Villan har endast haft två ägare sedan den byggdes. Varav nuvarande ägare tagit villan in i ett modernt och väldigt fräscht skick. Det är generösa ytor i huset då planlösningen är ombyggd och man har vunnit mycket på en öppnare och mer tillgänglig planlösning än ursprunget. Exteriört har huset tegelfasad och utbytta fönster. Yttertaket i papp är idealiskt för solpaneler då båda sidorna är disponibla för maximal effekt. Det har byggts till ett fint uterum i anslutning till stora trädäck med både markis och stort takutsprång samt enklare utekök. Under uterummet finns en smart förrådskällare som kan användas till hobbyverkstad och förvaring. Det finns även ett rymligt friliggande garage med fjärrport och elbils-laddare. Interiört är det mesta i mycket bra skick och väldigt välskött eller relativt nytt. Huset värms med 2 stycken luft/luft-värmepumpar och en helt ny FTX-ventilation med återvinning. Utöver detta finns det braskamin och elektrisk golvvärme i de klinkers-belagda utrymmena. Idag har huset två sovrum, men det kan enkelt förändras till tre eller fyra om man behöver det. Huset ligger 700 m från stranden och 700 m från g:a Skeppsbron och 700 m från busshållplatsen på Äspetvägen/bron. Villan säljs besiktad och dolda fel försäkrad genom Anticimex Kristianstad.

Låt mig presentera en charmig familjevilla om 159 kvadratmeter på Mistelvägen 21 i Åhus! Här bor du med närhet till stranden, tallskogen som granne och bara en kort promenad från både hamn och bykärna. Området ramas in av ståtliga tallar som skapar en rofylld och avkopplande atmosfär. Entréplan erbjuder ett läckert beige kök med plats för matgrupp. Köket präglas av stilren design med släta fronter, en grå bänkskiva och moderna svarta detaljer som tillsammans skapar en harmonisk helhet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger en härlig känsla av rymd med utsikt mot den lugna villagatan. Här är det lätt att trivas – oavsett om du lagar vardagsmiddagen eller samlar familjen för helgens frukost. Vidare på entréplanet finns både gästtoalett och ett badrum, vilket ger praktiska lösningar för den större familjen eller när gästerna är på besök. Här finns även en tvättstuga med goda arbetsytor. Från allrummet nås det rymliga uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats större delen av året. En trappa upp väntar tre väl tilltagna sovrum, ett luftigt allrum samt ett stilrent badrum – allt i harmoniska färgval som knyter an till bostadens moderna och lugna uttryck. Exteriört väntar en lummig trädgård som bjuder in till varma sommardagar och härliga grillkvällar. Tomten ramas in av ståtliga tallar som skapar en privat och naturnära känsla. Här finns även ett garage tillsammans med en rymlig förrådsbyggnad – som ger gott om plats för både bil, hobby och förvaring. Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel via Anticimex. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Varmt välkommen till denna renoverade 1-plansvilla, med ett riktigt bra läge på Äspet i Åhus! Nuvarande ägare har låtit göra en total ombyggnad/renovering under 2021/2022 – alla ytskikt fram till stommen har rivits ut, isolering har bytts ut och vattenburen golvvärme, ny el, ny VVS och luft/vatten-värmepump har installerats. Interiört har huset fått nya ytskikt med smakfulla materialval, bland annat klinkergolv från Bricmate i både badrum, hall och tvättstuga och fint ekparkettgolv i resten av huset, modernt kök med gröna luckor och stenbänkskiva och sovrummen målade i trevliga kulörer. Huset erbjuder idag en groventré med tvättstuga, huvudentré, kök med köksö med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, badrum, gästtoalett samt tre sovrum. Från vardagsrummet nås baksidan med uteplats i eftermiddags- och kvällssol och en suverän inhängnad trädgårdstomt med gräsmatta. Huset funkar utmärkt både som permanentboende och fritidsboende. Varmt välkommen att boka visning! (Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad).

