Varmt välkomna till Tenesdalsvägen 99 där det charmiga torpet Floen stoltserar. Gården har sina anor från 1800-talet och mycket historia sitter i väggarna. Vägen som omfamnas av naturen leder er in till Floens privata oas där fågelkvitter och vindens sus skapar en lugn miljö. Uppfarten ger utrymme för parkering av flera fordon. Runt bostaden finns en trivsam trädgård som övergår i betesmarker som sträcker ut sig. Bakom huset har ni egen skog för jakt eller virke. Gården har en yta på ca 7,68 hektar som ger goda möjligheter till djurhållning eller odling. Gården är en gömd pärla som erbjuder möjligheter till olika livsstilar och drömmar. Kanske söker ni ett fritidshus, jaktmark, vill utveckla en hästgård eller drömmer om annan djurhållning - Floen kan ge utrymme för många drömmar. Fastigheten har under det senaste året fått el indraget. Det finns en grävd brunn som nuvarande ägare inte nyttjat för dricksvatten under sin ägo. Det finns en septiktank som inte heller den har nyttjats. Via trappan tar ni er in till den välkomnade hallen där den vedeldade kaminen avger en trivsam och ombonande värme. Hallen ger utrymme att hänga av jackor och ställa undan skor. Direkt till höger från hallen är bostadens sovrum placerat. Här ryms en större säng, förvaringsskåp och sängbord. Till vänster om entrén öppnar sig sällskapsytan som ger utrymme för middagsbord och soffgrupp. Vit panel klär väggarna och kombineras med noggrant utvald tapet i grönt. De stora fönstren med charmig spröjs följer bostadens karaktär och ger ett härlig ljus till rummet. Den öppna spisen smyckar rummet och låter er tända en värmande brasa när ni samlas i sällskapsrummet med familj och vänner. Från sällskapsrummet tar ni er vidare till det pittoreska köket som har genomgått en renovering med bland annat nytt kakel och inredning. Här finns en mindre arbetsyta, skåpsförvaring, spishöll och diskho. Köket är inrett med ett mindre bord där morgonkoppen kan avnjutas eller köket kan byggas vidare för ytterligare förvaringsmöjligheter. Från köket finns en dörr ut till husets baksida där ni når vedförrådet. Trappan från köket leder er upp till det mysigt inredda loftet som kan nyttjas som TV-rum och sovloft. Från loftet finns en mindre dörr som leder vidare till den oinredda vinden. Ladugården sitter ihop med torpet och erbjuder en fin yta att duka upp för festligheter, nyttja till förvaring eller djurhållning. Ladugårdens kortsida har fått en helt ny vägg genom en större renovering. Välkomna hem till lugnet på rofyllda Floen. En underbar plats med många möjligheter. Trivsamma Frillesås erbjuder vackra sandstränder för havsbad och ett torg med butiker och service. Vidare finns det flera idrottsföreningar inom olika sporter, padelbanor, gym och barnomsorg. Från pendelstationen i Åsa tar ni er enkelt vidare med tåg. Fastigheten köptes och säljs med friskrivningsklausul. Renoveringar: 2023 – 2024 Renovering av ytskikt i samtliga rum utom sovrummet 2023 – 2025 Påbörjad etablering av fruktträdgård (blåbär, äpplen, körsbär) 2024 – Indragning av el samt invändigt elarbete 2024 – Installation av värmepump 2024 – Bytt syll och stomme i yttervägg i kök samt totalrenoverat köksinredning. 2024 – Nytt grangolv i hela torpet utom sovrummet 2025 – Sanering och rivning inuti del av lada/förråd 2025 – Renovering av stomme + fasad på ladans gavel 2025 – installation av Kronans trädgårdspump

