Välkommen till detta drömhem med tilltalande nyproduktionsstandard på skärgårdsidyllen Styrsö – här erbjuds ett modernt tvåplanshus som kombinerar stil, funktion och hållbarhet i allra högsta grad! Huset är genomtänkt i minsta detalj och erbjuder generösa ytor för både umgänge och avkoppling. På entréplanet möts ni av en ljus och öppen planlösning där det moderna köket smälter samman med det stora vardagsrummet som ligger i öppet plan mittemot – perfekt för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla genom hela hemmet. Från köket och vardagsrummet leder skjutdörrarna i glas er vidare ut till en solig uteplats i söderläge som ligger skyddat mot vinden – där inomhusliv och utomhusliv smälter samman under sommarhalvåret. Dessutom finns ett inglasat uterum på framsidan av huset som blir en given plats under regniga sommardagar eller när årets kyligare perioder står för dörren. Det övre planet blir en mysig oas för avkoppling – kvadratsmarta sovrum med gott om förvaring samt ett stilrent tillbyggt badrum förenklar bestyren. Här uppe finns plats för hela familjens behov, oavsett om det handlar om vila, arbete eller lek. Här finns dessutom möjligheter att göra om planlösningen och bredda golvytan om så önskas (detta har nuvarande säljare undersökt). Huset har en mysig kuperad trädgård som slingrar sig runt tomten med egen trappa ner till Dammkärrsvägen. Detta är ett hem där varje kvadratmeter är noga planerad för att skapa en bekväm och modern livsstil i hjärtat av skärgården. Tveka inte – ta chansen att göra detta fantastiska tvåplanshus till ert. Närmaste strand och matbutik ligger bara 5 minuter bort och skärgårdsbåtens hållplats "Styrsö Tången" når ni på ca 10 minuter till fots. Välkomna hem till familjära Dammkärrsbacken!

Välkommen till en unik fastighet med karaktär, omgiven av skog och hagar där lugnet och naturen sätter tonen. Här möter du inte bara ett charmigt bostadshus, utan även flera spännande småbyggnader som gör denna plats till något alldeles extra. Bostadshuset är stort, ljust och inbjudande. Har flera generösa sällskapsytor och rum att samlas i. Här finns plats för både middagar med många gäster, vardagsmys framför brasan och lugna stunder i de mindre rummen. Flera utgångar finns som leder direkt till trädgården, vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljö. På tomten finns ett härligt uterum, en stor ekonomibyggnad, gästhus, poolhus med bastu och toalett samt ett vackert växthus. Den egna poolen bjuder in till sköna sommardagar, medan trädgården är en riktig oas med grönska, fruktträd och bärbuskar, egen damm, odlingar och små rum där både vuxna och barn kan utforska, leka och njuta. Det här är ett hem fyllt av överraskningar – ett lantligt drömboende som kombinerar praktiska lösningar med charm och personlighet. Inom ett stenkast från fastigheten har du både Sunne Ski & Bike med cykel och skidaktiveter samt sjöar med bad och fiskemöjligheter. Perfekt för dig som vill bo nära naturen och ändå ha allt du behöver på din egna gård. Till fastigheten finns dessutom jakträtt i Västansjö VVO samt fiber indraget!

Välkommen till en unik möjlighet i Ekängen, där två exklusiva villor om totalt ca 430 kvm tillsammans med ett stort garage på 130 kvm erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Boningshusen uppfördes 2002 och ligger med ett av områdets mest attraktiva lägen – en insynsskyddad strandtomt med fri utsikt över sjön Roxen. Här njuter du av morgonsolen som stiger över vattnet, glittrande vågor utanför fönstren och stilla solnedgångar som speglar sig i sjön. De båda bostäderna är rymliga, ljusa och utformade för att maximera kontakten med vattnet. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd, medan välplanerade planlösningar gör hemmen lika funktionella som inbjudande. Här finns generösa sällskapsytor, flera sovrum och gott om plats för både familjeliv, gäster eller generationsboende. Det stora garaget om ca 130 kvm ger utrymme för flera bilar, förvaring eller hobbyverksamhet – perfekt för den som vill kombinera ett bekvämt boende med gott om praktiska ytor. Läget i Ekängen är svårslaget, där lugn och naturnära miljö möter bekvämt avstånd till Linköpings stadskärna, endast ca 15 minuter bort. Här bor du med närhet till både skog, bad och båtliv, samtidigt som stadens utbud av service, skolor och kultur finns runt hörnet. Detta är ett hem för dig som söker något alldeles extra – två representativa villor med strandtomt, generösa ytor och ett exklusivt läge vid Roxens strand.