På högt härligt läge med naturreservatet Kronoskogen som närmaste granne erbjuds här en perfekt villa för socialt liv med stor sällskapsyta där olika funktioner samsas i ett och samma flöde. Ett drömboende för den moderna familjen som uppskattar ett representativt boende med rymd, ljus och plats för familj och vänner. Bostadens 196 + 61 kvm fördelar sig på vardagsrum, matrum, kök, fyra sovrum och badrum på entréplan. På källarplan finner man allrum, badrum, tvättstuga, pannrum, förråd samt ett rum som i planritningen nämns som sovrum/kontor men då detta rum saknar fönster har det mestadels använts av nuvarande ägare som strykrum/klädkammare. Generöst tilltaget altandäck, inglasat uterum och en inhägnad och insynsskyddad trädgård inbjuder till en härlig utevistelse. Från uterummet nås även ett isolerat förråd, praktiskt för dynor till trädgårdsmöbler mm. Separat finns även ett dubbelgarage med inredd liten lägenhet ovanpå. Lägenheten, som löpande har hyrts ut, nås via en separat stenlagd gång. Hyresgästerna kan sköta sig själva då det finns litet pentry, badrum och sovplats för 4 personer. Dessutom finns här en egen inskynsskyddad uteplats. Här bor man med närhet till både skog, hav och by. Såväl milslång sandstrand som centrala delarna av byn med butiker och all service finns endast en kort promenad eller cykeltur bort. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Varmt välkommen till Sandhöjdsvägen 2B, på Äspet i Åhus! Här erbjuds en trevlig villa, som funkar både som permanentboende och fritidsboende. Skönt läge med en härlig naturtomt om 1222 kvm, näst längst ner på återvändsgata. Huset har en skön planlösning med badrum, kök, matplats och vardagsrum på entréplan. Vardagsrum och matplats har öppet upp i nock, vilket ger en härlig rymd. I souterrängplan finns två sovrum samt ett rymligt badrum med tvättmaskin. Nuvarande ägare har gjort flertalet renoveringar/förbättringar, bl.a. nytt kök och badrum 2018, ny luft/luft-värmepump 2019 och utvändig målning av fasaden 2023. Varmt välkommen att boka visning!

Välkommen till Kvittenvägen 17 – en generös hörntomt om 972 kvm i ett färdigutvecklat kvarter med enplanshus, där arkitektur, natur och närheten till havet möts i perfekt harmoni. Här, i hjärtat av Södra Äspet i Åhus, finns nu en av de sista lediga tomterna kvar – en sällsynt chans för dig som vill förverkliga ett unikt hem i en lugn och naturnära miljö. Tomten gränsar direkt till naturreservat, vilket skapar en känsla av ostörd frihet. En liten stig leder ner till den milslånga sandstranden, bara några minuter bort till fots. Det här är en plats där naturen bokstavligen börjar vid din egen tomtgräns – och ändå är Åhus centrum inom räckhåll. Ett stenkast bort finner du cykelvägar och goda kollektivförbindelser. Oavsett om du drömmer om ett arkitektritat hus från Willa Nordic som speglar din personliga stil, eller föredrar ett färdigritat koncepthus med enklare väg till inflyttning, så finns flexibiliteten att skapa precis det boende du längtar efter. Med byggstart inom kort finns dessutom möjlighet till inflyttning redan om ett år. Byggrätten är på 25 % av tomten. Pris per kvadratmeter boyta är ca 35 000 kronor. Kvittenvägen 17 är mer än bara en tomt – det är en möjlighet att skapa ett hem med själ, omgiven av strand, skog och stillhet. Välkommen att upptäcka vad som kan bli ditt nästa kapitel. