Smakfullt renoverad enplansvilla med hörnläge och stor trädgårdstomt i hjärtat av Sturefors! Välkommen till denna välplanerade och stilfullt renoverade enplansvilla med eftertraktat hörnläge i populära Sturefors! Här erbjuds ett boende där varje detalj är noga genomtänkt – perfekt för barnfamiljen såväl som för dig som söker ett bekvämt och modernt hem med det lilla extra. Huset omges av en generös trädgårdstomt som bjuder in till lek, odling och avkoppling – med både garage och carport som praktiska komplement. Invändigt möts du av en ljus och öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats – hjärtat i hemmet där en vacker eldstad bidrar med både värme och stämning. Det stilrena köket har en inbjudande köksö som passar perfekt för såväl vardagsmatlagning som sociala tillställningar. Skön golvvärme i hela huset samt genomgående ekparkett skapar en varm och enhetlig känsla, och de moderna, helkaklade badrummen samt den exklusiva tvättstugan förstärker helhetsintrycket av kvalitet och omsorg. Här finns fyra rymliga sovrum – alla i ljusa färger och med plats för både vila och lek. Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till skola, förskola, grönområden och elljusspår. På bara tre minuters promenad når du både mataffär och restaurang, och busshållplatsen ligger också inom bekvämt gångavstånd. En optimal kombination av stil, funktion och läge – ett hem att trivas i länge. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Här presenterar vi en fantastisk markplansfyra om 87 kvm med inte mindre än två generösa uteplatser som inbjuder till många härliga utomhusstunder. Lägenheten är i toppskick och erbjuder alla moderna bekvämligheter, inklusive vattenburen golvvärme som håller fötterna varma året om, genomgående parkettgolv för en elegant känsla, och målade väggar i smakfulla nyanser. För extra komfort har bostaden även utrustats med solskydd och markiser. Vardagsrummet och köket utgör bostadens hjärta, ett stort och öppet rum som är perfekt för socialt umgänge. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, TV, matbord och andra möbler – perfekt för både vardag och fest. Köket, från det välrenommerade Vedum, är stilrent och funktionellt med rostfria vitvaror från Electrolux, vilket gör matlagningen till en fröjd. Lägenheten rymmer tre rymliga och välplanerade sovrum, två av dem med inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Det tredje sovrummet är även det väl tilltaget och erbjuder en lugn och rofylld atmosfär. Badrummet är modernt och smakfullt inrett med bekvämligheter som golvvärme, spotlights, handdukstork och ett praktiskt vädringsfönster. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, tillsammans med arbetsbänk och förvaringsskåp – allt för att underlätta vardagens sysslor. För gästernas bekvämlighet finns dessutom en extra toalett med kaklade väggar och klinkergolv. Som boende på Blåeldsbågen 37B får du njuta av föreningens gemensamma pergola med sittmöbler, omgiven av en lekpark som gör detta till en perfekt plats för somriga grillkvällar och trevliga stunder med grannar och vänner. Det nybyggda området erbjuder en trygg och harmonisk miljö, idealisk för barnfamiljer. Här finns en fin blandning av flerfamiljshus, radhus och villor, vilket skapar en trivsam och levande atmosfär. På bekvämt promenad- eller cykelavstånd ligger en välsorterad ICA-butik, pizzeria och frisör – allt för att förenkla vardagen. För barnfamiljer finns flera förskolor i närheten, inklusive den helt nybyggda Blåeldsbågen 1 och Norrbergaskolan/förskolan, samt Vist Skola för de äldre barnen. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till och från Linköping, med busslinjer och cykelvägar som är väl utbyggda. För den friluftsintresserade ligger elljusspåret på 1,2 km ett stenkast bort, och för längre promenader rekommenderas Vretarundan. Sommartid kan ni njuta av svalkande bad vid Sturefors badplats eller Prästgårdskajen. Om ni är idrottsintresserade finns här också den aktiva idrottsföreningen Sturefors IF, samt träningsmöjligheter hos Vist Gymix och Friskis & Svettis. Dessutom ligger Landeryds vackra golfbana bara fem minuters bilfärd bort. Blåeldsbågen 37B är mer än bara en bostad – det är ett hem där hela familjen kan trivas och växa i en trygg och välkomnande miljö. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska lägenhet på plats. Välkommen på visning!