Välkomna till Sandbäcksgatan 5! Här finner Ni en påkostad villa av internationell klass. Entréplanet rymmer en generös hall med separat avhängningsdel med ingång till gästwc. Påkostat Boffikök med Gaggenaumaskiner och rymlig matplats. Groventré med bra förvaringsmöjligheter. Tre rum i fil, matsal, allrum samt ett vardagsrum med vacker öppen spis. Från vardagsrummet och hallen nås ytterligare ett sällskapsrum. Övervåningen rymmer ett trevligt allrum/tvrum, fyra rejäla sovrum varav ett har ingång till walkincloset. Två helkaklade duschrum. Källarvåningen är mycket fräsch och rymmer bland annat gästrum, helkaklat duschrum, vinkällare, tvättstuga samt flera förråd. Från entréplanet nås uteplats under tak samt den fina uteplatsen. Övervåningen har flera utgångar till terrass som sträcker sig längs husets ena lång och kortsida. På tomten finns även ett uppvärmt trebilsgarage. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett av Linköpings bästa hus och läge. På kort avstånd nås Trädgårdsföreningen, Linköpings centrum, resecentrum samt affärer och restauranger. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mera information och visning.

Välkommen till Herrebrogatan 44. I populära och naturnära Skarphagen finner du denna välskötta och putsade villa – ett perfekt boende för den växande familjen som söker både trivsel och funktion. Här bor du på en solig, omhändertagen tomt med naturen som granne, men samtidigt nära skolor, förskolor, butiker och all service du behöver i vardagen. Bostaden erbjuder hela ca 219 kvm med en genomtänkt planlösning och generösa ytor att umgås på. Fyra rymliga sovrum, två stilrena dusch-/badrum, stort vardagsrum, en mysig gyllestuga och en praktisk tvättstuga gör att både vardag och fest får gott om plats. Det ljusa köket med generösa fönsterpartier skapar en härlig atmosfär och bjuder in till gemenskap kring måltiderna. Den inglasade verandan, integrerad med huset, fungerar som en naturlig samlingspunkt året runt – oavsett säsong. För den bilburne erbjuder fastigheten ett rymligt dubbelgarage, och husets fjärrvärmesystem ger både bekvämlighet och låga driftkostnader. Läget är optimalt – här kombineras lugnet av naturen med närhet till stadens utbud. Dessutom finns mycket goda kommunikationsmöjligheter med smidiga anslutningar till de större vägarna. På så sätt tar du dig enkelt vidare mot Linköping, Finspång eller Stockholm – perfekt för dig som pendlar. Ett hem som är utformat för att växa med familjen och ge plats åt både vardagsliv och härliga minnen. Välkommen att boka en visning och låt dig inspireras – detta kan vara det hem du länge drömt om!

