På populära Äspet ligger denna nybyggda (2023) enplansvilla på en härlig naturtomt på hela 1706 kvm. Tomten gränsar till naturområde i öster. Huset har hög standard (av leverantören Fiskarhedenvillan) med 5 rok samt 2 badrum och grovkök. Ett vinterisolerat uterum på 15 kvm ligger i söderläge längs husets långsida. Här finns också ett fint trädäck. Vid infarten till tomten finns ett tvåbilsgarage och mellan garaget och huvudbyggnaden finns en stensatt innergård. Ett exklusivt växthus finns också på tomten. Kontakta mäklaren för mer information! M V H Peter Olvsborn 0708-240472

Fritidsfastighet med naturtomt, (1799 kvm). Endast 400m till havet. Stort grönområde i tomtgränsen mot öster. Huvudbyggnaden moderniserad till god standard. Därtill kommer en modern komplementbyggnad (byggår 2017) med mycket hög standard. Här finns förutom sovrum, badrum, vardagsrum också en braskamin. Byggrätten i området säger 140 kvm plus 40 kvm komplementbyggnad. Därtill kommer byggmöjligheter enligt Attefallsregler. Läget på Äspet är helt otroligt! Nära Hanöbuktens sandstrand (400m),omgiven av sandåsar och tallskog, hamnen och centrala Åhus (1500m) där det finns ett flertal restauranger och gästhamn, till golfbanan (som rankas bland Sveriges 5 bästa) ungefär lika långt. Vad mer kan man önska? På torget i Åhus står vackra Mariakyrkan, som byggdes redan under 1100-talets senare hälft, då Åhus också var en ärkebiskopstad. Vid samma period byggdes också borgen Aose Hus, vars ruin fortfarande är ett populärt besöksmål i hamnen. Även resterna från 1300-talets stadsmur finns kvar på flera platser i byn. Men faktum är att Helgeåns utlopp i Hanöbukten även långt tidigare än så var en naturlig knutpunkt för utbyte av varor. Redan vid mitten av 700-talet e Kr fanns en marknads- och hantverksplats cirka två kilometer från nuvarande Åhus. Den senare delen av Åhus historia kan man annars sammanfatta med orden snus, ål och brännvin. Tobaksodling var en stor och viktig del av Åhus historia ända fram till 1940-talet, och än i dag står en av tobaksladorna kvar vid den södra rondellen. Kvar längs kusten står också massor av Ålabodar. Några av dem är fortfarande aktiva, och erbjuder klassiska ålagillen i sin rätta miljö, även om ålen globalt just nu är hotad av utrotning. Och den starka brännvinskulturen här ledde 1986 fram till starten på en modern framgångssaga: Födelsen av Absolut Vodka. Kontakta mäklaren Peter Olvsborn för ytterligare samtal runt objektet och för att avtala en privat visning. Antingen via e-mail; peter@dinmaklareahus.se eller direkt via telefon; 0708-240472

Varmt välkommen till Sandhöjdsvägen 2B, på Äspet i Åhus! Här erbjuds en trevlig villa, som funkar både som permanentboende och fritidsboende. Skönt läge med en härlig naturtomt om 1222 kvm, näst längst ner på återvändsgata. Huset har en skön planlösning med badrum, kök, matplats och vardagsrum på entréplan. Vardagsrum och matplats har öppet upp i nock, vilket ger en härlig rymd. I souterrängplan finns två sovrum samt ett rymligt badrum med tvättmaskin. Nuvarande ägare har gjort flertalet renoveringar/förbättringar, bl.a. nytt kök och badrum 2018, ny luft/luft-värmepump 2019 och utvändig målning av fasaden 2023. Varmt välkommen att boka visning!

