiska möjligheter för både odling och förvaring. För den bekväma vardagen finns garage i länga samt en parkeringsplats utomhus. Detta är ett hem som verkligen passar barnfamiljen – med trygga omgivningar, naturen runt hörnet och gott om plats att växa. Dessutom finns en sandlåda/lekplats i nära anslutning till radhuset. Som boende i området infinner sig en bullerbykänsla fast ändå bara 15 minuters bilfärd in till stan. Skola och förskola ligger bara några minuters promenad bort. Det är ett lugnt och mysigt område med härliga grannar. Duvnäs Utskog/Skuru är ett av Nackas populäraste områden då man har närhet till Skurusundets klipphällar och båtliv samt Nyckelvikens naturområde som bjuder på fina promenader, grill- och badplatser. Badplats finns även i populära Bastusjön. På vintern kommer många utifrån för att åka pulka i den populära Papegojbacken. Området är populärt bland Nackas barnfamiljer men besöks också flitigt av kommunens motionärer som gärna tar en tur i löparspåren. Bra kommunikationer med snabbussen 449 som tar 16-20 minuter till Slussen i högtrafik på morgon och under eftermiddag/kväll. Buss 409 går var 30:e minut mot Nacka Forum och Slussen. I området finns flera förskolor, bl.a. populära Utskogens förskola och Skogsstigens förskola samt flera familjedaghem och Ekorrens föräldrakooperativ. Nära bostaden ligger populära Rudsjöparken, en stor lekplats för olika åldrar. Matbutiker och annan service finns i närbelägna Ektorp Centrum. Nära även till Ica Maxi. Shoppingupplevelser i utbyggda och renoverade Nacka Forum samt expansiva Sickla Köpkvarter. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Kolarängsvägen 18 – en charmig villa från 1934 med generösa ytor, flexibel planlösning och en stor soldränkt tomt i ett lugnt och naturnära läge i Älta. Här erbjuds ett hem med många möjligheter för den växande familjen, generationsboende eller för den som önskar kombinera boende med uthyrning. Bostaden omfattar totalt 142 + 79 kvm fördelat på tre plan. Huset byggdes ursprungligen 1934 och byggdes om 1953. Fastigheten har uppdaterats med bland annat energieffektiv bergvärme via vattenburet system samt omlagt tak från 2015. Tomten är generös och solig och ramas in av en vacker syrénhäck som skapar en lummig och privat känsla. Här finns gott om plats för lek, odling och flera uteplatser. På fastigheten finns även garage, carport och förrådsutrymmen. Flexibel planlösning Entréplanet erbjuder sociala ytor med kök och matplats samt vardagsrum. Här finns även sovrum, badrum och hall vilket skapar ett funktionellt och praktiskt plan för vardagslivet. En trappa upp finns ytterligare en fullvärdig våning med hall, kök med matplats, vardagsrum, badrum och sovrum. Planlösningen ger goda möjligheter för exempelvis generationsboende, större familj eller andra behov där extra utrymme och flexibilitet uppskattas. I husets nedre plan finns pannrum och tvättdel samt en del som har byggts om till en egen bostadsdel med sovrum, vardagsrum, kök/pentry och badrum. Härifrån nås även garaget. Den separata bostadsdelen öppnar upp för flera användningsområden – exempelvis för tonårsbarn, gäster, egen verksamhet eller uthyrning. Husets nuvarande planlösning fungerar väl redan idag men erbjuder samtidigt goda möjligheter för nästa ägare att utveckla och modernisera bostaden efter egna behov och idéer. Trädgård Den stora tomten erbjuder en härlig trädgårdsmiljö med gott om plats för både lek och avkoppling. Syrénhäcken skapar en grön och ombonad inramning samtidigt som tomten badar i sol under stora delar av dagen. Här finns fina möjligheter att skapa flera uteplatser, odlingar eller trädgårdsrum. Området Kolarängen är ett omtyckt och familjevänligt område i Älta där naturen alltid är nära. I närheten finns Ältasjön med badplatser och vackra promenadstråk. Området gränsar även till det stora Nacka friluftsområde, ofta kallat Nackareservatet, som erbjuder milsvida motionsspår, vandringsleder, cykling och friluftsliv året runt. Älta erbjuder ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. I området finns flera förskolor och skolor vilket gör området attraktivt för barnfamiljer. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser mot bland annat Gullmarsplan, Nacka och Stockholm city, vilket gör det enkelt att kombinera ett naturnära boende med närhet till stadens puls.