Strandgatan i centrala Skellefteå är känd för sina fem pampiga villor på högt utsiktsläge, alldeles ovanför älvsstranden. Den sista villan i raden – med adress Prästgårdsgatan – byggdes 1923 av den välkända familjen Hedman. Det stora huset i traditionell stil, med stående lockpanel och spröjsade fönster, vänder sin gavel ut mot gatan. Huset ligger högt i slänten ner mot älven, skyddad av grönska och lövträd. Från det höga husets fönster, burspråk och stora terrassytor öppnar sig utsikten över vattnet och stranden på andra sidan. Den vackra villan har nyligen genomgått en mycket omfattande renovering med fokus på att lyfta fram tidsperiodens ljusa, rena och eleganta formspråk. Under höga tak flyter de vackra ekparketterna i olika läggningsstilar fram. Här finns en mängd bevarade och återskapade detaljer från tiden; som bröstpaneler, detaljskurna listverk, magnifika kassettak i kvistfritt trä, stiltrogna eldstäder, burspråk samt spröjsade fönsterpartier med handblåst glas. Till detta har fogats en samtida designlinje med inslag som svart industriglas, designbetong, sobra badrum mm. Interiören präglas av stora och ljusa rumsvolymer med ljus från flera väderstreck. Transparensen mot den arkitektritade trädgården i flera grönskande etage, samt utsikten och närheten till älven, är en del av villans själ och ständigt närvarande i bostaden. Det raka söderläget ger sol större delen av dagen fram tills att kvällssolen släpar över kortklippta gräsmattor och stilla älvsvatten. På entréplanet finns ljusa sällskapsytor i halvöppen planlösning med stort kök med stiltrogen inredning och påkostad utrustning. Ett halvetage ner från köket ligger den vackra matsalen med älvsutsikt och utgång till den stora skifferterrassen. På detta plan finns även gäst-wc och ett arbetsrum samt två inre hallar. På övre plan finns allrum, master bedroom med balkong, två sovrum och ett sobert badrum. På vindsplanet finns förvaring och två sovrum och i källarplanet finns en stor spa-avdelning, tvättstuga, allrum, vinkällare och rymlig förvaring. Fastigheten har bland annat även stor uppfart, garage, carport, komplett gästhus med egen terrass, växthus, kryddträdgård, fruktträd mm. Det lika centrala som privata läget invid älvstranden är svårslaget i stan. Vid Mannhemskajen alldeles nedanför finns möjlighet till båtplats och kajaken behöver bara bäras cirka 30 meter innan du kan lägga den i vattnet. Varför inte paddla ner mot Bergsbyn eller uppåt mot stan och Kyrkholmen. En sju kilometers löprunda får du på Hälsans stig som också den passerar nedanför huset. Den går via Älvsbackabron och Lejonströmsbron och anses av många vara en av Europas vackraste, stadsnära löp- och vandringsleder. På några minuter när du centrum, nypistade skidspår och vackra vandringsleder. Lika nära ligger populära restaurang Bryggargatan, en av norra Sveriges bästa.

En "liten" gård med hjärta mitt i byn – bara 2 km från Vinslöv Här öppnar sig möjligheten till ett liv där bykänsla, värme och bekvämlighet möts. Denna charmiga lilla gård är mer än ett hem – det är en plats där varje hörn är omsorgsfullt omhändertaget, och där gott om ekonomiutrymmen och praktiska lösningar skapar frihet i vardagen. Med ett nyinstallerat vattenburet uppvärmningssystem från 2022 är huset redo att välkomna både kalla vinterdagar och långa kvällar i värme och komfort. Tomten är lättskött och mysig, perfekt för den som vill njuta av trädgård och utemiljö utan att bli överväldigad av arbete. Att bo här är att bli en del av byns puls, känna närheten till naturen och samtidigt ha Vinslöv inom räckhåll. Ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet som kombinerar charm, funktion och livskvalitet på ett sällsynt sätt. Välkommen hem – till ett liv mitt i byn, med utrymme att växa och tid att njuta.