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Läget på tomten, nära Centrala Åhus på Äspetsidan, är helt otroligt! Inte långt från Hanöbuktens sandstrand (1200m), hamnen och centrala Åhus (500m) och till golfbanan (som rankas bland Sveriges 5 bästa) endast 1300m. Tomten som är på 1012 kvm är plan och utan kullar för enkel byggnation. Härligt ljusinsläpp utan skymmande träd i alla väderstreck. Buskar runt tomten för minskad insyn och även stängsel. Lätt-tillgänglig med möjlighet att nå tomten även från Sandnejlikegränd. Möjlighet att bygga enplanshus eller 1,5-plan. Eller kanske parhus? Generös byggrätt och avgiften för vatten och avlopp ingår i tomtköpet. Vad mer kan man önska? På torget i Åhus står vackra Mariakyrkan, som byggdes redan under 1100-talets senare hälft, då Åhus också var en ärkebiskopstad. Vid samma period byggdes också borgen Aose Hus, vars ruin fortfarande är ett populärt besöksmål i hamnen. Även resterna från 1300-talets stadsmur finns kvar på flera platser i byn. Vid Helge å, som rinner genom Åhus, finns många restauranger och möjlighet att köpa glass på sommaren. Här finns båtmack och en småbåtshamn. Åhus beskrivs som en ort från 1200-talet men faktum är att Helgeåns utlopp i Hanöbukten även långt tidigare än så var en naturlig knutpunkt för utbyte av varor. Redan vid mitten av 700-talet e Kr fanns en marknads- och hantverksplats cirka två kilometer från nuvarande Åhus. Transval är ett sådant område, som vid utgrävningar gett fynd från 700-900-talen och som har stora likheter med fynd från Vikingastaden Birka. Den senare delen av Åhus historia kan man annars sammanfatta med orden snus, ål och brännvin. Tobaksodling var en stor och viktig del av Åhus historia ända fram till 1940-talet, och än i dag står en av tobaksladorna kvar vid den södra rondellen. Kvar längs kusten står också massor av Ålabodar. Några av dem är fortfarande aktiva, och erbjuder klassiska ålagillen i sin rätta miljö, även om ålen globalt just nu är hotad av utrotning. Och den starka brännvinskulturen här ledde 1986 fram till starten på en modern framgångssaga: Födelsen av Absolut Vodka. Golfbana i toppklass 800 m från bykärnan. Kontakta mäklaren Peter Olvsborn för ytterligare samtal runt objektet Antingen via e-mail; peter@dinmaklareahus.se eller direkt via telefon; 0708-240472

Nu finns chansen att förvärva en av de sista lediga tomterna i ett av Åhus mest eftertraktade områden – Södra Äspet. På Kvittenvägen 15 väntar en välplacerad tomt om 800 kvm, perfekt för dig som vill skapa ett hem i samklang med naturen men ändå med närhet till allt det bekväma. Tomten ligger längst in i ett färdigbyggt kvarter med enplanshus, där lugnet råder och grönskan omger bostäderna. Direkt i anslutning till tomtgränsen breder ett naturskyddat område ut sig – en levande kuliss av tallar, skogsstigar och fågelsång. Från tomten leder en stig ner till havet, vilket gör det enkelt att starta dagen med ett dopp eller kvällspromenad längs sandstranden. Ett stenkast bort finner du även cykelvägar och goda kollektivförbindelser. Här har du möjlighet att låta en arkitekt från Willa Nordic förverkliga din vision, eller välja ett beprövat koncepthus med allt klart för byggstart. Oavsett väg finns potentialen att flytta in om cirka ett år – och börja leva det liv du längtar efter. Byggrätten är på 25 % av tomten och pris per kvadratmeter boyta med WIlla Nordic är ca 35 000 kronor. Med naturen som närmaste granne, havet på promenadavstånd och en tomt i ett redan etablerat och omtyckt bostadsområde, är Kvittenvägen 15 ett sällsynt tillfälle för dig som vill kombinera kvalitet, läge och livsstil. Kontakta fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information – nästa kapitel kan börja här.