På en lugn återvändsgata, omgiven av grönska och öppna landskap, finner du detta välplanerade enplanshus som bjuder på både lantlig harmoni och närhet till salta bad. Här bor du med naturen som granne, samtidigt som kommunikationer och vardagsservice finns på bekvämt avstånd – en perfekt kombination för den som söker både ro och smidighet i vardagen. När du stiger in möts du av en ljus och välkomnande hall, med plats för avhängning. Det praktiska klinkergolvet vid entrén övergår i en vacker ekparkett som löper vidare genom huset och skapar en enhetlig och varm känsla. Husets kök är ljust och trevligt, med vita släta luckor och en stilren mörk arbetsbänk som ramas in av smakfullt mörkgrått kakel. Här finns gott om ljusinsläpp från två väderstreck och en naturlig matplats framför fönstret. Ett rymligt skafferi erbjuder extra förvaring, och köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här skapar den inbjudande eldstaden både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås även den generösa altanen och uterummet som löper längs två av husets sidor, en perfekt plats för umgänge. Skulle behovet av ytterligare ett sovrum uppstå kan vardagsrummet enkelt delas av till ytterligare ett sovrum. I master bedroom ryms dubbelsäng och platsbyggda garderober som ger gott om förvaring. Här sover du lugnt och ostört, med närhet till vardagsrummet. Det finns ytterligare två sovrum, ett i anslutning till hallen som lämpar sig väl som hemmakontor, och ett intill köket med platsbyggda garderober och plats för både säng och övrigt möblemang. Husets badrum är ljust tack vare fönster och är utrustat med dusch med vikbara väggar, handfat med kommod, toalett och infällda spotlights i taket. I hallen finns dessutom en gästtoalett med handfat, toalett och fönster som ger ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Den generösa tvättstugan är praktiskt utformad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och gott om utrymme för sortering. Härifrån finns även en separat utgång direkt till trädgården, smidigt för hela familjens vardag. Utanför väntar en härlig tomt som inbjuder till lek, odling och avkoppling. Här finns både garage och carport där garaget idag används som ett praktiskt gästhus och extra förvaring, men med enkelhet kan återställas till garage för bil. Detta hem erbjuder en trygg och harmonisk miljö där barnen kan växa upp nära naturen, leka fritt och upptäcka landsbygdens charm och samtidigt ha nära till bad och kommunikationer. Välkommen att boka in dig på visning!

Välkomna till denna mysiga stuga om 65 kvm med ett naturnära läge i Frillesås. Bo lantligt med naturen runt hörnet och med ca 3 km till havet. I vardagsrummet värmer en kassett i öppna spisen och här möbleras lätt med både sittgrupp, tv-möbel och förvaring. Matbordet placeras med fördel framför det stora fönsterpartiet med utsikt mot naturen. Härifrån går vi ut på altandäck och vidare ut i trädgården. Den stora altanen nås från vardagsrummet och ligger med ett härligt sydväst läge. Här fångar ni solens strålar från morgon till sena kvällen. Härifrån har vi access till det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen. Från vardagsrummet når vi de två sovrummen varav det större rymmer plats för dubbelsäng och garderob. Parkettgolv i de sociala utrymmet samt i båda sovrummen. En välkomnande entré och hall med plats för ytterkläder. Vidare in i köket som har vit inredning och rostfria maskiner där ugn, kyl och frys är från 2021. Tvättmaskin och torktumlare står även de placerade i köket och är från 2023 liksom diskmaskinen. Bostaden har ett helkaklat badrum från 2015 med dusch, wc , spegelskåp och kommod. Underbara omgivningar skänker lugn och ro i bostaden som fortfarande ligger på korta avstånd till Frillesås centrum och utfartsvägar som tar er till Kungsbacka, Göteborg eller söderut mot Varberg. Varmt välkomna på visning!

Nu finns möjligheten att förverkliga din husdröm på en avstyckad och byggklar tomt i det eftertraktade området Vassbäck i södra Åsa. Här bor du med havet som granne – bara några stenkast till strandlinjen. Perfekt för dig som vill kombinera lugnet vid kusten med närheten till stadens bekvämligheter. Vi säljer denna vackra tomt tillsammans med LB-Hus vilket ger dig ett stort urval med många olika husmodeller. Alla med en modern och hög standard. Här är några exempel på vad totalkostnaden landar på utifrån tre olika storlekar på hus. I totalkostnaden igår både hus och tomt samt vatten, avlopp, lagfart och alla andra kända kostnader. Optimal 90 för endast 6 130 kr. Optimal 178 med förhöjt väggliv (oinredd ovanvåning): 6 512 000 kr. Optimal 161 med sadeltak (nyckelfärdigt): 7 434 925 kr. Optimal 204 2-plans med sadeltak (nyckelfärdigt): 7 761 125 kr. Produktionskostnadskalkylerna finns bifogade och via denna länk hittar du fler bilder på husen och många fler hus. https://www.lbhus.se/vara-hus/ Kontaktperson på LB-Hus är Adam Kruse. 070-601 21 63, adam.kruse@lbhus.se Detaljplanen ger dig friheten att skapa ditt drömhem: Bygg upp till 200 m² (den yta bygglovspliktiga byggnader upptar på marken). Med de nya bygglovsreglerna får du nu bygga till 30 kvm utan bygglov inom detaljplan. Tillbyggnad kan adderas redan från start. Totalhöjd för bostaden får vara hela 8,5 meter. Det ger er möjlighet att bygga tvåplanshus. Läget? Svårslaget! Nära Åsa centrum, badstränder och pendelstation Smidigt pendlingsavstånd till Kungsbacka, Göteborg och Varberg Ett område som är lika populärt som det är vackert Kort sagt: Här får du en unik chans att skapa ditt eget paradis vid havet. Tomten är tillgänglig nu – anmäl ditt intresse idag.