Välkommen till en totalrenoverad och rymlig tvårummare om 72 kvm i ett lugnt och omtyckt område i Sturefors. Bostaden har egen entré, ligger en trappa upp i insynsskyddat läge och erbjuder en genomtänkt planlösning med fönster i tre väderstreck. Här finns ett luftigt vardagsrum, ett modernt kök med gott om arbetsytor, ett stort sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt i externt förråd i separat byggnad strax utanför bostaden bidrar till ett praktiskt och bekvämt boende. Lägenheten erbjuder två utemiljöer i olika sollägen – uteplats vid entrén med fint soldäck i solrikt sydvästligt läge samt en balkong i öster – perfekt för både förmiddags- och kvällssol. Bostaden tillhör en välskött förening med god ekonomi där vatten, bredband, kabel-TV och garage ingår i avgiften. Föreningsgemensamma faciliteter i form av samlings-/festlokal, bastu och tvättstugor. Sturefors är ett trivsamt samhälle med närhet till natur, service och goda kommunikationer, samt smidig bilförbindelse till Harvestad och Södra Hjulsbro. Välkommen att boka dig på visning!

Välkommen till Pilörtsvägen 5 – ett hem som kombinerar bekvämlighet, charm och ett fantastiskt läge! Här erbjuds en välplanerad enplansvilla med källare, belägen på en solig hörntomt som ger både insynsskydd och extra rymd. Bostaden bjuder på generösa ytor med plats för hela familjen. På entréplanet möts du av ljusa sällskapsytor och ett hemtrevligt kök med närhet till matplatsen – perfekt för både vardag och fest. De rofyllda sovrummen är smart placerade och ger gott om förvaring, medan källarplanet öppnar upp för extra utrymme såsom hobbyrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även praktiska biytor och goda förvaringsmöjligheter. Tomten är lättskött och barnvänlig, med plats för lek, odling eller avkopplande stunder i solen. Som hörntomt får du både frihetskänsla och möjligheten att skapa din egen oas. Läget är svårslaget – här bor du med skolan runt hörnet, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. Samtidigt finns närhet till natur, service och goda kommunikationer in till Linköping. Detta är en villa med många möjligheter och rätt förutsättningar för dig som vill skapa ditt drömhem i populära Sturefors.

Stilfull, historisk hyresfastighet med ett fint läge i Sturefors - ca 15 min från Linköping centrum. Här kan ni bo ståndaktigt och mycket billigt i en 8-rummare på 216 kvm med egen entré och trädgård för endast ca 1 200 kr/månad! Se beräkning nedan. Fastigheten innefattar 4 lägenheter där varje bostad har egen entré. Den totala boarean är 398 kvm och vid full uthyrning en årsintäkt om ca 644 000 kronor och en driftkostnad om 91 000 kronor. Övriga kostnader såsom försäkring, fastighetsavgift och kostnader för möblerade lägenheter tillkommer med ca 36 000 kr/år. Överskott före räntor ca 517 000 kr/år. Avkastningsgrad 4,7 %. Om ni väljer att helt hyra ut alla 4 lägenheter får ni ett resultat på nästan 300.000 kr/år, dvs. 25 000 kr/månad. Flertalet renoveringar har genomförts de senaste åren, se bifogat dokument. Fastigheten har tidstypiska detaljer såsom fungerande eldstäder, stuckaturer, gedigna trägolv och fina träbalkar. Lägenheterna är ljusa och fräscha. Uppdelning av lägenheter ser ut enligt följande: 8 rok 216 kvm. Ledig för ny ägare. 3 rok 79 kvm, uthyrd. 2 rok 60 kvm (Uthyres möblerad), uthyrd. 1 rok 43 kvm ( -”- ), uthyrd. Den övre 8-rumslägenheten "ägarbostaden" har egen tvättstuga på första plan i anslutning till entrén. De övriga tre lägenheterna har gemensam tvättstuga i källarplan. Lägenheterna har var sitt förråd. Varje lägenhet har egen parkeringsplats invid respektive entré. Den stora lägenheten har just blivit hyresledig och är inte utannonserad i avvaktan på om den nya ägaren av fastigheten själv önskar bo där eller vill fortsätta med att hyra ut den. Om den nya köparen skulle välja att själv bo i 8-rummaren blir nettokostnaden ca 1 200 kr/månad vid belåning 75 % och 3 700 kr/månad vid belåning 85%. (Ränta 2,7 %). Amortering tillkommer. Om ni väljer att hyra ut alla 4 lägenheter får ni en intäkt på ca 300 000 kr/år, dvs. ca 25 500 kr/månad vid belåning 75 % och en intäkt på ca 265 000 kr/år, dvs. ca 22 000 kr/månad vid belåning 85 %. (Ränta 2,7 %). (Beräkningen är exkl amortering) Ta chansen att förverkliga drömmen om en storslagen fastighet och samtidigt en smart investering!