Välkommen till Kvittenvägen 17 – en generös hörntomt om 972 kvm i ett färdigutvecklat kvarter med enplanshus, där arkitektur, natur och närheten till havet möts i perfekt harmoni. Här, i hjärtat av Södra Äspet i Åhus, finns nu en av de sista lediga tomterna kvar – en sällsynt chans för dig som vill förverkliga ett unikt hem i en lugn och naturnära miljö. Tomten gränsar direkt till naturreservat, vilket skapar en känsla av ostörd frihet. En liten stig leder ner till den milslånga sandstranden, bara några minuter bort till fots. Det här är en plats där naturen bokstavligen börjar vid din egen tomtgräns – och ändå är Åhus centrum inom räckhåll. Ett stenkast bort finner du cykelvägar och goda kollektivförbindelser. Oavsett om du drömmer om ett arkitektritat hus från Willa Nordic som speglar din personliga stil, eller föredrar ett färdigritat koncepthus med enklare väg till inflyttning, så finns flexibiliteten att skapa precis det boende du längtar efter. Med byggstart inom kort finns dessutom möjlighet till inflyttning redan om ett år. Byggrätten är på 25 % av tomten. Pris per kvadratmeter boyta är ca 35 000 kronor. Kvittenvägen 17 är mer än bara en tomt – det är en möjlighet att skapa ett hem med själ, omgiven av strand, skog och stillhet. Välkommen att upptäcka vad som kan bli ditt nästa kapitel. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Nu finns chansen att förvärva en av de sista lediga tomterna i ett av Åhus mest eftertraktade områden – Södra Äspet. På Kvittenvägen 15 väntar en välplacerad tomt om 800 kvm, perfekt för dig som vill skapa ett hem i samklang med naturen men ändå med närhet till allt det bekväma. Tomten ligger längst in i ett färdigbyggt kvarter med enplanshus, där lugnet råder och grönskan omger bostäderna. Direkt i anslutning till tomtgränsen breder ett naturskyddat område ut sig – en levande kuliss av tallar, skogsstigar och fågelsång. Från tomten leder en stig ner till havet, vilket gör det enkelt att starta dagen med ett dopp eller kvällspromenad längs sandstranden. Ett stenkast bort finner du även cykelvägar och goda kollektivförbindelser. Här har du möjlighet att låta en arkitekt från Willa Nordic förverkliga din vision, eller välja ett beprövat koncepthus med allt klart för byggstart. Oavsett väg finns potentialen att flytta in om cirka ett år – och börja leva det liv du längtar efter. Byggrätten är på 25 % av tomten och pris per kvadratmeter boyta med WIlla Nordic är ca 35 000 kronor. Med naturen som närmaste granne, havet på promenadavstånd och en tomt i ett redan etablerat och omtyckt bostadsområde, är Kvittenvägen 15 ett sällsynt tillfälle för dig som vill kombinera kvalitet, läge och livsstil. Kontakta fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information – nästa kapitel kan börja här.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett av Åhus absolut bästa lägen! Villan, som uppfördes 2012 erbjuder ett högklassigt boende med en modern planlösning bestående av öppna ytor, glaspartier, trivsam golvvärme, och genomgående smakfulla materialval. Från jacuzzin på den ovanligt generösa terrassen, som löper runt huset framsida och gavlar, njuter man av den underbara utsikten mot havshorisonten genom tallarna och det intilliggande naturreservatet. Huvudbyggnaden erbjuder härliga sällskapsutrymmen, ett exklusivt kök, tre potentiella sovrum, ett helkaklat badrum, ett helkaklat relaxrum med badkar och dusch, tvättstuga/förråd samt ett vindsloft. På fastigheten finns även en stor vidbyggd carport och en isolerad byggnad som idag är ytterligare ett sovrum. Perfekt! Rådande detaljplan bifaller även uppförande av en komplementbyggnad med byggnadsarea på 40 kvm samt en attefallsbyggnad. Dock har här under nuvarande ägares tid tillförts en bastu på tomten. Tomten är för övrigt omväxlande platt och kuperad med något för allas smak, och är belägen som ett av de sista huset på en lugn återvändsgata. Sammanfattningsvis, ett unikt havsnära boende i den karakteristiska tallskogen. Kontakta mäklaren för privat visning! Varmt välkomna! Anmäl ert intresse redan idag! Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på: - Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att: 1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande. 2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Inbäddat i tallskogen endast 55 m från stranden ligger detta fina fritidshus, Det är ytterst sällsynt att fastigheter som ligger så nära havet kommer ut på öppna marknaden. Huset består av en stockstuga i gott skick. Huset är förbesiktigat. Möjlighet finns naturligtvis att riva befintligt hus och bygga nytt 55 m från havet. Byggrätten är 140 kvm enplanshus eller 90 kvm 1,5-plan. Naturligtvis är det inte samma isolering i väggarna i det befintliga huset som i dagens nybyggen, men existerande hus har använts året runt. De kalla vindarna vintertid dämpas av det korta avståndet från havet. Sommartid har man stranden bokstavligt talat in på knuten. Fantastisk lyx att under varma sommardagar endast ha ett par minuters promenad upp till huset och tex hämta något kallt att dricka eller fylla på picknick-korgen och ta med till stranden igen. Den korta sträckan kan man verkligen kalla badrocksavstånd. (Som har blivit ett populätr uttryck)! Överlåtelsebesiktning utförd! Byggrätten på tomten är för övrigt 140 kvm plus 40 kvm komplementbyggnad. Alternativt ett 1,5-planshus med bottenyta på 90 kvm.Tomten lämpar sig kanske bäst för att bebyggas med ett 1,5-planshus, där man då på andra våningen kan erhålla fin havsutsikt med takkupa mot havet. En möjlig boyta på ca 170 kvm med Attefallstillägg Attefallskupa etc etc.. Möjligheten att skapa att skapa ett drömboende så nära havet är . Som sagt, ett sällsynt tillfälle att förvärva en strandnära fastighet nära Revhaken på Äspet. Anmäl intresse till mäklare Peter Olvsborn (peter@dinmaklareahus.se), så avtalar vi en privat visningstid som passar oss båda!