Välkommen till denna nybyggda och påkostade villa från Willa Nordic, belägen på eftertraktade Älgö. Detta är ett hem där modern tidlös arkitektur möter naturens lugn och skärgårdens charm. Här erbjuds man en exklusiv bostad med harmonisk atmosfär och genomgående hög standard. Villan präglas av öppna ytor, generös takhöjd och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda fritt och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Villan disponeras över två välplanerade våningsplan där funktion och estetik samspelar på bästa sätt. På entréplanet möts du av ett stilrent kök, matsal och sällskapsrum i en öppen och social planlösning som blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Den stämningsfulla braskaminen som är optimalt placerad mellan matplats och loungedel höjer både trivseln och den exklusiva känslan. Här finns även ett elegant master bedroom med hel garderobsvägg och tillgång till eget badrum samt en välkomnande hall med gäst-wc. Nedre plan erbjuder ytterligare ett rymligt allrum, tre sovrum, ett badrum samt en stor och praktisk tvättstuga. Härifrån nås det generösa pooldäcket, vilket skapar en sömlös övergång mellan inne- och utemiljö. Materialvalen är noggrant utvalda med bland annat stilrena betonggolv med golvvärme på båda våningsplanen. Huset är även byggt med ljudisolering i innerväggarna vilket skapar en tyst och behaglig inomhusmiljö. Varje detalj är genomtänkt för att erbjuda en hållbar och bekväm livsstil. Det stora trädäcket med pool blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här skapas en privat oas med pergola, insynsskydd och omgivande grönska som ger en avskild och rofylld miljö – perfekt för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. Den stilrena fasaden smälter vackert in i omgivningen och förstärker bostadens exklusiva och tidlösa karaktär. Här bor du i en hållbar och bekväm boendemiljö där varje detalj är noga genomtänkt. Saltsjöbaden är ett av Stockholms mest attraktiva områden, känt för sin unika kombination av skärgårdsnatur och havsnära liv samtidigt som man bara har ca 20 minuters resväg med bil in till city. Här finns ett rikt utbud av service, skolor, restauranger och fritidsaktiviteter, samtidigt som du omges av vatten, klippor och grönska. Älgö är en av de mest eftertraktade delarna av Saltsjöbaden, en idyllisk halvö med genuin skärgårdskänsla. Här bor du med närhet till badplatser, båtliv och vackra promenadstråk i en lugn och naturnära miljö. Samtidigt når du enkelt stadens puls, vilket gör läget optimalt för dig som vill kombinera det bästa av två världar. Detta är ett hem utöver det vanliga – en perfekt kombination av design, funktion och livskvalitet. Varmt välkommen att uppleva denna unika villa på plats!

Välkommen till Backebölsvägen 6B – en högt belägen fastighet i eftertraktade Gustavsvik, med möjlighet att skapa ett nytt boende i ett av Saltsjö-Boos mest attraktiva områden. På fastigheten finns idag ett äldre fritidshus (k-märkt - men i och med detaljplanen så får man riva och bygga nytt), vilket ger en unik karaktär men där den stora potentialen ligger i möjligheten att uppföra ett nytt bostadshus. Här bor du högt och fritt med möjlighet till havsutsikt – i ett område där efterfrågan är konstant hög. För den som vill maximera möjligheterna finns även angränsande Backebölsvägen 6A (tomt) till salu. Fastigheten erbjuder: - Högt och fritt läge - Möjlighet till havsutsikt - Generös byggrätt enligt detaljplan - Befintlig byggnad (k-märkt) med karaktär - Perfekt för dig som vill bygga nytt eller ha som sommarhus - Attraktivt och växande område Läget – Gustavsvik när det är som bäst Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område där charmiga äldre hus möter nybyggda villor. Kombinationen av skärgård, natur och närhet till service gör området mycket eftertraktat. Läs mer om Gustavsviks Fastighetsägareförening (GFF/GEF): https://www.gustavsvik.org/ Nära till: - Gustavsviksbadet (gångavstånd) - Eriksviksbadet & Glasbruksbadet (cykelavstånd) - Abborrträskets naturreservat Skolor/förskolor: - I Ur och Skur Boo-Mullarna - Sågtorpsskolan - Boo Gård skola En fastighet för dig som ser potential. Här finns möjligheten att skapa något nytt i ett etablerat och mycket attraktivt område – med högt läge, närhet till vatten och en detaljplan som ger goda förutsättningar. Kontakta mig för mer information eller visning! Hampus Widén 073-156 57 08 Byggrätt – skapa ditt nästa boende Fastigheten omfattas av detaljplan DP 676 (Mjölkudden – Gustavsviks gård), som medger uppförande av friliggande villa. Läs mer om utbyggnad av kommunalt V/A m.m. hos kommunen: https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/mjolkudden-gustavsviks-gard/#panel-startpage Byggnadsbestämmelser i korthet: e1 Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. På fastighet om högst 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med en högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 14 % av fastighetens landareal, dock högst 150 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 40 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. På fastighet större än 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal, dock högst 165 m2 . Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 12,5 % av fastighetens landareal, dock högst 180 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. Tomtstorlek: 1 118 m2 (ej styckningsbar) Observera: Arbeten med kommunalt vatten och avlopp pågår och planeras klart under kommande året. Bygglov enligt detaljplanen kan sökas nu.