Herrgården i Furudals bruk – en historisk pärla i hjärtat av Dalarna. Här möts charmig 1700-talsmiljö med natursköna omgivningar. Nu finns chansen att förvärva en av Dalarnas mest anrika herrgårdar, belägen i hjärtat av det historiska Furudals bruk. En fin byggnad från 1700-talet med bevarad herrgårdscharm, stora sällskapsytor och naturskönt läge vid skog och vatten. Mitt i det vackra Dalarna, omgiven av storslagen natur, skogar och glittrande vatten, ligger Herrgården i Furudals bruk – en unik plats med anor från 1700-talet. Här får du uppleva en atmosfär som andas både historia och harmoni, en miljö som bjuder in till avkoppling, inspiration och oförglömliga stunder. Herrgården är en central del av det gamla brukssamhället Furudal, där järnhantering en gång blomstrade. I dag lever traditionen vidare i form av en kulturhistorisk miljö som bevarats med varsam hand men samtidigt anpassats till moderna behov. För den som vill utforska omgivningarna finns mycket att upptäcka. Furudals bruk bjuder på ett rikt kulturarv, och naturen runt omkring lockar till vandring, paddling, fiske och avkopplande promenader. Här möts stillheten från Dalarnas landskap med spännande kulturhistoria. Att bo eller vistas på Herrgården är att kliva rakt in i en levande berättelse. Det som gör Herrgården i Furudals bruk så speciell är kombinationen av tidlös elegans och personlig värme. Här finns en känsla av att vara hemma, samtidigt som den historiska miljön förhöjer varje vistelse. Den klassiska herrgårdsstilen skapar en exklusiv inramning, men det är omtanken och atmosfären som gör din nästa bostad minnesvärd. Kontakta gärna fastighetsmäklaren för intresse.

Välkommen till Kanotgatan 6, arkitektritat hus med Bråviken som granne! Huset är om 244 kvm med fyra rymliga sovrum, varav det ena på entréplan har en rymlig klädkammare, två badrum (ett på varje plan)och en wc. En praktisk tvättstuga samt stora sällskapsytor både inomhus och utomhus. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och med utgång till trädgården med pool. Huset är ljust inrett med många stora fönsterpartier som ger en härlig rymd. På övre plan finns även en balkong med utsikt över pool och en skymt av havet! Trädgården är välplanerad med stenlagda ytor, insynsskyddad häck pool och poolhus intill! Här bor du endast 100 meter från Lindö småbåtshamn och badplats, med en vacker utsikt över Bråviken. Lindö är ett naturskönt område perfekt för en aktiv livsstil, med motionsspår, lekplatser, båtbryggor och en härlig badplats, Välkommen hem!

Välkommen till ett hem som kombinerar bekvämt boende med ett härligt, avskilt läge – mitt i ett tryggt och omtyckt villaområde i Nödinge. Här erbjuds en charmig och välskött villa med stora sociala ytor, en insynsskyddad och grönskande tomt samt flera generösa uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den stora tomten ramas in av vacker grönska, vilket ger en privat känsla utan att du är isolerad från omvärlden. Trädgården är lättskött men ändå frodig, med både öppna gräsytor för lek och aktivitet samt planteringar som ger färg och liv under hela säsongen. Här finns flera uteplatser strategiskt placerade för att fånga både morgon- och kvällssolen – från frukosten i österläge till middagen på altanen i västerläge. Det generösa växthuset är hjärtat i trädgården – en plats där tomater, gurkor, örter och blommor trivs i skyddat klimat från tidig vår till sen höst. Här odlar du dina egna råvaror, dricker morgonkaffet bland vinrankor och njuter av ljuset året om. Vi har dessutom ett supermysigt hönshus använt av tidigare ägare med gott om plats för en liten flock glada höns som tackar för sig med färska ägg. För vem vill inte vakna och hämta in färska ägg till frukost?! Själva huset har en smart och funktionell planlösning som passar både barnfamiljer, par och dig som önskar gott om utrymme. Entréplanet välkomnar med bra förvaring, stor och praktisk tvättstuga samt 2 rymliga sovrum. Här finner vi också spaavdelningen som är helkaklad med ljusa ytskikt och utrustat med både dusch, badkar och självklart även bastu – här finns plats för vardagslyx och avkoppling. På ovanvåningen möts vi av det härliga vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel, och har en trivsam känsla året om. De stora fönsterpartierna släpper in dagsljuset och ger fin kontakt med trädgården. Härifrån når vi det härliga köket som är välutrustat och smakfullt inrett med gott om förvaring och arbetsytor – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här når vi även ytterligare 2 välplanerade sovrum samt ett till helkaklat badrum med badkar. Ett riktigt stort plus med denna fastighet är det fristående garaget med loft ovanpå. Loftet är isolerat och elen är färdig så för nästa ägare är det bara det roligaste kvar: ytskikt och färgval. Då kan det mer fördel användas som hemmakontor, gästrum, hobbyrum eller till och med som övernattningsplats för äldre barn eller långväga gäster. Möjligheterna är många – och ytan ger ett fint mervärde till boendet. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område där grannsämjan är god och sammanhållningen stark. Många boende har bott här länge, och det märks – stämningen är trevlig, hjälpsam och trygg. Samtidigt har du nära till allt du behöver: skolor, förskolor, matbutiker och kommunikationer. För den som pendlar finns det även en buss på veckodagarna som tar dig till pendelstation i Nödinge på några få minuter och för den hurtiga räcker det med 10 minuter med cykeln. även Pendeltåget tar dig till centrala Göteborg på cirka 20 minuter, vilket gör läget både naturnära och pendlarvänligt.