Välkommen till ett hem som rymmer både vardagsliv och drömmar. På Frillesås Vildrosväg 9 möts du av ett charmigt två-i-ett-hus med hela 242 m² boyta fördelat på elva rum – gott om plats för stora familjer, generationsboende eller dig som vill skapa en separat uthyrningsdel. Här får du flexibilitet och framtidssäkring i ett och samma paket. Fastigheten bjuder på stora, sociala ytor där barnen kan springa och leka fritt. På heta sommardagar lockar den svala källaren, perfekt för hemmabio, spelrum eller kontor, och när vintern gör sig påmind väntar mysiga kvällar framför kaminen. Det stora trädäcket i söderläge har sol hela dagen och är insynsskyddat av en hög häck – en naturlig samlingsplats för umgänge och avkoppling. Läget är lika attraktivt som huset. Området är tryggt och barnvänligt med minimal trafik, skola och förskola på bekvämt avstånd samt en lekplats bara några hus bort. Intill fastigheten finns ett grönområde med små kullar som förvandlas till populära pulkabackar på vintern. Sommartid nås stranden enkelt med cykel, och fritidsaktiviteter som fotboll, ridning och andra klubbar finns nära till hands. Huset är dessutom ett föredöme i modern energieffektivitet. På taket finns ca 100 m² solceller som genererar omkring 20 000 kWh grön el per år. Intäkterna har de senaste åren varierat mellan 20 000 och 42 000 kr. Tillsammans med den installerade batterianläggningen på 15 kW/30 kWh, som även ger intäkter genom stödtjänster till elnätet (ca 700 kr/mån), innebär det ett tillskott på i snitt ca 36 000 kr per år – helt automatiskt. Det här är mer än ett hus – det är ett hem som kombinerar utrymme, trygghet och livskvalitet med hållbarhet och smart ekonomi. Perfekt för dig som söker ett långsiktigt boende nära havet och med allt som behövs för en aktiv och trivsam vardag. Kontakta mäklaren för visning.

Detta familjevänliga och välunderhållna bostadsrättsparhus om två våningar är beläget i centrala Frillesås och erbjuder en bekväm och trivsam boendemiljö. Bostaden är placerat på ett avskilt läge i området vilket ger en privat och ostörd utemiljö. Uteplatsen i sydvästläge är stenbelagd och inbjuder till avkoppling och sociala stunder under soliga dagar. Dessutom finns en trevlig gräsmatta där barnen kan leka fritt och ett praktiskt uterum som förlänger sommarsäsongen. Den funktionella planlösningen inkluderar ett rymligt kök med plats för matbord och ett stort vardagsrum med utrymme för såväl soffgrupp som matbordsmöblemang. Bostaden inrymmer tre sovrum samt ytterligare ett mindre rum med snedtak och takfönster på övre plan - perfekt som hemmakontor eller gästrum. Därutöver finns ett badrum på vardera våningsplan varav det på entréplan erbjuder tvättutrustning. Dessutom finns en separat groventré med goda förvaringsmöjligheter. Till bostaden hör en garageplats i nära anslutning och framför garageporten finns även plats för parkering av ytterligare en bil, om så önskas. Bostadsrättsföreningen har nyligen genomfört flertalet renoveringar såsom takbyte, fasadmålning och delvis fönsterutbyte vilket bidrar till ett litet underhållsbehov under kommande år. Denna bostaden har även försetts med en ny luft/luft-värmepump i slutet av 2025. Inom föreningen erbjuds en separat tvättstuga samt en redskapsbod med utlåning av trädgårdsredskap. Åldrarna på de boende i föreningen är varierande och sammanhållningen grannarna emellan är god. Här bor du med närhet till salta bad i såväl Fagervik, Torstensvik och Vallersvik. På ett fåtal minuter nås även Frillesås centrum med dess utbud av dagligvaruhandel, diverse affärer, gym och vårdcentral. På andra sidan vägen ligger såväl skola som förskola, vilket gör läget optimalt för barnfamiljen. Pendlingsmöjligheterna till Varberg och Göteborg är goda med snabb förbindelse till motorväg och Åsa pendeltågstation. För den golfintresserade ligger Sjögärde golfklubb en kort bilfärd från bostaden. Välkomna!