Välkommen till Backebölsvägen 6A – en sällsynt möjlighet att förvärva en obebyggd fastighet i hjärtat av eftertraktade Gustavsvik. Här erbjuds en välbelägen skafttomt om 1 287 kvm med potential att skapa ett drömboende i ett av Saltsjö-Boos mest attraktiva områden. Möjlighet till havsutsikt i kombination med generös byggrätt gör detta till ett unikt tillfälle – oavsett om du vill bygga permanentboende, fritidshus eller göra en långsiktig investering. För den som vill tänka större finns även möjlighet att förvärva angränsande Backebölsvägen 6B. Fastigheten/tomten erbjuder: Skafttomt om 1 287 kvm – lugnt och insynsskyddat läge Möjlighet till havsutsikt Generös byggrätt enligt detaljplan Flexibilitet – bygg permanentboende eller fritidshus Attraktivt och växande område Närhet till bad, natur och skolor Läget – Gustavsvik när det är som bäst Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område där charmiga äldre hus möter nybyggda villor. Här bor du med naturen runt knuten och skärgården inom räckhåll. På kort avstånd finns flera populära badplatser och fina naturområden – perfekt för både vardag och fritid. Nära till: - Gustavsviksbadet (gångavstånd) - Eriksviksbadet & Glasbruksbadet (cykelavstånd) - Abborrträskets naturreservat Skolor/förskolor: - I Ur och Skur Boo-Mullarna - Sågtorpsskolan - Boo Gård skola Läs mer om Gustavsviks Fastighetsägareförening (GFF/GEF): https://www.gustavsvik.org/ En tomt som denna dyker sällan upp. Kombinationen av läge, byggrätt och närhet till vatten gör Backebölsvägen 6A till ett riktigt starkt alternativ för dig som vill bygga något eget – i ett område där värdena över tid visat sig vara mycket stabila. Välkommen att kontakta mig för mer information eller visning! Hampus Widén 073-156 57 08 Möjlighet att bygga nytt: Fastigheten omfattas av detaljplan DP 676 (Mjölkudden – Gustavsviks gård), som medger generös byggrätt. Här får du bygga en friliggande villa med god flexibilitet i höjd och yta. Läs mer om utbyggnad av kommunalt V/A m.m. hos kommunen: https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/mjolkudden-gustavsviks-gard/#panel-startpage Byggnadsbestämmelser i korthet: e1 Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. På fastighet om högst 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med en högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 14 % av fastighetens landareal, dock högst 150 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 40 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. På fastighet större än 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal, dock högst 165 m2 . Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 12,5 % av fastighetens landareal, dock högst 180 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. Tomtstorlek: 1 287 m2 (ej styckningsbar) Observera: Arbeten med kommunalt vatten och avlopp pågår och planeras klart under kommande året. Bygglov enligt detaljplanen kan sökas nu.

Välkommen till ett hem som verkligen måste upplevas på plats. Här bor du i ett putsat hus med stark karaktär, beläget i ett skyddat läge utan genomfartstrafik. Redan när du kliver in möts du av en imponerande rymd och en utsikt som ständigt påminner om närheten till naturen och Bastusjön. Husets hjärta är den öppna planlösningen där en takhöjd på upp till sju meter skapar en luftig och storslagen atmosfär, med en pampig eldstad som naturlig samlingspunkt. Planlösningen är väl genomtänkt med fyra rymliga sovrum och tre badrum. Här finns även en exklusiv relaxavdelning med bastu, jacuzzi och utgång till en solig och helt insynsskyddad altan. Högst upp i huset ligger loftet. En rofylld plats för återhämtning eller kreativitet, med en vacker vy över omgivningarna. Från sällskapsytorna når du också den generösa altanen som löper längs husets sida, perfekt för långa sommarmiddagar utomhus. Här bor ni i ett av Skurus mest eftertraktade områden, med gångavstånd till skolor, förskolor och badplatser. Samtidigt är kommunikationerna utmärkta – motorvägsbussen tar dig snabbt och smidigt in till city. Skuru är ett lugnt och barnvänligt område med centralt läge i Nacka. Här bor ni nära naturen och havet och har samtidigt behändigt pendlingsavstånd till city. På gångavstånd från huset har ni busshållplats med motorvägsbuss till stan (på ca 15 min tar ni er till Slussen), Skurusundet med båtliv och möjlighet till båtplats samt skola och förskola. Detta är ett område ni kommer att trivas i!

Visning kan erbjudas på begäran, flexibelt tillträde. På en uppvuxen och lummig tomt om 1 585 kvm ligger denna rymliga souterrängvilla uppförd 1959. Ett hem där mycket av den ursprungliga arkitekturen och de tidstypiska detaljerna finns kvar. Med sina cirka 270 kvm boarea samt ytterligare 80 kvm biytor erbjuds här stora ytor, en flexibel planlösning och en sällsynt möjlighet att förädla ett hus med tydlig 50-talsidentitet. Villan präglas av en klassisk vinkelbyggd souterränglösning, där generösa sällskapsytor, flera sovrum och praktiska biutrymmen skapar ett hem som fungerar lika väl för den stora familjen som för generationsboende eller kombinationen boende och uthyrning. Redan i entrén möts man av husets karaktär. Hallen är rymlig och innehåller flera vackra originaldetaljer bland annat dekorativ intarsia, teakramar i nästan alla fönster och konstglas i hallfönstren som vittnar om byggtidens omsorg om både estetik och hantverk. Entréplanet rymmer de huvudsakliga sällskapsytorna. Vardagsrummet/salen med öppen spis utgör hemmets naturliga samlingspunkt och ligger i anslutning till både matsal och kök, vilket skapar en öppen och social planlösning typisk för tidens arkitekturideal. Från köket, med bevarad 50-talscharm och matplats, nås en stor balkong som erbjuder en skyddad plats att njuta av trädgårdens grönska. Balkongen nås även från matsalen. På detta plan finns även flera sovrum samt ett arbetsrum idealiskt som hemmakontor, bibliotek eller hobbyrum. På den nedre våningen möts man av materialinslag av marmor och mosaik. Våningsplanet erbjuder gott om extra utrymme och flexibilitet med flera rum, sovrum, gästutrymmen, tvättstuga, bastu, mindre pentry, förråd och praktiska biutrymmen. Härifrån nås även en terrass, vilket skapar ytterligare möjligheter för umgänge och avkoppling. Hela nedervåningen har golvvärme och här finns bergvärmepumpen. Fastigheten rymmer dessutom en separat lägenhet med egen ingång, pentry och WC med dusch, vilket gör huset särskilt intressant för exempelvis uthyrning, generationsboende eller tonårsbarn som önskar ett eget boende. Till huset hör även garage med plats för två bilar samt generösa förvaringsmöjligheter. Villan har i stor utsträckning behållit sin ursprungliga karaktär från byggåret med exempelvis originalkök med platsbyggda skåp, teakramar och klassiska blå Perstorpsplattor, parkettgolv i boutrymmena och tidstypiska detaljer i fönster och materialval. Till och med ett intercomsystem från 1959 finns kvar som en charmig detalj från husets tidiga historia. Detta gör huset till en ovanlig möjlighet för den som vill skapa ett modernt hem samtidigt som de arkitektoniska kvaliteterna från 1950-talet tas tillvara. -Historik- Fastigheten uppfördes 1959 av Anders Torsten Hammarstrand, som lät bygga villan med stor omsorg om kvalitet, material och detaljer. Huset uppfördes i gulbrunt tegel med grönt glaserat taktegel och omfattade ursprungligen cirka 270 kvm boyta fördelat på åtta rum och kök. Tomten, som i dag omfattar 1 585 kvm, var ursprungligen större och sträckte sig ända ned till Reginavägen innan en del senare avstyckades. Hammarstrand var en passionerad trädgårdsodlare med särskilt intresse för vintergröna växter, något som fortfarande präglar trädgården. Här växer bland annat mäktiga rhododendronsnår, barrväxter, magnolia, azalea, vintergäck, scilla och fruktträd, vilket skapar en lummig och karaktärsfull trädgårdsmiljö. Under senare ägare har huset renoverats varsamt med ambitionen att bevara den ursprungliga 1950-talskaraktären. Bland annat installerades bergvärme 2002 och en spisinsats i den öppna spisen. Sammanfattning • Villa byggd 1959 • Ca 270 kvm boarea + 80 kvm biyta • Vinkelbyggd souterrängvilla i klassisk 50-talsstil • Separat lägenhet med egen ingång • Garage • Teakramar i nästan alla fönster • Öppen spis i vardagsrum • Flera sovrum och arbetsrum • Stor balkong med flera utgångar på övre plan • Terrass från nedre plan • Bastu och tvättstuga • Gott om förråd och förvaring • Uppvuxen trädgård om 1 585 kvm