*KOMMANDE FÖRSÄLJNING** Mer info kommer snart! ÄR DENNA FINA BOSTAD INTRESSANT FÖR DIG? Registrera ditt intresse seydo.aydogan@lansfast.se Fint hus som snart är till salu. Anmäl intresse hos mäklaren för att inte missa viktig info. Utemiljön bjuder på en härlig trädäckad baksida, gräsyta på framsidan samt gott om förvaring. Huset ligger på en lugn återvändsgata med garageplats i länga, fiber och närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och service. Ett hem där stil, funktion och livskvalitet möts – håll utkik, snart till salu!

Med anor från 1925 och ett magiskt strandläge bjuder denna villa på en kombination av klassisk karaktär och modern bekvämlighet. Här får du hela 300 kvm boarea och ytterligare 175 kvm biarea, perfekt för den stora familjen eller för dig som drömmer om generösa ytor för både umgänge och avskildhet. Huset har under de senaste åren genomgått en rad välplanerade förbättringar och renoveringar som gör det redo för nya ägare. Bland annat har både kök och badrum renoverats (2020), en helt ny entré/glasveranda byggts upp från grunden (2020/2021) och vackra trägolv har tagits fram och behandlats på både första och andra plan. Även fasaderna har målats om i etapper mellan 2020–2025, vilket ger huset en fräsch och välskött känsla. Praktiska detaljer som nya avloppsledningar, installation av WC och handfat i källarens tvättrum, byte av fönster och uppdateringar i el- och vattendragningar i trädgården borgar för långvarig funktionalitet. På fastigheten finns även ett fristående garage med ny takbeläggning och förlängning för vedbod. Trädgården är en oas i sig – här möts du av anlagda gångar, blomsterland med springbrunn, en lummig bokhäck och en egen berså. Att dessutom ha en strandtomt gör att livskvaliteten når nya höjder – bad, båtliv och stilla kvällar vid vattnet blir en naturlig del av vardagen. Det här är ett boende som erbjuder det bästa av två världar: den tidstypiska karaktären från 1920-talet bevarad, men med alla viktiga renoveringar gjorda. Här kan du flytta in och börja njuta från dag ett – både av husets charm och den unika närheten till vattnet.

