Välkommen till Närlundavägen 8A – ett trivsamt och välplanerat radhus med attraktivt läge i Helsingborg, på bekvämt gång- och cykelavstånd till centrum. Här bor du med närhet till både stadens utbud, grönområden och goda kommunikationer – ett boende som passar perfekt för familjen som vill kombinera det praktiska med det bekväma. Bostaden erbjuder 127 kvm fördelat på 6 rum, varav 4 sovrum, med generösa ytor och en planlösning som passar både vardagsliv och sociala tillställningar. På entréplanet har man öppnat upp mellan kök och matplats, vilket skapar en ljus, luftig och inbjudande sällskapsyta. Köket erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge, och härifrån når du uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden stora delar av året. Vidare når du trädgården i soligt västerläge – en härlig plats för både avkoppling och umgänge. På entréplanet finns även två sovrum samt ett rymligt badrum renoverat 2022 med dusch, tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp finns ytterligare två sovrum, allrum och ett stort badrum med badkar. Från allrummet har man tillgång till den inglasade balkongen – en uppskattad extra yta som ger en privat och lugn känsla. Här bor du med en samfällighetskostnad om 2 650 kr/mån, där bland annat kabel-tv, vatten, värme och underhåll av väg ingår. Även framtida takbyte omfattas av denna kostnad, vilket är en stor fördel. Avräkning för värme och vatten sker en gång per år, vilket innebär att den som förbrukat mindre än beräknat får tillbaka pengar. Till huset hör parkeringsmöjlighet för två till tre bilar, dessutom finns gästparkeringar med två tillstånd. På entrésidan finns också ett rymligt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Området är uppskattat för sitt läge med smidig tillgång till Helsingborg city, som enkelt nås via tunneln under Södra Stenbocksgatan. Busshållplats finns dessutom inom kort promenadavstånd. Ett mycket trevligt och välplanerat boende för familjen som söker ett hem med fina sociala ytor, bra sovrumsfördelning och närhet till både stad och service.

Välkommen till en riktig kolonipärla i Närlunda koloniförening – belägen i det som många skulle kalla områdets gräddhylla. Här erbjuds en mycket välskött och trivsam kolonistuga som har tagits om hand av samma ägare under lång tid, något som märks i både helhetsintryck och omsorg om platsen. Läget är svårslaget med en vacker bäck som rinner genom området och skapar en rogivande och naturnära känsla. Hörntomten ger en luftig och fri känsla, samtidigt som du bor med bekväm närhet till toaletter, lekplats och klubbstuga – ett läge som passar perfekt för både avkoppling och umgänge. Det stora uterummet blir en naturlig förlängning av stugan och ger gott om plats för långa frukostar, middagar med familj och vänner eller lugna stunder med utsikt över grönskan. Via uterummet nås även ett praktiskt förråd som ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Det här är en perfekt oas för dig som söker ett harmoniskt fritidsboende, en plats att landa på och njuta av odling, lugn och gemenskap – allt i ett av Helsingborgs mest uppskattade koloniområden. För att köpa koloni i Helsingborg behöver köparen vara folkbokförd i Helsingborgs kommun för att kunna bli medlem i föreningen. Minst 30 % av lotten ska odlas, och gräsyta räknas inte som odling. Arrendet för 2026 är xxxx kr. Därutöver tillkommer medlemsavgift om 1 750 kr samt administrativ avgift om 250 kr, totalt 2 000 kr. För mer information om föreningen, se föreningens hemsida. https://www.narlundakoloni.se/

Denna trivsamma bostad i högstandard finner ni på Närlunda. Här bor ni på ett trivsamt läge med närhet till goda kommunikationer med buss, tåg (Ramlösa Station ca 10 min bort) och nära påfart till motorvägen. I området finner ni vårdcentral, förskola och fina promenadstråk så som i härliga Jordbodalen. Helsingborgs stadskärna och allt som staden har att erbjuda finner ni på bekvämt avstånd! Detta är en bostad som passar de flesta åldrar - med bekvämligheter som hiss, inglasad balkong och STORT badrum är bara några av alla bekvämligheter som finns att tillgå. Närlundavägen 10 finner ni i ett lugnt kvarter med närhet till service, natur och sundet. Bilen parkerar ni bekvämt på en av parkeringsplatserna i området. Här finns både möjligheter att hyra (separat kö) och flertalet gratis parkeringar. Bostaden når ni bekvämt med hiss från markplan och från loftgången kliver ni in i detta varma välkomnande hem. Hallen erbjuder bra med förvaring och på golvet vilar en parkett vilken är genomgående för hela bostaden. Här finns bra med plats för förvaring av ytterkläder och en rejäl klädkammare. Vidare in i bostaden har ni till vänster det första rummet som idag disponeras som ett kontor men funkar även bra som en barnkammare eller ett gästrum om det är ert behov. Därefter kliver ni in i det moderna funktionella köket som erbjuder gott om plats till förvaring och bra med arbetsytor. Köket är fullt maskinellt utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt, ung, micro och diskmaskin. Ett stort fönster tillför bra med ljus och här finns dessutom plats för matbord. Längre in i bostaden har ni det lyxiga badrummet som verkligen är av modellen större. Ett otroligt välplanerat badrum med gott om plats för förvaring i praktiska skåp samt en bra arbetsyta. I badrummet har ni även tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är utrustat med en stor kommod, wc, dusch med duschväggar. Ett helkaklat badrum i vitt och grått. Vidare har ni vardagsrummet vilket är socialt och trivsamt och inrymmer stor sittgrupp och matplats. Från vardagsrummet har ni utgång till den stora inglasade balkongen som erbjuder eftermiddags-/kvällssol. Balkongen rymmer enkelt en större loungegrupp och kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Sist har ni det stora sovrummet vilket är rogivande och erbjuder bra med förvaring. Sovrummet inrymmer en stor dubbelsäng med sängbord och det finns även plats för en spjälsäng om det är ett behov för er! Detta är en bostad ni kan flytta rakt in i. Slå fastighetsmäklaren en pling för mer information!!