I attraktiva villaområdet Ryttartorpet saluförs nu detta påkostade gavelradhus med ett av föreningens absolut bästa lägen! Stor uppfart med plats för flera bilar, försedd med laddbox för elbil och skapar en smidig vardag. Även solceller finns installerat och tillför ca 6000 kWh/år vilket bidrar till en trygg boendeekonomi. Här bor ni med nära avstånd till allt ni behöver för ett bekvämt vardagsliv – optimalt för familjen då både förskola, skola F-9 samt mataffär finns på gångavstånd. Genomgående hög standard med fina materialval och väldisponerade ytor som ger hela familjen förutsättningar att trivas. Gavelläget bjuder på tre extra fönster som ger mycket bra naturligt ljusflöde. Uteplats med generöst trädäck som leder ut till trädgård. Här njuter du av sol hela eftermiddagen och kvällen. Bostaden är utrustad med spotlights som kan styras med Plejd-appen. Fastigheten har fått energiklass B vilket kan ge s k "gröna bolån". Entréplanet består av ett kvalitetskök med köksinredning i grått, elegant svart stenbänkskiva och högkvalitativa vitvaror från Husqvarna och Bora. Trivsamma sällskapsytor som sammanvävs med bostadens uteplats via stora glaspartier. Vidare finns ett stilsäkert helkaklat badrum med klädvårdsdel samt praktiska ytor och bra förvaring i hallen via både skjutdörrsgarderob och förråd. En trappa upp möts ni av ett allrum med plats för soffgrupp. På övervåningen finns även bostadens tre sovrum placerade, varav det största med både skjutdörrsgarderob och egen walk in closet. Välsorterade matbutiker, förskola, skola F-9 och busshållplats finns på bekvämt avstånd från huset. Mycket smidig anslutning till E20 mot både Örebro och Göteborg. Perfekt för er som ställer höga krav och vill ha ett bekymmersfritt boende i ett av Kumlas mest attraktiva områden. Varmt välkomna med er intresseanmälan redan idag!

Välkommen till Gullrisgatan 2B – ett hem med allt du önskar dig! I populära och barnvänliga Sörby i Kumla hittar du detta smakfullt planerade radhus i två plan. Här bor du i ett lugnt och naturnära område – perfekt för både familjen och den som söker ett bekvämt och trivsamt boende med det lilla extra. Huset bjuder på en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor på entréplan. Kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning – en perfekt plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det moderna köket är rymligt och smakfullt inrett, med stilrena materialval och gott om förvaring. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch och glasväggar samt behaglig golvvärme i hela entréplanet. På övre plan hittar du fyra rymliga sovrum där ett av sovrummen enkelt kan göras om till ett allrum vid behov. Här finns även ett andra helkaklat badrum, denna gång med badkar – perfekt för barnfamiljen. Den trivsamma uteplatsen ligger i soligt och skyddat läge – perfekt för lata dagar, grillkvällar och utelek. Med naturen alldeles intill får du både grönska och lugn direkt utanför dörren. Här bor du med närhet till såväl förskolor, skolor som matbutik. På bara 15 minuter når du Örebro via motorvägen – och på vägen passerar du även Marieberg Galleria med ett stort utbud av shopping och nöjen. Varmt välkommen med er intresseanmälan till ansvarig mäklare!

Välkommen till Gullrisgatan 121 och denna genomgående fina bostad! Kontakta Mäklaren Jessica för VISNING. Med både hörnläge samt fri sikt ut mot åkrarna i soligt sydväst-läge hittas här ett av områdets allra bästa lägen. På två plan disponerar du fritt över tre sovrum, ett allrum, vardagsrum och kök samt två badrum. Du välkomnas in av en hallen som öppnar upp in till resterande entréplan där du hittar kök och vardagsrum i en öppen och inbjudande planlösning. Direkt till vänster finns plats för matgrupp, skrivbord eller extra förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob som nuvarande ägare valt att inreda med. Från vardagsrummet finns stora spröjsade fönster och dörr ut mot den inglasade altanen som byggts till för att förlänga utomhussäsongen. En perfekt extra umgängesyta för när familj och vänner är på besök. På entréplanet finns även ett renoverat badrum med härligt stilrent grått kakel samt tvättstuga och klädkammare i förvaringsutrymmet under trappan. På övre plan hittas ett allrum med ljusinsläpp från flera håll då bostadens hörnläge ger ett fönster placerat ovanför trappan. Vidare finns två sovrum med den fantastiska utsikten ut över åkrarna, ett större sovrum med stor skjutdörrsgarderob samt AC för kyla under sommarmånaderna samt ett helkaklat badrum med badkar. Vattenburen golvvärme på hela entréplan och vattenburna radiatorer på övervåningen. Alla golv förutom i det större sovrummet på övre plan är dessutom utbytta till ett mer sliptåligt parkettgolv. På framsidan hittas en tillhörande parkeringsplats samt ett förråd som har isolerats för att utöka användbarheten. Här bor du tryggt i ett av Kumlas mest eftertraktade områden med alla bekvämligheter runt hörnet. Du hittar matbutik, förskola, skola samt naturnära promenadvägar och lekparker bara ett stenkast bort. Smidig pendling in till Örebro med både bil och buss. Brf Slånbäret – trygg och långsiktigt stabil Brf Slånbäret är en mindre förening med god ekonomisk struktur. Den låga skuldsättningen (indirekt nettoskuld ca 4 660 kr/kvm) ger ett lugn för framtiden och mindre känslighet för ränteförändringar. Föreningen har en soliditet på 43 %, vilket är starkt i jämförelse med många liknande föreningar. Att föreningen är liten ger också närhet till beslutsfattande och en mer personlig boendemiljö där medlemmar har reell möjlighet att påverka sin förening. Trots ett mindre minusresultat är kostnaderna under kontroll och verksamheten fungerar stabilt. Med små steg och god överblick har Slånbäret alla förutsättningar att utvecklas vidare med fokus på långsiktig hållbarhet och trivsel. Summering – varför Slånbäret står starkt Låg skuldsättning per kvm – tryggare för boende. Hög soliditet – visar god motståndskraft. Smidig organisation – snabbare beslut och större medlemsinflytande. Lugn ekonomisk rytm – utan stora svängningar. Med ett välbalanserat nuläge och goda framtidsutsikter är Brf Slånbäret ett mycket sunt val för den som värdesätter stabilitet, trygghet och inflytande över sitt boende. Varmt välkommen hem! TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.