Nu ges chansen att förvärva en avstyckad gård som förenar lantlig idyll med generös utvecklingspotential. Här möts klassisk gårdskaraktär, rogivande miljö och en plats där både människor, djur och drömmar kan få utrymme att växa. Gården välkomnar dig via den charmiga grusade infarten som kantas av grönska och leder fram till bostadshuset – en vitputsad byggnad med tidlösa detaljer, vackert entréparti och inramad av en traditionell gårdsplan med flaggstång. Här andas både historia och hemtrevnad, samtidigt som fastigheten är väl omhändertagen och redo för nästa kapitel. De kringliggande byggnaderna och marken skapar många möjligheter – vare sig du drömmer om att inreda för hästhållning, odling, mindre djurhållning eller helt enkelt vill ha gott om plats för familjeliv på landet. Den uppvuxna trädgården bjuder in till både lek, odling och avkoppling, medan de öppna fälten runt omkring ger en känsla av rymd, frihet och lantlig harmoni. Det här är en fastighet som lämpar sig lika väl för barnfamiljen som vill låta barnen växa upp i trygg, naturnära miljö med gott om plats för lek och äventyr, som för hästägaren eller den som vill skapa sin egen livsstilsgård. Oavsett om du söker ett permanentboende eller en lantlig tillflyktsort, erbjuder denna gård en sällsynt kombination av lugn, charm och potential. Med sitt naturnära men samtidigt lättillgängliga läge är gården ett perfekt alternativ för dig som vill bo lantligt utan att kompromissa med närheten till service och kommunikationer. Välkommen till en gård som inte bara är en plats att bo på – utan en plats att förverkliga drömmar. Här finns möjligheten att sätta din egen prägel och skapa ett hem med karaktär, själ och framtidstro.

Välkommen till Högåsvägen 3 – en villa från 1914 som bjuder på både charm och modern komfort. Boarea om 188 kvadratmeter med generösa rum, fina ljusinsläpp och detaljer som ger karaktär. Huset har genomgått flera stora renoveringar, bland annat nytt yttertak, treglasfönster och installerat bergvärme. Invändigt har villan smakfulla uppdateringar med renoverat kök och ett helkaklat badrum med relax och bastu, vilket skapar både funktion och trivsel. Uppvärmning sker via bergvärme och på taket sitter 18st solcellspaneler med batterilagring vilket gör huset energieffektivt och hållbart. På entréplanet finns en luftig hall, ett sovrum alternativt arbetsrum, ett stort vardagsrum med fiskbensparkett med utgång till inglasat uterum. Vidare finns ett matrum med kamin, kök, helkaklat badrum samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns en hall med utgång till balkong, tre sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. I källaren finns goda förvaringsmöjligheter, pannrum och garage. Trädgården är grönskande, insynsskyddad och inbjudande – en plats där du kan koppla av i lugn och ro. Här väntar en stor altan med uppvärmd pool, byggd 2019, som gör trädgården till den naturliga samlingspunkten för familj och vänner. Tomten är stor, 3449 kvm, och har plats för flera bilar och utrymme för lek och aktiviteter. På tomten finns också ett praktiskt magasin med garage och ett rymligt loft ovanpå – perfekt för hobby, som gästrum eller extra utrymme efter behov. Beläget i Storängstorp får du en lantlig känsla men med närhet till matbutik och Storängens handelscentrum med dess utbud av shopping. Detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer info. Jimmy Björndahl Fastighetsmäklare LF Fastighetsförmedling 070-721905 jimmy.bjorndahl@lansfast.se