Välkommen till denna rymliga villa med högt och insynsskyddat läge på eftertraktad hörntomt. Här bor du ett lugnt område med naturen precis utanför dörren, perfekt för dig som söker ett hem med öppna ytor, flexibel planlösning och en privat trädgård i ett soligt läge. Villan erbjuder generösa ytor för både umgänge och avskildhet. Idag har villan fyra sovrum, varav tre på övre plan. Säljaren har valt att ha ett vardagsrum på övre plan som går lätta att göra om till ett eller två sovrum till, totalt skulle man kunna göra 6 sovrum. Hela bostaden präglas av öppna ytor, fint ljusinsläpp från fönster som är placerade från golv till tak utan insyn från några grannar där man njuter av grönskan utanför fönstret. Hörntomten är en lättskött naturtomt med vackra inslag av skog och berg. Den är insynsskyddad och erbjuder ett fantastiskt solläge, här får du en privat oas där du kan njuta av lugnet, mitt i naturen men ändå nära stadens bekvämligheter. Uppfarten har varma slingor som gör att isen på vintern smälter, allt för att slippa halka på uppfarten.

Välkommen till en unik funkisvilla med klassisk 30-talsarkitektur! Ett hem som andas ljus och rymd, med en oslagbar placering på en av Solsidans mest eftertraktade adresser Solrosstigen invid Vårgärdssjön. Den tidstypiska vita fasaden och den kubiska siluetten smälter in i naturen, samtidigt som de stora fönsterpartierna bjuder in solen från morgon till kväll. Här vaknar du med strålande sjöutsikt och avslutar dagen på den generösa terrassen i sydväst med bra kvällssol. "Funkis" är en vardaglig förkortning för funktionalism, en arkitektonisk och formgivningsstil som betonar att funktion är viktigare än utseende. Stilen fick sitt stora genombrott i Sverige vid Stockholmsutställningen 1930 och kännetecknas av rena, avskalade former, stora fönster och en tydlig koppling mellan form och funktion. Här möts du av en orörd, klassisk funkisplanlösning som bevarar husets ursprungliga charm, kombinerat med moderna bekvämligheter. De vackra golven sträcker sig genom hela huset och skapar en känsla av exklusivitet och tidlös elegans. Köket är stilrent och ligger i direkt anslutning till matrum och vardagsrum, perfekt för middagar med familj och vänner. De sociala ytorna ramas in av ljus från stora fönsterpartier och den öppna planlösningen gör hemmet både luftigt och välkomnande. Från matrummet når man en södervänd terrass med utsikt över sjö och stigen ner till bad och båtbryggor. Utöver de sociala delarna på entréplanet finns flera sovrum en trappa upp och en väl utnyttjad och inredd källare med bland annat spa, tvättstuga och access till garage. På tomten finns dessutom ett fullt utrustat gästhus, perfekt för långväga besök, tonårsbarn eller som hemmakontor. Tomten är plan och insynsskyddad med stora soliga uteplatser och lekvänliga ytor. En bergsknalle i bakkant förstärker känslan av att bo mitt i skärgårdsidyllen endast 25 minuter från Stockholm City. Välkommen Hem.