Välkommen till detta moderna och stilrena kedjehus om 110 kvm, beläget i omtyckta Sturefors. Huset, som uppfördes 2017, är i mycket gott skick och erbjuder ett fräscht och välplanerat boende med genomtänkta ytor för både vardag och umgänge. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor där matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Här skapar den installerade braskaminen en varm och inbjudande atmosfär som verkligen lyfter rummet. Köket är funktionellt utformat, med gott om arbetsytor samt plats för matbord – perfekt för vardagens måltider. Från sällskapsytorna nås den rymliga trädgården, som är öppen för att formas helt efter egna önskemål – perfekt för både lek, odling eller avkoppling. Vidare på entréplanet finns ett stilrent badrum samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och extra förråd vid trappan. Ovanvåningen erbjuder tre väl tilltagna sovrum med plats för hela familjen. Här finns även ett andra badrum samt utgång till balkong, en härlig plats att njuta av morgonkaffet till sen eftermiddag. På uppfarten finns möjlighet att parkera två bilar varav den ena i en carport samt en altan som bjuder in till trevliga stunder utomhus. Sammantaget är detta ett mycket trivsamt och lättskött hem med moderna bekvämligheter, perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende i ett lugnt och populärt område. Sturefors erbjuder närhet till natur, skolor, förskolor, matbutik och fina promenadstråk. Goda bussförbindelser och cykelvägar tar dig smidigt till Linköping. Varmt välkommen att uppleva detta hem på plats!

Välkommen till denna fantastiska villa i Sturefors, byggd 2018 och fulländad med en tredje våning 2020. Här möts stilren design och moderna lösningar i en bostad som erbjuder både funktion och estetik. Det exklusiva HTH-köket, specialdesignat med en köksö, vinkyl och takhöga kakelplattor, är hemmets hjärta. Med två eleganta smidesrumsväggar och vattenburen golvvärme i både badrum och hela nedervåningen, är varje detalj noggrant utvald för högsta komfort. Huset står på en stor och privat tomt, perfekt för dig som älskar utomhusliv. Här finns ett spabad med omgivande trädäck, ett fullt utrustat utekök med bardisk, och gott om sol hela dagen. På tredje våningen möts du av två franska balkonger som inte bara erbjuder en härlig bris på sommaren, utan även en fantastisk utsikt över en fårhage och solnedgången. Förutom generösa 2.5 meter i takhöjd och väl tilltagna rum, finns det praktiska förvaringslösningar i alla sovrum, samt ett stort walk-in closet på tredje våningen. Fönsterbänkar i marmor, spotlights och ett nymålat hus i elegant grått (2024) ger ett extra lyxigt intryck. Bilparkering är inget problem då du har plats för upp till fyra bilar i carport och på uppfarten. Dessutom ingår ett praktiskt förråd och laddstation för elbil. Med fiberuppkoppling via Tele2 och ett larm från Verisure är både modern teknik och säkerhet väl omhändertagna. Ett boende med allt du kan önska i ett lugnt och familjevänligt område med fantastiska grannar.