Likt inledningen av sommarpsalmen ligger den här vitputsade och oslipade diamanten, som behöver lite kärlek, omfamnad i en vänlig grönskas rika dräkt. Det känns som att vara på landet trots att centrum ligger bara ett par kilometer bort. Det är lite som att tiden har stått stilla här på Lina 22, man kan nästan höra historiens vingslag när man står framför huset och ser Mälarens inlopp till Södertälje i öppningen som finns i växtligheten. En liten enskild väg passerar flera vackra äldre byggnader innan den slutar framme vid bostaden, som ligger helt för sig själv utan insyn på en tomt som i gamla mått mäter ett tunnland. Tomten angränsar till delar som tidigare tillhört Lina herrgård och ett litet häststall finns nere vid Mälarens strand. Huset har löpande underhållits men behöver lite kärlek. Det har varit och är fortfarande ett åretruntboende. Man kan såklart bara flytta in men jag tror att en ny ägare vill sätta sin egen prägel på boendet och ta ansvar för att hela bostaden ska återfå sin forna glans. Bostaden kommer inom kort att läggas ut till salu, men du kan redan nu meddela mig om du har intresse av att se bostaden på plats. innan det ges möjlighet till det, se några bilder här så återkommer jag till dig med mer information om visningsmöjligheter och kompletterande information. Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Redan vid första intrycket möts du av en välkomnande rymd, ljus och en exklusiv känsla som genomsyrar hela huset. Denna rymliga tvåplansvilla har renoverats och underhållits med stor omsorg för att verkligen lyfta fram dess bästa sidor. I husets hjärta förenas kök och vardagsrum med öppna sociala ytor som bjuder in till både festliga middagar och mysiga familjekvällar. Fem generösa sovrum ger plats åt både stora och små – här finns utrymme för växande familjer, gäster eller ett inspirerande hemmakontor. Två stilfullt renoverade badrum och en praktisk tvättstuga med egen entré gör vardagen smidig och trivsam. De stora fönsterpartierna ger ett svalkande ljusflöde och förstärker hemmets harmoniska atmosfär. Att njuta av livet kan du även göra utomhus. Den välskötta hörntomten erbjuder extra integritet och plats för lek, trädgårdspyssel eller avkoppling. Här finns en solig och insynsskyddad uteplats som är den självklara platsen för somriga middagar och sköna stunder från morgon till kväll. Det lugna och familjevänliga området i Sköllersta ger närhet till natur, förskola och service. Med enkla förbindelser till Hallsberg, Kumla och Örebro har du allt man kan önska inom räckhåll. Detta är villan för dig som vill flytta in och direkt njuta av det bästa livet har att erbjuda – en perfekt balans mellan praktiska lösningar och en känsla av lyx och hemkänsla. Välkommen att boka visning och låt dig inspireras av ditt nya drömhem!

