Välkommen till denna exklusiva etagelägenhet på Eldaregränd 12 på Gävle Strand! skapar känslan av ett cityradhus och är en sällsynt pärla som sällan når marknaden! Med en oslagbar kombination av unika attribut och modern elegans erbjuder denna bostad ett hem att trivas i. Denna lägenhet skapar känslan av ett cityradhus och är belägen i en modern fastighet som färdigställdes 2018 och är om generösa 132,5 kvm och omfattar 4 rum och kök (registrerad som 3 rok hos bostadsrättsföreningen). Här bor du med ett fantastiskt frontat läge mot kanalen med utlopp till havet, och det finns både möjlighet att bada från badstege utanför porten, förtöja båten för en kort stund eller ta en härlig promenad längs kanalen och vattnet. Vid första anblick möts du av den öppna planlösningen som smälter samman köket och vardagsrummet på entréplanet. Eleganta ytor och noggrant utvalda materialval. Från köket öppnar sig dörrarna till en rymlig inglasad balkong som vetter mot kanalen och där solen gästar från eftermiddag till solnedgång. Det är en plats som inbjuder till avkoppling och social samvaro, perfekt för både lugna stunder och festliga tillfällen. På samma våningsplan finner du även två välplanerade sovrum där master bedroom har direkt access till den stenlagda uteplatsen. Den stora uteplatsen är som en förlängning av ditt boende, med gott om plats för att skapa en härlig utomhusoas sommartid. Entréplanet fulländas med ett snyggt helkaklat badrum. En trappa ner hittar vi ett stort stort allrum med bra förvaring via garderober. Här finns också ett helkaklat badrum. Från nedervåningen har vi också direkt tillgång till fastighetens garage och förråd. Möjlighet till p-plats i varmgarage i källaren, kostnad 800 kr/mån, i dagsläget är det ingen kö. Finns även 15 platser för laddning av elbil. Cykelförråd, barnvagnsrum, övernattningsrum, gemensamhetslokal samt lägenhetsförråd i källarplanet. I anslutning till huset på innergården finns ett gemensamt soprum med sorteringskärl. I månadsavgiften ingår förutom värme och TV (basutbud) även bredband och bostadsrättstillägg. Ett utsökt läge intill Gävle Strands bryggor, båtliv, bryggluncher och vackra promenadstråk längs vattnet. Närhet till förskola, buss, Coop tullhuset och ICA, hälsocentral, lekpark, restauranger som flertal restauranger såsom Bryggan, Brasserie Bardot, Diléns TAK Skybar, Bistro Tullhuset, Fiskmagasinet samt Aktern o Fören. , korpens bollhall, endast några minuters gångavstånd till Gävle central med tåg och bussförbindelser. Älskar du hav men ändå nära shopping och nöje, då kan detta vara din drömbostad! Välkommen att boka in er på visning!

Nu finns möjlighet att förvärva denna smakfulla och stilrena trea om hela 81 kvadratmeter. Byggnaden som uppfördes 2018/2019 erbjuder en genomgående hög standard med en generös takhöjd om tre meter och stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp. Utöver detta finns bekvämligheter i form av vattenburen golvvärme och parkettgolv genomgående i hela lägenheten. Den luftiga och öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet är väl genomtänkt och perfekt för de sociala sammankomsterna. Köket är påkostat med bland annat stenskivor och vitvaror i rostfritt stål. Från vardagsrummet kommer du ut till lägenhetens stora balkong där du har plats för utemöbler. Båda sovrummen har god förvaring i form av garderober och båda sovrummen har plats för dubbelsäng. Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, dusch och wc. Som pricken över i:et ingår en garageplats i avgiften. Gävle Strand är det perfekta läget för dig som vill bo intill havet men med närhet till centrum. I närområdet finns en rad trevliga restauranger, matbutik, lekplatser, skatepark, förskola och vårdcentral. Gångavstånd till Gävle central med tåg- och bussförbindelser. Välkommen hem!

Nu har vi nöjet att presentera en fantastisk tvåa med utsikt över vatten och garage i källaren som ingår i avgiften! Här möter du en fantastisk lägenhet med wow-faktor om 47 väldisponerade kvadratmeter. Lägenheten byggdes så sent som 2018 och är i absolut toppskick med bekvämligheter såsom garage som ingår i månadsavgiften! Med en modern och öppen planlösning får du dom flesta av bostadens kvadratmeter fördelade i kök/vardagsrum som delar yta. Takhöjden och dom stora fönsterpartierna ger bostaden fantastiskt ljusinsläpp och rymd. I vardagsrummet finns pardörrar till den franska balkongen som när dom står öppna nästan ger känslan av att vardagsrummet är en solig terrass. Bostaden erbjuder även ett snyggt kök med matplats för 4 personer, sovrum med gott om förvaring samt ett stilsäkert badrum utrustat med bland annat tvättmaskin och torktumlare. I månadsavgiften till föreningen så är garageplatsen i källaren inkluderad. (Föreningen går strax över till ett gemensamt elavtal där du slipper betala för nätavgift utan endast bekostas för din el-förbrukning). Läget är optimalt och du promenerar till centralstationen på några få minuter. Närheten till service och nöjen är slående. Besök restaurang Tak i Fullriggaren eller ta en lunch i populära Tullhuset, ät pizza på Aktern och Fören handla på Coop eller My Way. I området finner du även Gävle Strands hälsocentral. Att gå på promenadstråk med havskänsla i rogivande vackra miljöer kring Gavleåns båthamn. Nära till busshållplats gör det enkelt att färdas kollektivt. Varmt välkommen med din intresseanmälan!