Tvåplansvilla från 2017, med charmig planlösning och rejäl takhöjd.

FÖRHANDSVISNING 15/3 kontakta mäklaren för att boka er till visningen. Välkommen till Björnvägen 6 – en fastighet med fantastiska möjligheter för dig som vill skapa ditt drömboende från grunden! Här erbjuds ett boningshus i 1 ½ plan med tillhörande gästhus samt ett rymligt garage, beläget på en plan och lättskött tomt. Bostaden är i behov av renovering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och forma hemmet helt efter dina önskemål. Här finns alla förutsättningar att skapa något riktigt speciellt – oavsett om du söker ett permanentboende eller ett projekt med utvecklingspotential. På tomten finns även ett gästhus som lämpar sig utmärkt för besökande familj och vänner, tonårsboende eller kanske som arbetsplats för dig som driver eget. Det rymliga garaget erbjuder gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet. Björnvägen ligger i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och service. Här bor du med skog och grönområden runt knuten, perfekt för promenader, lek och friluftsliv. Samtidigt har du bekvämt avstånd till centrala delar av Bålsta med butiker, restauranger, skolor och goda kommunikationer. Pendlarläget är mycket attraktivt med smidiga förbindelser mot både Stockholm och Enköping, vilket gör området populärt för både barnfamiljer och pendlare. - Lugn och trygg villamiljö - Närhet till natur och rekreation - Plan och lättskött tomt - Bra pendlingsmöjligheter - Närhet till skolor, service och centrum Sammanfattningsvis är Björnvägen 6 en fastighet med stor potential för dig som ser möjligheterna i att renovera och skapa något eget. Med sitt attraktiva läge, generösa tomt och extra byggnader är detta ett tillfälle som sällan återkommer. Fastigheten säljs med friskrivning. Välkommen att upptäcka möjligheterna!

Drömmer du om ett harmoniskt boende nära vatten och natur? Då är detta välskötta hus intill Mälaren något alldeles extra. Här bor du med närhet till härlig och rogivande natur samtidigt som huset passar lika bra som permanentboende som privat fritidsboende. Fastigheten erbjuder egen brunn och godkänt avloppssystem, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende året runt. Den lummiga och generösa tomten bjuder in till lek, spring och sociala tillställningar – en perfekt plats för både barn och vuxna att trivas på. På den insynsskyddade och soliga altanen kan du njuta av långa sommardagar i lugn och ro. I trädgårdens grönskande berså finns ett installerat SPA-bad som erbjuder en underbar plats för avkoppling oavsett årstid. Invändigt möts du av ett ljust och fräscht hem med smakfulla ytskikt och en värmande braskamin som skapar både trivsel och komfort under årets kallare månader. Bostadshuset rymmer sovrum med tillhörande klädkammare (eller mindre sovrum), allrum, badrum samt kök i en välplanerad och funktionell planlösning. Intill huvudbyggnaden finns ytterligare ett hus med egen ingång från altanen. Här finns idag ett hemmakontor, en rymlig klädkammare samt en praktisk tvättstuga – perfekt för dig som vill kombinera arbete och privatliv på ett smidigt sätt. På fastigheten finns dessutom två uppförda Attefallshus, båda utrustade med installerad luftvärmepump, pentry samt duschrum med WC. Här har familjens två tonårssöner haft sina egna privata utrymmen – en idealisk lösning för den större familjen, gäster eller eventuell uthyrning. Sammantaget är detta ett härligt och välfungerande boende där alla kan få sin egen plats samtidigt som man tillsammans kan njuta av den fantastiska tomten och omgivningarna. Den breda uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar, släp och även husbil – praktiskt och bekvämt för både vardag och fritid. Ett komplett hem med livskvalitet i fokus – nära naturen och Mälarens glittrande vatten. Kontakta mäklaren för mer information och för att få reda på när det är dags för visning!

Kommande försäljning av Karlsnäs 3, beläget i mycket attraktiva och mälarnära Hagviken. Här finner ni en mycket välskött familjevilla med en enastående trädgård i ett insynsskyddat läge, som erbjuder det lilla extra med pool, rymlig altan, stenlagda gångar, bastuhus med vedeldad bastu, samt spabad och pergola. Dessutom finns stora plana gräsytor för sommarens lekar, samt planteringar för den trädgårdsintresserade. Interiört kännetecknas bostadens entréplan av sociala ytor. Vardagsrummet i vinkel har braskamin och en helglasad skjutdörr leder ut till altanen. Vidare på entréplanet finner ni kök med matplats, ett sovrum, samt ett mindre, nyrenoverat helkaklat badrum och en välkomnande entré. Husets övre plan inger en lugnare atmosfär med tre sovrum, varav det ena är större till ytan och inrymmer generöst med förvaring. På det övre planet finns även ett ljust badrum med kommod och badkar. Fastigheten har genomgått löpande underhåll och har nyligen målats om, fått nytt tak samt solceller. Laddbox för elbil finns och en luftvärmepump installerades nyligen. Garaget renoverades 2022 och är numera isolerat. I garaget finns en verkstadsdel och ett litet kylrum för mat och dryck, vilket kan vara praktiskt exempelvis i samband med större bjudningar. Hagviken är ett av Bålstas mest eftertraktade områden, vilket är helt förståeligt med tanke på dess läge precis intill Mälaren och Björkfjärden. Området var från början ett sommarstugeområde som under 1970-talet växte och bebyggdes med villor. Oavsett var du befinner dig i området är det bara några få minuters promenad ner till vattnet, där det finns flera fina promenadstråk att avnjuta längs Mälarens strandkant. I badväg finns allt ifrån långgrunda sandbottnar till badplats med flytbrygga att tillgå. Möjlighet till båtplats finns vid närbelägen brygga. Från området når ni via belyst gångväg skolorna Futurum södra (tidigare Vibyskolan) och Futurum (F-9). Från Karlsnäs 3 är det någon minuts gångavstånd till närmsta busshållplats, med goda bussförbindelser (linje 32) till Bålsta centrum som har all tänkbar service och pendeltågsstation. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för att avisera ert intresse eller för vidare frågor.

+ Fiskarhedenvilla byggt 2016 + Isolerat garage med stor stenlagd uppfart + Staket och tujahäck runt tomten + Trevlig trädgård med fina perennrabatter, fruktträd samt plan gräsmatta + Bra solläge från morgon till kväll + 4 sovrum med möjlighet till ett 5:e + Lugn återvändsgata Snart finns möjlighet att förvärva denna fina villa i Viby Äng på en lugn återvändsgata. Här är det "bara att flytta"! Bostaden disponeras över entréplan med hall, badrum, givetvis helkaklat med golvvärme, generös tvättstuga med groventré, tvättmaskin & torktumlare och gott om skåp. Ett sovrum med egen klädkammare. Kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Övre plan erbjuder helkaklat badrum med badkar, tre sovrum samt allrum. Från köket når ni ut till altanen. Härlig familjevilla med en grönskande trädgård på promenadavstånd till skola, förskola & Vibyspåret! Kontakta Oskar Berge på oskar.berge@husmanhagberg.se för bokning av visning!

Varmt välkomna till denna mysiga och barnvänliga villa. Huset är i genomgående fint skick. Här är det som att komma in till en mysig oas utan insyn. På nedre plan finns ett större sovrum med förvaring i garderober, på övre planet finns ett större sovrum med gott om förvaring samt två mindre sovrum. Många av väggarna är nymålade. Barnvänligt område utan biltrafik inne i området. Garage i länga. Fiber finns indraget. Kommande försäljning men anmäl ditt intresse till mäklaren idag!