Drömmer ni om det där perfekta huset? I en uppväxt villaidyll med moderna, smakfulla materialval och en härlig tomt där barn med glädje och bus i kroppen kan leka i timmar? Då välkomnar vi er till Ljungbackavägen 12A. Tänk er att ni vaknar på morgonkvisten, öppnar upp altandörrarna och förbereder en mysig frukost på den stora trädäckade altanen medan fåglarna kvittrar och blommorna lockar med sina vackra färger. Den drömmen kan bli verklighet. Vi har nu lyckan att få förmedla denna fantastiska bostad där allt är välplanerat och genomtänkt i varje liten vrå. Påkostat, elegant och hemtrevligt. Här bjuds ni på nyinstallerad frånluftsvärmepump (2024) samt stora sällskapsytor och välplanerade sovrum. Men vi tar det från början. Entréplan hälsar er välkomna med en trevlig och utbyggd hall med goda avhängningsmöjligheter samt ett stilsäkert klinkergolv med härlig underliggande golvvärme. Hallen leder er vidare mot vardagsrummet som delar öppen planlösning med köket och som erbjuder perfekta ytor för socialt samkväm. Matplatsdel för det stora middagssällskapet finner ni precis intill utgången till bostadens generösa altan med elektrisk markis. Här finner ni även plats för två stora soffor. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp till rummet och kaminen kanske ni nästan missar i ivern att skynda vidare mot nästa rum. Näst på tur står sedan ett kök som torde vara varje hemmakocks dröm. Här kan ni pricka av både köksö och fönster i två väderstreck. Två trappsteg ner finner ni den vackra utbyggda salongen med ståtliga pardörrar ut till den redan nämnda altanen i bästa solläge. Här sätter endast fantasin gränsen för användningen. Ett rum där arkitekten inte lämnat något åt slumpen. Påkostat och genomtänkt. På entréplan finner ni även en praktisk tvättstuga med groventré och en intilliggande klädkammare. Perfekt för den stora familjen. Och det är inte slut här. Innan ni tar trappan upp till ovanvåningen så är det dags att inspektera det helkaklade badrummet med vädringsfönster och duschhörna inrett i mycket smakfulla toner. En trappa upp väntar imponerande takhöjd och ett ljust sällskapsrum med platsbyggd bokhylla och plats för en stor soffa. Övre plan bjuder på fyra lättmöblerade och rymliga sovrum varav ett med separat klädkammare och bostadens andra badrum. Elegant och välplanerat. Vid tomtens baksida intill uppvuxna fruktträd kan ni njuta av en vedeldad badtunna. Nu är väl allt som fattas ett rymligt garage? Vilket ni självklart hittar på husets utsida men som ni säkert glömde att titta på i ivern att komma innanför tröskeln. Kombinationen av en bostad i absoluta toppskick med påkostade materialval och välplanerade ytor, samt en magisk tomt med en stor härlig trädäckad altan i soligt läge avrundar denna tur med en pirrande känsla i kroppen. Här på Ljungbackavägen 12A, mitt i Skälbys lummiga och populära villakvarter väntar nu huset med stort H på nästa lyckliga familj som får chansen att dela glädje och skapa minnen tillsammans! Strategiskt och fridfullt placerad fastighet, på lugn gata och med direkt närhet till förskola, skola, Skälby gård, Strömvallen fotbollsplan, buss och natur. Energieffektivt hus, ostört placerat en bra bit in från gatan, med altan i syd/sydväst-läge och med sol från tidig morgon till middagstid. För den som är ny i området så finns närhet till bl.a. härliga promenader i vacker natur, golf och längdskidåkning i Viksjö, utförsåkning i Bruket, ridning i Säby, skridsko- och simhall i Jakobsberg. Endast en kort biltur bort finner ni även E18, IKEA samt Stockholm Quality Outlet. Vi ser framemot att hälsa er välkomna på visning. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Karolina Asplind för mer information. Husleverantör Modulenthus “Norrgården” 1,5-plan Maskinell utrustning Frånluftsvärmepump NIBE Fighter 370 (2024) Centraldammsugare Puzer Easy/Electrolux (2023) Tvättmaskin Siemens (2019) Torktumlare Siemens (2008) Kylskåp Siemens (2019) Frys Siemens (2019) Induktionsspis Siemens (2008) Spisfläkt Siemens (2008) Varmluftsugn Siemens (2008) Microugn Siemens (2008) Diskmaskin Siemens (2008) Garage Garage med vindsförvaring Flyttad från tidigare placering till ny bottenplatta (2008) Stomme från 80-tal Ny ytterpanel, innerväggar, samt tegel (2010) Trädgård Vacker gång av natursten leder er fram till entrén. Det blommar ständigt i trädgården från tidig vår till sen höst * 3 äppelträd, varav ett Ingrid Marie * 1 päronträd * 1 plommonträd (samt ytterligare ett mindre på tillväxt bredvid) * 1 röda vinbär * Smultron * Ligusterhäckar (amerikansk hagtorn mot gatan) * 2 rönnträd nyplanterade * 3 st klotlind samt 3 st japansk körsbär mot staketet (underbar vid blomning vår) * 4 olika rosor * Klätterhortensia * Kaprifol * 2 Klematis summer snow * Fläder * Syrén på 4 ställen (bondsyren klassisk ljuslila samt vit). Underbar doft när grannens hägg blommar precis innan syrénen. * Magnolia * Jättedaggkåpor * Funkia * Nevor * Kantnepetor * Lavendel * Taklökar * Solhatt * På våren blommar skilla och förgätmigej vilt

Välkommen till ett trivsamt hem i Tostebo strax utanför Nykil. Här bor du i ett familjärt område med närhet till naturen och samtidigt smidig anslutning in till Linköping. Huset är 125 kvm och i ett plan – ett bekvämt boende där allt samlas på samma våning. Den rödmålade fasaden ger ett charmigt och klassiskt intryck, och på den generösa tomten om 1 401 kvm finns både garage och en härlig uteplats som inbjuder till sköna dagar och umgänge. Planlösningen är väl genomtänkt med fyra sovrum, kök med plats för matbord och två badrum, varav ett är utrustat med bastu. Här finns gott om utrymme för både vardag och fest, och hemmet är utformat för att underlätta en bekväm vardag. Ett boende som kombinerar det praktiska med det hemtrevliga – perfekt för dig som vill bo naturnära men ändå nära service.