Varmt välkommen till detta unika och välbyggda 60-talshus med ett eftertraktat och privat läge på en soldränkt naturtomt mitt i populära Rösunda. Detta charmiga hus erbjuder en perfekt kombination av karaktär, arkitektur och livskvalitet. När du klivet in möts du av en spännande och genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor som bjuder in till umgänge och middagar med familj och vänner. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och låter ljuset flöda fritt genom bostaden. Detta skapar en härlig rymd och en varm, inbjudande atmosfär. Den lummiga naturtomten skapar en privat och insynsskyddad oas med sol från morgon till kväll och blir en självklar plats för avkoppling, lek och långa, ljumma sommarkvällar i gott sällskap. Här bor du med en påtaglig känsla av lugn och frihet samtidigt som du har ett svårslaget läge med närhet till strandpromenaden, anrika Grand Hotel, Holmen, Vår Gård, båtbryggor, tennisbanor, badplats, slalombacke m.m. Helt enkelt en perfekt kombination av ett rofyllt boende och ett aktivt liv vid vattnet.

Villan är välskött med generösa uteplatser och lummig trädgård belägen på en lugn återvändsgata i villaidyllen Storängen. På nedre våning finns en entré, ett stort vardagsrum, kök, arbetsrum, tvättstuga och ett badrum. En fönsterdörr öppnar upp till den stora trädgården med en stenlagd uteplats. Övervåningen nås via trappa från entréhallen. Denna del innehåller fyra sovrum, ett allrum, ett badrum, gott om förvaring i garderober och linneskåp samt en insynsskyddad balkong i sydvästläge med utsikt över trädgården. Fastigheten har även carport med förråd. Huset har ljusa stora sällskapsytor och välproportionerade rum som gör det socialt och hemtrevligt. Uteplatsen i söderläge är idealisk för sommarens grillkvällar och familjemiddagar. På den stora tomten finns goda möjligheter till lek och trädgårdsarbete. Detta gör villan perfekt för såväl barnfamiljen som för den som söker en oas att komma hem till efter arbetet. Attraktivt läge i Storängen med gångavstånd till Pingvinens förskola, ett flertal grund- och gymnasieskolor samt naturområdena runt Långsjön och Kranglan med badsjöar, motionsspår och vackra vandringsleder. Närbelägna Nacka Forum har ett stort utbud av matbutiker, klädaffärer, bageri, restauranger, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, bank, vårdcentral, gym och bibliotek. Utmärkta kommunikationer med buss till Slussen (14 min), Cityterminalen (22 min) och Nacka strand (5 min). Båtarna från kajen vid Nacka strand erbjuder pendlingsmöjlighet med SL-kort till Nybroviken (25 min), Slussen (19 min) och Strömkajen (21 min). SL-båtarna tar dig även till Lidingö, Ropsten och Djurgården. Waxholmsbolagets båtar tar dig ut till Stockholms skärgård (även dessa med SL-kort under lågsäsong). Utbyggnad av tunnelbanan till Nacka pågår med planerad trafikstart 2030. Nacka station kommer ha en uppgång mot Nacka Forum och den uppskattade restiden är 12 minuter till T-centralen. Välkommen till Krokvägen 3B! Om Storängen Storängens villasamhälle har sitt ursprung i Järla gård som delades upp i tomter och började bebyggas 1904. Idag erbjuder området en charmig och homogen villabebyggelse i nationalromantisk stil som utgör ett kulturhistoriskt riksintresse. Läget är lugnt med natursköna promenadvägar och badsjöar på nära håll och tillgång till stora naturområden. Här finns utmärkta skolor och förskolor, butiker, restauranger och service. Det finns goda kommunikationer in till Stockholm. Dessutom ligger skärgården lockande nära med möjligheter till båtliv och salta bad.

Kontakta mäklaren för en privat förhandsvisning - öppen visning 19/4. Uppdaterade exteriöra bilder kommer. Varmt välkommen till denna renoverade 2-plansvilla i populära Skogalund om totalt 162 kvm. Huset ligger på en 987 kvm stor lummig tomt, centralt läge i området med bra avstånd från vägar och ljud. Säljarna har låtit genomföra flertalet större renoveringar så som exempelvis nya fönster, nytt badrum, gäst-wc och tvättstuga. Kuperad tomt där det finns flera olika platser att vara på oavsett om det är skuggan en varm sommardag eller solen du vill ha. På framsidan finns en plan gräsyta för lek, pool och studsmatta. Baksidan av tomten är helt insynsfri och innefattar ett stort altandäck med intilliggande pergola som kan glasas in. Det finns en balkong med access från badrummet på övre plan som vetter åt väster. Huset omgärdas av grönska och på framsidan av huset finns plats för 2-3 bilar. I ett område där många hus nås via trappor eller branta uppfarter erbjuder denna villa en ovanligt lättillgänglig entré – helt utan trappsteg från parkering till ytterdörr. En sällsynt och eftertraktad bekvämlighet som förenklar vardagen. Det finns även ett garage som idag nyttjas som förråd. Låga driftkostnader tack vare bergvärmeanläggning, endast 15 540 kWh/år. Huset har en suverän planlösning med ett övre plan som består av tre sovrum varav ett stort sovrum med garderobsvägg, stort stilrent badrum med vattenburen golvvärme, gäst-wc (även golvvärme här) och ett separat kök med full maskinell utrustning. Luckan till vinden för ytterligare förvaring finns från övre hallen. Flera av rummen på övre plan har vacker fiskbensparkett. Stort vardagsrum med platsbyggd bokhylla och möjlighet att installera en braskamin. På nedre plan finns en väl tilltagen hall med bra förvaringsutrymmen och stort allrum/sovrum med öppen spis. Nyrenoverad tvättstuga med vattenburen golvvärme samt dusch, handfat och vägghängd wc. Det finns även ett ytterligare badrum med duschkabin och intilliggande förråd/kontor att disponera. Skogalund är ett populärt område i Nacka med närhet till vacker natur, badmöjligheter i Långsjön, Järlasjön och i Duvnäsviken. Det finns livsmedelsbutiker i Ektorp centrum, Sickla Köpkvarter, Nacka Forum och ICA Maxi. Från Hammarénsvägen är det endast knappa 9 km till Slussen. Med bil tar det ca 8 minuter. Åker man kommunalt finns det mycket goda kommunikationer dygnet runt. Till Slussen med kollektivtrafik tar det ca 17 min och busshållplatsen är belägen ca 300 meter från huset. Inom 2 km finns det 8 olika förskolor varav de två närmaste förskolorna heter Pysslingen Järven och Lekis för Fröna. I närområdet finns även ett flertal grundskolor i Saltsjö-Duvnäs, Ektorp och Skuru. Nyckelviken som är ett stort grönområde med bad i saltsjön, fina motionsslingor och en 4H-gård. I området finns en lekpark och i närheten Skogalunds egna lilla fotbollsplan. Tunnelbanan planeras till Nacka kommun och beräknas vara klar 2030. Närmaste station kommer att ligga intill Nacka Forum. I området finns en aktiv villaförening som håller i aktiviteter och medlemsrabatter hos många företag i omgivningarna. Välkommen på besök!

