Rymlig och välplanerad tvåa med stor balkong. Här erbjuds inglasad och stor balkong, ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust vardagsrum med många olika planerings- och möbleringsalternativ. Utgång till balkongen finns här. Praktiskt kök med matplats och fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för flertalet gäster. Helkaklat badrum med dusch. Hall med förvaring och goda avhängningsmöjligheter! Då lägenheten säljs av ett dödsbo säljs lägenheten med friskrivningsklausul. HSB-brf Lindeborg, föreningen som lägenheten tillhör, är väl ansedd och välskött. Här kan du vara säker på att belåningsgraden är låg och att avgifterna hålls stabila över tiden. Fastigheterna är i fint skick, vilket ger en trygg och trivsam boendemiljö. Området Lindeborg är omgivet av naturskön miljö och vackra promenadstråk. Här kan du njuta av fridfullheten samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll. Med det perfekta läget är du bara några minuter från Malmö Arena, Emporia och Hyllie tågstation. Från Hyllie kan du snabbt och smidigt ta dig över sundet eller vidare ut i Öresundsregionen.

Välkommen till Regissörgatan 11, en rymlig trea om 78,5 kvm med stor potential för dig som vill renovera och skapa ditt drömboende. Belägen på tredje våningen med hiss från markplan erbjuder vi denna välplanerade trea med stor inglasad balkong i söderläge. Här bor du på ett bekvämt läge med goda pendlingsmöjligheter till både centrala Malmö och Köpenhamn – perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå ha nära till det mesta. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där varje kvadratmeter tas till vara och här finns en fantastisk möjlighet att skapa ett personligt hem efter egen smak. Lägenheten har bevarats i stora delar sedan inflytt på 1970-talet, vilket ger en unik chans att renovera och sätta sin egen prägel. Det rymliga vardagsrummet bjuder på gott om plats för både soffgrupp och matplats och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås även bostadens ena sovrum som har utgång till balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling under stora delar av året. Köket är i originalutförande med träfärgade luckor och klassisk plastmatta, och erbjuder gott om förvaring samt plats för matbord. Här finns stora möjligheter att skapa ett modernt och funktionellt kök efter egna önskemål. Lägenheten rymmer två bra sovrum med original stavparkett, ett helkaklat badrum samt en separat gäst-WC – båda smakfullt renoverade i början av 2000-talet, vilket ger en fin kontrast till bostadens i övrigt äldre ytskikt. Brf Sofieholm är en stabil och välskött förening med god ekonomi, trevliga innergårdar och ett lugnt område. Här bor du med närhet till grönområden, service, skolor och smidiga kommunikationer. Ett hem med stor potential och fina grundförutsättningar – redo för nästa ägare att förädla och skapa sitt drömboende. Varmt välkommen att boka din visning!

Högst upp på våning 8 väntar denna ljusa och luftiga lägenhet med slående vyer och inglasad balkong i söderläge. Bostaden om 78,5 kvm nås smidigt med hiss från bottenplan och bjuder på genomgående fräscha ytskikt, ett smakfullt renoverat kök från 2018 (IKEA) samt rymliga sovrum. Lägenheten har fönster i två väderstreck, helkaklat badrum och gäst-WC. Föreningen är stabil och välskött, och lägenheten har ett praktiskt källarförråd samt garage i källaren som nås direkt med hissen. Lindeborg är ett lugnt och populärt område med en blandning av bostäder, gröna parker och närhet till skolor och service men framförallt närmsta granne till det kommersiella centret Emporia samt nöjesborgen Malmö Arena och metrostationen för tåg till Köpenhamn, Lund och andra destinationer. Här finns både små välskötta lekplatser och promenadstråk, vilket gör det perfekt för familjer eller er som vill ha kombinationen av ett bekvämt och ljust boende med ett attraktivt och levande område gör detta till ett hem att trivas i.

Det här är en bostad som löser vardagen utan friktion. Genomgående planlösning, tydlig rumsindelning och tillräckliga ytor för att slippa kompromisser. Köket är rakt, modernt och byggt för faktisk användning. Bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Inget trångt hörn eller symbolisk matplats. Det fungerar. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat. Du får plats med både soffgrupp och extra funktion utan att rummet tappar struktur. Ljuset är konsekvent genom hela bostaden tack vare stora fönster och genomgångsläge. Sovrummen är inte minimala standardrum utan riktiga rum. De klarar säng, förvaring och rörelse utan att kännas överfulla. Flexibiliteten är tydlig, oavsett om det handlar om barnrum, kontor eller gästrum. Badrum med badkar och tvättmöjligheter samt separat wc. Det här är en praktisk uppdelning som direkt minskar vardagskonflikter. Ingen behöver vänta. Inglasad balkong med fri vy mot grönområde. Inte bara en extra yta, utan ett användbart utrymme större delen av året. Området är rationellt. Lindeborg ger närhet till Hyllie, handel, tågförbindelser och grönområden. Det är inte ett område som bygger på image, utan på funktion och tillgänglighet.

Nu har du möjlighet att förvärva en av de omtyckta 2:orna på populära Lindeborg. Belägen på våning 2 av 8 erbjuder denna bostad en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till sin fulla potential. Hallen välkomnar med gott om plats för förvaring och avhängning, det charmiga köket bjuder på generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns även en trevlig matplats vid det stora fönsterpartiet som släpper in rikligt med ljus. Vidare finner du ett rofyllt sovrum, ett helkaklat och fräscht badrum samt ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Som pricken över i:et har bostaden en härlig inglasad balkong i soligt västerläge med utsikt över föreningens gröna innergård. Här bor du i en stabil HSB-förening i ett lugnt och trivsamt område som kombinerar närhet till grönska med bekvämt avstånd till stadens puls. Lindeborg ligger strategiskt nära shopping på Emporia, evenemang på Malmö Arena och Hyllie station, som erbjuder utmärkta tågförbindelser till Malmö, Köpenhamn och resten av Skåne. Varmt välkommen på visning!