Här på Eldtornsvägen 3 i Åhus erbjuds en fin möjlighet att skapa ett skräddarsytt hem i ett färdigbyggt och trivsamt bostadsområde på populära Södra Äspet. Tomten omfattar 856 kvm och ligger i ett lugnt och uppvuxet kvarter med modern bebyggelse i harmonisk stil. Omgivningen präglas av tallskog och grönska som skapar en naturlig kuliss, men utan att skymma ljusinsläpp eller vyer. Läget är öppet men skyddat, med en trevlig variation av villor och gångvägar runt omkring. En kort promenad tar dig till stranden – perfekt för morgondopp, barfotaliv och kvällspromenader längs havet. Ett stenkast bort finner du även cykelvägar och goda kollektivförbindelser. Här har du friheten att välja vägen framåt med Willa Nordic: ett arkitektritat hus där du sätter tonen, eller ett nyckelfärdigt koncepthus med smidig process. Byggstart kan ske relativt snart, vilket gör det möjligt att flytta in om cirka ett år. Eldtornsvägen 3 erbjuder en välbalanserad mix av natur, närhet till hav och ett redan etablerat bostadsområde där varje hem har sin egen karaktär. Det här är en tomt för dig som vill kombinera kvalitet, läge och livsstil – utan att vänta flera år på ett nytt område att växa fram. Byggrätten är på 25 % av tomten. Pris per kvadratmeter boyta med Willa Nordic är ca 35 000 kronor. Välkommen att ta första steget mot ditt nya hem – kontakta fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information eller en visning på plats.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett av Åhus absolut bästa lägen! Villan, som uppfördes 2012 erbjuder ett högklassigt boende med en modern planlösning bestående av öppna ytor, glaspartier, trivsam golvvärme, och genomgående smakfulla materialval. Från jacuzzin på den ovanligt generösa terrassen, som löper runt huset framsida och gavlar, njuter man av den underbara utsikten mot havshorisonten genom tallarna och det intilliggande naturreservatet. Huvudbyggnaden erbjuder härliga sällskapsutrymmen, ett exklusivt kök, tre potentiella sovrum, ett helkaklat badrum, ett helkaklat relaxrum med badkar och dusch, tvättstuga/förråd samt ett vindsloft. På fastigheten finns även en stor vidbyggd carport och en isolerad byggnad som idag är ytterligare ett sovrum. Perfekt! Rådande detaljplan bifaller även uppförande av en komplementbyggnad med byggnadsarea på 40 kvm samt en attefallsbyggnad. Dock har här under nuvarande ägares tid tillförts en bastu på tomten. Tomten är för övrigt omväxlande platt och kuperad med något för allas smak, och är belägen som ett av de sista huset på en lugn återvändsgata. Sammanfattningsvis, ett unikt havsnära boende i den karakteristiska tallskogen. Kontakta mäklaren för privat visning! Varmt välkomna! Anmäl ert intresse redan idag! Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på: - Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att: 1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande. 2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Inbäddat i tallskogen endast 55 m från stranden ligger detta fina fritidshus, Det är ytterst sällsynt att fastigheter som ligger så nära havet kommer ut på öppna marknaden. Huset består av en stockstuga i gott skick. Huset är förbesiktigat. Möjlighet finns naturligtvis att riva befintligt hus och bygga nytt 55 m från havet. Byggrätten är 140 kvm enplanshus eller 90 kvm 1,5-plan. Naturligtvis är det inte samma isolering i väggarna i det befintliga huset som i dagens nybyggen, men existerande hus har använts året runt. De kalla vindarna vintertid dämpas av det korta avståndet från havet. Sommartid har man stranden bokstavligt talat in på knuten. Fantastisk lyx att under varma sommardagar endast ha ett par minuters promenad upp till huset och tex hämta något kallt att dricka eller fylla på picknick-korgen och ta med till stranden igen. Den korta sträckan kan man verkligen kalla badrocksavstånd. (Som har blivit ett populätr uttryck)! Överlåtelsebesiktning utförd! Byggrätten på tomten är för övrigt 140 kvm plus 40 kvm komplementbyggnad. Alternativt ett 1,5-planshus med bottenyta på 90 kvm.Tomten lämpar sig kanske bäst för att bebyggas med ett 1,5-planshus, där man då på andra våningen kan erhålla fin havsutsikt med takkupa mot havet. En möjlig boyta på ca 170 kvm med Attefallstillägg Attefallskupa etc etc.. Möjligheten att skapa att skapa ett drömboende så nära havet är . Som sagt, ett sällsynt tillfälle att förvärva en strandnära fastighet nära Revhaken på Äspet. Anmäl intresse till mäklare Peter Olvsborn (peter@dinmaklareahus.se), så avtalar vi en privat visningstid som passar oss båda!