Förhandsvisning 12/4 kl 14, boka på mäklarens hemsida. Välkomna till ett mycket välplanerat och trivsamt radhus i attraktiva Eknäs. I en barnvänlig omgivning med närhet till city finner ni huset som är fördelat på 5 rok. Här finns två sköna uteplatser med direkt utgång från vardagsrum och hall samt balkong i söder. Trevligt och socialt kök med plats för matlagning och långa middagar. På övre plan finns ett badrum, fyra sovrum (idag tre sovrum) samt balkong. Egen liten lättskött trädgård i söderläge med gräsmatta i anslutning till samfällighetens tomt. Här finns plats för studsmatta och lek. Två soliga uteplatser. Eget garage i garagelänga med laddstolpe. Rymlig vind med förvaringsyta, här ryms det mesta. Barnvänligt och lugnt område med fin lekplats på gården samt på baksidan. Gångavstånd till skola, förskola, motorvägsbuss till Slussen, bad och vackra grönområden såsom elljusspår och naturreservat.

Välkommen till en fantastisk 30-talsvilla där tidlös charm möter modern bekvämlighet. Här bor du i ett hem som andas historia men där nästan varje yta är smakfullt renoverad för att passa dagens krav på funktion och stil. Villan har genomgått en omfattande uppdatering med totalrenoverade ytskikt. Det sociala entréplanet bjuder på ett modernt och välplanerat kök med gott om förvaring, stort matrum och vardagsrum med en braskamin som skapar både värme och trivsel under årets kyligare dagar. Alla rum på entréplan binds samman med stora öppningar som gör att planlösningen känns öppen och modern. På övre plan väntar ett rofyllt och privat våningsplan med tre sovrum, ett badrum samt ett allrum som lämpar sig utmärkt som barnens egna sfär eller ett mysigt familjerum. Källaren är inredd med generösa bonusytor som allrum, gästrum/ sovrum, ett stort badrum med tvättstuga och praktisk direktingång till garage/förråd – en smidig lösning för vardagens logistik. Utomhus möts du av en imponerande tomt på nästan 3 000 kvm – en trädgård som bjuder på det lilla extra. Den stora trädäckade altanen är husets hjärta under sommarmånaderna, med ett härligt uterum, nedsänkt spabad, platsbyggda solsängar och ett utekök under tak som gör det enkelt att bjuda in till långa middagar med familj och vänner. På tomten finns också en charmig lekstuga, en avskild grillplats och en stor, plan gräsmatta – idealisk för både barnlek och fotbollsmatcher. För dig med båt, husbil eller många gäster finns gott om plats för parkering. Som en extra tillgång finns ett nybyggt atterfallshus från 2022, strategiskt placerat för att erbjuda både integritet och flexibilitet. Det passar perfekt som uthyrningsbostad, generationsboende eller för egen verksamhet – möjligheterna är många. Det här är ett hem som erbjuder en sällsynt kombination av karaktär, komfort och kapacitet. Ett hus att växa i, leva i och älska. Välkommen att uppleva denna unika villa på plats – ett riktigt drömboende väntar.

