Välkommen till Södra Mellby, en liten kyrkby med anor och ett enastående läge på Österlen. Här finns nu denna gedigna 40-talsvilla i 1,5 plan på vacker hörntomt i Mellby backe. Ett mycket välskött hus som nuvarande ägare tagit hand om i över 50 år. Bergvärme och solceller ger låga driftskostnader. Den härliga trädgården ramas in av stengärden, här finns både växthus och gårdshus för förvaring. Källarplanet är fräscht och delvis inrett, det stora garaget ger gott om plats för hobby eller annan verksamhet. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor i stort genomgående vardagsrum samt ett allrum med utgång till trädäck. Ljus och rymd som tilltalar och ett trivsamt kök med plats för ett mindre köksbord. Vi tar oss upp till det övre plan och möts av ett mindre allrum med fönsterkupa och fria vyer. Härifrån kommer du vidare in i Master bedroom med utgång till balkong samt finns luft/luft värmepump för komfortabel ac. Ovanvåningen har ytterligare två sovrum varav det ena med fönsterkupa mot entrésidan. Det finns bra förvaring i isolerade sidovindar. Dom två första rummen i källarplanet är inredda. Här nere finns även tvättstuga, dusch, wc samt ett stort torkrum med klinkergolv. Bo nära Stenshuvuds nationalpark, äppelodlingar, Kivik, sagolika stränder och mycket mer av Österlens bästa. I södra Mellby har du Mellbybagaren runt knuten, Buhres, Fridens, Stjärnbryggeriet och andra restauranger endast en cykletur bort. Du har även nära till grannbyn Viks välrenommerade golfbanor. Den sköna naturen finns hela tiden nära dig och i den pittoreska småbåtshamnen i Kivik kan du njuta av den sköna atmosfären. Välkommen på visning, känn in läget och husets möjligheter att bli ditt nya permanent- eller fritidsboende.

Våren är här, välkommen till Österlen! Från Mellby tar vi backen upp mot Svinaberga i närheten av Svabesholm, en idyllisk väg som kantas av vackra gathus, sommarens stockrosor och en trivsam bykänsla. Svinaberga backe 16 är en vitputsad länga med smakfullt renoverad interiör och en fantastisk trädgård med fria vyer i söder. Singelbelagd uppfart med gott om plats för bilparkering och en välkomnande entré runt gaveln. Väl inne i huset så möts vi av en hall med hatthylla för ytterkläder, vitmålat furugolv och trappa upp till det övre planet. Genomgående så ger vitmålade väggar och tak med synliga bjälkar i kombination med snygga fondtapeter en rogivande känsla med stil. Vi kommer vidare in i ett kök med generöst ljus från vackra fönsterpartier mot gata och in till trädgården. Ett platsbyggt kök i lantlig design där vita marmorbänkar matchar snyggt med skåpsinredning och vitt kakel. Det finns köksö och ett praktiskt skafferi. Det härliga allrummet erbjuder fina sällskapsytor med sköna brädgolv. Här finns plats för både soffa/lounge och matsalsbord. Ingång till hallen mot gatan och helkaklad dusch/wc med golvvärme och tvättmöjligheter. Från allrummet kommer du vidare in i en tillbyggd del som tilltalar. Ett lyxigt Master bedroom där helglasat fönsterparti mot trädgården även ger access ut till den stensatta uteplatsen. Eldstaden i ena hörnan värmer gott under kyliga dagar . Det övre planet ger många sängplatser till både familj och gäster. Här finns renoveringsbehov med möjligheter att sätta egen prägel på interiör och planlösning. Trädgården erbjuder en underbar utemiljö med uteplatser och gräsytor. Gångar med singel kantas av lavendel och gamla knotiga äppelträd som fortfarande ger frukt. Ett soligt söderläge med fria vyer över böljande landskap. Det fina gamla gårdshuset ger spännande möjligheter, här kan du skapa ett gästhus för vänner och bekanta som vill komma på besök. Garaget har gott om plats för förvaring. Ett enastående läge nära Stenshuvuds nationalpark, äppelodlingar, Kivik och mycket mer av Österlens bästa. Ta en morgonpromenad till Mellbybagaren, en cykeltur till Buhres för lite nyfångad fisk eller varför inte ett skönt bad från kritvit sandstrand. Viks välrenommerade golfbanor ligger bara knappa milen bort. Den sköna naturen har du runt knuten och i den pittoreska småbåtshamnen i Kivik kan du njuta av god mat, glass och en härlig atmosfär.

Attraktiva Södra Mellby den pittoreska lilla byn med fiskelägeskänsla där charmiga byhus ligger längs med de små och trånga sträddena. Tomten ligger i utkanten av byn med utsikt över böljande och vackert Österlensk landskap med en liten skymt av havet. På cykelavstånd om ca 2 km når man Kivik med service mm men också flera restauranger, caféer mm samt till hav&hamn ca 3 km. Kommunalt VA finns i tomtgräns och elanslutning via Österlenkraft en liten bit bort. Fiber finns i gatan. Anslutningsavgifter står köparen för.