Välskött och påkostad villa med generösa uteplatser, uppvärmd pool och lummig trädgård, belägen på lugn gata i eftertraktade Kummelnäs. Huset uppfördes 2013 av välrenommerade Trivselhus och genomgick en omfattande till- och ombyggnad 2023, vilket ger ett modernt och mycket välplanerat boende i högsta standard. Villan präglas av en generös takhöjd om 2,70 meter, ljusa sällskapsytor och genomgående exklusiva materialval. Platsbyggda garderober och bokhyllor, två walk-in closets samt tre badrum bidrar till både komfort och funktion. Vattenburen golvvärme på samtliga plan via energieffektiv bergvärmepump ger låg driftkostnad och behagligt inomhusklimat året om. Entréplanet rymmer två entréer, ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket, två sovrum, två badrum, bastu, tvättstuga, walk-in closet och linneskåp. Tre fönsterdörrar leder ut till den generösa uteplatsen i soligt sydvästläge med pool, perfekt för sommarens middagar och sociala tillställningar. Övervåningen nås via trappa från entréhallen och erbjuder tre sovrum, allrum, badrum samt gott om förvaring i två klädkammare samt garderober. Den nya tillbyggnaden har dessutom en stor vind (BYA ca 40 kvm) med möjlighet att inreda ytterligare boyta. Den uppvärmda poolen om 4 x 8 meter byggdes 2023 och är i nyskick, utrustad med nya filter och värmepump. Här finns även utedusch. Den stora tomten ger gott om plats för lek, odling och avkoppling och ramas in av äppelträd, lavendel, rosor och björnbärsbuskar. På tomten finns dubbelcarport, utomhusförråd om ca 25 kvm, cykelgarage under tak samt lekstuga. Byggrätt för attefallshus finns kvar. Vedeldad bastu vid sjön finns inom villaägarföreningen, belägen på badrocksavstånd och lätt att boka. Läge och omgivning Attraktivt läge i Kummelnäs med gångavstånd till förskolor och skolor (F - åk 9), naturreservat, badsjöar, motionsspår och vandringsleder. Orminge centrum nås snabbt och erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, caféer, apotek, gym, bibliotek och kulturhus. Mycket goda kommunikationer med buss till Orminge centrum (ca 5 min) och vidare med motorvägsbuss till Slussen och City. Under rusningstid finns direktbussar utan byte. SL-båt från Hasseludden erbjuder smidig pendling till Nacka strand, Slussen och Strömkajen samt vidare ut i skärgården. Kummelnäs villasamhälle har anor från tidigt 1900-tal och kännetecknas av stora tomter, grönska och en charmig, kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Här bor du lugnt och naturnära, med stad och skärgård inom bekvämt räckhåll.

Längst in på lugn återvändsgata, saluförs nu denna minst sagt unika villa med ett högt läge och vy över glittrande Kvarnsjön och intilliggande grönska. Här bor du i ett omtyckt område som präglas av trygghet, gemenskap och ett aktivt föreningsliv. Med sin kombination av natur och hav, närheten till skolor, korta pendlingsavstånd till Stockholm city samt promenadavstånd till bad, båtplats och friluftsliv erbjuder området en livsstil som många drömmer om - lugnt, naturnära och samtidigt bekvämt nära service, kommunikationer och stadens puls. Huset är byggt 2010 och erbjuder en smart och välplanerad planlösning fördelat på två våningar där ljus, smakfulla material och naturnära vyer följer dig genom hela bostaden. Entréplanet bjuder på öppna sällskapsytor med stora fönsterpartier och öppen planlösning där ett smakfullt kök med köksö möter vardagsrum i en social och inbjudande miljö. Härifrån når du den trädäckade altanen som förlänger de sociala ytorna. Övre våningen erbjuder tre rymliga sovrum, där samtliga har en egen utgång till övre planets härliga balkong. Här finns också ett mindre allrum, idealiskt som barnens egen yta som till exempel tv-rum eller lekhörna. Det största sovrummet med walk-in closet kan för den som behöver ett extra sovrum enkelt delas till två sovrum. De två badrummen - ett på varje våningsplan gör vardagen smidig där det på övre plan är inrett med både dusch och jacuzzi och det på nedre plan med dusch. Separat vid groventrén, finns en separat tvättstuga. Tomten är lättskött och omgiven av grönska. Här finns en carport med plats för två bilar, laddstolpe och ett extra hus med bastu och förråd. Läget erbjuder det bästa av två världar - Ett stenkast från huset finns flertalet härliga grönområden b.la. Gärdesuddens naturreservat, ett älskat rekreationsområde med slingrande stigar, klippor och uppvuxen natur. Här möter du både skog och hav, badvänliga vikar och en fantastisk utsikt mot Höggarnsfjärden och farleden mot Stockholm. För den som uppskattar båtliv ingår även Lövbergavikens Sjösällskap, med småbåtshamn och föreningsliv för både seglare och motorbåtsägare, midsommarfiranden samt andra aktiviteter. Inom nära räckhåll finns även Velamsunds naturreservat och Booleden, där du kan vandra, rida eller paddla kajak samt Sågsjön med gemensam bastuflotte, badmöjligheter, klippor och små sandstränder där man kan ta ett dopp efter jobbet eller njuta av solnedgången vilket återfinns även vid Kummelnäsviken. För familjen finns Backeboskolan (F-6) och Kummelnäs förskola på nära avstånd, båda med gott rykte och närhet till naturen som en självklar del av vardagen. Det finns även flera föräldranätverk och idrottsföreningar, som fotboll, segling och dans för barn i alla åldrar. Kommunikationerna är goda med flera busslinjer som tar dig till Slussen på cirka 25–30 minuter. För den som föredrar vattenvägen går SL:s pendelbåt längs Nackakusten från Hasseluddens brygga mot city - en vacker och avkopplande väg och en fröjd att kunna ta morgonkaffet på däck på väg till jobbet. Det här är ett boende för dig som vill ha modern komfort, naturkontakt och ett socialt hem med plats för både familjeliv och umgänge. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt bokad visning!

Vackert arkitektritat och påkostat hus om totalt 276 kvm på en fastighet i bästa läge med en magisk sjöutsikt alldeles vid Skurusundets vatten. Huset är mycket energieffektivt, i bästa energiklass A. Bostaden värms upp via bergvärme och har även solceller på taket. Bostadens entréplan är inbjudande med ljusa härliga öppna sällskapsytor med stora fönsterpartier som vetter åt vattnet längs Skurusundet och åt Stockholms inlopp. Bostadens rum har genomgående ljusa målade väggar och vackert trägolv med vattenburen golvvärme i båda planen. Idag finns tre luftiga sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde. Badrummen är smakfulla och det finns ett av dessa i husets vardera våningsplan. En hiss finns även att tillgå mellan de två våningsplanen för extra smidighet. En trappa ner erbjuder bostaden en härlig spaavdelning med bastu och relax. Från detta våningsplan nås även ett mysigt uterum med access till trädgården och dess svalkande pool som är belägen intill ena trädäcket som har en enastående vy ut över vattnet vid Stockholms inlopp samt även vackra Skurusundet. På denna fastighet finns intill uppfartens sida ett matchande fullt inrett gästhus om ca 30 kvm med egen entré och uteplats. Detta är perfekt för huserande gäster eller kanske som generationsboende. Från husets nedre plan nås även via en sluss ett mycket välordnat teknikrum, detta är beläget nära intill husets garage. Från bostadens altandörrar nås flera mysiga uteplatser intill trädgården, som kantas av en vacker bergs- och naturtomt. De olika uteplatserna har olika sollägen med en mycket fin sjöutsikt ner åt Skurusundets vatten och Stockholms inlopp med dess passerande båtar. Detta är verkligen ett både naturskönt och unikt boende, som är få förunnat! Är det kanske ditt nya drömhem? Kontakta mäklaren för visningsanmälan!

Villan är välskött med generösa uteplatser och lummig trädgård belägen mitt i villaidyllen Gustavsvik. En promenadstig leder direkt till havet som ligger ca 100 meter bort. Huset byggdes 1936 och är ursprungligen en sommarstuga. En omfattande till- och ombyggnad utfördes av nuvarande ägare 2010. På övre våning finns en entré, ett stort vardagsrum, kök, ett sovrum och ett badrum. En altandörr öppnar upp till uteplatsen. Suterrängvåningen nås via trappa och har egen entré. Denna del innehåller ett sovrum, tvättstuga, ett badrum, förråd, klädkammare och ett hobbyrum. Huset har ljusa stora sällskapsytor, en öppen spis och välproportionerade rum som gör det socialt och hemtrevligt. En smidesgrind öppnar upp till en infart med parkering, ytterligare uppställningsplatser finns längs med gatan. Det finns en uteplats i syd/sydvästläge, idealisk för sommarens grillkvällar och familjemiddagar. På den stora tomten finns goda möjligheter till lek och trädgårdsarbete. Detta gör villan perfekt för såväl barnfamiljen som för den som söker en oas att komma hem till efter arbetet. På tomten finns en gäststuga om 28 kvm med kök, braskamin och sovrum med plats för två sängplatser. Den kan användas för uthyrning eller för eget åretruntboende. Det finns även en inredd friggebod om 13 kvm med sovloft. Attraktivt läge i Gustavsvik med gångavstånd till Boo Gårds förskola och Boo Gårds skola (F-åk 9) samt Boovallen för idrottsutövning. Närbelägna Orminge centrum har ett stort utbud av matbutiker, klädaffärer, bageri, restauranger, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, bank, vårdcentral, gym och bibliotek. Här finns även ett kulturhus med teater, musik, konst, fest och möten. I området finns restaurangen The Old Smokehouse som erbjuder fantastisk mat med utsikt över Lännerstasundet. Fastigheten har också närhet till naturreservat, havsbad, badsjöar, båtliv och lekplatser. Utmärkta kommunikationer med bussar in till Slussen med en ungefärlig restid på 35 minuter. På morgonen går det även direktbussar via motorvägen till Cityterminalen. En ny detaljplan för området vann laga kraft 2022. Detaljplanen syftar till att bygga ut kommunalt vatten och avlopp till området, modernisera vägsystemet samt att ta hand om dagvattnet. Fritidshus ska kunna omvandlas till permanentboende samtidigt som områdets landskapsbild och värdefull vegetation bevaras. Det har även skett en övergång till kommunalt huvudmannaskap av vägar, park och naturmarksområden. Vidare planeras för en ny förskola och förbättrade förutsättningar för kollektivtrafik med buss genom området. Observera att anslutning till kommunalt vatten och gatukostnadsersättning, enligt särskild utredning, betalas av fastighetsägaren. Detaljplanen medger en utökad byggrätt för fastigheten. Huvudbyggnad får uppföras med högsta nockhöjd om 8,5 meter och största byggnadsarea om 165 kvm. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om 180 kvm. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 kvm. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. Bygglov kan sökas tidigast i juni 2025. För vidare information hänvisas till detaljplan DP 676 som tillhandahålls av Nacka kommun. Sammantaget innebär den ny detaljplanen att det befintliga huset kan få en väsentlig tillbyggnad. Naturligtvis finns även möjligheten att riva och utforma ett nytt boende helt efter eget tycke och smak. Välkommen till Sjöbrinken 16! Om Gustavsvik Gustavsvik planerades under 1930-40-talen som ett fritidshusområde. Under senare delen av 1990-talet och framåt har området blivit efterfrågat för permanentbebyggelse. En ny detaljplan har antagits för att tillgodose detta behov. Idag erbjuder området en varierad och charmig villabebyggelse. Läget är lugnt med natursköna promenadvägar och badplatser på nära håll och tillgång till stora naturområden. Här finns utmärkta skolor och förskolor, butiker, restauranger och service. Det finns goda kommunikationer in till Stockholm. Dessutom ligger skärgården lockande nära med möjligheter till båtliv och salta bad.